7 เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์จริง ๆ สำหรับการย้ายบ้านคริสต์มาสนี้

ในขณะที่การทำเครื่องหมายที่อยู่อาศัยยังคงเฟื่องฟู เจ้าของบ้านและผู้ซื้อในอนาคตจึงพิจารณาที่จะย้ายมาก่อน คริสต์มาส ขอแนะนำให้ดำเนินการอย่างรวดเร็วเมื่อถึงช่วงเทศกาล

ในแต่ละฤดูใบไม้ร่วง ตลาดอสังหาริมทรัพย์มักจะเห็นกิจกรรมที่วุ่นวายเมื่อผู้คนรีบเร่ง ซื้อและขาย ในเวลาสำหรับคริสต์มาส สัปดาห์ที่นำไปสู่คริสต์มาสมีความสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังดำเนินการซื้อบ้าน และในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนเหล่านี้ รัฐบาลได้ เตือนทุกคนให้มีความยืดหยุ่น โดยไม่ได้รับประกันว่าผู้ซื้อจะได้บ้านใหม่ภายในวันที่ 22 ธันวาคม วันสุดท้ายสำหรับ เสร็จสิ้น

'หลังจากที่ตลาดที่อยู่อาศัยหยุดไปเมื่อต้นปีนี้เนื่องจากการระบาดของ COVID-19 ตอนนี้เรากำลังเห็นความยิ่งใหญ่ คำถามที่เพิ่มขึ้นและตลาดกำลังเฟื่องฟู' Jacqui Harley หัวหน้าฝ่ายขนส่งที่อยู่อาศัยของ JMP กล่าว ทนาย. 'เนื่องจากกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงในการดำเนินการตามปกติเนื่องจากแนวทางด้านความปลอดภัยของรัฐบาล กระบวนการในการย้ายบ้านในขณะนี้อาจใช้เวลานานกว่าปกติ

Jacqui กล่าวว่าเราควร 'เตรียมพร้อมสำหรับกระบวนการซื้อและขายที่แตกต่างกัน' แต่เน้นว่า: 'แม้ว่า มีการเปลี่ยนแปลงกระบวนการขนย้าย ก็ยังทำได้อย่างแน่นอนที่จะย้ายก่อนคริสต์มาสถ้าคุณลงมือทำ อย่างรวดเร็ว.'

ดังนั้นเพื่อช่วย ย้ายบ้าน ดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดในช่วงเวลาสำคัญนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการลำเลียงที่ ทนายความ JMP ได้แบ่งปันเคล็ดลับ 12 ข้อสำหรับผู้ที่ตั้งเป้าที่จะย้ายในช่วงคริสต์มาส

1. เตรียมทรัพย์สินให้พร้อมสำหรับการตลาด

เมื่อตัดสินใจย้ายไปบ้านใหม่ก่อนคริสต์มาส จะเป็นความคิดที่ดีที่จะทำให้บ้านของคุณฉลาดขึ้นก่อนที่จะนำทรัพย์สินออกสู่ตลาด จัดระเบียบและตกแต่งใหม่หากจำเป็น การเคลือบสีสามารถทำงานได้อย่างมหัศจรรย์ เช่นเดียวกับการทำให้บ้านสะอาดอย่างล้ำลึก ล้างห้องใต้หลังคา และเปลี่ยนห้องเก็บของ/ขยะให้เป็นพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ได้ ทรัพย์สินของคุณจะดึงดูดผู้ซื้อที่คาดหวังมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับป้ายราคาจริง - ตรวจสอบตลาดเสมอ

2. จองนักสำรวจโดยเร็วที่สุด

เมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อแล้ว คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับแบบสำรวจที่ดีก่อนที่จะทำข้อตกลงใดๆ ซื้อ – หากหม้อไอน้ำไม่ทำงานและคุณย้ายเข้ามาแล้ว ให้เตรียมเปลี่ยนที่มีราคาแพง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงคริสต์มาส เวลา.

'ขณะนี้ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทของการสำรวจที่สามารถทำได้ แต่ผู้ค้าจะต้องประสานงานกับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่า ได้ดำเนินการทำความสะอาดที่เหมาะสมก่อนเข้าที่พักและต้องปฏิบัติตามแนวทางการทำงานด้านความปลอดภัยของรัฐบาลขณะอยู่ในสถานที่' ทนายความ JMP อธิบาย.

3. อดทนไว้

มาตราส่วนเวลามักจะเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของห่วงโซ่ และด้วยการเปลี่ยนแปลงคำแนะนำของรัฐบาล มีความเป็นไปได้ที่จะเกิดความล่าช้าในเวลานี้ อาจมีความล่าช้าที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นอีกหากมีผู้ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมมีผลตรวจเป็นบวกสำหรับ COVID-19 ในระหว่างกระบวนการย้ายหรือต้องแยกตัวเอง

การสื่อสารเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้นโปรดแน่ใจว่าเมื่อดูทรัพย์สินที่คุณแจ้งความปรารถนาที่จะย้ายก่อนคริสต์มาสกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทนายความ จากนั้นรถลำเลียงและตัวแทนของคุณจะแจ้งให้คุณทราบถึงการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่อาจทำให้เกิดความล่าช้าเมื่อย้ายบ้าน

