Redlining คืออะไร? การปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ทำร้ายชาวอเมริกันผิวดำอย่างไร

ปลายเดือนมิถุนายน การติดต่อโดยตรงกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นจากแหล่งข้อมูลที่คาดไม่ถึง: นักร้อง-นักแต่งเพลงเจ้าของรางวัลแกรมมี จอห์น เลเจนด์. ในการตอบสนองต่อ a TMZ เรื่องราวข่าวที่ครอบคลุมการตัดสินใจของนายหน้าเท็กซัสในการห้ามคำว่า "เจ้านาย" เมื่อกำหนดห้องนอนและห้องน้ำ Legend ได้เลือกที่จะแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจริงที่ผู้ซื้อบ้าน Black เผชิญอยู่

“ปัญหาที่แท้จริง: นายหน้าไม่แสดงคุณสมบัติทั้งหมดที่พวกเขามีคุณสมบัติให้คนผิวดำเห็น ปัญหาปลอม: เรียกห้องนอนใหญ่ว่าห้องนอนใหญ่ แก้ปัญหาจริง นายหน้า” ผู้ชนะ EGOT ทวีต

ภารกิจของตำนานได้รับเกือบครึ่งล้านไลค์และจุดประกาย—ท่ามกลางการนับเชื้อชาติที่ใหญ่ขึ้นทั่วอเมริกาหลังจากการตาย ของ Ahmaud Arbery, George Floyd และ Breonna Taylor— การสนทนาที่จำเป็นมากเกี่ยวกับประเภทของการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัยที่อาละวาดมานานหลายทศวรรษ อเมริกา.

ในขณะที่คำว่า "อาจารย์" ทำให้เกิดประวัติศาสตร์อันเจ็บปวดของการเป็นทาสของอเมริกาอย่างแน่นอน (บ้านสวย

ได้เริ่มละเว้นคำศัพท์) ตำนานถูกต้องว่าปัญหานั้นลึกซึ้งกว่าคำศัพท์ ประเทศนี้มีประวัติการเลือกปฏิบัติด้านที่อยู่อาศัยมายาวนานซึ่งทำให้ชาวแอฟริกันอเมริกันไม่มี โอกาสในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สร้างมูลค่าสุทธิ และเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ทางการเงินมากมายจากบ้าน ความเป็นเจ้าของ

ส่วนหนึ่งของ "ปัญหา" ตามที่ตำนานกล่าวไว้คือผลพวงของการปรับแก้ขอบแดง Redlining เป็นแนวทางปฏิบัติที่ธนาคารใช้ครั้งแรกเมื่อหลายสิบปีก่อน โดยมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อบ้านคนผิวสีและสีน้ำตาลโดยตรง โดยปฏิเสธการประกันภัย สินเชื่อ และความช่วยเหลือทางการเงินและบริการอื่นๆ ในพื้นที่ที่ถือว่า "มีความเสี่ยงสูง"

“ธนาคารจะล้อมรั้วรอบ ๆ บางพื้นที่เพื่อหลีกเลี่ยงการลงทุนในพื้นที่ที่มีความดำสูง” ซาบีน แกรนท์นายหน้าไลฟ์สไตล์ในแอตแลนต้าและอดีตเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองอธิบาย "ดังนั้น หากคุณเป็นคนผิวสีและต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีบางพื้นที่ที่ผู้ให้กู้หรือนายหน้าจะไม่แสดงทรัพย์สินของคุณ แม้ว่าคุณจะมีคุณสมบัติครบถ้วนก็ตาม"

“อีกตัวอย่างหนึ่งของการทำ redlining คือ แนวทางการให้กู้ยืม โดยที่คนผิวขาวระดับล่างจะสามารถได้รับ ยืมตัว แต่คนผิวสีชั้นกลาง หรือแม้แต่คนผิวสีชั้นสูงก็ไม่สามารถกู้เงินได้” เธอ ดำเนินต่อไป

