เจ้าของบ้านสามารถสร้างอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้เช่าได้อย่างไร
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Rob B & Rob D พรีเซ็นเตอร์ของ The Property Podcast
ตกแต่ง ทรัพย์สินให้เช่า แตกต่างจากการตกแต่งบ้านของคุณเองมาก ในขณะที่โครงการปรับปรุงบ้านเป็นวิธีปลดปล่อยความเป็นตัวคุณและสร้างสไตล์ของคุณเอง เมื่อตกแต่ง คุณกำลังพยายามสร้างสิ่งที่เหมาะกับทุกคนและทุกคนในขณะที่มีความทนทานและทนทานพอที่จะ เป็น คุ้มค่า. และการทำให้ถูกต้องอาจเป็นการสร้างสมดุล เราได้ปรับปรุงส่วนแบ่งที่ยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และเราได้เรียนรู้เคล็ดลับยอดนิยมสองสามข้อไปพร้อมกัน
1. ปูพื้น
มาทำให้ประเด็นที่ชัดเจนออกไปเสียดีกว่า - หากคุณกำลังคิดที่จะติดตั้งพรมสีอ่อนราคาแพงทั่วบริเวณที่พัก คุณจะทำผิดพลาดอย่างใหญ่หลวง ลองหาผู้เช่ารายใหม่ภายในเวลาสองปีเมื่อพรมของคุณสกปรกและสึกหรอ
ถ้าคุณต้องมี พรมให้เลือกสีเข้มกว่าเสมอ และแทนที่จะซื้อพรมราคาแพง ให้เลือกแผ่นรองชั้นดีแทน วิธีนี้จะทำให้แม้แต่พรมที่ถูกที่สุดก็รู้สึกหนาขึ้น
เลือกใช้ลามิเนตในห้องครัว ห้องน้ำ และโถงทางเดิน ทำความสะอาดได้ง่าย และหากคุณได้แผ่นลามิเนตคุณภาพดี ไม่ควรฉีกขาดหรือสึกหรอ
ฮาโนฮิกิเก็ตตี้อิมเมจ
2. กำแพง
คิดเป็นกลาง. เลือกใช้สีขาวหรือสีเทาอ่อนมาก และเลือกใช้เปลือกไข่กันน้ำหรือสีอะครีลิคในห้องครัวและห้องน้ำ เคล็ดลับที่ดี; หากคุณมีทรัพย์สินให้เช่าหลายแห่ง ให้ใช้สีและยี่ห้อสีเดียวกันในทุกสถานที่ ดังนั้นคุณจึงสามารถเก็บกระป๋องไว้สองสามชิ้นเมื่อต้องการแต่งเติม
ที่มาของภาพเก็ตตี้อิมเมจ
3. ห้องน้ำ
หากห้องน้ำเพียงแค่ต้องการทาสีก็เยี่ยมมาก หากคุณจำเป็นต้องฉีกมันออกและเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง สิ่งนี้จะเปิดโอกาสให้คุณทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่อาจทำให้ชีวิตของคุณในฐานะเจ้าของบ้านง่ายขึ้น
ติดตั้งฝักบัวเหนืออ่างอาบน้ำ แทนที่จะเป็นถาดอาบน้ำ เป็นต้น ถาดอาบน้ำอาจรั่วและการรั่วไหลมีราคาแพงในการจัดการ รับฝักบัวไฟฟ้าเพื่อที่ว่าถ้ามีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับหม้อไอน้ำ ผู้เช่าของคุณจะยังสามารถอาบน้ำอุ่นได้
และขึ้นอยู่กับพื้นที่และเลย์เอาต์ พยายามจัดห้องน้ำห้องที่สองหรือห้องน้ำห้องที่ 2 ให้เป็นอย่างน้อย ด้วยวิธีนี้หากห้องหนึ่งพัง จะไม่เป็นเรื่องฉุกเฉินมากนัก
jrockarเก็ตตี้อิมเมจ
4. ครัว
ก่อนที่คุณจะตัดสินใจรื้อห้องครัวที่ล้าสมัยและเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง ให้พิจารณาเปลี่ยนประตูตู้และพื้นผิวการทำงาน ก็น่าจะพอทำให้ดูใหม่ได้
เมื่อหยิบเครื่องใช้หลีกเลี่ยงชนิดรวม สิ่งเหล่านี้ไม่เพียงแต่มีราคาแพงกว่าที่จะซื้อ แต่ยังมีความยุ่งยากในการแก้ไขอีกด้วย
Westend61เก็ตตี้อิมเมจ
5. เครื่องตกแต่ง
ถ้าเป็นไปได้ อย่าปล่อยให้บ้านตกแต่งแล้ว! นอกจากจะเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (และความเสี่ยงที่สินค้าจะเสียหาย) ผู้เช่าที่นำเฟอร์นิเจอร์มาเองและเช่าเข้าบ้านก็มีแนวโน้มที่จะอยู่อาศัยในระยะยาวมากกว่า
Jacek Kadajเก็ตตี้อิมเมจ
6. และในที่สุดก็….
อย่า overspec ทรัพย์สิน โปรดจำไว้ว่าทรัพย์สินให้เช่านั้นแตกต่างจากการพลิกกลับ คุณต้องการให้แน่ใจว่ามันสะอาดและเรียบร้อย แต่ไม่มีเหตุผลสำหรับเครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ที่หรูหรา จะไม่ทำให้เกิดความแตกต่างอย่างมากกับค่าเช่าที่คุณสามารถเรียกเก็บได้ ง่าย ๆ เข้าไว้.
© โดย Martin Dejaเก็ตตี้อิมเมจ
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Rob B และ Rob D เป็นพรีเซ็นเตอร์ของ The Property Podcast และผู้ก่อตั้งเว็บบอร์ดนักลงทุนและคำแนะนำ เดอะ พร็อพเพอร์ตี้ ฮับ.
บ้าน. บ้าน. ที่พำนัก เข้าร่วมการสนทนาโดยใช้ #HouseHomeAbode
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณสามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
