7 ลักษณะเด่นของสวนที่อาจลดค่าบ้านของคุณ

instagram viewer

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

มีมากมาย ปัจจัย ที่อาจส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สิน แต่คุณรู้หรือไม่ว่าลักษณะสวนที่อาจลดค่าบ้านของคุณและขัดขวางผู้ซื้อ?

ตั้งแต่รั้วสวนไปจนถึงการตกแต่งที่ล้าสมัย องค์ประกอบของพื้นที่กลางแจ้งของเราอาจทำให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อไม่พึงพอใจ และเป็นไปตาม การวิจัยก่อนหน้านี้, นักล่าบ้านใช้เวลาเพียง 10 วินาทีในการตัดสินใจว่าพวกเขาชอบอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ดังนั้น .ของคุณ ออกแบบจัดสวน สามารถทำหรือทำลายการขายบ้าน

ในการศึกษาใหม่ที่ดำเนินการโดย Faraway Furniture พวกเขาพบว่า สาหร่ายญี่ปุ่น สามารถเคาะราคาทรัพย์สินของคุณลง 10 เปอร์เซ็นต์; สนามหญ้าที่ไม่ได้ตกแต่งอย่างสวยงามสามารถลดมูลค่าการขายได้หนึ่งถึงสองเปอร์เซ็นต์ และคุณสมบัติน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่อาจทำให้คุณเสียเงิน 2,000-8,000 ปอนด์จากราคาขาย

John Graham เจ้าของ Dwell Estate and Letting Agents และทอม สการ์โบโรห์ ซีอีโอของ Movewiseได้เปิดเผยลักษณะสวนที่มีแนวโน้มจะลดค่าบ้านของคุณมากที่สุด ทอมพูดว่า: 'สวนเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่ต้องการมากที่สุดของบ้าน แต่มีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นมากมายสำหรับอนาคต เจ้าของที่ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดบางอย่างอาจนำไปสู่การลดราคาอย่างมีนัยสำคัญหรือสูญเสียการขายทั้งหมด' ทอมพูดว่า

insta stories

ดูข้อค้นพบที่สำคัญด้านล่าง:

1. สาหร่ายญี่ปุ่น

สาหร่ายญี่ปุ่น

ไม่ได้กำหนดเก็ตตี้อิมเมจ

ปีที่แล้ว an ตรวจสอบ ดำเนินการโดย ส.ส. ในอังกฤษ พบว่าพืชที่รุกราน คือ นอตวีดญี่ปุ่น ได้ลดมูลค่าของ อสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคาร 'ระมัดระวังมากเกินไป' เกี่ยวกับหัวข้อนี้ จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่ธนาคารจะก้าวขึ้นสู่อันดับต้น ๆ ของ รายการ.

วัชพืชซึ่งสามารถแพร่กระจายอย่างรวดเร็วและไม่สามารถควบคุมได้เป็นที่รู้จักกันดีในการทำให้ผู้ซื้อเลิกซื้ออสังหาริมทรัพย์ อันที่จริง จอห์น เกรแฮมพบว่าผู้ซื้อสามารถโต้แย้งราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นลดลง 10 เปอร์เซ็นต์ หากก่อนหน้านี้มีไม้ผูกปมเติบโต ขึ้นอยู่กับขนาดของมัน ค่าใช้จ่ายระหว่าง 5,000-20,000 ปอนด์ในการเอาออกอย่างมืออาชีพ

2. หญ้าเทียม

ทางเดินในสวน

Liyao Xieเก็ตตี้อิมเมจ

หญ้าเทียมอาจเป็นทางเลือกที่ไม่ต้องดูแลรักษามาก แต่ก็อาจทำให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อไม่พึงพอใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีเด็กเล็ก การแทนที่ด้วยหญ้าธรรมชาติอาจมีราคาประมาณ 150 ปอนด์ต่อตารางเมตร ผู้ซื้อจำนวนมากจึงเลือกที่จะหลีกเลี่ยง John พบว่าผู้ขายอาจมองว่าราคาขายลดลง 5% หากสวนมีหญ้าเทียม

