9 การอัปเดต DIY ที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ 50,000 ปอนด์

คุณใช้เวลาพิเศษนี้ในบ้านเพื่อตกแต่งบ้านของคุณหรือไม่? จากการปรับปรุงตู้ครัวของคุณด้วยสีที่เลอะไปเป็นการเปลี่ยนรูปลักษณ์ที่เมื่อยล้า ห้องน้ำ คุณสมบัติ tต่อไปนี้คือวิธีที่ชาญฉลาดหลายวิธีในการอัปเดตพื้นที่ของคุณด้วยงบประมาณ และเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณในกระบวนการนี้

งานวิจัยใหม่โดย เพิงเครื่องมือของฉัน ได้ระบุการเปลี่ยนแปลงที่ง่ายและราคาไม่แพงบางอย่างที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ถึง 50,000 ปอนด์ ด้วยการเปลี่ยนแปลงต้นทุนต่ำส่วนใหญ่เหล่านี้น้อยกว่า 100 ปอนด์ และงานที่คุณทำเองได้ กลับกลายเป็นว่าการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินนับพันให้เป็นเรื่องง่ายกว่าที่เคย

ไม่ว่าคุณกำลังมองหา ขายบ้านของคุณ ในปีนี้ หรือคุณต้องการที่จะอัพเดททรัพย์สินของคุณในช่วงล็อคดาวน์เพื่อให้มีความสดใหม่และทันสมัย ​​มาดูเคล็ดลับการทำเงินเหล่านี้ด้านล่าง...

1. เทคโนโลยีอัจฉริยะ

อุปกรณ์สมาร์ทโฮม และผลิตภัณฑ์ที่มีการบูรณาการอย่างราบรื่นสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านควบคุมระบบบ้านจากระยะไกล ปรับกิจวัตรประจำวันให้ทันสมัย ​​และทำให้งานบ้านง่ายขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปรับปรุงการประหยัดพลังงานอย่างชาญฉลาดสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณโดยเฉลี่ย 14 เปอร์เซ็นต์ ในบางส่วนของอังกฤษ อาจเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 38 ตามรายงานของ a

สิ่งพิมพ์ของรัฐบาล.

การวิจัยพบว่าการปรับปรุงใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (EPC) ของอสังหาริมทรัพย์จากแบนด์ G เป็น E หรือจากแบนด์ D ถึง B สามารถเพิ่มยอดขายได้มากกว่า 16,000 ปอนด์ ราคาของบ้านในอังกฤษโดยเฉลี่ย. สำหรับผู้ที่ขายบ้านในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานอาจเพิ่มขึ้นถึง 25,000 ปอนด์

My Tool Shed อธิบายว่า: 'มูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นเกิดจากการที่เจ้าของบ้านรายใหม่ต้องการบ้านที่ประหยัดพลังงาน ซึ่งได้รับการยืนยันจากการสำรวจที่อยู่อาศัยต่างๆ'

การอัพเกรดอาจทำได้ง่ายๆ เช่น เครื่องใช้ในครัวประหยัดพลังงาน ไฟ LED และหัวฝักบัวแบบประหยัดน้ำ เยี่ยมชม Energy Saving Trust สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £16,000+

2. ประดับสวนของคุณ

NS การศึกษาก่อนหน้านี้ พบว่านักล่าบ้านใช้เวลาเพียง 10 วินาทีในการตัดสินใจว่าพวกเขาชอบอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ดังนั้นการนำเสนอพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งของคุณจึงเป็นหัวใจสำคัญ

การวิจัยดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการทำสวน แม็คเกรเกอร์และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Emoov.co.uk, พบว่า a สวน สามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้มากถึง 5,000 ปอนด์ ปัจจัยสำคัญบางประการที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ ได้แก่:

• ตัดหญ้า: หญ้าที่โตมากเกินไปอาจทำให้นักล่าบ้านต้องมองไปรอบ ๆ สวนของคุณ เป็นสิ่งที่ต้องทำอย่างรวดเร็ว แต่การตัดหญ้าสามารถสร้างความแตกต่างได้มาก

