8 สิ่งที่ต้องทำหากการซื้อบ้านล้มเหลว

จากการหลุดโซ่สู่ จำนอง ปัญหาการซื้อบ้านที่ล้มเหลวอาจทำให้หลายคนรู้สึกเครียดและท้อแท้ แต่จะทำอย่างไรถ้ามันเกิดขึ้น?

ค่าใช้จ่ายในการถล่ม คุณสมบัติ การขายอาจสูงอย่างไม่น่าเชื่อ ดังนั้นสิ่งสำคัญคือคุณต้องดำเนินการตามขั้นตอนการกู้คืนที่ถูกต้องเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนสามารถสรุปได้อย่างรวดเร็วและราบรื่นที่สุด

'ถึงตลาดจะยังแข็งแกร่งและคนก็ยังจะย้ายบ้านได้แบบใหม่ล่าสุด .' มาตรการของรัฐบาล มีความเสี่ยงเสมอที่การขายบ้านจะล้มเหลว' ปาราน ซิงห์ การเงิน. กล่าว ที่ปรึกษา ที่ การเงิน TIC

'ผู้คนเลิกซื้อบ้านด้วยเหตุผลหลายประการ - หนึ่งในสี่ของยอดขายที่คาดหวังลดลงในปี 2019 สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันหมายความว่าสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมาก กระบวนการขายจำเป็นต้องทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ'

ไม่แน่ใจว่าต้องดำเนินการอย่างไรหลังจากการขายบ้านล้มเหลว? ปารัญเผยเคล็ดลับการกู้คืนด้านล่าง...

1. ไม่ต้องรีบร้อนอะไร

อาจเป็นเรื่องที่น่าหงุดหงิดหากการขายบ้านล้มเหลว แต่อาจมีผู้ซื้อรายอื่นอยู่แถวๆ หัวมุม Paran ให้คำแนะนำ: 'การถือครองผู้ซื้อเป็นเวลานานกว่าปกติจะเป็นประโยชน์มากกว่าการลดทรัพย์สินของคุณให้ต่ำกว่ามูลค่าทันที แรงกดดันด้านเวลาที่เพิ่มขึ้นไม่ควรส่งผลให้เกิดการสูญเสียทางการเงิน

2. ขอหลักฐานการเงินก่อน

ต้อนรับผู้ซื้อที่คาดหวังผ่านของคุณ บ้าน เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้น แต่สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าพวกเขามีการเงินที่เหมาะสมก่อนที่จะยอมรับข้อเสนอ ปารัญอธิบายว่า เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้การขายตก ให้ 'ขอหลักฐานทางการเงิน' เช่น ใบแจ้งยอดจากธนาคารหรือข้อตกลงในหลักการ

3. สื่อสารอย่างสม่ำเสมอกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

อาจดูเรียบง่าย แต่การสื่อสารเป็นประจำกับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อและทนายความของพวกเขา จะช่วยให้คุณจับตาดูสัญญาณที่บอกเล่าของการล่มสลายได้ 'การรักษาผู้ซื้อที่คาดหวังและทนายความของพวกเขาอาจหมายถึงการสังเกตสัญญาณของการขายที่พังทลายก่อนหน้านี้เพื่อให้คุณสามารถจัดทำแผนก่อนที่จะเกิดขึ้น' Paran กล่าว

4. สื่อสารได้ดีกับลูกโซ่ของคุณ

การสื่อสารที่ดีนั้นไปได้ไกล โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามีคนจำนวนมากในเครือข่าย 'การแจ้งห่วงโซ่ของคุณให้ทราบจะมีความสำคัญพอ ๆ กับการรับทราบข้อมูลตัวคุณเอง' Paran อธิบาย 'การติดต่ออย่างใกล้ชิดกับฝ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดจะทำให้กระบวนการนี้มีเสถียรภาพจนกว่าคุณจะสามารถหาผู้ซื้อรายอื่นได้'

5. ขอเงินมัดจำที่ไม่สามารถคืนเงินได้จากผู้ซื้อในอนาคต

คุณได้พิจารณาขอเงินมัดจำที่ไม่สามารถขอคืนได้จากอนาคตหรือไม่ ผู้ซื้อ? จำนวนเงินที่ทำหน้าที่เป็นค่าธรรมเนียมการถือครองเพื่อประกันการล่มสลายอีกครั้งอาจช่วยให้คุณปลอดภัย 'ค่าธรรมเนียมการจอง' นี้จะเกิดขึ้น ณ จุดเสนอ แต่อย่าลืมแนะนำทนายความและตัวแทนก่อน

6. ตรวจสอบราคา

'ถึงแม้คุณไม่จำเป็นต้องลดราคาขอของคุณทันทีด้วย ราคาบ้าน ที่เพิ่มสูงขึ้น มีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นจากการประเมินราคาสูงเกินไป ซึ่งอาจนำไปสู่ยอดขายที่ทรุดตัวหลังจากการสำรวจเพิ่มเติม" ปารานกล่าวเสริม

7. ค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพรายอื่น

คุณอาจมีผู้ซื้อที่สนใจ แต่การรักษาทางเลือกของคุณให้เปิดกว้างและจัดเตรียมการดูเพิ่มเติมอาจใช้ได้ผลสำหรับคุณ — และเป็นแผนสำรองที่ดี

'ถ้าคุณอยากจะย้ายออกจากที่ดินของคุณ ให้บ้านของคุณพร้อมสำหรับการดูต่อไปแม้จะหาใหม่แล้วก็ตาม ผู้ซื้อที่มีศักยภาพให้ประกันเพิ่มเติมแก่คุณในกรณีที่เกิดการล่มสลายและสามารถจูงใจผู้ซื้อที่คาดหวังได้' Paran ความคิดเห็น

8. กรอกแบบสำรวจของคุณเอง

ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้ซื้อจะถอนตัวหลังจากปัญหาที่เน้นในแบบสำรวจ ดังนั้นการดำเนินการด้วยตนเองก่อนที่จะหาผู้ซื้อจะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ที่สนใจ ปารัญอธิบายว่าสิ่งนี้สามารถ 'เร่งกระบวนการ' ได้เช่นกัน ซึ่งช่วยให้มันราบรื่นที่สุดเท่าที่จะทำได้

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

ต้องการแง่บวกหรือไม่สามารถไปที่ร้านได้หรือไม่? สมัครสมาชิกนิตยสาร House Beautiful วันนี้ และรับแต่ละปัญหาส่งตรงถึงประตูของคุณ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io