อาคารโมดูลาร์: อพาร์ทเมนท์ทันสมัยแพ็คแบนและบ้านระเบียง

จนถึงขณะนี้ บ้านที่สร้างโดยโรงงานได้รับความนิยมในหมู่ผู้กำหนดเองหรือผู้สร้างบ้านเองเป็นส่วนใหญ่สำหรับบ้านแต่ละหลัง แต่ ระบบแพ็คแบบแบนมีการใช้งานมากขึ้นทั่วสหราชอาณาจักรเพื่อจัดหาอพาร์ทเมนต์และระเบียงที่ทันสมัยหลายร้อยห้อง บ้าน

บ้านโมดูลาร์คืออะไร?

ไม่ว่าจะเป็นงานสั่งทำพิเศษ บ้าน หรือบล็อกของ แฟลตคุณสมบัติเหล่านี้ส่วนใหญ่สร้างขึ้นในโรงงานซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศ และส่งไปที่ด้านหลังของรถบรรทุกไปยังไซต์ที่มีการต่อเชื่อมเข้าด้วยกัน – ด้วยเหตุนี้จึงเรียกว่าแพ็คแบบแบน ชื่อทางเทคนิคจริง ๆ แล้วคือ Modern Method of Construction และตามที่ Luke Barnes จาก Ideal Modular Homes: 'Our โรงงานที่ล้ำสมัยช่วยให้เราสามารถส่งมอบบ้านที่ออกแบบอย่างแม่นยำอย่างต่อเนื่องตั้งแต่บ้านครอบครัวไปจนถึงหลายชั้น บล็อกอพาร์ตเมนต์ พวกเขาสร้างเสร็จจากโรงงานแล้ว 97 เปอร์เซ็นต์ โดยมีคุณสมบัติภายใน เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว พื้น และไฟ ติดตั้งทั้งหมดก่อนที่บ้านจะมาถึงไซต์ ส่วนประกอบภายนอก เช่น แผ่นปิด หน้าต่าง และประตูยังผลิตขึ้นในโรงงาน ลดการทำงานในสถานที่และเพิ่มประสิทธิภาพสูงสุด เมื่อจัดวางและติดตั้งแล้ว บ้านก็พร้อมอยู่อาศัย'

พวกมันทำมาจากอะไร?

ผู้สร้างส่วนใหญ่ใช้รูปแบบของไม้ลามิเนตครอส (CLT) ซึ่งสามารถทำเป็นแผงขนาดใหญ่ที่ใหญ่และแข็งแรงพอที่จะสร้างอาคารสูงหลายชั้นได้

ทำไมต้องโมดูลาร์?

การสร้างรูปแบบสำเร็จรูปจำนวนมากไม่ใช่เรื่องใหม่ – การออกแบบเป็นแฟชั่นหลังสงครามและหลายคนยังคงยืนอยู่ ปัจจุบัน วัสดุและวิธีการก่อสร้างที่ทันสมัย ​​เช่นเดียวกับความเร็วในการผลิต หมายความว่าพวกมันถูกกว่าและเร็วกว่าในการสร้างมากกว่าคุณสมบัติของอิฐและปูนทั่วไป เป็นผลให้นักพัฒนา ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย สภา และหน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยจำนวนมากขึ้นเห็นพวกเขาอีกครั้งว่าเป็นตัวเลือกที่มีศักยภาพและมีคุณภาพสูง ประมาณการว่าการก่อสร้างนอกสถานที่ช่วยลดต้นทุนได้ร้อยละ 25 เมื่อเทียบกับเทคนิคดั้งเดิม ลดของเสีย มากถึงร้อยละ 50 และบ้านสุดท้ายมีฉนวนและกันอากาศอย่างดีจนลดค่าน้ำมันลงอย่างน้อย 20 ต่อ ร้อยละ

พวกเขาถูกสร้างขึ้นที่ไหน?