•พืชที่มีสีสัน: เตียงดอกไม้ที่สดใสและได้รับการดูแลเป็นอย่างดีดึงดูดความสนใจ

• ตัดแต่งพุ่มไม้และไม้พุ่ม: 'เก็บไว้อย่างเรียบร้อย พวกเขาสามารถเพิ่มความน่าสนใจของขอบถนนได้อย่างมาก และปัจจุบันมีแนวโน้มมากกว่ารั้วและกำแพง' พวกเขาอธิบาย

• ให้ลานบ้านของคุณสะอาด: การล้างบ้านด้วยไฟฟ้าอย่างรวดเร็วสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากให้กับพื้นที่กลางแจ้งของคุณ

• ดึงวัชพืช:กำจัดวัชพืชหน้าตาน่าเกลียดก่อนชมบ้าน หากคุณกำลังจะปรับปรุงสวนของคุณให้เลือกที่สวยงามมากมาย พืช และพุ่มไม้

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £5,000

3. จัดต้นไม้ให้เรียบร้อย

ตามสถิติที่เผยแพร่ใน รายงานผลกระทบการเปลี่ยนแปลงรูปแบบปี 2561 จาก National Association of Realtors (NAR) ค่าบริการดูแลต้นไม้โดยประมาณอยู่ที่ 1,670 ปอนด์ ซึ่งในจำนวนนี้จะได้รับคืน 100% เมื่อผู้ซื้อขายบ้าน ก่อนที่คุณจะนำบ้านออกสู่ตลาด จัดระเบียบต้นไม้เล็กๆ ที่เขียวชอุ่มตลอดปีในสวนด้วยเครื่องมือที่เหมาะสม วิธีนี้จะช่วยประหยัดต้นทุนได้หากทำเองโดยใช้เครื่องตัดหญ้าที่มีด้ามยาว

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £1,670

4. พื้นระเบียงสวน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูร้อน ลานสวนเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทุกคนที่จะเพลิดเพลินกับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง ตัวเลือกพื้นระเบียงบางอย่างมีราคาแพง แต่ก็คุ้มค่ากับการลงทุน

การวิจัยดำเนินการโดย ที่ตั้ง ที่ตั้ง ที่ตั้ง พรีเซ็นเตอร์ ฟิล สเปนเซอร์ พบว่าการประดับตกแต่งสวนสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ประมาณ 2 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่า หากบ้านของคุณมีมูลค่า 247,355 ปอนด์ คุณสามารถเพิ่มราคาเสนอได้ประมาณ 5,000 ปอนด์

หากคุณซื้อของรอบๆ คุณสามารถซื้อแผ่นพื้นระเบียงไม้แบบพื้นฐานได้ในราคาเพียง 15 ปอนด์ต่อตารางเมตร ซึ่งหมายความว่าเพื่อสร้างดาดฟ้าขนาด 20 ตร.ม. ด้วยตัวเอง จะมีค่าใช้จ่ายเพียง 300 ปอนด์เท่านั้น

• มูลค่าเพิ่มที่อาจเกิดขึ้น = £5,000

5. เติมความสดชื่นให้หน้าประตูของคุณ

ประตูหน้าบ้านเป็นสิ่งแรกที่นักล่าบ้านจะได้เห็น ดังนั้นมันจึงคุ้มค่าที่จะทำให้แน่ใจว่ามันดูดีที่สุด ตั้งแต่การเปลี่ยนมือจับประตูไปจนถึงการทาสีใหม่ การเปลี่ยนแปลงง่ายๆ เหล่านี้สามารถสร้างความแตกต่างได้อย่างมาก

