ผู้ค้ำประกันคืออะไร

หากคุณเพิ่งจบการศึกษา (โดยเฉพาะใน เมืองนิวยอร์ก) มีประวัติเครดิตแย่หรือไม่มีเลย ตกงานหรือไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยใน สหรัฐคุณคงรู้สถานการณ์ของผู้ค้ำประกันเช่นหลังมือคุณ สำหรับท่านที่ไม่ทราบ—หรือกำลังเผชิญหน้าเป็นครั้งแรก—ผู้ค้ำประกันคือผู้ที่ลงนามในสัญญา สัญญาเช่าของผู้เช่ารับประกันว่าจะครอบคลุมค่าเช่าในกรณีที่ผู้เช่าไม่สามารถจ่ายได้ ตัวพวกเขาเอง.

นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในเมืองต่างๆ เช่น NYC เนื่องจาก as StreetEasy เขียน, "การเช่าอพาร์ทเมนต์มีราคาแพงและของดีก็หายาก [ดังนั้น] เจ้าของบ้านและหน่วยงานให้เช่าจึงไม่ต้องการเสียเวลากับผู้เช่าที่มีศักยภาพซึ่งกำลัง ถือว่า 'น่าสงสัยทางการเงิน'" กล่าวอีกนัยหนึ่ง ถ้าคุณต้องการเช่าใน Big Apple (หรือตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงอื่นๆ) คุณได้มาที่ สถานที่ถูกต้อง. นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่ม อพาร์ทเม้น การล่าสัตว์:

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าฉันต้องการผู้ค้ำประกัน?

น่าเสียดายที่เจ้าของบ้านและตัวแทนลีสซิ่งส่วนใหญ่ในนิวยอร์คต้องการให้ผู้เช่าทำ

40-45 เท่าของค่าเช่ารายเดือน ดังนั้น ถ้าอพาร์ทเมนต์ในฝันของคุณราคา 2,500 ดอลลาร์ต่อเดือน และคุณไม่ได้เงินอย่างน้อย 100,000 ดอลลาร์ต่อปี คุณจะต้องมีผู้ค้ำประกัน บ่อยครั้ง นี่หมายความว่าคุณอยู่ในหมวดหมู่ใดหมวดหมู่หนึ่งเหล่านี้ รายงาน StreetEasy:

• คุณมีประวัติเครดิตไม่ดีหรือไม่มีเลย
• คุณว่างงาน
• คุณไม่มีประวัติการเช่า
• คุณเพิ่งจบการศึกษาระดับวิทยาลัย
• คุณเป็นผู้พำนักอาศัยที่ไม่ใช่ชาวอเมริกันในอเมริกาเพื่อทำงานหรือเรียน

จะเป็นอย่างไรถ้าฉันมีเพื่อนร่วมห้อง

การมีเพื่อนร่วมห้องทำให้สถานการณ์ง่ายขึ้นเล็กน้อย แม้ว่าจะไม่เปลี่ยนกฎการเช่ารายเดือน 40 ครั้ง สมมติว่าค่าเช่าอยู่ที่ 2,500 เหรียญ/เดือน โดยแบ่งเป็นเพื่อนร่วมห้องสามคน ซึ่งรวมเงินเดือนของเพื่อนร่วมห้องทั้งหมดรวมกันแล้วต้องรวมกันเป็น 100,000 ดอลลาร์ เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน หากผลรวมของเงินเดือนเท่ากับ ไม่ 40 เท่าของค่าเช่ารายเดือน คุณจะต้องใช้

ใครสามารถมีคุณสมบัติเป็นผู้ค้ำประกัน?

หลายครั้งที่พ่อแม่ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันให้ลูก อย่างไรก็ตาม หากนี่ไม่ใช่ตัวเลือก เพื่อนและญาติคนอื่นๆ ก็เป็นทางเลือกที่ดีเช่นกัน นี่คือสิ่งที่จับได้: ในขณะที่ คุณ จะต้องทำให้ค่าเช่ารายเดือน 40 เท่าเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับอพาร์ทเมนต์ในนิวยอร์คด้วยตัวคุณเองคาดว่าผู้ค้ำประกันจะมี ทั้งสอง คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นและเงินเดือนที่สูงขึ้น ดังนั้นตาม StreetEasyพวกเขาจะต้องทำให้ 80 เท่าของค่าเช่ารายเดือน เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นผู้ค้ำประกัน สำหรับ $2,500 คุณจะต้องมีผู้ค้ำประกันที่มีรายได้ $200,000 ต่อปี

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันไม่มีผู้ค้ำประกันที่ผ่านการรับรอง

ไม่ต้องกังวล คุณไม่ได้อยู่คนเดียวอย่างแน่นอน! หากคุณไม่มีใครสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันคุณสามารถจ่ายเงินให้กับ บริษัท ต่างๆเช่น ผู้ค้ำประกัน และ ประกัน ที่จะทำเช่นนั้น

ฉันต้องการอะไรจากผู้ค้ำประกันก่อนออกล่าอพาร์ตเมนต์?

เมื่อคุณไปสมัครอพาร์ทเมนท์คุณควรมีอยู่แล้ว ทุกอย่าง ด้วยกัน. อย่ารอจนกว่าคุณจะพบจุดฝันนั้นก่อนที่จะรวบรวมสิ่งของ คุณและผู้ค้ำประกันของคุณมักจะต้องแสดงสำเนาบัตรประจำตัวที่มีรูปถ่ายของคุณและต้นขั้วการชำระเงินล่าสุดสองฉบับ รวมทั้งตกลงที่จะดำเนินการตรวจสอบเครดิตตาม ต้นสน.

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io