วิธีเพิ่มมูลค่าบ้าน

1. เลือกสีภายนอกที่ลงตัว

"การอุทธรณ์ขอบเป็นเรื่องใหญ่ อย่าเลือกสีทาเล็บที่ไม่ธรรมดาในละแวกบ้าน หรือไม่เข้ากับสไตล์บ้านของคุณ" — Pam Baldwin Foarde จาก Al Filippone Associates/William Raveis

2. จัดสวนโดยไม่คิดถึงอนาคต

“การปลูกต้นไม้ใกล้บ้านหรือถนนรถวิ่งเกินไป — โดยไม่คำนึงว่าต้นไม้จะใหญ่แค่ไหน — จะสร้างปัญหาใหญ่ในภายหลัง รากอาจทำให้เกิดการแตกบนทางเท้า ซึ่งอาจเพิ่มการประกันเจ้าของบ้านของคุณหรือทำให้ยากสำหรับคุณที่จะได้รับกรมธรรม์จนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข ก่อนที่คุณจะปลูกอะไร ลองคิดดูว่าในอีกยี่สิบปีข้างหน้าจะเป็นอย่างไร" – Chris Winn จาก Kellar Williams/Advantage Group

3. ปล่อยให้ทางเข้าของคุณอืดอาด

"ล็อคประตูหน้าที่ไม่ทำงานอย่างถูกต้องหรือฮาร์ดแวร์ที่ดูเก่าและเป็นหลุมทำให้ผู้ซื้อไม่สบายใจและทำให้พวกเขาตื่นตัวในระดับสูงสำหรับสิ่งอื่น ๆ ที่ปล่อยทิ้งไว้ในบ้าน" –Donna Marie Baldwin จาก Coldwell Banker

4. คาดหวังผลตอบแทนมหาศาลจากพูล

"ผู้คนใช้เงินเป็นจำนวนมากในสระว่ายน้ำและต้องการชดใช้มูลค่าเมื่อไปขายบ้าน น่าเสียดายที่คุณจะไม่ได้รับเงินคืนเต็มจำนวนจากสระว่ายน้ำ" – Chris Winn จาก Kellar Williams/Advantage Group

5. วุ่นวายกับเตาผิง

"จงระมัดระวัง หากคุณกำลังคิดที่จะปรับปรุงเตาผิง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณต้องการทาสีทับอิฐเปลือย หากรูปลักษณ์ไม่ทันสมัยเมื่อคุณไปขาย อาจทำให้มูลค่าบ้านของคุณต่ำลงได้ ผู้คนมักจะชอบความสวยงามของอิฐเปลือย” – คริส วินน์

6. ข้ามระบบ AC

"จ่ายเงินสำหรับระบบถัดไปตามขนาดบ้านของคุณเสมอ การจ่ายเงินในขั้นต้นมากขึ้นจะทำให้ค่าไฟฟ้าของคุณลดลงในขณะที่คุณอยู่ที่นั่นและจะเพิ่มมูลค่าเมื่อคุณขาย” – คริส วินน์

7. การลงสีซับซ้อนเกินไป

“มันอาจจะดูทันสมัยที่จะแต่งขอบด้วยสีที่ตัดกัน แต่มันเบี่ยงเบนความสนใจ ให้เป็นสีเดียวกับผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้มากที่สุด" – Davida Hogan เจ้าบ้านที่ Edited Style

8. จับเครื่องเก่า

"ให้ความสนใจกับแบรนด์และคุณภาพของเครื่องใช้ในครัวหลักของคุณ หากมีสิ่งใดที่คลาสสิกและได้รับการดูแลอย่างดี นั่นก็ถือเป็นเรื่องดี แต่จำเป็นต้องเปลี่ยนชิ้นส่วนที่คุณไม่สามารถทำความสะอาดได้ดี คนไม่อยากย้ายเข้ามาต้องซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่หมด” – แพม บอลด์วิน โฟอาร์เด

9. ละเลยสิ่งเล็กน้อย

"ผู้ซื้อจับตาดูรายละเอียดที่คุณอาจลืมไป ให้ทันกับการทำความสะอาดและบำรุงรักษาหน้าต่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสวิตช์ไฟทำงาน หรือตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการทิ้งขยะอย่างถูกต้อง สิ่งเหล่านี้แสดงว่าบ้านได้รับการดูแล" – ดาวิดา โฮแกน

10. ข้ามการทำความสะอาดอย่างล้ำลึก

"แม้แต่รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ก็มีความสำคัญในการทำความสะอาด รางหน้าต่าง อ่างล้างหน้า ยาแนว เตาอบ และเครื่องใช้ต่าง ๆ ล้วนถูกตรวจสอบโดยผู้ซื้อ" – ดอนน่า มารี บอลด์วิน

11. ลองเทรนด์มากเกินไป

“ผู้ซื้อไม่ได้สนใจเทรนด์แฟชั่น — พวกเขากำลังมองหาห้องครัวหรือห้องน้ำในสีคลาสสิกและเป็นกลาง หากคุณต้องการเพิ่มสีสันและบุคลิกให้กับบ้านของคุณ ให้ใช้เครื่องประดับที่สดใสเพื่อใส่รายละเอียดที่สนุกสนาน เปลี่ยนง่ายกว่ามาก" – แพม บอลด์วิน โฟอาร์เด

12. การเลือกพื้นผิวที่ทำความสะอาดยาก

"ให้แน่ใจว่าคุณใช้จ่ายเงินกับน้ำยาทำความสะอาดที่ถูกต้องสำหรับเคาน์เตอร์ของคุณ คราบถาวรบนเคาน์เตอร์ห้องครัวและห้องน้ำหมายความว่าจะต้องเปลี่ยนทั้งชิ้น" – แพม บอลด์วิน โฟอาร์เด

13. คิดน้อยไป

"ห้องครัวและห้องน้ำขายบ้าน อย่างที่กล่าวไว้ คุณต้องการทำให้พื้นที่ขนาดเล็กรู้สึกใหญ่ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เสมอ อย่าปูกระเบื้องห้องน้ำขนาดเล็กใหม่ด้วยกระเบื้องขนาดเล็ก พวกเขาทำให้รู้สึกเล็กลงเท่านั้น ใช้กระเบื้องที่ใหญ่กว่า พวกเขาจะเปิดพื้นที่ขึ้น " – ดาวิดา โฮแกน

14. ละเลยพื้นไม้ของคุณ

“ฉันเพิ่งปรับปรุงพื้นในบ้านของฉันเองเมื่อเร็วๆ นี้ และพบว่าคุณไม่ควรทำความสะอาดพื้นด้วยน้ำและน้ำส้มสายชู เพราะมันจะทำให้พื้นมัวเมื่อเวลาผ่านไป นอกจากนี้ แทนที่จะทาสีใหม่ คุณสามารถขัดพื้นได้ทุกๆ สองสามปี" – แพม บอลด์วิน โฟอาร์เด