เมื่อใดควรรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

คุณอาจเคยได้ยินคำพูดว่าอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในขณะนี้ ดังนั้น หากคุณกำลังจะซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ และคุณโชคดีที่ได้อยู่ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ ไชโย! มีโอกาสที่คุณจะมีเงื่อนไขอัตราที่ดีที่สุดแน่นอนที่คุณจะได้รับ

แต่สมมุติว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีกในอนาคต หรือคะแนนเครดิตของคุณพุ่งขึ้นไปอีกระดับ และคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าสำหรับการจำนองของคุณ ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์ FOMO; ในสถานการณ์เหล่านี้ คุณสามารถพิจารณารีไฟแนนซ์เพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราที่ดีกว่าเหล่านี้

พูดง่ายๆ ว่า เมื่อคุณรีไฟแนนซ์ คุณได้รับเงินกู้ใหม่ที่ชำระจำนองที่มีอยู่ของคุณ อธิบาย Holden Lewis ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและการจำนองด้วย Investmentmatome. ผู้คนรีไฟแนนซ์ด้วยเหตุผลหลายประการ แต่สถานการณ์ทั่วไปอย่างหนึ่งคือการลดอัตราดอกเบี้ยและทำให้การชำระเงินจำนองรายเดือนของพวกเขา

แต่การรีไฟแนนซ์ไม่ฟรี คุณยังต้องปิดเงินกู้ และค่าใช้จ่ายในการปิดโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 2 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่คุณกำลังรีไฟแนนซ์ ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังรีไฟแนนซ์เงินกู้ $200,000 คุณคาดว่าค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณจะอยู่ในสนามเบสบอลที่ $4,000 ถึง $10,000

“เมื่อทำการรีไฟแนนซ์ สิ่งสำคัญคือต้องคิดให้ออกว่าจุดใดในอนาคตที่คุณจะคุ้มทุนจากการรีไฟแนนซ์” พูดว่า Steve Sextonที่ปรึกษาทางการเงินและ CEO ของ Sexton Advisory Group อาจไม่สมเหตุสมผลที่จะรีไฟแนนซ์ถ้าคุณมีช่วงคุ้มทุนที่ยาวนาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะขายบ้านของคุณก่อนที่จะถึง

เครื่องคิดเลขรีไฟแนนซ์ออนไลน์หลายเครื่อง (นี่คือหนึ่งจาก Investmentmatome) สามารถช่วยคุณกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะประหยัดได้ด้วยการรีไฟแนนซ์ คุณใส่ตัวเลขต่างๆ เช่น ยอดเงินกู้ของคุณ เงื่อนไขเงินกู้เดิมและอัตราดอกเบี้ย จากนั้นเงื่อนไขและอัตราการรีไฟแนนซ์ และเครื่องคิดเลขจะช่วยให้คุณทราบถึงสิ่งที่คุณสามารถประหยัดได้ เมื่อคุณจริงจังกับการรีไฟแนนซ์แล้ว ที่ปรึกษาทางการเงินสามารถช่วยคุณตัดสินได้ว่าเป็นการเคลื่อนไหวที่ถูกต้องหรือไม่

เหตุผลทั่วไปอีกประการหนึ่งสำหรับการรีไฟแนนซ์คือการทำประกันจำนองที่คุณจ่ายหากคุณนำเงินกู้ FHA ออกและลดลงน้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ ลูอิสอธิบาย สินเชื่อ FHA เป็นที่นิยมสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเนื่องจากข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ต่ำ ในปี 2019 ผู้ซื้อครั้งแรกทำขึ้น 83 เปอร์เซ็นต์ของผู้กู้สินเชื่อบ้าน FHAตามการเคหะแห่งชาติ

ด้วยการจำนองทั่วไป การประกันสินเชื่อส่วนบุคคลของคุณ—การชำระเงินรายเดือนที่คุณทำนั้น ปกป้องผู้ให้กู้ของคุณหากคุณผิดนัดเงินกู้บ้านของคุณ - ลดลงเมื่อคุณสร้างทุนเพียงพอใน บ้านของคุณ. อย่างไรก็ตาม ในการกำจัดการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเงินกู้ FHA ส่วนใหญ่ คุณต้องรีไฟแนนซ์เป็นเงินกู้ทั่วไป

ซื้อกลับบ้านที่นี่? แม้ว่าคุณจะปิดการจำนองแล้วก็ตาม คุณควรติดตามดูอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าการรีไฟแนนซ์เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณสามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io