Coronavirus COVID-19 ส่งผลกระทบต่อการย้ายบ้าน: การซื้อและการขาย

ในขณะที่การระบาดใหญ่ของ coronavirus (COVID-19) ยังคงดำเนินต่อไปและด้วยa สหราชอาณาจักรล็อกดาวน์ ฟิล สเปนเซอร์ ผู้เชี่ยวชาญด้านทีวีโฮมกล่าว แต่ถ้าคุณอยู่ตรงกลางของ .แล้ว ย้ายบ้าน?

หากคุณเป็นผู้ซื้อ ผลกระทบจะขึ้นอยู่กับระยะที่คุณอยู่: 'ผู้ที่อยู่ในช่วงเริ่มต้นของการค้นหาขณะนี้มีแนวโน้มที่จะถอยกลับ แต่ผู้ที่อยู่ต่ำกว่า แทร็กจะทำทุกวิถีทางที่ทำได้เพื่อเร่งกระบวนการและทำให้แน่ใจว่าการขายจะผ่านไป' ฟิลซึ่งเป็นผู้ร่วมก่อตั้งบริการให้คำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว ย้ายไอคิว.

แนวทางการเว้นระยะห่างทางสังคมและ การแยกตัวเอง นโยบายจะทำให้ 'ยากมาก' ในการนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดในฤดูใบไม้ผลินี้ Phil กล่าว: 'การดู กำลังถูกยกเลิกทั่วทั้งกระดานเนื่องจากผู้ซื้อหลายพันรายเลือกที่จะอยู่บ้านหรือผู้ขายขอให้ตัวแทนหยุด การดู ด้วยจำนวนผู้ซื้อในประเทศที่น้อยลงและผู้ซื้อในต่างประเทศที่ขาดแคลน ระดับธุรกรรมจึงมีแนวโน้มลดลงอย่างรวดเร็วในระยะสั้น"

ผู้ย้ายบ้านเริ่มดำเนินการเมื่อต้นปี 2020 โดยยอดขายและการประเมินมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากในพื้นที่ท้องถิ่น ในเดือนมกราคม

ย้ายขวา บันทึกเดือนที่คึกคักที่สุดที่เคยมีมาเนื่องจากนักล่าบ้านพยายามใช้ประโยชน์จากมุมมองทางการเมืองที่ชัดเจนยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางไวรัสโคโรน่า มันเป็นเรื่องที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ยืนยันว่าได้เห็นการเปลี่ยนแปลง: 'เราเห็นสิ่งต่าง ๆ เคลื่อนไหวช้ากว่าในอดีต ไม่กี่สัปดาห์หลังจากช่วงเริ่มต้นปีที่มีงานยุ่งมาก และเราได้เห็นยอดขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงบ้าง ผ่าน.'

Rob Houghton ซีอีโอของเว็บไซต์เปรียบเทียบราคา จริงๆย้าย, เสริมว่า: "การบังคับใช้มาตรการล็อกดาวน์ทั่วสหราชอาณาจักรจะทำให้ผู้ย้ายบ้านหลายพันคนทั่วประเทศไม่มี ทางเลือกแต่ต้องระงับแผนไว้ชั่วคราว และเราจะได้เห็นโซ่บางอันพังทลายลงภายใต้น้ำหนักของ ความไม่แน่นอน ส่วนใครที่ยังไม่ได้แลกสัญญากันก็ควรที่จะงดจนกว่าช่วงล็อกดาวน์จะหมดไป หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่คุณมุ่งมั่นที่จะทำให้สำเร็จ แต่ร่างกายไม่สามารถเคลื่อนไหวได้เนื่องจากการล็อค ข้อ จำกัด.'

และรัฐบาลได้สนับสนุนมุมมองนี้ โดยเรียกร้องให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องย้ายบ้าน 'ปรับตัวและปรับเปลี่ยนตามเดิม กระบวนการ' อธิบาย: 'ไม่จำเป็นต้องถอนธุรกรรม แต่เราทุกคนต้องแน่ใจว่าเราปฏิบัติตามคำแนะนำเพื่ออยู่ต่อ บ้านและอยู่ห่างจากผู้อื่นตลอดเวลา รวมทั้งมาตรการเฉพาะสำหรับผู้ที่แสดงอาการ กักตัว หรือ ป้องกัน.'

