2021 Kingston Design Connection Showhouse ช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย

โดยปกติเมื่อโชว์เฮาส์ด้านการออกแบบดำเนินกิจการ การตกแต่งภายในจะถูกถอดกลับไปเป็นของพวกเขาอย่างพิถีพิถัน สภาพเดิมสำหรับบ้านที่จะตีตลาด (มักจะเป็นทรัพย์สินหลายล้านดอลลาร์) หรือกลับไปที่ เจ้าของ ไม่เช่นนั้นกับงานแสดงการออกแบบของคิงส์ตันในปีนี้ซึ่งจะถูกพลิกกลับพร้อมทั้งหมด วอลเปเปอร์ สี และกระเบื้อง—สำหรับผู้พักอาศัยในคิงส์ตันที่มีรายได้เฉลี่ยต่ำกว่าหลังจากการดำเนินงานของโชว์เฮาส์ 24 ตุลาคม การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นได้ผ่านการร่วมมือกับ ธนาคารคิงส์ตันซิตี้แลนด์, ซึ่งมีภารกิจในการฟื้นฟูบ้านร้างในเมืองและส่งคืนสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์

"เมื่อฉันเริ่มโชว์เฮาส์ในปี 2018 เป้าหมายคือการเชื่อมต่อผู้คนและเก็บเงินไว้ในชุมชน". กล่าว แมรี่ลีน ดามอร์, หุ้นส่วนที่ Damour Drake Design Build และผู้ก่อตั้ง คิงส์ตัน ดีไซน์ คอนเนคชั่น ในปีต่อๆ มา เธอทำได้โดยการบริจาครายได้ให้กับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรในท้องถิ่น "แต่ฉันมักจะแม้ว่าจะมีโอกาสเป็นหุ้นส่วนเชิงกลยุทธ์มากกว่านี้" เธอกล่าว

เมื่อ Damour ได้ยินเกี่ยวกับ Land Bank ดูเหมือนว่าเหมาะสมที่สุด: เป้าหมายที่องค์กรระบุไว้คือการคืนบ้านร้างให้กับชุมชนของพวกเขาและในเวลาที่ คิงส์ตันเช่นเดียวกับหุบเขาฮัดสันส่วนใหญ่กำลังเห็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นเนื่องจากการระบาดของโรคระบาด ดูเหมือนเป็นโอกาสที่ดีที่จะทวงคืนบ้านให้สมาชิกคนหนึ่งของ ชุมชน.

"ฉันอ่านสถิติว่าคิงส์ตันมีผู้คนหลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่มากที่สุดในปี 2020 ได้อย่างไร" Damour กล่าว การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วนี้ได้ผลักดันให้ราคาสูงขึ้นแล้ว ผลักดันให้ชาวบ้านจำนวนมากออกไป ให้เป็นไปตาม Ulster County Board of Realtorsราคาบ้านเฉลี่ยใน Ulster County เพิ่มขึ้น 44 เปอร์เซ็นต์ระหว่างมกราคม 2020 ถึงมกราคม 2021; ในการสำรวจราคาที่สูงขึ้นเหล่านี้ในหุบเขาฮัดสันเมื่อต้นปีนี้ นิวยอร์กไทม์สอ้าง เรียน ทำโดย Ulster County ของคิงส์ตันซึ่งพบว่า "ในสองในสามของเขตเทศบาลของเคาน์ตี ครอบครัวที่มีรายได้ 'รายได้ปกติ' สามารถซื้อบ้านได้น้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นต์"

แม้ว่าแนวโน้มด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็วๆ นี้จะมีส่วนรับผิดชอบ แต่ปัญหาด้านที่อยู่อาศัยของคิงส์ตันกลับมีมาช้านาน แดเนียล แคนเตอร์ ประธานคณะกรรมการธนาคารคิงส์ตันซิตี้แลนด์ชี้ให้เห็น

"ส่วนหนึ่งของคิงส์ตันได้รับความเสียหายจากการฟื้นฟูเมืองในช่วงทศวรรษที่ 60 และ 70 ดังนั้นจึงเป็นพื้นที่ที่มีตำแหน่งว่างมากมาย" เขากล่าว บ้านที่จะกลายเป็นโชว์เฮาส์ของ Kingston Design ปี 2021 อยู่ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งต่อไปนี้: "เมื่อเราซื้อ บ้านหลังนั้นอยู่ตรงหัวมุม และจากสองช่วงตึกที่อยู่ติดกันนั้น มีบ้านสองหลังถูกยึดครอง" คันเตอร์ ดำเนินต่อไป