My Tool Shed ค้นพบว่าสีใดที่สามารถช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ: 'เมื่อเลือกสีสำหรับประตูหน้าของคุณตัวเลือกที่ดีที่สุดตาม พยากรณ์การออกแบบปี 2019 ของ Zillowเป็นสีดำหรือสีเทาชาร์โคล บ้านที่มีสีนี้ขายในราคา 5,241 ปอนด์มากกว่าที่คาดไว้'

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £5,241

6. อัพเกรดคุณสมบัติห้องน้ำของคุณ

ทดแทนความเหนื่อยล้า ห้องน้ำ คุณสมบัติต่างๆ เช่น ก๊อก ราวแขวนผ้าเช็ดตัว และหัวฝักบัวแบบใหม่ สามารถช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ถึง 7,000 ปอนด์ สิ่งเหล่านี้ค่อนข้างง่ายต่อการเปลี่ยนตัวเอง (และสามารถซื้อได้จาก ร้าน DIY) หมายความว่าคุณไม่ต้องเสียเงินเป็นพันสำหรับการปรับปรุงห้องน้ำเต็มรูปแบบ

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £7,123.82

7. เคาน์เตอร์ครัวทูโทน

หากคุณไม่อยู่ในตำแหน่งที่จะติดตั้งห้องครัวใหม่ อีกวิธีหนึ่งที่ได้ผลอย่างรวดเร็วคือการทาสีตู้ของคุณ ครัวทูโทนเป็นเทรนด์การออกแบบห้องครัวขนาดใหญ่และจากการวิจัยที่จัดทำโดย Zillowตู้บนและล่างที่ทาสีในสองสีสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ประมาณ 1,286.61 ปอนด์

คุณยังสามารถเปลี่ยนประตูตู้ทั้งหมดได้ พวกเขาสามารถเสียค่าใช้จ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ 14 ถึงมากกว่า 100 ปอนด์ขึ้นอยู่กับว่าคุณแหล่งที่มาจากที่ใด ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด สีสันจะดึงดูดผู้ซื้อได้อย่างแน่นอน

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £1,286.61

8. สีผนังที่เหมาะสม

อีกวิธีง่ายๆในการเพิ่มของคุณ คุณสมบัติ คุณค่าคือการทำให้ห้องของคุณสดชื่นด้วยการทาสี อันที่จริง สีบางสีสามารถเพิ่มมูลค่าของคุณได้ถึง 4,652.41 ปอนด์ จากการวิจัยที่จัดทำโดย Zillowการทาสีห้องน้ำของคุณเป็นสีฟ้าอ่อนสามารถเพิ่มเงินได้ 2,323.29 ปอนด์สำหรับทรัพย์สินของคุณ ในขณะที่การเลือกใช้สีเทาอมเทาในห้องนั่งเล่นสามารถเพิ่มเงินได้ 2,329.12 ปอนด์

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £4,652.41

9. สีทาภายนอก

นอกจากการทาสีรอบบ้านแล้ว การตกแต่งพื้นที่กลางแจ้งของคุณด้วยสียังเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณอีก 5,000 ปอนด์ ไม่ว่าจะเป็นรั้ว เพิง หรือบ้านฤดูร้อน การให้สีสันเหล่านี้จะทำให้พื้นที่สวนของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ

พูดกับ โทรเลขฟิล สเปนเซอร์กล่าวว่า: "คุณต้องให้ผู้ซื้อผ่านประตูหน้า ซึ่งหมายความว่าคุณต้องมีภายนอกที่หยาบและกว้างที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ (ซึ่งอาจเพิ่ม 5,000 ปอนด์) ถ้าไม่มีอะไร อย่างน้อยบ้านของคุณควรดูดีกว่าเพื่อนบ้านของคุณ'

• มูลค่าเพิ่มที่เป็นไปได้ = £5,000

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

ต้องการแง่บวกหรือไม่สามารถไปที่ร้านได้หรือไม่? สมัครสมาชิกนิตยสาร House Beautiful วันนี้ รับ 6 ฉบับในราคาเพียง 15 ปอนด์ส่งตรงถึงหน้าบ้านคุณทุกเดือน

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io