เราเข้าใจดีว่ามีคำถามและข้อกังวลมากมายสำหรับผู้คนในทุกขั้นตอนของการย้าย กระบวนการ ตั้งแต่คนที่คิดจะนำบ้านออกสู่ตลาด ไปจนถึงผู้ที่หวังจะย้ายออก รำมะร่อ. เราได้สรุปข้อกังวลหลักที่ต้องเผชิญกับผู้ย้ายบ้านและตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงคำแนะนำที่นำไปใช้ได้จริงและคำแนะนำอย่างเป็นทางการจากรัฐบาลเพื่อช่วยให้คุณผ่านพ้นช่วงเวลาที่ท้าทายนี้ไปได้

รัฐบาลได้ประกาศ วันหยุดจ่ายจำนองสามเดือน สำหรับผู้ที่ได้รับผลกระทบจาก coronavirus แม้ว่าสิ่งนี้จะมีประโยชน์และให้ความยืดหยุ่นบ้าง แต่อย่าลืมว่าวันหยุดชำระเงินอนุญาตให้คุณหยุดพักได้ แต่สิ่งเหล่านี้ ทำ เพิ่มจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณเป็นหนี้ ดังนั้นจึงไม่ใช่เงินฟรี จะต้องชดใช้คืนในไม่ช้านี้

การตัดสินใจให้การสนับสนุนนี้จะพิจารณาเป็นรายกรณี ดังนั้นคุณควรพูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณทันทีเพื่อหารือเกี่ยวกับทางเลือกต่างๆ

'ขั้นตอนแรกคือการติดต่อผู้ให้กู้ของคุณและไม่ใช่ทุกคนจะได้รับวันหยุดชำระเงิน' เตือน บริการให้คำปรึกษาด้านการเงิน, บริการอิสระที่ให้คำแนะนำเรื่องเงินที่เป็นกลาง 'จะมีกระบวนการอนุมัติอย่างรวดเร็ว ดังนั้นคุณควรได้รับการตัดสินใจอย่างรวดเร็วแม้ว่า ดอกเบี้ยที่ค้างชำระใด ๆ จะต้องชำระคืน การจัดอันดับเครดิตส่วนบุคคลไม่ควรเป็น ได้รับผลกระทบ'

• คำแนะนำของรัฐบาลอย่างเป็นทางการ: 'ไม่ควรมีแขกมาที่บ้านของคุณ' ในขณะที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถให้คำแนะนำทั่วไปเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและ จัดการเรื่องบางอย่างจากระยะไกลและทางโทรศัพท์ 'พวกเขาจะไม่สามารถเริ่มทำการตลาดที่บ้านของคุณได้ตามปกติ มารยาท'. เพื่อเป็นการเตือนความจำ คุณไม่ควรเชิญแขกที่ไม่จำเป็นเข้ามาในบ้านของคุณ รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการประเมินตลาดหรือถ่ายภาพภายในก่อนที่จะทำการตลาดให้กับบ้านของคุณ และผู้ประเมินใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน

ดังนั้นจะทำอย่างไรในระหว่างนี้? ค้นคว้าข้อมูลออนไลน์ให้มากที่สุด เพื่อให้คุณมีเส้นทางที่ชัดเจนเมื่อการล็อกสิ้นสุดลง สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการดูตลาดในท้องถิ่น การทบทวนราคาทรัพย์สินที่ขาย การอ่านรายงานของโรงเรียน Ofsted และการวิจัยในพื้นที่รวมทั้งการเชื่อมโยงการขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นถนนสูงสวนสาธารณะและสวน

และพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทางโทรศัพท์เพื่อให้พวกเขารู้ว่าคุณกำลังมองหาอะไร พวกเขาอาจมีความคิดที่ดีทีเดียวว่าอสังหาริมทรัพย์ใดจะเข้าสู่ตลาดเมื่อการล็อกดาวน์สิ้นสุดลง

• คำแนะนำของรัฐบาลอย่างเป็นทางการ: 'ถ้าทรัพย์สินของคุณออกสู่ตลาดแล้ว คุณสามารถโฆษณาต่อไปว่าขายได้ แต่คุณไม่ควรให้คนเข้ามาดู ทรัพย์สินของคุณ' ไม่ควรมีผู้มาเยี่ยมบ้านของคุณ ดังนั้น คุณไม่ควรให้ผู้อื่นมาเยี่ยมชมสถานที่ของคุณสำหรับ การดู อย่างไรก็ตาม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจทำการดูเสมือนได้

