14 เคล็ดลับแบบมือโปรสำหรับการปรับปรุงใหม่โดยปราศจากความเครียด

ต้นทุนการเปลี่ยนแปลงโดยเฉลี่ยของประเทศ

ปฏิรูป...
ห้องน้ำ: $10,417
ชั้นใต้ดิน: $20,110
ห้องครัว: $24,178

กำลังเพิ่มอา...
ตู้เสื้อผ้า: $2,013
โรงเก็บของ: $3,048
โรงรถ: $27,403
ห้อง: 44,317 เหรียญสหรัฐ

ผนังไวนิลเอสเตท (คล็อคจากบนซ้าย) เลียนแบบรูปลักษณ์ของไม้จริง แต่คงอยู่ได้นานกว่ามากภายใต้องค์ประกอบ royalbuildingproducts.com

เสื้อคลุมคอนกรีตเทเทียม สามารถทำให้ผนังปูนมีลักษณะเป็นคอนกรีตแข็ง หักด้วยต้นทุนหรือปัญหา Concretestudio7.com
พื้นไม้เอ็นจิเนียร์เช่น RevWood สามารถอยู่ได้นานขึ้น (หลายแผ่นทำจากไม้ท่อนเดียว) และแข็งแรงกว่าไม้จริง mohawkflooring.com

หากต้องการปลอมปราสาทหินชนวนภาษาอังกฤษในฝันของคุณ ให้ใช้ Brava Old World Slateซึ่งเป็นสารสังเคราะห์ที่มีอายุการใช้งานยาวนานกว่า 70 ปี bravarooftile.com

“ในบ้านหลังสุดท้ายของฉัน บ้านไร่อายุ 200 ปีบนเกาะลองไอส์แลนด์ ฉันตัดสินใจเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างและย้ายเข้ามาอยู่ในสถานที่เพื่อทำการซ่อมแซม ฉันกั้นห้องนอนด้วยที่นอน โต๊ะเก่า และกาต้มน้ำไฟฟ้าสำหรับชงชา แต่ฝุ่นคืบคลานเข้ามา และเมื่อฉันเดินผ่านบ้านเพื่อตรวจสอบกระเบื้องห้องน้ำและเตาไฟ ขี้เลื่อยจะปลิวว่อน วอลล์เปเปอร์เก่าถูกฉีก เผยให้เห็นปูนเก่าขึ้นรา ฉันชอบอยู่ที่นั่น เพราะเห็นทุกอย่างมารวมกัน แต่ไม่นานฉันก็มีอาการไอเรื้อรัง หมอให้ยาปฏิชีวนะกับฉันและบอกให้ฉันอยู่กับเพื่อนหรือพักที่โมเทลเป็นระยะเวลาหนึ่ง คนงานใช้หน้ากากและทำงานเจ็ดชั่วโมงต่อวัน เขาเตือนฉัน ขณะที่ฉันอยู่ในนั้นสูดดมฝุ่นและสปอร์ของเชื้อราตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน กับบ้านหลังต่อไปของฉัน ฉันอาศัยอยู่ใกล้ ๆ ขณะทำงาน และมันก็สร้างความแตกต่าง ฉันได้เรียนรู้บทเรียนของฉันแล้ว!”

ปรับปรุงตู้เก่า. จัสมิน โรทบอกให้ขัด ขัดเงา และทาสีห้องครัวเกรดผู้ก่อสร้างเพื่อตกแต่งให้สวยงาม เสริมสร้างหน้าต่างเก่า ประมาณครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยน ให้เพิ่มการปอกสภาพอากาศและหน้าต่างพายุเพื่อป้องกันการรั่วไหลของพลังงาน ปูกระเบื้องเก่า. หากต้องการเปลี่ยนสีของกระเบื้องเก่า จ้างช่างปรับผิวเคลือบเพื่อพ่นเคลือบฟันบางๆ ให้ทั่ว

หันหน้าไปทางทิศใต้: แดดแรงทั้งวัน

หันหน้าไปทางทิศตะวันตก: แสงแดดส่องโดยตรงเป็นเวลานาน รวมทั้งแสงทองในยามบ่ายที่ชวนฝัน

หันหน้าไปทางทิศตะวันออก:แสงสว่างยามเช้าอันสดใส ตามมาด้วยแสงที่ส่องไม่ถึงตลอดวัน

หันหน้าไปทางทิศเหนือ: นุ่มเด้งตลอดวัน

“ฉันยินดีต้อนรับการปูพรมจากผนังถึงผนังในพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอนใหญ่หรือตู้เสื้อผ้าหลัก” ดีไซเนอร์ Meg Lavalette ผู้แนะนำเส้นใยธรรมชาติอย่างผ้าวูลเพื่อลุคระดับไฮเอนด์กล่าว โบนัสอื่น ๆ? “ทนทานอย่างเหลือเชื่อ กันคราบตามธรรมชาติ และทำความสะอาดง่าย”

“การขึ้นรูปจะสร้างกรอบและโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม ตลอดจนการจัดชั้นของการตกแต่ง เป็นเรื่องง่ายที่จะจดจ่ออยู่กับรายละเอียดทางประวัติศาสตร์ แต่จำไว้ว่า: ผู้คนทำสิ่งที่บ้าๆบอ ๆ ด้วยการปั้นในยุควิกตอเรีย ไม่จำเป็นต้องเป็นซุปเปอร์คลาสสิกเสมอไป” —หนุ่ม ฮึ