ในช่วงหลายเดือนต่อมา ทีมงานของ Kanter จะทำการปรับปรุงลำไส้ โดยหนึ่งในสามองค์กรนี้คือ กำลังดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเพื่อรื้อฟื้นบ้านร้างสู่ตลาดภายในที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ แบบอย่าง. “สถานบำบัดทั้งสามของเรากำลังขายให้กับครอบครัวในท้องถิ่นที่มีรายได้ต่ำกว่ามัธยฐานและเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก” Kanter เปิดเผย

เขาและทีมของเขาใช้เวลาหลายเดือนในการปรับรูปแบบและโครงสร้างของบ้านก่อนที่จะมอบบังเหียนตกแต่งให้กับบริษัทออกแบบทั้ง 9 แห่งที่เข้าร่วมงาน Kingston Design Showhouse ในปีนี้

"การวางเลย์เอาต์เป็นเรื่องยากเมื่อคุณไม่รู้ว่าใครจะเป็นลูกค้า" Kanter กล่าว “แต่เนื่องจากบ้านมี 2 ห้องนอน เรารู้ดีว่าต้องมีอย่างน้อยสองห้อง ดังนั้นเราจึงพยายามดูว่าผนังสามารถเคลื่อนย้ายได้ที่ไหนหรือสิ่งต่างๆ สามารถเปลี่ยนแปลงได้ แต่ในขณะเดียวกันฉันก็ไม่เคยต้องการที่จะปรับปรุงมากเกินไป”

แม้จะมีการทดลองครั้งแรกที่จะ "กล้าทุกอย่าง" Kanter กล่าว "เรามีกลยุทธ์ในการคิดว่าใครบางคน อยากอยู่ในบ้านหลังนี้" พวกเขาย้ายอ่างจากชั้นล่างขึ้นชั้นบนแล้วเติมอ่างครึ่งล่าง บันได. "เราพยายามทำทุกอย่างด้วยการสาธิตให้น้อยที่สุดและการหยุดชะงักของบ้านเดิม" (กลุ่มนี้ยังอยู่ในงบประมาณที่ค่อนข้างต่ำ ธนาคารที่ดินได้รับทุนจากการให้ทุนและบุคคลร่วมกัน เงินบริจาค).

แล้วการออกแบบก็มาถึง Damour ได้รวบรวมกลุ่มนักออกแบบที่สามารถคิดใหม่เกี่ยวกับบ้านในแบบที่ไม่เพียงแต่สร้างสรรค์เท่านั้น แต่ยังแปลเป็นบ้านของครอบครัวโชว์เฮาส์ในภายหลัง ในขณะที่เฟอร์นิเจอร์ พรม และอุปกรณ์ต่างๆ จะถูกย้ายออกก่อนที่เจ้าของคนใหม่จะมาถึง การทาสีผนัง การทาสี และส่วนเพิ่มเติมอย่างถาวรอื่นๆ เช่น ประปา งานกระเบื้อง ตู้เก็บของในครัว จะยังคงอยู่ ด้วยเหตุนี้ นักออกแบบจำนวนมากจึงหันมาใช้แอปพลิเคชันกึ่งถาวรเพื่อดำเนินการตามวิสัยทัศน์ของตน

“เนื่องจากบ้านกำลังจะพลิกกลับ เราจึงทำงานร่วมกับนักออกแบบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างที่เปลี่ยนแปลงจะได้ผล” Damour กล่าว "เรามีรายการตรวจสอบขั้นตอนสุดท้ายทั้งหมดเพื่อทำให้บ้านหลังนี้เป็นบ้านที่แท้จริง"