ครั้งสุดท้ายที่เราได้พูดคุยกับ เจเรมี ลีฟตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนเหนือ และอดีตประธานฝ่ายที่อยู่อาศัยของ RICS เขากล่าวว่ามีคนเข้าชมน้อยลงอย่างแน่นอน ลดลง 50 ถึง 75 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งที่เขาคาดหวังในช่วงเวลานี้ของปี

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ไนท์แฟรงค์ ได้เปิดเผยการค้นพบที่คล้ายกันตั้งแต่นั้นมา: การดูทางกายภาพลดลงตามข้อจำกัดการเคลื่อนไหวที่เข้มงวดของรัฐบาลของรัฐบาล และการรับชมเสมือนจริงก็เพิ่มขึ้นอย่างไม่น่าแปลกใจ

หากคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจทางออนไลน์ พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อตรวจสอบว่ามีการดูเสมือนจริงแบบ 360° หรือไม่ คุณอาจจะโชคดี เนื่องจากหลายๆ คนได้ปรับตัวให้เข้ากับการรับชมวิดีโออย่างรวดเร็วในช่วงสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมา ทำให้ผู้ซื้อสามารถดำเนินการเดินสำรวจเสมือนจริงของทุกห้องได้

Guy Bradshaw ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายขาย London at UK Sotheby's International Realtyอธิบาย: 'เรากำลังนำเสนอวิดีโอทัวร์หากมี แม้ว่าสิ่งนี้จะส่งผลต่อจำนวนการดู แต่ยุคดิจิทัลหมายความว่าผู้คนยังคงสามารถค้นคว้า ดูออนไลน์ แฮงเอาท์วิดีโอ ฯลฯ ตามความเหมาะสม'

ในเมืองเมดเวย์ รัฐเคนท์ เรดดอร์ โฮมส์ ได้จัดทำวิดีโอทัวร์ตามสถานที่ให้บริการแล้ว: การดูรายบุคคลสามารถจองได้ต่อช่วงเวลาเช่นเดียวกับการดู 'จริง' โดยสมาชิกของทีมขายจะ 'เข้าร่วม' แต่ละคน

ด้วยการใช้เทคโนโลยีมีความสำคัญมากกว่าที่เคย ทำวิดีโอให้คำปรึกษากับตัวแทนผ่าน WhatsApp, Skype และ Facetime 'เทคโนโลยีสามารถรองรับความต้องการสำหรับการดูทรัพย์สินและการตรวจสอบในระหว่างและแม้กระทั่งหลังจากที่มาตรการเว้นระยะห่างทางสังคมได้รับการผ่อนคลายแล้ว' Knight Frank กล่าว

ด้วยฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์ที่หลากหลาย ตั้งแต่วิดีโอบนสมาร์ทโฟนและการออกอากาศไปจนถึงกล้อง 3 มิติ การนำทางอย่างสมบูรณ์ ความละเอียดสูง การเดินผ่านคุณสมบัติ 360 องศาอาจกลายเป็นบรรทัดฐานสำหรับ ตอนนี้. 'เทคโนโลยีที่มีอยู่ดีกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด' Oliver Beales หัวหน้าสำนักงาน Beaconsfield ของ Knight Frank กล่าว

Richard Hayes ซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้งโบรกเกอร์ออนไลน์ โมโจสินเชื่อที่อยู่อาศัยกล่าวว่าเขาได้เห็นจำนวนคำถามที่เพิ่มขึ้นจากผู้ที่ยังคงต้องการย้าย รวมทั้งจากลูกค้าที่ต้องการจำนองใหม่

'ลูกค้าใหม่ของเราหลายคนไม่อยากรอดูว่าจะเกิดอะไรขึ้นถ้ามันหมายความว่าพวกเขาอาจจะพลาด ในบ้านในฝันของพวกเขา' เขากล่าว โดยชี้ให้เห็นว่าโบรกเกอร์ออนไลน์เพียบพร้อมสำหรับการสมัครต่อไป ติดตาม.