มีบริษัทหลายสิบแห่งทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กที่เปิดดำเนินการ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในมิดแลนด์และทางเหนือของอังกฤษที่รัฐบาลต้องการสร้างศูนย์กลางแห่งความเป็นเลิศเพื่อสร้างสิ่งเหล่านี้ บ้านและเงินหลายล้านปอนด์ถูกเทลงในพวกเขาโดยหน่วยงานเช่น Homes England สภาและสมาคมการเคหะเพื่อช่วยให้เข้าถึงบ้านใหม่ที่มีความทะเยอทะยาน 300,000 แห่งของสหราชอาณาจักรต่อปี เป้า.

แต่พวกเขาดูดีหรือไม่?

ด้วยสถาปนิกที่เกี่ยวข้องตั้งแต่แนวความคิดไปจนถึงความสมบูรณ์ พวกเขามีข้อมูลประจำตัวในการออกแบบที่ยอดเยี่ยม บ้านโดย Urban Splashซึ่งเป็นเจ้าของโดย Urban Splash ผู้พัฒนาที่ได้รับรางวัล โดยร่วมมือกับ Sekisui House and Homes England ซึ่งเป็นผู้สร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดของญี่ปุ่น มีสถาปนิก จอร์จ คลาร์ก - ผู้ออกแบบบ้านหลังแรกแห่งหนึ่งในบรรดาผู้ถือหุ้น

พวกเขาจะเสร็จเร็วแค่ไหน?

ภายในไม่กี่วัน Guy Ackernley จาก Urban Splash ซึ่งมีทาวน์เฮาส์สองหรือสามชั้นและบล็อกอพาร์ตเมนต์แบบคฤหาสน์กล่าวว่า: 'การออกแบบทาวน์เฮาส์ของเรา ใช้เวลาสร้างประมาณ 15 วัน ตั้งแต่วัตถุดิบเข้าโรงงานจนถึงวันที่เครนติดรถบรรทุกของเราแล้วส่งไปที่ งาน. เรายังมีทีมงานเล็กๆ ในสถานที่ซึ่งใช้เวลาประมาณหกสัปดาห์ในการเตรียมสถานที่สำหรับบ้านใหม่ โดยรวมแล้วกระบวนการนี้มีประสิทธิภาพมาก'

การออกแบบมีความยืดหยุ่นหรือไม่?

แม้ว่าภายนอกจะดูเหมือนกัน แต่การออกแบบภายในอาจแตกต่างกันมาก โดยบริษัทเสนอตัวเลือกเลย์เอาต์ที่หลากหลายสำหรับไลฟ์สไตล์และสถานการณ์ครอบครัวที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น ทาวน์เฮาส์ของ House by Urban Splash มีให้เลือกถึง 72 แบบ Guy Ackernley พูดว่า: 'ลูกค้าไม่ต้องการกล่องระบุ - และข้อมูลจำเพาะส่วนบุคคลสามารถส่งมอบได้ในสภาพแวดล้อมของโรงงาน

'ลูกค้าสามารถเลือกองค์ประกอบของทาวน์เฮาส์ของตนได้อย่างสมบูรณ์ โดยไม่คำนึงถึงของพวกเขา เพื่อนบ้าน. ซึ่งรวมถึงพื้นที่ที่พวกเขาต้องการ ต้องการอยู่อย่างไร พวกเขาต้องการที่อยู่อาศัยแบบเปิดโล่งหรือไม่ และหากต้องการ ห้องนอน จะชั้นบนหรือชั้นล่าง พวกเขาสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับความสำเร็จของตัวเองได้เช่นกัน' และหากหลังจากผ่านไปสองสามปี ผู้อยู่อาศัยต้องการการจัดห้องที่แตกต่างกัน ผนังภายในก็มักจะเคลื่อนย้ายได้ บางบริษัทสามารถเพิ่มองค์ประกอบใหม่ๆ เช่น ลิฟต์ได้

ราคาเท่าไหร่?