เรื่องที่เกี่ยวข้อง

25 ปัจจัยที่อาจส่งผลต่อมูลค่าบ้านของคุณ

3. คุณสมบัติน้ำกลางแจ้ง

สวนฤดูร้อนที่สวยงามพร้อมน้ำพุท่ามกลางดอกไม้ท่ามกลางแสงแดดที่พร่ามัว

Jacky Parker Photographyเก็ตตี้อิมเมจ

ใหญ่ คุณสมบัติของน้ำ อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณ 2,000 - 8,000 ปอนด์ตามที่ John กล่าว แม้ว่าพวกมันจะเหมาะสำหรับการดึงดูดผึ้ง ผีเสื้อ และนก ผู้ซื้อบางรายมองว่าคุณสมบัติของน้ำเป็นงานที่ต้องบำรุงรักษามากกว่า คุณเห็นด้วยไหม?

4. สวนรกๆ รกๆ

สวนรกไปด้วยวัชพืชและต้นไม้ เก้าอี้ในลานที่บดบังด้วยต้นไม้ใหญ่

แอนโธนี่ โบลตันเก็ตตี้อิมเมจ

ไม่ได้รับการดูแล สวน ที่ไม่ได้รับ TLC ใด ๆ ก็สามารถลดราคาขอของคุณได้หนึ่งสองเปอร์เซ็นต์ John พบ การรักษาพื้นที่กลางแจ้งของคุณให้สวยงามอยู่เสมอเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการดึงดูดผู้ซื้อมายังอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ในความเป็นจริงตาม การศึกษาก่อนหน้านี้สวนที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้ถึง 2,000 ปอนด์ การสละเวลาดูแลสวนของคุณให้เป็นระเบียบเรียบร้อยจะทำให้คุณได้รับคะแนนพิเศษอย่างแน่นอน

5. แผงรั้วและผนังแตกร้าว

การปรับปรุงบ้าน

LeslieLaurenเก็ตตี้อิมเมจ

รั้วไม่ได้ราคาถูก ซึ่งเป็นเหตุผลที่นักล่าบ้านส่วนใหญ่มองหา คุณสมบัติ กับสิ่งที่ไม่หัก อันที่จริง การวิจัยของทอม สการ์โบโรห์ พบว่าแผงรั้วที่พังหรือผนังที่ร้าวสามารถหักเงิน 1,000 ปอนด์จากมูลค่าบ้านของคุณได้

รั้วหรือผนังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน ช่วยให้เด็กๆ ปลอดภัยและปล่อยสัตว์ป่าออกไป หากไม่มีพวกเขา สวนก็ไม่รู้สึกเหมือนเป็นสถานที่เงียบสงบอย่างที่ควรจะเป็น กำลังมองหาที่จะขายบ้านของคุณ? ได้เวลาซ่อมรั้วก่อน...

6. สระว่ายน้ำหรืออ่างน้ำร้อน

บันไดสระว่ายน้ำสำหรับชาเล่ต์ส่วนตัว

ฮุสเซน กัสซีร์เก็ตตี้อิมเมจ

แม้ว่าหลาย ๆ คนจะเป็นที่ชื่นชอบในช่วงฤดูร้อน Tom พบว่าผู้ซื้อมักลังเลที่จะซื้อ คุณสมบัติ พร้อมสระว่ายน้ำ เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,737 ปอนด์ในการบำรุงรักษาทุกปี นอกจากนี้ยังอาจทำให้ผู้ที่มีเด็กเล็กรู้สึกไม่ปลอดภัยเนื่องจากรู้สึกว่าไม่ปลอดภัยสำหรับเด็กเล็กที่วิ่งไปมา