ปัจจุบันบริษัทจำนองหลายแห่งใช้ fintech เพื่อให้ลูกค้าสามารถกรอกใบสมัครสินเชื่อออนไลน์โดยใช้สมาร์ทโฟนหรือแล็ปท็อป 'อย่างไรก็ตาม อาจเกิดความล่าช้าหากทนายความไม่สามารถทำธุรกรรมและทำข้อตกลงให้เสร็จสิ้นในสัปดาห์หน้า' Sinead Moynihan หัวหน้าฝ่ายขายของผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นเตือน มิ้นต์บริดจ์.

สิ่งที่สำคัญกว่าที่เคยเป็นมาคือการทำให้แน่ใจว่าเรื่องทางการเงินของคุณเป็นไปตามระเบียบและคุณจะได้รับข้อเสนอจำนองโดยหลักการก่อนที่จะเริ่มการตามล่าหาบ้าน โปรดทราบว่าอาจมีความล่าช้าในการขอสินเชื่อใหม่ เนื่องจากผู้ให้กู้มุ่งเน้นไปที่การส่งมอบวันหยุดการชำระเงินสำหรับผู้กู้ที่มีอยู่

เหนือสิ่งอื่นใด หากคุณต้องการประกันสินเชื่อจำนอง ให้เตรียมหลักฐานการงานที่มั่นคง เนื่องจาก ทางธนาคารจะตรวจสอบให้ละเอียดกว่าปกติ แนะนำทีมงานเปรียบเทียบราคา งาน, จริงๆย้าย: 'เนื่องจากผู้สำรวจไม่สามารถทำแบบสำรวจการประเมินมูลค่าได้ในขณะนี้ คาดว่าใบสมัครของคุณจะล่าช้า หากคุณมีข้อเสนอจำนองอยู่แล้ว ให้พูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อตรวจสอบว่าข้อเสนอนั้นยังคงอยู่ ถูกต้องและระดับการกู้ยืมที่คุณรับยังคงสามารถจัดการได้หากสถานการณ์งานของคุณมี เปลี่ยน.'

• คำแนะนำอย่างเป็นทางการของรัฐบาล: 'กระบวนการซื้อและขายสามารถดำเนินต่อไปได้ในช่วงเวลานี้ แต่คุณควรตระหนักว่ากระบวนการนี้อาจใช้เวลานานกว่าปกติ' คำแนะนำระบุว่าคุณว่าง เพื่อรับข้อเสนอในทรัพย์สินของคุณต่อไป โดยคำนึงว่าอาจมีความล่าช้า แต่คุณไม่ควรเชิญผู้เยี่ยมชมเข้ามาในบ้านของคุณ รวมถึงผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อหรือ ที่ปรึกษา

• คำแนะนำอย่างเป็นทางการของรัฐบาล: 'เมื่อคุณได้แลกเปลี่ยนสัญญา คุณได้ทำสัญญาทางกฎหมายเพื่อซื้อบ้านหลังนั้น หากทรัพย์สินที่คุณกำลังซื้อว่างอยู่ คุณสามารถทำธุรกรรมต่อได้ หากทรัพย์สินที่คุณกำลังซื้ออยู่ในขณะนี้ เราขอแนะนำว่าทุกฝ่ายควรทำงานเพื่อชะลอการแลกเปลี่ยนสัญญาจนกว่าจะพ้นระยะเวลาดังกล่าว ที่มีมาตรการอยู่บ้านเพื่อต่อสู้กับ coronavirus (COVID-19) หรือรวมถึงบทบัญญัติสัญญาที่ชัดเจนเพื่อคำนึงถึงความเสี่ยงที่นำเสนอโดย ไวรัส.'

