การขายทรัพย์สินที่สืบทอดและการสมัครภาคทัณฑ์

ขายทรัพย์สินของคุณ ภายใต้สถานการณ์ปกติอาจเป็นสถานการณ์ที่ตึงเครียด ยิ่งกว่านั้นเมื่อคุณต้องรับมือกับความสูญเสีย

'ขั้นตอนเพิ่มเติมที่จำเป็นในการขายทรัพย์สินที่สืบทอดมาสามารถเพิ่มระยะเวลาที่มีความต้องการอยู่แล้วได้ สำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังทำตามขั้นตอนที่จำเป็น' Nima Ghasri ผู้อำนวยการทรัพย์สินควบคุม .อธิบาย ผู้ซื้อ ย้ายที่ดี. 'แม้ว่าเอกสารจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่องค์ประกอบบางอย่างของการขายทรัพย์สินยังคงเหมือนเดิมและควรคำนึงถึงสิ่งนั้น'

สิ่งสำคัญคือต้องทำให้สถานที่ให้บริการดูน่าดึงดูดใจมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้ผู้ชมได้รับความประทับใจที่ดีและคงอยู่ตลอดไป และควรสั่งการให้ผู้ตรวจการเช่าเหมาลำดำเนินการ แบบสำรวจทรัพย์สินเพื่อให้คุณสามารถดำเนินการแก้ไขปัญหาสำคัญ ๆ ที่สามารถทำได้ ไล่ผู้ซื้อออก หรือลดมูลค่าบ้านของคุณ

ที่นี่ Nima แบ่งปันเคล็ดลับยอดนิยมของเธอในการขายทรัพย์สินที่สืบทอดมาและวิธีหลีกเลี่ยงอุปสรรคที่มาพร้อมกับการขาย

1. จะ

ในการสืบทอดทรัพย์สินขั้นตอนแรกคือต้องแน่ใจว่าครอบคลุมด้านกฎหมายของสิ่งต่าง ๆ และพินัยกรรมระบุว่า ชื่อผู้จัดการมรดก (ผู้รับผิดชอบมรดกของผู้ตาย) และผู้รับผลประโยชน์ (ผู้ที่จะได้รับมรดก อสังหาริมทรัพย์) การเป็นเจ้าของร่วมกันอาจทำให้การตัดสินใจครั้งสำคัญๆ ยากขึ้นเล็กน้อย แต่ขั้นตอนต่อไปคือ

ขอทุนภาคทัณฑ์จาก ทะเบียนภาคทัณฑ์. หากมีผู้ดำเนินการมากกว่าหนึ่งคน มีคำแนะนำเกี่ยวกับแบบฟอร์มคำร้องภาคทัณฑ์และบันทึกแนวทางปฏิบัติ ตลอดจนคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ แนะนำ จากรัฐบาลเกี่ยวกับวิธีการทำส่วนนี้ของกระบวนการ

2. สมัครภาคทัณฑ์

ภาคทัณฑ์ให้อำนาจตามกฎหมายแก่ผู้บริหารในการดำเนินการแทนผู้ตาย พวกเขาจะได้รับสิทธิ์เข้าถึงสิ่งต่างๆ เช่น บัญชีธนาคาร การลงทุน และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ในแง่ของกรอบเวลา มักจะต้องให้สิทธิ์ภาคทัณฑ์ประมาณหกถึงแปดสัปดาห์จึงจะมาถึง จากนั้นจึงสรุปประเด็นของ มรดกและมรดกอาจใช้เวลาประมาณสามถึงหกเดือนหรือนานกว่านั้นขึ้นอยู่กับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มี หลากหลาย บัญชีธนาคาร, คุณสมบัติ ฯลฯ

3. พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญ

หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงงานเอกสารเพิ่มเติม คุณสามารถขอให้ทนายความดำเนินการในนามของคุณเพื่อให้บริการภาคทัณฑ์ และแม้ว่า คุณอาจกำลังติดต่อกับสมาชิกในครอบครัวในระหว่างกระบวนการ เป็นการดีเสมอที่จะปกปิดตัวเองและหลีกเลี่ยงเพิ่มเติมใดๆ อาร์กิวเมนต์ หากคุณกำลังคิดที่จะทำงานให้กับที่พัก คุณควรจ้างเหมาเหมา ผู้สำรวจให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ HMRC จะต้องใช้ตัวเลขที่ถูกต้องเพื่อวัตถุประสงค์ในการภาคทัณฑ์

4. ตรวจสอบข้อกำหนดภาษีมรดกของคุณ

ภาษีมรดกจะครบกำหนดสำหรับที่ดินมากกว่า 325,000 ปอนด์ในอัตรา 40 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตาม มีบางรูปแบบในเรื่องนี้:

• คุณจะไม่ต้องจ่ายภาษีมรดกใดๆ หากส่งต่อไปยังคู่สมรสของผู้ตายหรือคู่ชีวิต องค์กรการกุศล หรือสโมสรกีฬาสมัครเล่นในชุมชน
• หากผู้ตายทิ้งที่ดินไว้ให้ลูกหลานของตน เกณฑ์จะสูงถึง 475,000 ปอนด์ ซึ่งใช้กับบุตรบุญธรรม อุปถัมภ์ หรือลูกเลี้ยง

จำไว้ว่าคุณอาจต้องจ่ายภาษีกำไรจากกำไรจากการขายทรัพย์สิน

5. คำแนะนำการขาย

เป็นความคิดที่ดีที่จะ ปรับปรุง ทรัพย์สินที่สืบทอดมาก่อนที่จะขาย และถึงแม้จะเป็นเรื่องยากที่จะเปลี่ยนบ้านของคนที่คุณรัก แต่ก็มักจะเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อมากกว่าเมื่อทรัพย์สินได้รับการฟื้นฟู การตัดสินใจอัปเดตส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณและสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

ผู้ที่มองหาการขายด่วนจะต้องการใช้เวลาและเงินให้เกิดประโยชน์สูงสุดด้วยการสัมผัสเพียงเล็กน้อย สิ่งต่างๆ เช่น การทำความสะอาดที่ดี การทาสีใหม่ด้วยสีที่เป็นกลาง และแม้กระทั่งการกำจัดพรมเก่าและแทนที่ด้วยพื้นไม้ก็สามารถสร้างความแตกต่างได้อย่างมาก

แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดในการขายเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณาเสมอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณอนุญาตจำนวนมาก แสงธรรมชาติ เข้าไปในทรัพย์สินและแยกห้องของเฟอร์นิเจอร์ที่เหลืออยู่ในทรัพย์สินระหว่างการดู อย่าลืมว่าพื้นที่ภายนอกที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจะได้เห็นเป็นอันดับแรก ดังนั้นต้องแน่ใจว่าได้จัดสวนด้านหน้าและด้านหลังให้เป็นระเบียบ ล้างพื้นด้วยเครื่องบินเจ็ท และทำความสะอาดหน้าต่างและขัดมัน

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมลของตน คุณสามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io