ขายบ้านตกหล่น? วิธีป้องกันตัวเอง

เมื่อการขายบ้านตกหลุม ก็เป็นสถานการณ์ที่น่าสังเวช แต่เป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อยเกินไป คุณมาไกลมากแล้วบนเส้นทางสู่ ซื้อบ้านใหม่ เฉพาะการซื้อที่สะดุดล้มในนาทีสุดท้าย เราได้ยินจากผู้คนมากมายที่อุทิศเวลาอันมีค่า เงินสดที่หามาอย่างยากลำบาก และพลังงานในการซื้อสินค้าที่ล้มเหลว

การสำรวจเจ้าของบ้านประจำปีของ HomeOwners Alliance พบว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 300,000 รายการล่มสลายทุกปีเนื่องจากเครือข่ายที่พังและผู้คนเพียงแค่เปลี่ยนใจ เหตุใดจึงเกิดขึ้นและคุณควรทำอย่างไร

ทำไมการซื้อบ้านถึงล้มเหลว?

ด้วยเหตุผลมากมาย อาจเป็นเพราะเรื่องไม่ดี สำรวจ, ผู้ซื้อไม่มีการเงิน, การขายต่อไปในห่วงโซ่ที่ตกลงไป, ปัญหาเกี่ยวกับกระบวนการทางกฎหมาย, จ้อง หรือข้อเท็จจริงง่ายๆ ที่ผู้ขายเปลี่ยนใจ

แต่เมื่อคุณต้มมันลง เหตุผลหลักคือผู้ซื้อบ้านและผู้ขายเข้าสู่การไม่ผูกมัด ตกลงและเริ่มใช้เงินหลายพันปอนด์โดยไม่มีข้อผูกมัดทางกฎหมายใด ๆ เลย ด้านข้าง.

ผู้ซื้อบ้าน และผู้ขายสามารถถอนตัวจากข้อตกลงด้วยเหตุผลที่ไม่ดีหรือไม่มีเหตุผลเลย และบ่อยครั้งก็ทำเช่นนั้น สิ่งนี้ทำให้เครือข่ายการขายบ้านไม่ปลอดภัยเป็นพิเศษ เพราะมันต้องการเพียงธุรกรรมเดียวเท่านั้นที่จะล้มเหลว

กำลังทำอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้?

HomeOwners Alliance ได้เรียกร้องให้รัฐบาลนำความมั่นใจมาสู่กระบวนการมากขึ้นโดยแนะนำ 'ข้อตกลงการจอง' ที่ได้มาตรฐานและมีผลผูกพันทางกฎหมาย

ณ จุดตกลงราคา - แต่ก่อนที่ทั้งสองฝ่ายจะใช้จ่ายเงิน - ผู้ซื้อบ้านและผู้ขายมุ่งมั่นที่จะเป็น 'ของแท้' เพื่อดำเนินการธุรกรรมและจ่ายอีกฝ่าย 1,000 ปอนด์หากถอนออกเพื่อจ่ายให้กับพวกเขา ค่าใช้จ่าย

รัฐบาลมีแผนที่จะทดลองใช้ 'ข้อตกลงการจอง' ในปีใหม่ เราคิดว่าพวกเขาจะทำให้กระบวนการซื้อและขายบ้านมีความแน่นอนมากขึ้นและราคาไม่แพงโดยรวม

คุณสามารถทำอะไรเพื่อป้องกันตัวเองในระหว่างนี้?

ในฐานะผู้ซื้อบ้าน คุณสามารถติดตามการซื้อบ้านได้โดย:

รับกับมัน รับ .ของคุณ จำนอง ข้อตกลงในหลักการและทนายความขนส่งก่อนที่คุณจะทำข้อเสนอ สิ่งนี้และการตอบสนองในทุกขั้นตอนของกระบวนการ จะนำคุณไปสู่จุดแลกเปลี่ยนสัญญาได้เร็วกว่าในภายหลัง อย่าพึ่งทนายขนส่งหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อติดต่อกลับ – ตรวจสอบกับพวกเขาเป็นประจำ

รับทำประกัน. ประกันภัยคุ้มครองผู้ซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายเพียง 47 ปอนด์ และให้คุณชดใช้ค่าใช้จ่ายของคุณได้หากการขายล้มเหลว คุณสามารถขอคืนค่าธรรมเนียมสำหรับทนายความของคุณได้สูงถึง 750 ปอนด์ สำหรับการสำรวจหรือการประเมินมูลค่าสูงถึง 500 ปอนด์ และค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองและค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้สูงถึง 250 ปอนด์ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ประกันคุ้มครองผู้ซื้อบ้านทำงานอย่างไร.

ทำความรู้จักกับผู้ขาย หากคุณสนิทสนมกับผู้ขาย และพวกเขาเห็นว่าคุณเป็นผู้ซื้อที่จริงจังและรักทรัพย์สินของพวกเขาอย่างแท้จริง และกำลังผลักดันการขายไปข้างหน้า หวังว่าพวกเขาจะมีโอกาสน้อยลงที่พวกเขาจะทิ้งคุณให้ดีขึ้น เสนอ. ตัวแทนและทนายความอาจไม่ต้องการให้คุณติดต่อกัน แต่ไม่มีอะไรที่จะหยุดคุณไม่ให้ส่งการ์ดขอบคุณหรือแลกเปลี่ยนที่อยู่อีเมลเพื่อติดต่อกัน

• โดย Paula Higgins ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พันธมิตรเจ้าของบ้าน.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io