หากคุณกำลังอยู่ระหว่างการขายและ/หรือการซื้อ ให้นึกถึง C สามข้อ นั่นคือ ใจเย็น มีน้ำใจ และสื่อสาร

'เราเห็นความล่าช้าที่สำนักทะเบียนที่ดินสำหรับการเรียกเก็บเงินแล้ว' Sinead Moynihan บอกเราเมื่อต้นสัปดาห์ 'เราอาจจะมองกลับไปที่เอกสารที่ถูกโพสต์เพื่อลงนาม; อย่างไรก็ตาม เอกสารที่เป็นพยานจะมีปัญหากับคำแนะนำของรัฐบาลในการใช้ Social distancing'

สมาคมกฎหมายซึ่งเป็นตัวแทนของทนายที่ฝึกลำเลียง ก่อนหน้านี้บอกเราว่าการปิดล็อกจะทำให้ไม่สามารถลงนามในเอกสารด้วยตนเองได้ หรือมี พวกเขาได้รับการตรวจสอบอย่างถูกกฎหมาย: 'เนื่องจากขณะนี้ยังไม่ยอมรับลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ เราจึงคาดว่าจะเกิดความล่าช้าอย่างมากในส่วนนี้ของกระบวนการ จนกระทั่งสถานการณ์ ดีขึ้น'

หากไม่เสร็จสิ้นหลังจากเปลี่ยนสัญญาเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ฝ่ายที่ไม่เสร็จสิ้นจะถือว่าผิดนัด 'บทบัญญัติของสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการผิดนัดอาจจะมีผลบังคับใช้เว้นแต่ฝ่ายที่ไม่ใช่ฝ่ายผิดสัญญาจะใช้มุมมองที่ "โดยสุจริต" การบอกกล่าวให้เสร็จสมบูรณ์ ดอกเบี้ยค่าปรับและการสูญเสียเงินฝากอาจมีผลบังคับใช้ทั้งหมด สมาคมกฎหมายอธิบาย

'หากการทำธุรกรรมเป็นส่วนหนึ่งของห่วงโซ่ของการทำธุรกรรม มันอาจเป็นไปไม่ได้ที่จะรับมุมมองดังกล่าวโดยปราศจากการลงโทษ ไม่มีข้อกำหนด "เหตุสุดวิสัย" ที่เฉพาะเจาะจงในเงื่อนไขการขายมาตรฐาน และอาจเป็นเรื่องยากที่จะบอกเป็นนัย

ไม่ว่าในกรณีใด ขอคำแนะนำจากทนายความของคุณ ซึ่งจะพูดคุยกับทนายความของฝ่ายอื่นในนามของคุณ NS สมาคมการขนส่ง ได้เรียกร้องให้สมาชิกจัดการกับเรื่องเป็นกรณีไปในขณะนี้ เพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามข้อจำกัดของรัฐบาล

• คำแนะนำของรัฐบาลอย่างเป็นทางการ: UK Finance ยืนยันว่าผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดกำลังทำงานเพื่อค้นหาวิธีที่จะทำให้ลูกค้าที่มี แลกเปลี่ยนสัญญาเพื่อขยายข้อเสนอการจำนองของพวกเขาเป็นเวลาสูงสุดสามเดือนเพื่อให้สามารถย้ายได้ในภายหลัง วันที่. 'หากสถานการณ์ของลูกค้าเปลี่ยนแปลงไปในช่วงสามเดือนนี้หรือเงื่อนไขการซื้อบ้านเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญและดำเนินการจำนองต่อไป จะทำให้ผู้ซื้อบ้านประสบปัญหาทางการเงิน ผู้ให้กู้จะทำงานร่วมกับลูกค้าเพื่อช่วยจัดการด้านการเงินของตนอย่างเร่งด่วน' รัฐบาล.

'ในปัจจุบัน หากไม่มีการแลกเปลี่ยนสัญญา คุณควรสนับสนุนให้ลูกค้าไม่แลกเปลี่ยนจนกว่าสถานการณ์จะคลี่คลายลง' สมาคมกฎหมายแนะนำ

Reallymoving พูดเหมือนกัน: 'ถ้าคุณยังไม่ได้แลกเปลี่ยน ให้รอตอนนี้ ใช้เวลานี้เพื่อให้มั่นใจว่าคำถามทั้งหมดได้รับการตอบและกระบวนการส่วนใหญ่ได้รับ เสร็จสิ้นให้มากที่สุด ดังนั้นคุณจึงพร้อมที่จะกดปุ่มและเปลี่ยนทันทีที่ปลดล็อคดาวน์'

โปรดจำไว้ว่า การตรวจสอบการฟอกเงิน ซึ่งกำหนดให้ผู้ซื้อต้องแสดงสำเนาหลักฐานแสดงตัวและเอกสารหลักฐานที่อยู่ ที่ผ่านการรับรอง ในปัจจุบันยังสามารถดำเนินการได้ที่ที่ทำการไปรษณีย์ แต่จะมีความล่าช้าในการค้นหาสำนักงาน Local Authority Realmoving อธิบายว่า: 'หากค้นหา ในการซื้อของคุณยังไม่เสร็จสมบูรณ์ คุณอาจต้องรอจนกว่าจะมีข้อจำกัดในการล็อกดาวน์ ยก.'

