เคล็ดลับและค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้าน

ในขณะที่คุณอาจจะกระตือรือร้นอย่างมากที่จะล็อคของคุณ บ้านในฝันการเซ็นเอกสารก่อนเวลาอันควรสามารถทำให้เกิดอาการปวดหัวและค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็นได้อย่างรวดเร็ว ก่อนเซ็นอะไร การรู้ตัวเลือกทั้งหมดของคุณคือ a ต้อง. เงินเดิมพันซื้อบ้านสูงเกินไปที่จะเล่นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการตรวจสอบ เพื่อให้กระบวนการนี้เป็นเรื่องง่าย นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อพิจารณาจ้างผู้ตรวจสอบ:

กฎคืออะไร?

แม้ว่าการตรวจสอบจะเป็นทางเลือก แต่ก็เป็นความคิดที่ดีที่จะจ่ายเงินเพื่อดำเนินการให้เสร็จก่อน การซื้อบ้านใหม่เพื่อป้องกันไม่ให้คุณตาบอดจากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและการซ่อมแซมหลังจากที่คุณได้ ตัดสิน

ตาม Freshomeข้อยกเว้นประการหนึ่งสำหรับกฎข้อนี้อาจเป็นกรณีที่สมาคมบำรุงรักษาบ้านของคุณ (เช่น ชีวิตคอนโด) คุณควรตรวจสอบกับธนาคารของคุณเสมอเพื่อดูว่าจำเป็นต้องใช้หรือไม่ หากคุณกำลังจะทำการตรวจสอบ ให้เลือกวันที่และเวลาที่เหมาะสมกับกำหนดการของคุณและเข้าร่วม—ถามผู้ตรวจสอบของคุณ ทั้งหมด คำถาม.

ราคาเท่าไหร่?

ตาม หน้าแรกที่ปรึกษาการตรวจบ้านโดยเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกามีค่าใช้จ่ายประมาณ 338 ดอลลาร์ แม้ว่าบางราคาอาจต่ำถึง 200 ดอลลาร์หรือสูงถึง 500 ดอลลาร์ แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีราคาตั้งแต่ 279 ดอลลาร์ถึง 399 ดอลลาร์

สิ่งที่ครอบคลุม?

โดยปกติผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบฐานรากและชั้นใต้ดิน ประปาภายในและระบบไฟฟ้า ระบบทำความร้อนและความเย็น หน้าต่าง ประตู พื้น ผนัง เพดาน ห้องใต้หลังคา และมองเห็นได้ หลังคา/ฉนวน, Freshome หุ้น

หากคุณกำลังมองหาใครสักคนที่จะตรวจสอบ ข้างใน ของผนัง, หลังคา, ปล่องไฟ, ถังบำบัดน้ำเสีย, บ่อน้ำ, เพิงหรือโครงสร้างภายนอกบ้านหลังใหญ่ แม้ว่าเว็บไซต์จะระบุว่าคุณอาจต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ สิ่งสำคัญคือคุณต้องถามผู้ตรวจสอบของคุณว่าพวกเขาครอบคลุมอะไรบ้างก่อนที่จะทำการตรวจสอบ

ฉันจะหาผู้ตรวจสอบได้ที่ไหน

เอ็ด แฟรงค์ ซีอีโอของ InspectAmerica Engineering, PC. และวิศวกรมืออาชีพ (พ.ศ.) พูดว่า คุณควรเลือกผู้ตรวจสอบที่เป็นใบอนุญาต P.E. เนื่องจากมีสิทธิสูงสุดและสามารถประทับตรา รายงานการตรวจสอบบ้านของคุณพร้อมใบอนุญาต P.E. ตราประทับ—ซึ่งเป็น "กุญแจสำคัญในการคุ้มครองคุณ" เขาเขียน สำหรับ เอชเอสเอช.คอม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Frank แนะนำให้หาบริษัทตรวจสอบที่มีความเกี่ยวข้องทางวิชาชีพ (เช่น National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] และ National Society of Professional Engineers [NSPE]) เนื่องจากพวกเขายอมรับเฉพาะ P.E.s. ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น เมื่อทราบสิ่งนี้แล้ว คุณสามารถใช้แหล่งข้อมูลต่างๆ เช่น American Society of Home Inspectors (ASHI) search เครื่องมือที่จะ หาผู้ตรวจการบ้าน ใกล้คุณ.

จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากการตรวจสอบ?

นี่คือสิ่งที่ผู้ตรวจสอบของคุณควรบอกคุณหลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้น ตามที่แฟรงค์:

• ต้องซ่อมอะไรบ้าง
• ต้องรีบทำ
• ค่าใช้จ่ายจะเป็นอย่างไร
• ความเสี่ยงจากความเสียหายในปัจจุบันหรือสิ่งของที่อาจซ่อนเร้น
• ทางเลือกในการซ่อมหรือเปลี่ยนสินค้า

เขายังบอกด้วยว่าคุณควรคาดหวัง:

• รายงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรโดยละเอียดที่เป็นมากกว่ารายการตรวจสอบ
• ใบอนุญาต ป. ประทับตราในรายงาน

หลังจากตรวจสอบแล้ว Freshome โปรดทราบว่าคุณจะสามารถเจรจาได้ว่าใครเป็นผู้ดูแลการซ่อมแซม "มีผลลัพธ์ทั่วไปสามประการสำหรับการเจรจาเหล่านี้" เว็บไซต์กล่าวต่อ "ผู้ขายสามารถดำเนินการ การซ่อมแซมก่อนการชำระเงิน ผู้ขายสามารถให้เครดิตคุณสำหรับการซ่อมแซม หรือสามารถกลายเป็นของคุณ ความรับผิดชอบ."

หากการซ่อมแซมที่จำเป็นมีมากเกินไป ผู้ซื้อมักจะสามารถเดินออกจากบ้านได้ "ภายในระยะเวลาการตรวจสอบ" เว้นแต่จะลงนามในเอกสารที่มีผลผูกพัน - หลีกเลี่ยงการทำเช่นนี้จนกว่าคุณจะรู้สึก มั่นใจ. สุดท้าย ยึดใบแจ้งหนี้จากการซ่อมแซมทั้งหมด เพื่อให้คุณสามารถชำระและรับโฉนดที่ดินของคุณได้สำเร็จ

---

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io