7. การตกแต่งสวนที่ล้าสมัย

เก้าอี้สวนเหล็กหล่อฤดูร้อนที่สวยงามพร้อมเบาะรองนั่งและหมวกฤดูร้อน ฉากเก๋โทรม

Jacky Parker Photographyเก็ตตี้อิมเมจ

การตกแต่งสวนที่ล้าสมัยเป็นอีกคุณสมบัติหนึ่งที่อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณ ตามความเห็นของ Tom การทำสวนที่ล้าสมัยใหม่อาจต้องใช้เงินโดยเฉลี่ย 3,950 ปอนด์ ซึ่งอาจถูกหักออกจากราคาขายสุดท้ายของคุณ แม้ว่าสิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับรสนิยมส่วนตัว แต่เฟอร์นิเจอร์ในสวนไม่ได้รับการปรับปรุงมากเท่ากับพื้นที่อื่น ๆ ในบ้าน ซึ่งหมายความว่ามักจะจบลงด้วยความรู้สึกล้าสมัย

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ


ชุดเฟอร์นิเจอร์ในสวน 18 ชุดที่สมบูรณ์แบบสำหรับพื้นที่กลางแจ้งของคุณ

ชุดโต๊ะและเก้าอี้กลม 4 ที่นั่ง Salsa รุ่น Coral

สุดยอดเฟอร์นิเจอร์สีสันสดใส

ชุดโต๊ะและเก้าอี้กลม 4 ที่นั่ง Salsa รุ่น Coral

บ้านโดย John Lewis

£399.00

ซื้อเลย

ต้องมีสีสันสดใสในสวนและเราหมกมุ่นอยู่กับการออกแบบปะการังนี้จากคอลเลคชันเฟอร์นิเจอร์ในสวนของ John Lewis ชุดโต๊ะอาหารและเก้าอี้สี่ที่นั่งเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มผลิตภัณฑ์ซัลซ่าของร้านค้าปลีก มีความทนทานและ ทนทานต่อสภาพอากาศด้วยโครงสร้างเหล็กและหวาย คุณจึงวางทิ้งไว้ข้างนอกได้ตลอด ปี.

ชุดโต๊ะข้างหวายธรรมชาติและเก้าอี้ 2 ตัว

ดีที่สุดสำหรับสไตล์

ชุดโต๊ะข้างหวายธรรมชาติและเก้าอี้ 2 ตัว

£157.50

ซื้อเลย

สัมผัสกับเทรนด์หวายด้วยโต๊ะข้างสุดเก๋พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว เหมาะสำหรับสวนขนาดเล็กและระเบียง เก้าอี้มีที่นั่งลึกซึ่งเหมาะสำหรับการพักผ่อน

Santa Rosa ชุดรับประทานอาหารกลางแจ้ง 6 ชิ้น

ดีที่สุดสำหรับการรับประทานอาหาร

Santa Rosa ชุดรับประทานอาหารกลางแจ้ง 6 ชิ้น

£99.99

ซื้อเลย

ผ่อนคลายอย่างมีสไตล์ด้วยชุดอาหาร 6 ชิ้น ด้วยโครงเหล็กและท็อปโต๊ะกระจกทรงคลื่น จึงมีความแข็งแรง ทนทาน และเก้าอี้สามารถพับเก็บได้ง่าย นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับร่มกันแดดเพื่อปกป้องคุณจากแสงจ้าของดวงอาทิตย์

Portside Garden ชุดพับ Bistro

แหล่งที่มาอย่างมีความรับผิดชอบ

Portside Garden ชุดพับ Bistro

£598.00

ซื้อเลย

เรารักชุดเฟอร์นิเจอร์สวนไม้เนื้อแข็งสีเทาแบบชนบทและตากแดดตากฝน โต๊ะแบบม้านั่งและที่นั่งข้างสามารถพับเก็บได้เช่นกัน จึงสามารถจัดเก็บได้ง่ายเมื่อไม่ใช้งาน ยิ่งไปกว่านั้น ยังได้รับการรับรองจาก FSC

Ruxley ชุดรับประทานอาหาร 6 ที่นั่งและโต๊ะกลมเตาผิง

คุณสมบัติที่ดีที่สุด

Ruxley ชุดรับประทานอาหาร 6 ที่นั่งและโต๊ะกลมเตาผิง

£2,099.00

ซื้อเลย

จุดเด่นของชุดอาหารนี้คือโต๊ะอาหารทรงกลมซึ่งมีหลุมไฟขนาดใหญ่อยู่ตรงกลาง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้ในช่วงเย็น เพิ่มแสงสว่างและความร้อนให้กับพื้นที่ภายนอกของคุณ