• คำแนะนำของรัฐบาลอย่างเป็นทางการ: 'ผู้สำรวจไม่ควรคาดหวังที่จะดำเนินการสำรวจที่ไม่เร่งด่วนในบ้านที่มีผู้คนอาศัยอยู่ และไม่ควรทำการตรวจสอบหากมี บุคคลในทรัพย์สินมีอาการ แยกตัว หรือถูกป้องกัน' อาจเป็นไปได้ที่นักสำรวจจะทำงานทางออนไลน์และ 'ดำเนินการสำรวจด่วนเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ว่างเปล่าหรือที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยไม่อยู่ในทรัพย์สินหรือปฏิบัติตามคำแนะนำให้อยู่บ้านและออกไป จากคนอื่น'

จะมีคนที่ตั้งใจจะย้ายบ้านอยู่แล้ว หากเป็นไปได้ รัฐบาลกำลังสนับสนุนให้ประชาชนชะลอการเคลื่อนไหว แต่การเคลื่อนไหวจำนวนเล็กน้อยอาจต้องดำเนินต่อไป ผู้ขนย้ายควรใช้ 'ข้อควรระวังที่สมเหตุสมผลทั้งหมด' เพื่อให้แน่ใจว่าการย้ายจะเกิดขึ้นได้อย่างปลอดภัย

• แนวทางราชการอย่างเป็นทางการ: หากเป็นไปได้ ผู้ซื้อบ้านและผู้เช่าควรเลื่อนการย้ายไปยังบ้านใหม่ ในขณะที่มีมาตรการในการต่อสู้กับโคโรนาไวรัส 'คำแนะนำของเราคือหากคุณได้แลกเปลี่ยนสัญญาแล้วและทรัพย์สินถูกครอบครองอยู่ ทุกฝ่ายควรทำงานร่วมกันเพื่อตกลงความล่าช้าหรือวิธีอื่นในการแก้ไขปัญหานี้ หากไม่สามารถหลีกเลี่ยงการย้ายได้ด้วยเหตุผลทางสัญญาและคู่สัญญาไม่สามารถตกลงให้เลื่อนเวลาออกไปได้ ประชาชนต้องปฏิบัติตามคำแนะนำใน อยู่ห่างจากผู้อื่นเพื่อลดการแพร่กระจายของไวรัส นอกจากนี้ในอำนาจบังคับใช้ฉุกเฉินใหม่ที่ตำรวจมี ได้รับมอบหมายให้ตอบสนองต่อ coronavirus 'มีข้อยกเว้นสำหรับการย้ายบ้านที่สำคัญในกรณีที่ไม่สามารถนัดวันใหม่ได้ ตกลง'

เมื่อการเคลื่อนย้ายบ้านถูกระงับ Realmoving แนะนำให้ใช้เวลาในการวางแผนเมื่อมาตรการอยู่บ้านผ่อนคลาย: 'ในขณะที่ การนำออกส่วนใหญ่จะล่าช้า ผู้ย้ายสามารถขอใบเสนอราคาและเลือกบริษัทนำออกล่วงหน้าได้ เคลื่อนไหว. สามารถทำแบบสำรวจผ่าน Facetime เพื่อเสนอราคาในการนำออกได้ ซึ่งจะใช้เวลานานกว่าการเยี่ยมชมแบบตัวต่อตัวเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้อาจส่งผลให้มีสินค้าขาดหายไป ดังนั้นโปรดตรวจสอบใบเสนอราคาอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างรวมอยู่ในรายการแล้ว'

