5 สิ่งที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับการเช่า – คำแนะนำในการเช่าอสังหาริมทรัพย์
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การปล่อยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเขตที่วางทุ่นระเบิด ตั้งแต่การหาบ้านที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสมไปจนถึงการจัดระเบียบเนื้อหา มีหลายสิ่งที่ต้องคิดก่อนลงนามในเส้นประ คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณตระหนักดีถึงกฎเกณฑ์ในขณะที่ เช่า.
ด้วยความช่วยเหลือของ ARLA Propertymarkเราได้รวบรวมห้าสิ่งที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับการเช่า – แต่ควร
เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์
สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องจำไว้คือเมื่อคุณลงนามในข้อตกลงการเช่าและย้ายเข้ามา คุณยังคงผูกพันตามสัญญา Peter Savage ประธาน ARLA Propertymark ให้คำแนะนำ
'ในขณะที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เต็มใจที่จะเจรจาต่อรอง การอภิปรายเหล่านี้จำเป็นต้องเกิดขึ้น และคุณไม่ควรถือว่าเจ้าของบ้านของคุณจะไม่รังเกียจหากไม่มีข้อผูกมัดเป็นลายลักษณ์อักษร' เขากล่าว
'ตัวแทนให้เช่าสามารถช่วยให้คุณเข้าใจการพิมพ์ขนาดเล็กในสัญญาของคุณและช่วยให้คุณเจรจาโดยตรงกับเจ้าของบ้าน
ต่อไปนี้เป็นห้าสิ่งที่ต้องจำไว้ก่อนที่จะกลายเป็น ผู้เช่า:
1. คุณสามารถสลับและบันทึกได้
หากคุณกำลังชำระค่าพลังงาน คุณมีอำนาจในการเปลี่ยนซัพพลายเออร์ คุณมักจะพบอัตราค่าไฟฟ้าคงที่ที่ถูกกว่าได้หากคุณซื้อของทั่วๆ ไป ดังนั้นจึงควรค่าแก่การสละเวลาเพื่อดำเนินการดังกล่าว ตรวจสอบข้อตกลงการเช่าของคุณอีกครั้ง เนื่องจากสัญญาบางฉบับมีเงื่อนไขซึ่งหมายความว่าคุณจำเป็นต้องแจ้งเจ้าของบ้าน แต่รู้สึกว่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้
ยูนิโอ บาโร โกเมซ / EyeEmเก็ตตี้อิมเมจ
2. ตกแต่งใหม่
เจ้าของบ้านมักไม่ยินดีที่ผู้เช่าเริ่มตกแต่งทรัพย์สินของตนใหม่ แต่การถามก็ไม่เสียหายอะไร คุณต้องขออนุญาตเพื่อติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเติม แขวนสิ่งของต่าง ๆ จากผนังหรือสิ่งใดก็ตามที่อาจสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สิน คุณต้องถามด้วยว่าคุณต้องการทาสีอะไรหรือเปลี่ยนหน่วย
แฟรงค์และเฮเลนาเก็ตตี้อิมเมจ
3. ปล่อยกับสัตว์เลี้ยง
หากคุณมีสัตว์เลี้ยง สิ่งสำคัญคือต้องแสดงตัวล่วงหน้าเกี่ยวกับมันเมื่อคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านบางคนไม่อนุญาตเลย แต่หลายคนจะยอมให้สัตว์เลี้ยงถ้าคุณจ่ายเงินมัดจำที่สูงกว่าให้กับ ครอบคลุมความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น – เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาของคุณหากคุณตกลง หากคุณพบทรัพย์สินและเจ้าของบ้านไม่อนุญาติให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาเลย เจ้าหน้าที่ให้เช่าสามารถช่วยคุณหาตัวอื่นที่เหมาะสมได้
Hanneke Vollbehrเก็ตตี้อิมเมจ
4. ห้ามสูบกัญชา
กัญชาเป็นสิ่งผิดกฎหมายในสหราชอาณาจักรและอาจมีผลตามมาหากคุณถูกจับได้ว่าสูบบุหรี่หลังปิดประตู มักจะมีข้อกำหนดเฉพาะในสัญญาเช่าซึ่งระบุว่าผู้เช่าต้องไม่บริโภคสารที่ผิดกฎหมายใน ทรัพย์สินและภายใต้ความยินยอมของเจ้าของบ้าน สัญญาส่วนใหญ่ห้ามสูบบุหรี่ในทรัพย์สินเลย
มายารา คลิงเนอร์ / EyeEmเก็ตตี้อิมเมจ
5. ดำเนินธุรกิจ
แม้ว่าการทำธุรกิจจากที่พักอาศัยเป็นเรื่องถูกกฎหมาย แต่คุณต้องขออนุญาตเจ้าของบ้านหากต้องการทำเช่นนั้น แต่จำไว้ว่ามีหลายสิ่งที่พวกเขาจะต้องพิจารณาก่อนที่จะตกลง พวกเขาอาจจะต้องแจ้งผู้ให้บริการจำนองของพวกเขารวมทั้งได้รับอนุญาตจากเจ้าของอิสระหากทรัพย์สินอยู่ในแฟลต พวกเขาจำเป็นต้องปรับปรุงการประกันและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่ได้ละเมิดเงื่อนไขใบอนุญาตที่หน่วยงานท้องถิ่นกำหนดไว้สำหรับทรัพย์สินด้วย การสึกหรอโดยทั่วไปก็อาจเป็นปัญหาได้เช่นกัน หากธุรกิจไม่ได้มีแค่แบบตั้งโต๊ะเท่านั้นและจำเป็นต้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าธุรกิจจะไม่รบกวนเพื่อนบ้านหากมีคนมาและไปตลอดทั้งวัน
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณสามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
