วิธีเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณ

ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวระหว่าง จัสมิน โรธชีวิตจริง—ซึ่งรวมถึงการวิ่ง สร้างบ้านตามสั่ง, บริษัทออกแบบสร้างในแคลิฟอร์เนียของเธอ และถ่ายทำตอนต่างๆ ของ HGTV ศักยภาพที่ซ่อนอยู่ซึ่งเธอหลอกหลอนบ้านสเป็ค—และชีวิตของเธอในซีรีส์ยอดฮิตของ HGTV ร็อคเดอะบล็อก คืออย่างหลังก็คือการแข่งขัน "มันเปลี่ยนทุกอย่าง เงินเดิมพันสูงขึ้นมาก” ชาวฮันติงตันบีชผู้ซึ่งต่อสู้กับคู่แข่งอีกสามคนเพื่อสร้างบ้านที่มีมูลค่าสูงสุดบนบล็อกกล่าว

และคาดเดาอะไร? นาง ชนะทั้งฤดูกาล เมื่อบ้านที่เธอออกแบบมีมูลค่า 1,020,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงที่สุดในกลุ่ม เพื่อความเป็นธรรม ประสบการณ์ของ Roth ค่อนข้างสอดคล้องกับงานที่ทำอยู่ เราจึงติดต่อขอคำแนะนำจากเธอเกี่ยวกับการออกแบบบ้านที่มีมูลค่าการขายต่อที่ดีตั้งแต่เริ่มต้น

ให้ทุกห้องมีฟังก์ชั่นเฉพาะ

"ก่อนที่ฉันจะทำอะไร ฉันคิดว่าช่องว่างจะทำงานอย่างไร" Roth กล่าว “มันไม่ได้เข้าไปชนกำแพงหรอก มันนั่งเฉยๆ แบบว่าโอเค คนส่วนใหญ่ในนี้ เพื่อนบ้านมีสุนัขและลูกๆ กัน แล้วพื้นที่นี้จะเป็นอย่างไร" ทำตั้งแต่เริ่มแรก

ก่อน คุณซื้อเฟอร์นิเจอร์ใดๆ ก็ตาม จะช่วยให้คุณไม่ต้องลงเอยด้วยห้องที่ดูสวยสมบูรณ์แบบแต่ไม่เคยได้ใช้งาน "เราเรียกช่องว่างเหล่านั้นว่า" Roth กล่าว

ลงทุนในห้องนอนและห้องน้ำ.

เมื่อซื้อบ้าน คุณจะต้องพิจารณาจ่ายเงินเพิ่มโดยอัตโนมัติสำหรับบ้านที่มีห้องนอนและห้องน้ำเพิ่มขึ้น ทั้งแบบมีห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัว ดังนั้นการทุ่มให้เต็มที่จึงเป็นแนวคิดที่ดีสำหรับมูลค่าการขายต่อของคุณ Roth กล่าวว่าเคล็ดลับคือการรักษารอยเท้าของบ้านไว้ (คุณต้องการให้มีขนาดเต็มมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ไม่ใช่ห้องเดียวที่แบ่งเป็นห้องนอนแบบหอพักสามห้อง) “นั่นคือจุดเริ่มต้นของฉันด้วยงบประมาณ ฉันพูดว่า เราสามารถเพิ่มห้องนอนและห้องน้ำที่มีขนาดเหมาะสมได้กี่ห้อง? เมื่อฉันมีค่าใช้จ่ายนั้นแล้ว ฉันจะเอาสิ่งที่เหลืออยู่และกระจายไปรอบๆ บ้านที่เหลือ”

อย่าใช้จ่ายเกินตัวในครัว

"เป็นที่ที่คุณใช้เวลามากที่สุด เป็นศูนย์กลางและหัวใจของบ้าน และยังเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ง่ายที่สุดที่จะทำสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่สร้างผลกระทบที่ยิ่งใหญ่" Roth กล่าว บน ร็อคเดอะบล็อก, "ฉันรู้ว่าฉันไม่มีเงินพอที่จะสร้างห้องครัวทดสอบใหม่เอี่ยมที่ล้ำหน้า" เธอกล่าว ดังนั้นเธอจึงเก็บเคาน์เตอร์และตู้ที่มีอยู่ของบ้านตามข้อกำหนดไว้ เพียงแค่ทาสีส่วนหลังและเพิ่ม backsplash กระเบื้องราคาไม่แพงเพื่อให้ห้องรู้สึกสดชื่น

พิจารณา ทุกตารางนิ้ว.

คุณรู้ไหมว่านักออกแบบหลายคนมองข้ามช่องว่างใด? สนามหญ้าหน้าและหลัง. "ถ้าคุณสามารถใช้พื้นที่ทั้งหมดได้เต็มที่ พื้นที่ใช้สอยของคุณจะรู้สึกกว้างขึ้นมาก และคุณกำลังซื้อที่ดินนั้นแล้ว!" โรธกล่าว เธอทำแบบเดียวกันในโรงรถ ซึ่งบ้านมีช่องผนังเล็กๆ เก๋ๆ ที่ไม่ได้ใช้งาน “ในโรงรถของฉัน ที่อาศัยอยู่ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ เรามีงานอดิเรกมากมายและของมากมาย” เธออธิบาย ฉันอยากเอารถไปไว้ในโรงรถแต่ก็เล่นสโนว์บอร์ดด้วย!” ในห้องนั้นก็มีอุปกรณ์จับปีนเขาและภาพจิตรกรรมฝาผนังบนภูเขา รวมทั้งกระจกบานใหญ่และพื้นหรูหราสำหรับเล่นโยคะ

ทำงานอะไรก็ได้ที่คุณทำเองได้

พูดง่ายกว่าถ้าคุณมีรายการทีวีที่ได้รับความนิยมไม่กี่รายการ แต่ถ้าคุณสะดวกแม้ในระยะไกล นี่เป็นคำแนะนำที่ดีเพราะค่าแรงอาจมีราคาแพงมาก Roth ใช้เวลาสามวันในการแสดงการติดตั้งอีพ็อกซี่เกรดเชิงพาณิชย์บนพื้นโรงรถ เพราะเธอรู้ว่ามันอยู่ในรายชื่อของผู้ประเมินราคาสูง “ฉันไม่มีเงินจ่ายให้ใครทำ แต่ฉันคิดว่ามันคุ้มค่า มันต้องใช้สิ่งที่เป็นเพียงโรงจอดรถธรรมดาๆ และทำให้มันดูเสร็จแล้วจริงๆ"

ดึงดูดอารมณ์ของผู้ซื้อ

ส่วนหนึ่งของการขายบ้านคือการประเมินราคา แต่อีกส่วนหนึ่งคือการทำให้บ้านดูอบอุ่นและสวยงาม เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถนึกภาพตัวเองได้ที่นั่น “ฉันนำงานศิลปะสั่งทำทุกประเภทเข้ามา และจัดฉากทุกห้องเพื่อพยายามดึงดูดใจมนุษย์ที่จะเดินเข้าไปในบ้านหลังนั้นและอาศัยอยู่ที่นั่น” ร็อธกล่าว ห้องนอนสามห้องต้องดูเหมือนห้องนอนจริง ๆ หากคุณจะโน้มน้าวให้ใครซักคนสามารถใช้มันแบบนั้นได้

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io