6 ขั้นตอนในการซื้อบ้าน

กำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์? เมื่อคุณได้ตัดสินใจครั้งสำคัญที่จะเข้าสู่ บันไดทรัพย์สินขั้นตอนแรกนั้นจะนำคุณเข้าสู่โลกแห่งคำศัพท์แปลก ๆ ที่ทุกคนดูเหมือนจะรู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ ยกเว้นคุณ! คลายเครียดในการซื้อบ้านโดยทำตาม 6 ขั้นตอนเหล่านี้เพื่อซื้อบ้าน

1. วิธีตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบของคุณ

คิดระยะยาว. หากคุณคาดว่าจะย้ายอีกครั้งภายในเวลาไม่กี่ปี การขายจะง่ายไหม มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการเติบโต ตระกูลหรือจะใหญ่เกินไปถ้าลูกหนีรัง? ถ้ามันสมบูรณ์แบบยกเว้นขนาด ให้ดูว่ามันจะขยายได้อย่างไร คุณสามารถเปลี่ยนห้องใต้หลังคา โรงรถ หรือห้องใต้ดินได้หรือไม่? สองสิ่งที่คุณเปลี่ยนไม่ได้แม้ว่าจะอยู่ใกล้ถนนที่พลุกพล่านและ แสงธรรมชาติ.

2. สถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น

ลงทะเบียนกับท้องถิ่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และสานสัมพันธ์กันเพื่อที่พวกเขาจะแจ้งให้คุณทราบเมื่ออสังหาริมทรัพย์ดีๆ เข้าสู่ตลาด ลงทะเบียนกับพอร์ทัลคุณสมบัติเช่น ย้ายขวา, Zoopla และ Trovit Homes. เมื่อตั้งค่าคำค้นหา ให้ขยายวงเล็บราคาและระยะทางทางภูมิศาสตร์เล็กน้อยเพื่อให้คุณ รับรายละเอียดเกี่ยวกับบ้านที่หลากหลายมากขึ้น – คุณอาจสามารถทำข้อตกลงที่แพงเกินไป คุณสมบัติ. และใช้โซเชียลมีเดียเพื่อโพสต์รายละเอียดสิ่งที่คุณกำลังมองหา

3. หาทนายหรือคนพาล

คุณสามารถเลือกได้ระหว่างทนายความตามท้องถนนแบบดั้งเดิมหรือบริษัทขนส่งผู้เชี่ยวชาญ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางคนอาจเกลี้ยกล่อมให้คุณใช้บริษัทที่พวกเขามีความสัมพันธ์ด้วย – และอาจจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้พวกเขา – แต่อย่าถูกกดดัน ปากต่อปากคือคำแนะนำที่ดีที่สุด

สอนแต่เนิ่นๆ 'ทุกวันนี้ บริษัทขนส่งหลายแห่งทำงานด้วยนโยบาย "ไม่ย้าย ไม่มีค่าธรรมเนียม" ดังนั้นความเสี่ยงในการสูญเสียเงินจึงหมดไป" Gavin Brazg ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว ที่ปรึกษา. 'ไม่มีเหตุผลใดที่จะไม่สั่งสอนคนลำเลียงเมื่อคุณเริ่มคิดเกี่ยวกับการซื้อหรือขาย'

4. ยื่นข้อเสนอ

มันน่ากลัว แต่ก็เป็นเพียงข้อเสนอเท่านั้น หากคุณเปลี่ยนใจ บางทีหลังจากผลการสำรวจ คุณสามารถถอนตัวตามกฎหมายจนถึงจุดแลกเปลี่ยนโดยไม่มีการลงโทษ ค้นหาว่าราคาขอเปรียบเทียบกับราคาขายที่ทำได้สำหรับบ้านที่คล้ายกัน ใช้คู่มือออนไลน์เช่น ourproperty.co.ukซึ่งใช้ตัวเลขทะเบียนที่ดิน

5. ได้แบบสำรวจที่ถูกต้อง

การประเมินมูลค่า (จำเป็นสำหรับการจำนอง) และการสำรวจจะแตกต่างกัน แบบสำรวจผู้ซื้อบ้าน ไม่จำเป็นอย่างยิ่ง แต่ Paula Higgins ซีอีโอของ พันธมิตรเจ้าของบ้านขอแนะนำอย่างหนึ่งหากคุณกังวลเกี่ยวกับพื้นที่เฉพาะ (เช่น หลังคา) รู้สึกไม่แน่ใจเกี่ยวกับพื้นที่ทั่วไป สภาพหรือกำลังหาซื้อบ้านเก่าหรือแปลกตา หรือสิ่งก่อสร้างที่ 'ผิดมาตรฐาน' อย่างใดอย่างหนึ่ง เช่น โครงไม้หรือ อยู่ในรายการ

แบบสำรวจพื้นฐานที่สุดคือรายงานสภาพ (ประมาณ 300 ปอนด์) ในขณะที่รายละเอียดมากที่สุดคือแบบสำรวจอาคาร (มากกว่า 500 ปอนด์) คนส่วนใหญ่ไปหารายงานผู้ซื้อบ้าน ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 350 ปอนด์ ซึ่งเน้นให้เห็นถึงปัญหาสำคัญๆ ที่เห็นได้ชัดเจน เช่น การทรุดตัว แต่จะไม่จัดการกับสิ่งที่เกิดขึ้นใต้พื้นกระดาน เป็นต้น

6. อยู่เหนือการขาย

ตามข้อมูลของ Gavin Brazg ความยาวเฉลี่ยของห่วงโซ่อสังหาริมทรัพย์คือสามลิงก์ 'ไม่มีใครในห่วงโซ่สามารถแลกเปลี่ยนสัญญาหรือดำเนินการจนกว่าทุกคนจะพร้อม' เขาอธิบาย 'โซ่เคลื่อนที่ตามจังหวะของลิงค์ที่ช้าที่สุด ยิ่งโซ่ยาวเท่าไหร่ ความเสี่ยงของความล่าช้าหรือความเสียหายก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น'

นั่นเป็นเหตุผลที่ต้องจ่ายเพื่อให้มีความคืบหน้า เมื่อข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ กระบวนการส่วนใหญ่จะอยู่ในมือของทนายหรือผู้ขนส่ง ดังนั้น คอยติดตามสิ่งต่างๆ โดยส่งอีเมลหาพวกเขาทุกสัปดาห์ และหากความคืบหน้าติดขัด ให้หยิบโทรศัพท์ขึ้นมาและไล่ตาม พวกเขา.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io