แม้ว่า Redlining เคยเป็น ในทางเทคนิค ผิดกฎหมายภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมของปี 1968 ผลกระทบของกฎหมายดังกล่าวมีมาอย่างยาวนาน และทำให้เกิดการเลือกปฏิบัติด้านที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่น: การทำสีแดงย้อนกลับ "สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้กำหนดเป้าหมายเป็นชนกลุ่มน้อยในพื้นที่ที่ไม่มีการปิดล้อมด้วยเงินกู้และการประกันภัยดอกเบี้ยสูง" แกรนท์กล่าว

ความไม่เท่าเทียมกันในแนวทางการให้กู้ยืมนี้มาพร้อมกับรูปแบบการเลือกปฏิบัติโดยตรงมากขึ้นเช่นกัน: โฉนดบ้านและสัญญาเช่าที่ห้ามชาวแบล็กอย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่น Levittown, Long Island, NY development ที่มีชื่อเสียงในด้านการเผยแพร่ที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองหลังสงครามโลกครั้งที่สอง ไม่อนุญาตให้ผู้ซื้อ Black ไม่ว่าจะมีเงินทุนสนับสนุนก็ตาม แม้ว่าการกีดกันทางเชื้อชาติอย่างโจ่งแจ้งเช่นนี้จะผิดกฎหมาย แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าผลกระทบของมันจะหายไป ความเหลื่อมล้ำดังกล่าวส่งผลกระทบในรุ่นต่อรุ่น: คนอเมริกันผิวขาวที่ซื้อบ้านเมื่อ 60 หรือ 70 ปีก่อนมีแนวโน้มว่าจะเป็นเช่นนี้ ได้เห็นการแข็งค่าขึ้น การเพิ่มทุนของตนเองตลอดจนสิ่งที่สามารถส่งต่อไปยังพวกเขาได้ เด็ก. หากไม่มีการเข้าถึงจุดเริ่มต้นเดียวกัน—ไม่ต้องพูดถึงโรงเรียนและทรัพยากรอื่นๆ ที่กำหนดภาษีในสิ่งเหล่านี้ พื้นที่—คนอเมริกันผิวสีหลายคนไม่มีโอกาสเติบโตทางเศรษฐกิจเท่ากัน และการแบ่งแยกทางเชื้อชาติยังคงขยายออกไป รุ่น

ในขณะที่โครงการของรัฐบาลกลางอาจใช้เป็นวิธีหนึ่งในการชดเชยความไม่เท่าเทียมกันนี้ Grant ให้เหตุผลว่าฝ่ายบริหารปัจจุบันได้ก้าวถอยหลังด้วยการคุ้มครองด้านการธนาคารและที่อยู่อาศัย ให้เป็นไปตาม สหพันธ์การเคหะแห่งชาติที่มีรายได้ต่ำการถดถอยนี้เห็นได้ชัดในคำของบประมาณปีงบประมาณ 2021 ที่ส่งโดยประธานาธิบดีทรัมป์และเลขาธิการ HUD Ben คาร์สันในเดือนกุมภาพันธ์ 2020 ซึ่งพยายามลดสวัสดิการที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว ผู้สูงวัยที่มีรายได้ต่ำ และ มากกว่า.