การเพิ่มฐานธรรมดาหรือการขึ้นรูปแบบมงกุฎ
1. ซื้อได้ที่ Home Depot ซึ่งพวกเขาจะตัดตามขนาดของคุณ
2. ยึดให้แน่นโดยใช้ค้อนและตะปูตกแต่งหรือปืนยิงตะปู
3. อุดรูรั่ว ลงสีรองพื้น และทาสีเพื่อให้ชิ้นงานขึ้นรูปใหม่เข้ากับผนังของคุณ

“การรู้ว่าคุณกำลังทำงานกับใครเป็นสิ่งสำคัญมาก—รับ อ้างอิง และเรียกพวกเขาทั้งหมดจริงๆ!”—Alison Victoria

โพลียูรีเทนสูตรน้ำมันมีความทนทาน แต่ผิวเคลือบสีอำพันจะเข้มขึ้นตามกาลเวลาเท่านั้น พิจารณาทางเลือกอื่น

โพลียูรีเทนสูตรน้ำ: (บน) ด้วยผิวซาตินที่ชัดเจน โพลี (มีจำหน่ายจากโบน่า) นี้จึงแห้งเร็วกว่า—และเป็นพิษน้อยกว่า—กว่าแบบที่มีน้ำมัน

น้ำมันและขี้ผึ้ง: (ด้านล่าง) น้ำมันตุงและน้ำมันลินสีด หรือไฮบริด-ออยล์แว็กซ์ เช่น รูบิโอ โมโนโค้ท เป็นสีด้านและเป็นธรรมชาติ หมายเหตุ: ต้องใช้สบู่พิเศษเพื่อรักษาพื้นผิว

จะแน่ใจได้อย่างไรว่าคุณรู้สึกสบายจริง ๆ ในบ้านของคุณ? เป็นเจ้าของระบบ HVAC ที่ทำงานได้อย่างถูกต้อง สำหรับยูนิตที่ใหม่กว่า ให้เปลี่ยนหรือทำความสะอาดตัวกรองอย่างสม่ำเสมอ และตรวจสอบยูนิตที่เก่ากว่าก่อนแต่ละฤดูหนาว รับตัวควบคุมอุณหภูมิอัจฉริยะเพื่อควบคุมอุณหภูมิ Tim Storm จาก Trane Residential กล่าวว่า "ระบบทำความร้อนและความเย็นแบบแปรผันจะลดการแกว่งของอุณหภูมิและทำงานเงียบลงด้วยความเร็วที่ต่ำลง อีกประมาณ 10 ปี เปลี่ยนระบบ

“การตกแต่งทั้งหมด—โคมไฟ, กระจกห้องน้ำ, ระบบตู้เสื้อผ้า, แม้แต่ลูกบิดประตู—เป็นส่วนสำคัญของงบประมาณ อย่าลืมเกี่ยวกับพวกเขา! —จัสมิน โรธ

ปัญหาคืออะไร? “การย้ายระบบประปาหรือไฟฟ้าที่มีอยู่มักจะต้องการสถาปนิกในการวาดและยื่นแผนกับเมืองเพื่อขออนุมัติ ซึ่งจะทำให้ทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นในโครงการ” —เม็ก ลาวาเล็ตต์

“การย้ายอ่างจากด้านหนึ่งของห้องไปอีกด้านหนึ่งคือ 10,000 ดอลลาร์ที่นั่น” —Patrick Mele

คุ้มเมื่อไหร่? “เราจะย้ายระบบประปาหากเลย์เอาต์ของบ้านใช้ไม่ได้ เช่น ห้องครัวมีขนาดเล็กเกินไป หรือห้องน้ำจำเป็นต้องขยาย เรามุ่งเป้าไปที่ความสมมาตรที่มีการไหลและการจัดเก็บที่ดี และบางครั้ง การย้ายระบบประปาทำให้ห้องเล็กๆ รู้สึกใหญ่ขึ้นมาก” —เคเรน ริชเตอร์

เรามีส่วนแบ่งของเรา ของสิ่งที่ไม่คาดคิดขณะปรับปรุงบ้านในฮัดสัน นิวยอร์ก แต่ละห้องมีความประหลาดใจ: ภายใต้ชั้นหนึ่ง อีกชั้นหนึ่ง; หน้าต่างที่พัดออกมาจากกรอบ การไม่สร้างประวัติศาสตร์ต้องใช้เวลา และเราได้เรียนรู้ว่าเราต้องการความอดทน—มากทีเดียว เช้าวันหนึ่งมีข่าวที่แตกต่างออกไป: ฉันลุกขึ้นนั่งบนเตียงเพื่อวินิจฉัยโรคมะเร็ง เราพบรอยแตกที่ฐานทั้งของฉันและของบ้าน ความเครียดทั้งหมดที่เราทุ่มเทให้กับการพยายามทำให้เสร็จทันเวลาดูเหมือนไม่จำเป็นอย่างยิ่ง ท่อที่อุดตันและรอยแตกแต่ละอันกระซิบกับเราว่า “ช้าลงหน่อย” บางครั้งแผน—และมุมมอง—จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง ในที่สุดเราก็ได้เรียนรู้ถึงความสำคัญของสิ่งนั้น —แดเนียล แวน นอย