• คำแนะนำของรัฐบาลอย่างเป็นทางการ: 'ผู้ถอดเสื้อควรปฏิบัติตามข้อผูกพันที่มีอยู่ซึ่งชัดเจนว่าการย้ายสามารถทำได้อย่างปลอดภัยสำหรับลูกค้าและพนักงานของคุณเอง และเป็นที่ชัดเจนว่าไม่สามารถย้ายวันที่ย้ายได้ งานที่ทำในบ้านของผู้คนสามารถดำเนินต่อไปได้ โดยที่พ่อค้าอยู่ในอาการปกติและไม่มีอาการหรือ ไวรัสโคโรน่า (โควิด -19).' รักษาระยะห่าง 2 เมตร และล้างมือด้วยสบู่และน้ำบ่อยๆ ปฏิบัติตาม และพึงระลึกไว้เสมอว่า บุคคลที่มีอาการโคโรนาไวรัสไม่ควรดำเนินการใดๆ ไม่ว่าจะรุนแรงเพียงใด

British Association of Remover (BAR) กล่าวว่า ตามคำแนะนำของรัฐบาล การย้ายบ้านที่วางแผนไว้ควรเลื่อนออกไปในช่วงล็อกดาวน์ โดยมีข้อยกเว้นประการหนึ่ง: 'สมาชิกควรทำการเคลื่อนไหวใด ๆ ที่กำลังดำเนินอยู่และยกเลิกหรือเลื่อนการเคลื่อนไหวใด ๆ ที่ยังไม่ได้ดำเนินการในทันที เริ่ม.'

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยอมรับว่ายังเร็วเกินไปที่จะโทร

'ตัวเลขใหม่จาก HMRC สำหรับจำนวนบ้านที่ขายได้ในเดือน ก.พ. – ก่อนวิกฤตในปัจจุบัน – แสดงให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัย ยังคงมีแนวโน้มสูงขึ้นหลังจากเริ่มต้นปีอย่างแข็งแกร่ง" ไมค์ สก็อตต์ หัวหน้านักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ของเอสเตท. กล่าว หน่วยงาน โยปา. 'จำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยที่เสร็จสมบูรณ์ในเดือนนั้นสูงกว่าในเดือนกุมภาพันธ์ 2019 ร้อยละ 6 ภาวะฉุกเฉินจากโรคระบาดกำลังส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัย – เนื่องจากมันส่งผลกระทบต่อทุกด้านในชีวิตของเรา – แต่สิ่งเหล่านี้ ตัวเลขแสดงให้เห็นว่าแนวโน้มพื้นฐานเป็นไปในเชิงบวกและตลาดควรจะกลับมาอีกครั้งเมื่อเกิดวิกฤตขึ้น ผ่านไป.'

ที่อื่น Paul Gibbens ผู้อำนวยการบริษัทซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อบ้าน4u, คิดว่า เว้นแต่สถานการณ์จะกินเวลานานกว่าหนึ่งปี เราไม่ควรคาดหวังการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญใน ราคาบ้าน: 'อย่างไรก็ตาม เงินทุนอาจจะไม่มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญเป็นเวลา 18 ถึง 24 เดือนและหลังจาก ภาวะฉุกเฉินในปัจจุบันได้ผ่านไปแล้ว จะใช้เวลาอย่างน้อยหกเดือนกว่าที่ตลาดจะเริ่มมุ่งหน้ากลับเข้าสู่ การกู้คืน.'

อย่างไรก็ตาม ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 0.1% ในช่วงเวลาเพียงสัปดาห์เดียวที่มีการตัดเหตุฉุกเฉินครั้งที่สอง การย้ายครั้งนี้จะเห็นการลดอัตราการจำนองอัตโนมัติสำหรับเจ้าของบ้านหลายรายตามอัตราการติดตาม ลูกค้าที่ใช้อัตราตัวแปรมาตรฐานก็สามารถได้รับประโยชน์เช่นกัน

วิธีเติมชั่วโมงที่ใช้ไป การเว้นระยะห่างระหว่างบุคคล? หากคุณกำลังวางแผนที่จะนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดเมื่อสิ้นสุดการล็อคดาวน์ หาข้อมูลทีมในฝันของคุณ เช่น ทนายความ สถานที่จัดเก็บและบริษัทขนย้าย – เปรียบเทียบราคาและรวบรวมทุกอย่างในเอกสารที่ต้องทำอาจเป็นอนาคต ประหยัดเงิน