ชุดเก้าอี้เลานจ์ Miami 5 ชิ้น

คุ้มค่าสมราคา

ชุดเก้าอี้เลานจ์ Miami 5 ชิ้น

£179.99

ซื้อเลย

เพรียวบาง มีสไตล์ และคุ้มค่าคุ้มราคา เก้าอี้เท้าแขนนั่งสบาย 2 ตัวพร้อมพนักพิงปรับได้ สตูลวางเท้า 2 ตัว และโต๊ะข้างที่ประสานกัน จะช่วยให้คุณรู้สึกผ่อนคลาย

St Mawes เครื่องดื่ม / โต๊ะบาร์ชาวไร่

ดีที่สุดสำหรับความบันเทิง

St Mawes เครื่องดื่ม / โต๊ะบาร์ชาวไร่

£750.00

ซื้อเลย

กำลังมองหาที่จะยกระดับสวนของคุณและเปลี่ยนเป็นร้านอาหารกลางแจ้งหรือไม่? โต๊ะบาร์นี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ขนาดเล็กพอที่จะใส่ลงในพื้นที่ที่มีขนาดกะทัดรัดที่สุดและทำจากไม้สักที่ทนทานต่อสภาพอากาศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเราชอบรางเหล็กชุบสังกะสีที่สามารถเติมน้ำแข็งและเครื่องดื่มหรือต้นไม้ขนาดเล็กได้

Parc ชุดโต๊ะพับสวนโลหะสีเหลืองพร้อมเก้าอี้ 4 ตัว

ดีที่สุดสำหรับพื้นที่ขนาดกะทัดรัด

Parc ชุดโต๊ะพับสวนโลหะสีเหลืองพร้อมเก้าอี้ 4 ตัว

£385.00

ซื้อเลย

ไม่มีสีอื่นใดที่จะทำให้ใบหน้าคุณยิ้มได้กว้างขึ้น ดังนั้นจึงไม่มีวิธีใดที่จะดีไปกว่าการทำให้สวนของคุณสดใสไปกว่าการใช้สีเหลือง ชุดนี้เหมาะสำหรับพื้นที่ขนาดกะทัดรัด เพราะคุณสามารถพับโต๊ะและเก้าอี้ได้

เชือก Cube 8 ที่นั่ง Patio Set

เหมาะอย่างยิ่งสำหรับลานบ้าน

เชือก Cube 8 ที่นั่ง Patio Set

Argos Home

£500.00

ซื้อเลย

จัดลานบ้านสำหรับทุกคนในครอบครัวด้วยชุดอุปกรณ์กลางแจ้งแสนน่ารักจากคอลเลกชั่นเฟอร์นิเจอร์ในสวนของ Argos ด้วยท็อปโต๊ะกระจกและเก้าอี้ 4 ตัว และสตูล 4 ตัวที่ซุกอยู่ใต้โต๊ะอย่างเป็นระเบียบ จะไม่เกะกะพื้นที่กลางแจ้งของคุณเช่นกัน

ชุดโต๊ะทานอาหาร Tice Garden สีเทา

สำหรับคนรักการออกแบบ

ชุดโต๊ะทานอาหาร Tice Garden สีเทา

MADE Essentials

£279.00

ซื้อเลย

การออกแบบโดย MADE นี้ดูโฉบเฉี่ยวอย่างเหลือเชื่อ ด้วยรูปลักษณ์ที่เรียบง่ายและคล่องตัว จึงเหมาะสำหรับสวนร่วมสมัยทุกแห่ง

เฟอร์นิเจอร์หวายสวน 3 PC เตียงอาบแดดเอนกาย

ดีที่สุดสำหรับการพักผ่อน

เฟอร์นิเจอร์หวายสวน 3 PC เตียงอาบแดดเอนกาย

Outsunny

ซื้อเลย

หากคุณต้องการนำบรรยากาศวันหยุดมาสู่สวนของคุณโดยตรง ชุดเก้าอี้อาบแดดกลางแจ้งนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับโต๊ะข้างสำหรับวางเครื่องดื่มของคุณ เพื่อความสะดวก เก้าอี้เอนหลังมีล้อที่ศีรษะทำให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้าย

