ภายในโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงตามที่ทนายความอสังหาริมทรัพย์สุดหรู

อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ข้อตกลงเป็นโลกที่ห่างไกลจากการทำธุรกรรมที่เราเพียงแค่มนุษย์ประสบเมื่อ การซื้อ ขายหรือให้เช่าบ้าน: สำหรับผู้เริ่มต้น มีราคาสูงเกินไปของแผ่นรองเหล่านี้ การรักษาความปลอดภัยที่จำเป็นในการปกป้องผู้ที่อาศัยอยู่ และสถานที่เปลี่ยวที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเป็นอันดับต้นๆ เนื่องจากคนดังมีความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างจากผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยของคุณอย่างชัดเจน จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่วิธีการทำข้อตกลงเหล่านี้มีความแปลกใหม่ในทำนองเดียวกัน ต้องการดูว่าอีกครึ่งชีวิตเป็นอย่างไร? บ้านสวย มีรายละเอียดทั้งหมดที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับกิจการที่ปิดปากเงียบเหล่านี้ ต้องขอบคุณทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหรา ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ หนึ่งเดียว โฮลดิ้งส์, เอ็ดเวิร์ด เมอร์เมลสไตน์. ต่อไปนี้คือ 5 การเปิดเผยครั้งใหญ่เกี่ยวกับโลกที่น่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง

ทำไมเงินถึง 25 ล้านดอลลาร์จึงเป็นขีดจำกัดการใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีชื่อเสียงมากที่สุด

“มีคนดังเพียงไม่กี่คนที่สามารถซื้อได้สูงกว่า 25 ล้านเหรียญสหรัฐ เนื่องจากโดยปกติแล้วจะต้องซื้อด้วยเงินสดทั้งหมด” Mermelstein เผย “มูลค่าสุทธิของคุณจะต้องสูงกว่า 100 ล้านดอลลาร์อย่างมากเพื่อพิจารณาบ้านที่มีมูลค่ามากกว่า 25 ล้านดอลลาร์” ตัวอย่างล่าสุดของการซื้อบ้านของคนดังที่มีราคาแพง ได้แก่ ไคลี เจนเนอร์ที่พัก 36 ล้านเหรียญใน Holmby Hills และ จัสตินและเฮลีย์ บีเบอร์คฤหาสน์เบเวอร์ลี่ฮิลส์ซึ่งพวกเขาใช้จ่ายเงินไป 25.8 ล้านเหรียญในฤดูร้อนที่แล้ว

NDA ที่บ้านของคนดังทำงานอย่างไร

เป้าหมายหลักของการมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ลงนาม NDA “คือการรักษาความลับอย่างเข้มงวดสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม” Mermelstein อธิบาย ดังนั้น “ทนายความที่ร่างเอกสารเหล่านี้จะรับรองว่าผู้ที่ลงนามจะใช้เอกสารอย่างจริงจัง” และดังที่ Mermelstein กล่าวเสริมว่า “ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เข้าใจว่าพวกเขากำลังลงนามในสัญญาที่บังคับใช้ได้ด้วยความหนักแน่น บทลงโทษ”

ทำไมคนดังมักอยากอยู่ในอาคารที่เป็นบ้านของดาราคนอื่น

คุณอาจเคยสงสัยว่าทำไมอพาร์ตเมนต์บางหลังจึงมีหมู่ดาวมากมาย เช่น 443 Greenwich Street in แมนฮัตตัน ซึ่งมีแฮรี่ สไตล์ส, จัสติน ทิมเบอร์เลค, เจสสิก้า บีล, เจค จิลเลนฮาล และเม็ก ไรอัน ผู้อยู่อาศัย Mermelstein กล่าวว่าคนดังพยายามจะอาศัยอยู่ในอาคารที่มีดาราดังเพื่อจุดประสงค์ที่เกิน "ระดับความปลอดภัยที่สูงขึ้นและ การรักษาความลับ” อันที่จริงแล้ว เหตุผลทางการเงินเป็นหลัก เนื่องจาก “คนดังมักจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ไม่เพียงแต่สำหรับหน่วยของตนเท่านั้น แต่สำหรับ ของตึกนั้นด้วย” คอนโดมิเนียม Tribeca ดังกล่าวเป็น “ตัวอย่างสำคัญของการที่เหล่าเซเลบริตี้สามารถเติมเต็มคุณค่าในความเป็นส่วนตัวสุดขั้วได้” คอนโดมิเนียม” เขาอธิบาย

สิ่งที่คนดังมองหาในบ้านที่มีศักยภาพ

ปัจจัยที่สำคัญที่สุดสองประการที่คนดังมักมองหาในบ้านที่มีศักยภาพตามที่ Mermelstein กล่าว เป็น “ศักยภาพในการลงทุนและความมั่นคง” เพราะ “ดาราส่วนใหญ่เป็นห่วงเรื่องส่วนตัวและครอบครัว ความปลอดภัย."

คนดังไปค้นหาคุณสมบัติเหล่านี้อย่างไร

ในขณะที่เรามักจะกัดเซาะไซต์เช่น Zillow เป็นเวลานานหลายชั่วโมง “คนดังมีผู้จัดการธุรกิจและทนายความที่รอบรู้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” Mermelstein กล่าว “พวกเขามักจะสร้างเครือข่ายที่แข็งแกร่งของนายหน้าและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ ที่คอยอัปเดตพวกเขาเกี่ยวกับอาคารที่ปลอดภัยซึ่งมีศักยภาพเป็นพิเศษสำหรับการชื่นชม”

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมลของตน คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io