ราคาแตกต่างกันไปตามประเภท ขนาด และที่ตั้ง OURHome ของ Ideal Modular Homes เริ่มต้นที่ 87,000 ปอนด์ ในขณะที่อพาร์ทเมนท์ Mansion House แบบสองห้องนอนของ House by Urban Splash เริ่มต้นที่ 320,000 ปอนด์ ผู้ซื้อที่คาดหวังสามารถยื่นขอจำนองได้ตามปกติ โดยบางรายสามารถเข้าเกณฑ์สำหรับโครงการความช่วยเหลือในการซื้อของรัฐบาลได้

คุณสมบัติโมดูลาร์ได้รับการจัดประเภทโดยใช้วิธีการที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมในการก่อสร้าง ซึ่งคุณสมบัติแบบโมดูลาร์ได้รับการรับรองของตนเองที่เรียกว่า Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) ซึ่งพัฒนาโดย The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds’ Register EMEA และ Council of Mortgage Lenders (CML) เป็นต้น โดยรับรองว่าทรัพย์สินจะมีอายุอย่างน้อย 60 ปี ปีที่. บางแห่งยังมีการรับประกันของสภาการสร้างบ้านแห่งชาติ 10 ปีหากพวกเขาใช้วิธีการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติจากพวกเขาหรือรับประกัน Checkmate 10 ปี

ตามที่ Guy Ackernley จาก Urban Splash กล่าวว่า: 'วัสดุและการค้าจำนวนมากที่ใช้ค่อนข้างเป็นแบบดั้งเดิม โครงไม้ ช่างไม้ ช่างประปา และช่างไฟฟ้า ซึ่งทั้งหมดนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วในอุตสาหกรรม บ้านเหล่านี้ยังมีความทนทานในระดับหนึ่ง เนื่องจากได้รับการออกแบบให้ยกและขนย้ายได้'

ฉันสามารถซื้อได้ที่ไหน?

ปัจจุบันมีบริษัทหลายสิบแห่งที่สร้างบ้านหลายร้อยหลังทั่วประเทศ บางคนมีคำสั่งซื้อขั้นต่ำ ดังนั้นจึงมักจะทำงานร่วมกับสมาคมที่อยู่อาศัยหรือนักพัฒนาที่ซื้อจำนวนมาก แต่มีบางแห่งที่ขายเป็นรายบุคคล ดังนั้นโปรดตรวจสอบรายละเอียดในเว็บไซต์ นี่เป็นเพียงไม่กี่:

• บ้านโดย Urban Splash

กำลังสร้างในนิวอิสลิงตันในแมนเชสเตอร์, พอร์ตลูปในเบอร์มิงแฮมและจะเปิดตัวเร็ว ๆ นี้ที่ Northstowe, Cambridgeshire และ Wirral Waters, Merseyside urbansplash.co.uk

• บ้านโมดูลาร์ในอุดมคติ

ตั้งอยู่ในลิเวอร์พูล มีโรงงานและโชว์โฮมสองแห่ง มีการสั่งซื้อขั้นต่ำสำหรับบ้านแต่ละสไตล์ Idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

บริษัทบ้านโมดูลาร์ที่พัฒนาโดย Ikea กำลังสร้างในเมืองเวอร์ทิง บริสตอล และพีซฮาเวน boklok.co.uk

• เบิร์กลีย์ โมดูลาร์

การเพิ่มใหม่ของ Berkeley Group พร้อมโรงงานแห่งใหม่ใน Northfleet, Kent berkeleygroup.co.uk

• กฎหมายและโมดูลาร์ทั่วไป

หนึ่งในกลุ่มบริการทางการเงินชั้นนำของสหราชอาณาจักรได้ลงทุนนับล้านในการสร้างบ้านและการฟื้นฟูเมือง มีโรงงานแห่งใหม่ในลีดส์ legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

เชี่ยวชาญในบ้านราคาไม่แพง เมื่อเร็ว ๆ นี้ร่วมมือกับนายกเทศมนตรีกรุงลอนดอนเพื่อสร้างบ้านสร้างโรงงานสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกในเมืองหลวงเพื่อขายได้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ที่ถูกกว่าการขายในตลาด pocketliving.com

• สมัครสมาชิกนิตยสาร House Beautiful วันนี้ รับ 6 ฉบับในราคาเพียง 15 ปอนด์ส่งตรงถึงหน้าบ้านคุณทุกเดือน

---

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