ชุดโซฟาเข้ามุมขนาดเล็กพร้อมที่เก็บของ

ชุดโซฟาที่ดีที่สุด

ชุดโซฟาเข้ามุมขนาดเล็กพร้อมที่เก็บของ

Argos Home

£300.00

ซื้อเลย

กำลังมองหาการพักผ่อนและผ่อนคลายในสวนของคุณหรือไม่? Argos จำหน่ายชุดโซฟาเข้ามุมขนาดเล็กลายหวายทอมือพร้อมโต๊ะเบาะรองนั่งซึ่งใช้เป็นที่วางเท้าได้ นอกจากนี้ยังเป็นการต่อรองราคา

Devon Round Bistro Set, บรอนซ์

ดีที่สุดสำหรับสวนกระท่อม

Devon Round Bistro Set, บรอนซ์

LG Outdoor

£399.00

ซื้อเลย

มีกรอบอลูมิเนียมเคลือบด้วยสีฝุ่นพร้อมผิวสีบรอนซ์ ชุดร้านอาหารสไตล์บิสโทรแสนสวยที่มีเสน่ห์นี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับลานภายในหรือสวนกระท่อม โบนัส: เก้าอี้วางซ้อนกันได้

ชุดบิสโทรฮาวาย 3 ชิ้น

สุดยอดเฟอร์นิเจอร์สวนราคาประหยัด

ชุดบิสโทรฮาวาย 3 ชิ้น

£39.99

ซื้อเลย

ด้วยโต๊ะท็อปกระจกกลมและเก้าอี้โพลีเอสเตอร์สีเหลืองซันนี่เคลือบพีวีซี 2 ตัว ชุดบิสโทรขนาดกะทัดรัดนี้ออกแบบมาเพื่อการประกอบที่รวดเร็วและง่ายดาย

ชุดโซฟาซิดนีย์

ดีที่สุดสำหรับสวนสมัยใหม่

ชุดโซฟาซิดนีย์

£139.99

ซื้อเลย

เฟอร์นิเจอร์ในสวนไม่ต้องจุกจิก หากคุณกำลังมองหาดีไซน์เรียบง่าย ลงทุนกับชุดโซฟาตัวนี้จาก Very ด้วยเก้าอี้เท้าแขน 2 ตัว ม้านั่ง 2 ที่นั่ง และโต๊ะกาแฟที่ประสานกัน เหมาะสำหรับสวนสมัยใหม่ทุกแห่ง

Aldegonde ชุดโซฟาหวาย 5 ที่นั่ง

สุดยอดเฟอร์นิเจอร์สวนสุดหรู

Aldegonde ชุดโซฟาหวาย 5 ที่นั่ง

£659.00

ซื้อเลย

หากคุณมีพื้นที่สำหรับชุดโซฟาในสวน ลงทุนแบบนี้ การออกแบบโค้งเป็นจุดขายที่แท้จริงและเหมาะสำหรับความบันเทิง นอกจากส่วนโซฟาแล้ว ชุดประกอบด้วยโต๊ะกาแฟ 1 ตัว เบาะหลัง 5 ตัว เบาะรองนั่ง 5 ตัว และหมอน 5 ใบ

ชุดม้านั่งในสวนมี้ด, สีฟ้ากราไฟท์

ดีที่สุดสำหรับงานปาร์ตี้ปิกนิก

ชุดม้านั่งในสวนมี้ด, สีฟ้ากราไฟท์

ทำ

£499.00

ซื้อเลย

เปลี่ยนลุคด้วยชุดม้านั่งสุดเก๋ สิ่งนี้ยอดเยี่ยมเพราะรองรับที่นั่งได้มากขึ้น แถมยังทำให้เรานึกถึงช่วงที่มีนักท่องเที่ยวมาเยือนมากที่สุด เช่น แซนวิช พิมส์ และแสงแดด!


เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io