ผู้ซื้อบ้าน 100k ตั้งค่าให้พลาดกำหนดเวลาวันหยุดอากรแสตมป์

ผู้ซื้อบ้านประมาณ 100,000 รายอาจพลาดการประหยัดภาษีอากรแสตมป์ ตามข้อมูลของ Rightmove เนื่องจากเวลาเฉลี่ยในการซื้อบ้านเสร็จสมบูรณ์ตอนนี้มากกว่าสี่เดือน

ใหม่ล่าสุด ย้ายขวา การวิเคราะห์แสดงให้เห็นว่าขณะนี้ใช้เวลา 126 วันนับจากเวลาที่ยอมรับข้อเสนอจนกว่ากฎหมายจะเสร็จสิ้น ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจะต้องเผชิญกับการเรียกเก็บเงินภาษีที่ไม่คาดคิดเนื่องจากพลาดวันที่ 31^{เซนต์} ตัดยอดเดือนมีนาคม ข้อยกเว้นที่นี่คือ ผู้ซื้อครั้งแรกซึ่งจะยังคงได้รับการยกเว้นเป็นหลักหลังจากพ้นกำหนดเส้นตายในเดือนมีนาคม

ในบรรดาผู้ที่อยู่ในขั้นตอนการขายที่ตกลงกันไว้ ตอนนี้อยู่ที่ 613,000 ตามการนับล่าสุดของ Rightmove ประมาณ 100,000 จะพลาดการประหยัดอากรแสตมป์ ซึ่งเป็นโครงการผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ การวิจัยโดย Keller Williams UK พบว่าปัจจุบัน วันหยุดอากรแสตมป์ ได้ช่วยผู้ซื้อบ้านไปแล้วประมาณ 817 ล้านปอนด์ โดยมีความเป็นไปได้ที่จะถึง 1.5 พันล้านปอนด์ก่อนเส้นตายในเดือนมีนาคม

ประโยชน์ของการลดหย่อนภาษีในปัจจุบันนั้นชัดเจนมาก แต่ด้วยงานในมือของตลาดที่มหาศาล และผู้ซื้อบ้านจำนวนมากเกรงกลัว พวกเขาจะพลาดไป Rightmove กล่าวว่าความยืดหยุ่นของผู้ขายในการเจรจาใหม่จะเป็นกุญแจสำคัญในการป้องกันไม่ให้ยอดขายลดลง ผ่าน.

วันหยุดอากรแสตมป์คืออะไร?อากรแสตมป์ ถูกทิ้งในบ้านทุกหลังที่มีราคาต่ำกว่า 500,000 ปอนด์จนถึงวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2564 สิ่งนี้ใช้กับบ้านทุกหลังในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ สิ่งนี้เห็นว่าเกณฑ์การอากรแสตมป์เพิ่มขึ้นจาก 125,000 ปอนด์เป็น 500,000 ปอนด์ทำให้ผู้ซื้อประหยัดได้ประมาณ 4,500 ปอนด์

Rob Houghton ซีอีโอของ จริงๆย้าย, ยังเตือนอีกว่า: 'ในขณะที่เรามุ่งหน้าไปยังจุดสิ้นสุดของวันหยุดอากรแสตมป์ในวันที่ 31^{เซนต์} ผู้ขายในเดือนมีนาคมควรเตรียมพร้อมสำหรับการรับชมที่เพิ่มขึ้น โดยที่ผู้ซื้อลดข้อเสนอก่อนที่จะแลกเปลี่ยน ข้อตกลงจำนวนมากจะขึ้นอยู่กับการประหยัดอากรแสตมป์ที่สันนิษฐานไว้ และหากไม่สามารถดำเนินการได้ทันเวลา ผู้ซื้อจะต้องหาเงินสดจำนวนมากในทันที หรือเจรจาราคาใหม่'

อย่างไรก็ตาม วันหยุดอากรแสตมป์ไม่ใช่เหตุผลเดียวที่ทำให้ความต้องการของผู้ซื้อเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การล็อกดาวน์ครั้งแรกนำไปสู่ความต้องการพื้นที่มากขึ้น สภาพแวดล้อมที่ดีขึ้น และบ้านที่มีความเหมาะสมมากขึ้น เพื่อจุดประสงค์และความต้องการนี้เริ่มต้นขึ้นเมื่อสองสามเดือนก่อนการเปิดตัวอากรแสตมป์ในเดือนกรกฎาคม วันหยุด.

'ชานเมืองแมนเชสเตอร์ สถานที่เช่น Sale และ Altrincham กำลังบินอยู่อย่างแน่นอน ผู้คนกำลังมองหาพื้นที่ภายนอกมากขึ้น และมีกิจกรรมมากขึ้นที่ส่วนท้ายของตลาดที่สูงขึ้น – นั่นคือ ทรัพย์สินที่ขายได้ตั้งแต่ 500,000 ปอนด์ขึ้นไป เมื่อเทียบกับ 12 หรือ 18 เดือนที่ผ่านมา' Matthew Smith, Sales and Lettings กล่าว Director ที่ Thornley Groves ในเมืองแมนเชสเตอร์ 'หลายคนมีบ้านโตเกินวัย และด้วยจำนวนคนที่ทำงานจากที่บ้านมากขึ้นและเรียนหนังสือที่บ้าน พวกเขาจึงมุ่งความสนใจไปที่การจัดหาอสังหาริมทรัพย์พร้อมขาย

'ผู้ย้ายบ้านหลายคนมีแรงจูงใจทางการเงิน ดังนั้นวันหยุดอากรแสตมป์จึงเป็นสิ่งที่ให้ความหวานแก่ผู้คนได้อย่างแน่นอน เงินฝากออมทรัพย์สูงถึง 15,000 ปอนด์ไม่ต้องดมกลิ่น แต่ฉันไม่คิดว่ากิจกรรมระดับสูงที่เราเห็นอยู่ในปัจจุบันนั้นเกิดจากวันหยุดภาษีเท่านั้น เป็นเพียงการกระตุ้นให้ผู้คนตื่นตัวในการย้ายบ้าน ซึ่งส่งผลให้มีความต้องการมากขึ้น'

ถึงอย่างไรก็ตาม ล็อกดาวน์ 3.0 ในอังกฤษ, การย้ายบ้านยังคงได้รับอนุญาตให้ดำเนินการต่อไป, ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังคงดำเนินการอยู่, และ ชมบ้าน สามารถดำเนินการได้ (แนะนำให้นักล่าบ้านเริ่มต้นด้วยการดูออนไลน์และคุณสมบัติตัวเลือกก่อน เลือกว่าจะไปดูตัวไหน) ตราบที่แนวทางความปลอดภัย COVID-19 ของรัฐบาล ตามมา

การเข้าชม Rightmove เพิ่มขึ้น 33% จำนวนผู้ซื้อที่ติดต่อเอเย่นต์เพิ่มขึ้น 12% และจำนวนการขายที่ตกลงกันในเดือนมกราคมเพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

ต้องการแง่บวกหรือไม่สามารถไปที่ร้านได้หรือไม่? สมัครสมาชิกนิตยสาร House Beautiful วันนี้ และรับแต่ละปัญหาส่งตรงถึงประตูคุณ

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io