Dave Sayce กรรมการผู้จัดการเว็บไซต์คำแนะนำการย้ายบ้าน Comparemymove.com, อธิบายว่า: 'ในที่สุดชีวิตจะกลับสู่สภาวะปกติและผู้คนยังคงต้องการ ย้ายบ้าน. ทำไมไม่ลองใช้โอกาสนี้ในการวางแผนการลำเลียง การสำรวจ และการนำออกของคุณในภายหลังล่ะ'

คุณควรใช้เวลานี้จัดการกับงาน DIY ทั้งหมดที่คุณเลื่อนออกไป เช่น การตกแต่งและจัดสวน เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณดูเก่าแก่

จัดระเบียบห้องใต้หลังคา โรงรถ และนอกอาคาร และทำความสะอาดและจัดกล่องทุกสิ่งที่คุณต้องการนำติดตัวไปด้วย แต่ จำไว้ว่าคุณจะต้องเก็บสิ่งของที่คุณไม่ต้องการอีกต่อไปจนกว่าจะถึงร้านการกุศลและศูนย์รีไซเคิล เปิดใหม่

คุณยังสามารถสร้างสเปรดชีตของซัพพลายเออร์ทั้งหมดที่คุณต้องการแจ้งเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ และเตรียมจดหมายหรืออีเมลที่จะส่งในเวลาที่เหมาะสม ดูของเรา รายการตรวจสอบการย้ายบ้านสี่สัปดาห์ เพื่อช่วยแนะนำคุณ

ตัวแทนจัดซื้อ Guy Meacock, of การซื้อที่สำคัญคิดว่าผู้คนจะระวัง 'การทำการตลาดอย่างเปิดเผยกับ Tom, Dick และ Harry ทุกคนที่เดินผ่านบ้านของพวกเขา' เขาคาดการณ์ว่าผู้ซื้อจะชอบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอสิ่งที่เขาเรียกว่าเป็น "แนวทางส่วนตัว สุขุม" และ "บูติก" เป็นการส่วนตัวสำหรับคำแนะนำแต่ละข้อ

Ben Johnston ผู้ก่อตั้งบริษัท proptech ฮูโซแอพที่เชื่อมโยงผู้ซื้อและผู้ขายโดยตรง เชื่อว่า coronavirus สามารถปฏิวัติการสื่อสาร: 'การทำงานระยะไกล สำหรับทนายความ นายหน้าจำนอง และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ สามารถทำให้การถ่ายทอดทางออนไลน์เป็นไปได้ทั้งหมด โดยจะเน้นให้เห็นถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเราจำเป็นต้องเริ่มนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อให้สามารถเซ็นชื่อในเอกสารบนเอกสารได้ แทนที่จะเป็นลายเซ็น "เปียก"

Marc Schneiderman ผู้กำกับที่ Arlington Residentialกล่าวว่าความซาบซึ้งในการทำงานที่บ้านใหม่ของเราจะส่งผลต่อบ้านที่เราต้องการ: 'การเปลี่ยนแปลงในการทำงานครั้งนี้เน้นถึงความสำคัญของ มีห้องหรือพื้นที่ทำงานที่เหมาะสม ห่างไกลจากสิ่งรบกวนในชีวิตประจำวัน – ที่ไหนสักแห่งที่คุณสามารถใช้เป็นบ้านได้อย่างสะดวกสบาย สำนักงาน. ทรัพย์สินที่ยืมตัวมาเพื่อจุดประสงค์นี้อาจมีความได้เปรียบในตลาด"

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

ข้อมูลในเรื่องนี้ถูกต้อง ณ วันที่ตีพิมพ์ ขณะที่เรากำลังพยายามทำให้เนื้อหาของเราเป็นปัจจุบันที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ สถานการณ์รอบข้างของ coronavirus (COVID-19) การแพร่ระบาดยังคงพัฒนาอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่ข้อมูลและคำแนะนำบางอย่างอาจมีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ เผยแพร่ สำหรับข้อกังวลและคำแนะนำล่าสุด โปรดไปที่องค์การอนามัยโลก. หากคุณอยู่ในสหราชอาณาจักร การบริการสุขภาพประจำชาติ สามารถให้ข้อมูลและการสนับสนุนที่เป็นประโยชน์ ในขณะที่ผู้ใช้ในสหรัฐอเมริกาสามารถติดต่อ ศูนย์ควบคุมและป้องกันโรค.

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io