แต่ก่อนจะถึงเรื่องนั้น บ้าน 2 ชั้นเปิดให้ผู้มาเยี่ยมชมได้ออกแบบใหม่อย่างน่าทึ่ง คือ เข้าไปในบ้านและที่ครั้งหนึ่ง มีบันไดที่ผุกร่อนล้อมรอบด้วยสีที่บิ่น คุณจะได้รับการต้อนรับด้วยภาพจิตรกรรมฝาผนังของนกสีพาสเทล โดย ออเดรย์ สเตอร์ก เพื่อเป็นการแสดงความเคารพต่อสัตว์ป่าในท้องถิ่นของหุบเขาฮัดสัน Jesika Farkas เปลี่ยนห้องครัวด้วยตู้เก็บของสีเขียวเสจ เคาน์เตอร์เขียง และ backsplash โชว์สต๊อปใน Zio & Sons'sZellige กระเบื้องสำหรับCléในขณะที่ เจมอร์ริส ดีไซน์ ใช้ประโยชน์จากรอยเท้าเล็กๆ ในห้องน้ำใต้บันไดนั้นได้อย่างยอดเยี่ยมด้วยกระเบื้องปูพื้นลายกราฟฟิค ทาสีตกแต่งรายละเอียด และอ่างล้างหน้าเข้ามุมแบบมีกระโปรง

ในห้องนั่งเล่น, Nesta Studio สร้างการผสมผสานกันของพื้นผิวและรูปทรง ซึ่งเสริมด้วยหิ้งที่ทาสีด้วยมือ ในขณะที่สำหรับตู้กับข้าวในห้องครัว ฮาเลห์ อตาเบกี ล้อมทุกพื้นผิวด้วยชั้นวางทรอมเปโลอีลที่ทาสีด้วยมือ

ชั้นบน Damour Drake สร้างพื้นที่เลานจ์ที่มีสีสันขึ้นเพื่อปลุกความเร่าร้อนที่บ้านในขณะที่ บาร์บาร่ามัณฑนากร ให้พื้นกระเบื้องฝังเต็มอ่าง

และในขณะที่ เอบีเอช โฮม ดีไซน์ การตีความห้องนอนชั้นบนใหม่เป็นห้องอาหารที่ได้รับแรงบันดาลใจจากยุโรป บริษัท ได้ทำให้แน่ใจว่าการทาสีและวอลล์เปเปอร์ของพวกเขาสามารถทำได้ แปลเป็นห้องนอนได้อย่างง่ายดาย—และยืนได้โดยไม่ต้องใช้เฟอร์นิเจอร์: วอลล์เปเปอร์ชูมัคเกอร์เมทัลลิกเหนือหิ้งทำหน้าที่เป็นตัวบิวท์อิน กระจก. เจฟฟ์ คีเตอร์ แม้แต่แกะสลักพื้นที่ใช้สอยหลังบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์จาก F/N ใต้เรือนปลูกไม้เลื้อยสีแดง

เมื่อเปิดวันหยุดสุดสัปดาห์ บ้านมีผู้ซื้อสันนิษฐาน; Kanter อยู่กับเขาเมื่อเขาเห็นห้องที่ได้รับการปรับปรุงใหม่เป็นครั้งแรก “เขาอยู่เหนือดวงจันทร์” แคนเตอร์เล่า "เขารักทุกห้อง" หากทุกอย่างเป็นไปตามแผน เขาจะปิดตัวในเดือนธันวาคมและย้ายไปอยู่กับลูกชาย

และ Kanter กล่าวว่า "เราได้เห็นผลกระทบกับบ้านหลังนี้แล้ว" Kanter กล่าว "มีขายบนถนนอีกหลายแห่ง"

นอกเหนือจากการสร้างปฏิกิริยาลูกโซ่เชิงบวกสำหรับพื้นที่ Damour หวังว่าโครงการนี้จะสามารถใช้เป็นแบบจำลองได้ สำหรับคนอื่นๆ ที่กำลังมองหาวิธีที่มีความหมายมากขึ้นในการดำเนินการโชว์เฮาส์—และหนึ่งในหลายๆ วิธีสำหรับ Kingston Design ของสะสม. "ฉันชอบที่จะพิจารณาว่านี่เป็นโครงการนำร่อง" เธอกล่าว “ธนาคารที่ดินมีบ้านเหล่านี้อีกมากให้ทำกายภาพบำบัด และพวกเขาก็มีเงินช่วยเหลือให้ทำ ดังนั้นจึงดูเหมือนเป็นหุ้นส่วนที่ดีจริงๆ”

ต้องการที่จะเห็นตัวเอง? ซื้อตั๋วเข้าชมโชว์เฮาส์ ที่นี่.

สนใจบริจาค (เงินหรือวัสดุ) ให้กับธนาคารคิงส์ตันซิตี้แลนด์หรือไม่? คุณทำได้ ที่นี่.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมลของตน คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io