Emily Henderson เผยการปรับปรุงบ้านในพอร์ตแลนด์ที่เธอทำเงินได้ 2.6 ล้านเหรียญ

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

เมื่อคุณกำลังปรับปรุงโครงการเพื่อขาย เป็นการดึงดูดใจคนทั่วไป ซึ่งอาจเป็นสิ่งที่จะทำให้ผู้คนมองข้ามการทำงานหนักทั้งหมดของคุณ

“ฉันทำบ้าๆ ลงไปเล็กน้อยเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนจะได้เห็นตัวเองที่นี่ ก็ไม่ใช่ใคร ใครก็ตามที่ชอบสไตล์โมเดิร์นคลาสสิกที่มีเสน่ห์แบบสบายๆ” เธอกล่าว “ฉันไม่ต้องการให้มันดูถูกจัดฉากหรือดึงดูดใจมวลชนมากเกินไป การอุทธรณ์จำนวนมากหมายถึงเรื่องทั่วไป และบ้านหลังนี้ก็ไม่สามารถเป็นแบบทั่วไปได้"

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

คุณรู้ไหมว่าเมื่อคุณย้ายเข้าบ้านครั้งแรกและคุณใช้เวลาอภิปรายมากเกินไปว่าโซฟาควรไปที่ไหน? เอมิลี่เคยไปที่นั่น กับบ้านหลังนี้

ห้องนั่งเล่นมีจุดโฟกัสที่แข่งขันกันสองสามจุด—หน้าต่าง Milgard อันยิ่งใหญ่เหล่านั้น! เตาผิงหินอ่อน Bedrosian!— จุดประกายการอภิปรายเกี่ยวกับตำแหน่งที่ดีที่สุด ในที่สุดพวกเขาก็ตัดสินใจให้โซฟาหันหน้าไปทางห้องอาหาร “วิธีนี้ คุณจะเห็นเตาผิงเมื่อคุณเดินเข้าไป” เธออธิบาย

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

เอมิลี่ไม่ปลอดภัยเมื่อต้องเลือกกระเบื้อง เรขาคณิตนี้ ออกแบบโดย Kelly Wearstler มาจาก Ann Sacks และต้องใช้ห้องน้ำสวย ๆ เพื่อโชว์สต็อปโดยตรง “นี่เป็นหินธรรมชาติ ดังนั้นมันจึงสงบลงได้จริงๆ อะไรที่ให้ความรู้สึกหรูหราหรือทันสมัยเกินไป” เอมิลี่กล่าว "หากเป็นภาพขาวดำ มันคงมากเกินไป แต่โทนสีบลูส์ เทา และขาวทำให้สงบและคลาสสิก"

เลือกซื้อเรื่องราว:Kohler Damask Vanity, อเมซอน

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

หากคุณกำลังปรับปรุงเพื่อขายต่อ สิ่งล่อใจก็คือการรักษาต้นทุนให้ต่ำที่สุดเพื่อเก็บเกี่ยวผลกำไรสูงสุด แต่นั่นไม่ใช่การย้ายของเอมิลี่ที่นี่ บ้านหลังนี้ได้รับการขัดเกลาตั้งแต่แรก ดังนั้นพวกเขาจึงลงทุนอย่างชาญฉลาดเพื่อยกระดับพื้นที่ขณะขยาย เมทรี ปั้นมงกุฎและกำหนดเอง Decorview ทรีทเมนต์หน้าต่างทำให้ห้องนอนนี้ดูสวยงาม แต่เอมิลี่ช่วยไม่ให้สิ่งต่าง ๆ เบี้ยวจุกจิก (อันตรายที่อยู่ฝั่งตรงข้ามของสเปกตรัม) ด้วยการค้นหาที่เป็นมิตรกับงบประมาณไม่กี่อย่างเช่น ผ้านวมจาก Target และ ผ้าห่มปอมปอม West Elm.

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

ข้อเท็จจริง: ครัวขายบ้าน ซึ่งทำให้ทุกการตัดสินใจดูเหมือนเด็ดขาด ทำให้หรือทำลายมันสำคัญ ใช่ตัวพิมพ์ใหญ่ทั้งหมดมีความสำคัญ นั่นเป็นเหตุผลที่เมื่อเอมิลี่กำลังตัดสินใจเกี่ยวกับสีทาตู้ เธอสำรวจทุกคนที่เธอรู้จัก ทุกคน.

“ในทางใดทางหนึ่ง มันเป็นกระบวนการกำจัด: ฉันทาสีห้องครัวจำนวนมากเป็นสีน้ำเงิน สีเทาช่างน่าเศร้าในโอเรกอน และโทนสีที่สดใสและอบอุ่นก็หายไป ของคำถามสำหรับสิ่งที่คุณพยายามจะขาย เช่น สีชมพู สีแดง สีส้ม ฯลฯ ดังนั้นมันจึงเหลือสีเขียวหรือสีขาว" Emily อธิบาย "ฉันอยากจะดึงสายตาของคุณเข้ามาในห้องซึ่งใช้โทนมืด"

สุดท้ายเธอก็ไปกับ พิวเตอร์ กรีน โดย เชอร์วิน-วิลเลียมส์

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

เมื่อพูดถึงการเพิ่มบุคลิกที่โดดเด่นให้กับบ้าน เอมิลี่ก็ครุ่นคิด “ความเสี่ยงเพียงอย่างเดียวที่ฉันทำคือวอลล์เปเปอร์ในห้องอาหาร ซึ่งสามารถถอดออกได้ง่าย และสีที่ทาสี ซึ่งง่ายต่อการทาสี” เธอกล่าว ดังนั้น หากคุณเป็นส่วนที่หายากของมนุษยชาติที่ไม่ได้เป็นสีน้ำเงิน แม้แต่คนขี้หงุดหงิด เฉดสีเกรย์ฮาร์เบอร์ จาก Sherwin-Williams—คุณสามารถเปลี่ยนออกได้อย่างง่ายดาย

Sara Ligorria-Tramp สำหรับ EHD

กฎการออกแบบที่คลาสสิกคือต้องมีองค์ประกอบที่เกิดซ้ำสองสามอย่างที่ช่วยให้ห้องหนึ่งไหลไปยังห้องถัดไป และเอมิลี่ก็สร้างผลกระทบอย่างมากกับพื้นที่นี้ เฉดสีฟ้าและขาวซ้ำแล้วซ้ำอีกทุกที่—และรอบๆ หินอ่อน Bedrosian ของนักฆ่า เตาผิงสามารถพบได้บนผนังและเคาน์เตอร์ของห้องสื่อเช่นเดียวกับห้องครัว เคาน์เตอร์ ไร้รอยต่อแต่ไม่เข้าคู่กันจนทำให้รู้สึกว่าบ้านมีขนาดเดียว

"กุญแจสำคัญคือการรักษาสมดุลและทำอย่างสม่ำเสมอ—อย่ามีสิ่งเดียวที่โดดเด่นใน เสร็จสิ้นแตกต่างกัน" เธอกล่าว หมายถึงส่วนผสมของฮาร์ดแวร์ทองเหลืองและเงินที่เธอใช้ใน ครัว. "ทำให้เป็นความตั้งใจโดยการพริกไทยให้ทั่วพื้นที่"