7 ลักษณะเด่นของสวนที่อาจลดค่าบ้านของคุณ

มีมากมาย ปัจจัย ที่อาจส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สิน แต่คุณรู้หรือไม่ว่าลักษณะสวนที่อาจลดค่าบ้านของคุณและขัดขวางผู้ซื้อ?

ตั้งแต่รั้วสวนไปจนถึงการตกแต่งที่ล้าสมัย องค์ประกอบของพื้นที่กลางแจ้งของเราอาจทำให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อไม่พึงพอใจ และเป็นไปตาม การวิจัยก่อนหน้านี้, นักล่าบ้านใช้เวลาเพียง 10 วินาทีในการตัดสินใจว่าพวกเขาชอบอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ดังนั้น .ของคุณ ออกแบบจัดสวน สามารถทำหรือทำลายการขายบ้าน

ในการศึกษาใหม่ที่ดำเนินการโดย Faraway Furniture พวกเขาพบว่า สาหร่ายญี่ปุ่น สามารถเคาะราคาทรัพย์สินของคุณลง 10 เปอร์เซ็นต์; สนามหญ้าที่ไม่ได้ตกแต่งอย่างสวยงามสามารถลดมูลค่าการขายได้หนึ่งถึงสองเปอร์เซ็นต์ และคุณสมบัติน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่อาจทำให้คุณเสียเงิน 2,000-8,000 ปอนด์จากราคาขาย

John Graham เจ้าของ Dwell Estate and Letting Agents และทอม สการ์โบโรห์ ซีอีโอของ Movewiseได้เปิดเผยลักษณะสวนที่มีแนวโน้มจะลดค่าบ้านของคุณมากที่สุด ทอมพูดว่า: 'สวนเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่ต้องการมากที่สุดของบ้าน แต่มีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นมากมายสำหรับอนาคต เจ้าของที่ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดบางอย่างอาจนำไปสู่การลดราคาอย่างมีนัยสำคัญหรือสูญเสียการขายทั้งหมด' ทอมพูดว่า

ดูข้อค้นพบที่สำคัญด้านล่าง:

1. สาหร่ายญี่ปุ่น

ปีที่แล้ว an ตรวจสอบ ดำเนินการโดย ส.ส. ในอังกฤษ พบว่าพืชที่รุกราน คือ นอตวีดญี่ปุ่น ได้ลดมูลค่าของ อสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคาร 'ระมัดระวังมากเกินไป' เกี่ยวกับหัวข้อนี้ จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่ธนาคารจะก้าวขึ้นสู่อันดับต้น ๆ ของ รายการ.

วัชพืชซึ่งสามารถแพร่กระจายอย่างรวดเร็วและไม่สามารถควบคุมได้เป็นที่รู้จักกันดีในการทำให้ผู้ซื้อเลิกซื้ออสังหาริมทรัพย์ อันที่จริง จอห์น เกรแฮมพบว่าผู้ซื้อสามารถโต้แย้งราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นลดลง 10 เปอร์เซ็นต์ หากก่อนหน้านี้มีไม้ผูกปมเติบโต ขึ้นอยู่กับขนาดของมัน ค่าใช้จ่ายระหว่าง 5,000-20,000 ปอนด์ในการเอาออกอย่างมืออาชีพ

2. หญ้าเทียม

หญ้าเทียมอาจเป็นทางเลือกที่ไม่ต้องดูแลรักษามาก แต่ก็อาจทำให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อไม่พึงพอใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีเด็กเล็ก การแทนที่ด้วยหญ้าธรรมชาติอาจมีราคาประมาณ 150 ปอนด์ต่อตารางเมตร ผู้ซื้อจำนวนมากจึงเลือกที่จะหลีกเลี่ยง John พบว่าผู้ขายอาจมองว่าราคาขายลดลง 5% หากสวนมีหญ้าเทียม

3. คุณสมบัติน้ำกลางแจ้ง

ใหญ่ คุณสมบัติของน้ำ อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณ 2,000 - 8,000 ปอนด์ตามที่ John กล่าว แม้ว่าพวกมันจะเหมาะสำหรับการดึงดูดผึ้ง ผีเสื้อ และนก ผู้ซื้อบางรายมองว่าคุณสมบัติของน้ำเป็นงานที่ต้องบำรุงรักษามากกว่า คุณเห็นด้วยไหม?

4. สวนรกๆ รกๆ

ไม่ได้รับการดูแล สวน ที่ไม่ได้รับ TLC ใด ๆ ก็สามารถลดราคาขอของคุณได้หนึ่งสองเปอร์เซ็นต์ John พบ การรักษาพื้นที่กลางแจ้งของคุณให้สวยงามอยู่เสมอเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการดึงดูดผู้ซื้อมายังอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ในความเป็นจริงตาม การศึกษาก่อนหน้านี้สวนที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้ถึง 2,000 ปอนด์ การสละเวลาดูแลสวนของคุณให้เป็นระเบียบเรียบร้อยจะทำให้คุณได้รับคะแนนพิเศษอย่างแน่นอน

5. แผงรั้วและผนังแตกร้าว

รั้วไม่ได้ราคาถูก ซึ่งเป็นเหตุผลที่นักล่าบ้านส่วนใหญ่มองหา คุณสมบัติ กับสิ่งที่ไม่หัก อันที่จริง การวิจัยของทอม สการ์โบโรห์ พบว่าแผงรั้วที่พังหรือผนังที่ร้าวสามารถหักเงิน 1,000 ปอนด์จากมูลค่าบ้านของคุณได้

รั้วหรือผนังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน ช่วยให้เด็กๆ ปลอดภัยและปล่อยสัตว์ป่าออกไป หากไม่มีพวกเขา สวนก็ไม่รู้สึกเหมือนเป็นสถานที่เงียบสงบอย่างที่ควรจะเป็น กำลังมองหาที่จะขายบ้านของคุณ? ได้เวลาซ่อมรั้วก่อน...

6. สระว่ายน้ำหรืออ่างน้ำร้อน

แม้ว่าหลาย ๆ คนจะเป็นที่ชื่นชอบในช่วงฤดูร้อน Tom พบว่าผู้ซื้อมักลังเลที่จะซื้อ คุณสมบัติ พร้อมสระว่ายน้ำ เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,737 ปอนด์ในการบำรุงรักษาทุกปี นอกจากนี้ยังอาจทำให้ผู้ที่มีเด็กเล็กรู้สึกไม่ปลอดภัยเนื่องจากรู้สึกว่าไม่ปลอดภัยสำหรับเด็กเล็กที่วิ่งไปมา

7. การตกแต่งสวนที่ล้าสมัย

การตกแต่งสวนที่ล้าสมัยเป็นอีกคุณสมบัติหนึ่งที่อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณ ตามความเห็นของ Tom การทำสวนที่ล้าสมัยใหม่อาจต้องใช้เงินโดยเฉลี่ย 3,950 ปอนด์ ซึ่งอาจถูกหักออกจากราคาขายสุดท้ายของคุณ แม้ว่าสิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับรสนิยมส่วนตัว แต่เฟอร์นิเจอร์ในสวนไม่ได้รับการปรับปรุงมากเท่ากับพื้นที่อื่น ๆ ในบ้าน ซึ่งหมายความว่ามักจะจบลงด้วยความรู้สึกล้าสมัย

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io