ในปลายเดือนพฤษภาคม ฝ่ายบริหารของทรัมป์เลือกที่จะเดินหน้าด้วยการปรับปรุงใหม่ พระราชบัญญัติการลงทุนซ้ำของชุมชน (ซีอาร์เอ). CRA ลงนามโดยประธานาธิบดีจิมมี่ คาร์เตอร์ในปี 1977 เป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ตราขึ้นเพื่อต่อสู้กับผลกระทบของ redlining โดยสนับสนุนให้ธนาคารตอบสนองความต้องการของผู้กู้โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย บริเวณใกล้เคียง นักวิจารณ์หลายคนเกี่ยวกับกฎ CRA ใหม่ที่กำหนดโดยสำนักงานบัญชีกลางของสกุลเงิน—รวมถึงตัวแทนของสหรัฐอเมริกา Maxine Waters—เชื่อว่าจะส่งเสริมให้ธนาคาร เพื่อทำข้อตกลงที่ใหญ่กว่า (บ้านหรู สะพาน สนามกีฬา) ที่เรียกว่า "เขตโอกาส" แทนที่จะตอบสนองความต้องการของย่านที่มีรายได้ต่ำหรือปานกลาง กฎดังกล่าวจะทำให้เป้าหมายเริ่มต้นของ CRA แคบลง เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน สภาผู้แทนราษฎรลงมติให้ยกเลิกกฎนี้ แต่ก็ต้องรอดูกันต่อไปว่าวุฒิสภาจะรับเรื่องดังกล่าวหรือไม่
ก่อนการประกาศปรับปรุง CRA เอ็นพีอาร์ รายงานว่างบประมาณปี 2020 ของทรัมป์พยายามกำจัดโครงการมอบทุนเพื่อการพัฒนาชุมชนโดยสมบูรณ์ สาธารณะ เงินทุนเพื่อการเคหะ และโครงการทุนบ้าน—ทั้งหมดนี้เป็นโครงการที่พิสูจน์แล้วว่าเป็นประโยชน์อย่างมากต่อผู้มีรายได้น้อย ชุมชน.

“ด้วยการบริหารปัจจุบันนี้ สิ่งต่างๆ ได้ถูกตัดขาดในเรื่องการคุ้มครองการธนาคารให้หยุดลง การเลือกปฏิบัติในกระบวนการให้กู้ยืมและการธนาคาร" แกรนท์กล่าว "และผู้คนไม่ได้ตระหนักถึงเรื่องนี้ด้วยซ้ำ รัฐบาลนี้ได้ตัดสิ่งต่าง ๆ ลง "

ในขณะเดียวกัน องค์กรต่างๆ เช่น สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ ได้เสนอแนวคิดต่างๆ เพื่อต่อสู้กับความไม่เท่าเทียมกันนี้ รวมถึงการเรียกร้องให้ทั้ง 50 รัฐผ่านและปรับปรุงกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรม และเพื่อขจัดอัตราการประกันตามรหัสไปรษณีย์

เมื่อถูกถามถึงขั้นตอนที่เหมาะสมในการแก้ปัญหาการแตกสาขาของ redlining และการสวดมนต์เกี่ยวกับโรคเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอื่นๆ ที่ผู้ซื้อ Black เผชิญอยู่นั้น Robin Andrade เจ้าของ/นายหน้าของ ขาย แอตแลนตาได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของการศึกษา

“อันดับแรก เราต้องเรียนรู้ว่ามันเริ่มต้นอย่างไร เหตุใดจึงเริ่มต้น และใครเป็นคนเริ่ม” Andrade กล่าว “หากคุณไม่รู้มากพอเกี่ยวกับการเริ่มต้นสิ่งเลวร้าย สิ่งนั้นจะไม่ส่งผลกระทบต่อคุณ คุณจะไม่โกรธมัน คุณต้องโกรธมัน และนั่นคือวิธีที่คุณจะกลับมามีส่วนร่วมอีกครั้งและได้รับการแจ้งเตือนให้ต้องการทำอะไรกับมัน”

ในขณะที่ผู้ซื้อบ้านคนผิวสียังคงเดินหน้าลุยน้ำในตลาดที่ต่อสู้กับพวกเขามานานหลายทศวรรษ Grant ยังสนับสนุนให้ผู้ซื้อบ้านดำเนินการเชิงรุกกับข้อข้องใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของพวกเขา

"ขั้นตอนแรกคือการที่ชุมชนต้องก้าวไปข้างหน้า" เธอกล่าว “ฉันคิดว่าเราได้เรียนรู้ที่จะอยู่กับเนื้อเยื่อแผลเป็นของเราแล้ว และบางครั้งก็มีคนหยิบมันขึ้นมา และเราไม่แม้แต่จะรับรู้ เพราะเรารู้ว่ามันจะเติบโตกลับคืนมา ดังนั้นเมื่อคุณรู้สึกว่าสิ่งนี้กำลังเกิดขึ้นกับคุณ ให้วางมันออกไป ร้องเรียน."

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io