4. เตรียมพบกับมุมมองที่แตกต่าง

แนวทางปฏิบัติของรัฐบาลฉบับปัจจุบันระบุว่าการดูข้อมูลเบื้องต้นควรทำแบบเสมือนจริง หากเป็นไปได้ ดังนั้นควรเตรียมพร้อมสำหรับเรื่องนี้เมื่อคุณกำลังมองหาบ้านใหม่ หากคุณกำลังขายทรัพย์สินปัจจุบันของคุณ เป็นไปได้ว่าคุณจะต้องทำการตลาดแบบเสมือนจริง ตัวแทนของคุณจะสามารถช่วยเหลือเรื่องนี้ได้

คำแนะนำของรัฐบาลฉบับปัจจุบันยังระบุด้วยว่าผู้ที่ขายบ้านควรย้ายออกจากที่พักหากเป็นไปได้ ดังนั้นพยายามหาที่ที่จะไปในขณะที่กำลังรับชมอยู่

5. พิจารณาการจัดเตรียมบรรจุภัณฑ์ของคุณ

หากคุณเลือกใช้บรรจุภัณฑ์แบบ DIY วิธีที่ดีที่สุดคือเริ่มต้นอย่างน้อยสามสัปดาห์ก่อนวันย้ายของคุณเพื่อจัดกล่องสินค้าที่คุณไม่ได้ใช้และช่วยในการจัดระเบียบ จัดระเบียบและเขียนเนื้อหาและห้องในแต่ละกล่องเพื่อให้แกะกล่องได้ง่ายขึ้น ถ้าเป็นไปได้ ให้ทำการบรรจุเองเพื่อลดปริมาณการติดต่อระหว่างสิ่งของต่างๆ

หากคุณกำลังใช้บริษัทนำออก ให้จองให้เร็วที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทดำเนินการในเวลาที่คุณต้องการ บริษัทรับขนย้ายสินค้าจำนวนมากต้องเปลี่ยนนโยบายและกระบวนการตามแนวทางของรัฐบาล ดังนั้นควรเตรียมการล่วงหน้าเพื่อให้บรรจุภัณฑ์ปลอดภัยสำหรับทุกคนมากที่สุด

6. อย่าลืมมัดปลายหลวม

แจ้งบริษัทสาธารณูปโภคว่าคุณกำลังจะย้ายและให้ส่งจดหมายทั้งหมดไปยังที่อยู่ใหม่ของคุณเมื่อคุณได้แลกเปลี่ยนสัญญาแล้ว เขียนการ์ดคริสต์มาสของคุณให้มีเวลาเพียงพอและโพสต์ด้วยที่อยู่ใหม่ของคุณซึ่งพิมพ์ไว้ล่วงหน้าภายใน ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและเงินสำหรับจดหมายและข้อความที่แยกจากกัน

7. ดูแลเด็กและสัตว์เลี้ยงของคุณ

ทั้งสัตว์เลี้ยงและเด็กเล็กอาจพบว่าการย้ายบ้านเป็นเรื่องที่เครียดมาก แม้ว่าสัตว์จะถูกเก็บไว้อย่างปลอดภัยในห้องแยกเพื่อแกะ ทางที่ดีควรดูว่าครอบครัวหรือเพื่อนฝูง สามารถดูแลเด็กๆ ได้ทั้งวัน จะได้ไม่วิตกกังวลเรื่องการย้ายถิ่นฐานจากวัยชรา บ้าน.

อีกทางหนึ่ง...

อีกทางเลือกหนึ่งที่สามารถช่วยให้เคลื่อนไหวได้ทันเวลาสำหรับคริสต์มาสคือการประมูล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง วิธีการประมูลสมัยใหม่ (MMoA)

'สิ่งสำคัญคือต้องไม่ปล่อยให้คำว่า "การประมูล" ทำให้คุณผิดหวัง' Jamie Cooke กรรมการผู้จัดการของผู้เชี่ยวชาญด้านการประมูลกล่าว iamsold. 'มักตีความว่าการประมูลเหมาะสำหรับทรัพย์สินที่เก่ากว่าและมีมูลค่าน้อยกว่าเท่านั้น แต่ ทรัพย์สินใด ๆ สามารถขายทอดตลาดได้หากเหมาะสมที่สุดกับความต้องการและสถานการณ์ของ ผู้ขาย

'สำหรับผู้ขายที่มีแผนจะย้ายก่อนคริสต์มาส ด้วยระยะเวลาอันสั้นก่อนถึงวันสำคัญและระยะเวลาในการขายตามสนธิสัญญาส่วนตัวแบบดั้งเดิม ตัวเลือกที่ดีที่สุดของพวกเขาอาจเป็นการประมูลออนไลน์'

โดยเฉลี่ยแล้วจะใช้เวลา 56 วันในการขายให้เสร็จสมบูรณ์เมื่อเทียบกับวิธีดั้งเดิมมากกว่า 100 วันเผยให้เห็น เจมี่ 'บวกกับความปลอดภัยมากขึ้นในการลดโอกาสการขายที่ล้มเหลวและกำหนดเส้นตาย พลาด'.

เขาสรุปว่า: 'มีให้บริการอย่างกว้างขวางผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและเป็นอิสระมากมายทั่วสหราชอาณาจักรดังนั้นจึงเป็น ควรค่าแก่การถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ในการประชุมประเมินราคาตลาดครั้งแรกของคุณเพื่อดูว่าเป็นวิธีที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณหรือไม่'

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io