วิธีที่แกรนด์มิลเลนเนียลคนหนึ่งเปลี่ยนห้องรับประทานอาหารของเธอด้วยของเก่าที่พบและกำแพงจิตรกรรมฝาผนังที่กำหนดเอง

สำหรับการประกาศตัวเอง พันปีเอลิซาเบธ ดับเบิลยู ทำอาหารการปรับปรุงห้องอาหารของเธอให้เป็นโอเอซิสอันงดงามเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ก็ยังเป็นภารกิจหลักที่สำคัญมาก แรงบันดาลใจของพื้นที่เผยที่ปรึกษาการตลาดหลงใหลของเก่าเป็นสอง Gracie Studio วอลเปเปอร์—หนึ่งในนั้นแสดงผลแบบเต็มรูปแบบในดีไซเนอร์ มาร์ค ดี. ซิกส์ผลงานสร้างสรรค์ของงาน Kips Bay New York Show House ปี 2018 เหนือสิ่งอื่นใด Cook กล่าว เธอและครอบครัว "ต้องการให้ห้องนี้รู้สึกสดชื่น ยกระดับ และเหนือกาลเวลา"—และเธอก็ทำสำเร็จเพียงแค่นั้น

คุกได้จัดหาเครื่องเรือนและของประดับตกแต่งมากมายจากการประมูลและการขายอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งเก้าอี้ (ซึ่งต่อมาได้มีการหุ้มใหม่ ผ้า Bailey ของ Thibaut) และตาราง “ในขณะที่บางคนอาจแนะนำให้ไปในวันแรกเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์จริงเพื่อรับ 'สิ่งที่ดีที่สุด' แต่โดยส่วนตัวแล้วฉันชอบไปในวันสุดท้ายเพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุด” คุกเปิดเผย “บ่อยครั้งที่ฉันสนใจมากที่สุดยังคงอยู่ที่นั่น และฉันมีอำนาจต่อรองมากขึ้น”

ชิ้นส่วนที่โดดเด่นอื่นๆ ได้แก่ ตู้ข้างไม้มะฮอกกานีโบราณจากa ศึกพีชทรี ขายที่ดินแอตแลนต้าคู่โคมไฟเงิน by Nancy Cozine มาจากคุณยายของ Cook ซึ่งเป็นกระจก chinoiserie ที่ซื้อมาจาก แดเนียล โรลลินส์ (มีพื้นเพมาจาก แกลลอรี่ STAIR) ชุบเงิน รีด แอนด์ บาร์ตัน cachepot จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในย่าน Tuxedo Park ของแอตแลนตา (ซึ่งมีราคาเพียง $ 20!) ปักด้วยมือ ผ้าเช็ดปากลินินและตำแหน่งจากการขายตัวอย่าง (แต่ละตำแหน่งคือ $4 และผ้าเช็ดปากแต่ละผืนราคา $2!) และชุดเครื่องจีน จาก EBTHซึ่ง Cook ใช้ในงานแต่งงานของเธอ รู้จักกันในชื่อ Royal Crown Derby “Gold Aves” ชุดนี้ประกอบด้วยจานอาหารค่ำ จานสลัด จานของหวาน ถ้วยเล็ก และจานรองขนาดเล็ก (อย่างละ 16 ชิ้น); จานเล็ก ถ้วยชา และจานรองขนาดใหญ่ (14 ใบ); บวกแปดชามและโหลแก้ว

นอกจากนี้ห้องอาหารยังมีเครื่องแก้วจากชุด EBTH ดังกล่าว รวมทั้ง Waterford Lismore ซึ่งได้มาจาก Strawser Auction Group ในวอลคอตต์วิลล์ IN “ฉันซื้อคริสตัลจาก Strawser และคว้าชุดแก้วสีขาวและสีแดง Lismore 14 ชิ้นพร้อมกับแก้วน้ำราคา 220 ดอลลาร์” คุกเผย "เพื่อให้คุณมีไอเดีย แก้ว Lismore หนึ่งแก้วมีราคาประมาณ 75 เหรียญ" ชิ้นส่วนสำคัญอื่นๆ เช่น เชิงเทียนเงินและชาม ทั้งคู่จาก George Jensen และมีที่มาจาก ตลาดของเก่าของสก็อตต์.

เมื่อพูดถึงการปูพื้นและตกแต่งหน้าต่าง ทั้งหมดนั้น "เหลือบ้านเมื่อเราย้ายเข้ามา" คุกเผย "สำหรับผ้าม่าน ฉันถอดม่านแขวน ขยายแผง และวางไว้บนราวแขวนผ้าแบบฝรั่งเศสที่ทาสีด้วยมือสีทอง"

ในการออกแบบพื้นที่ Cook ได้แรงบันดาลใจจากพรม STARK ที่มากับบ้าน “โดยส่วนตัวแล้วฉันชอบเฉดสีเขียวของพรม เช่นเดียวกับวัสดุสำหรับครอบครัวเล็กๆ ของเรา นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดเงินให้เราไม่ต้องเปลี่ยน ดังนั้นเราจึงพิงและทาสีเฉดสีที่เข้ากันรอบๆ พื้น"

ตามรูปแบบสีสดใส Cook เลือกที่จะทาสีผนังสีเขียวที่ Charlotte Moss โปรดปราน Vert de Terre โดย Farrow & Ball. “เมื่อเราลงสีและทาสีผนังแล้ว [จิตรกรตกแต่ง] เอ็มมี่ รูธ ไปทำงานได้แล้ว" คุกกล่าวอวด ภาพจิตรกรรมฝาผนังที่ได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติใช้เวลาเพียงสองเดือนกว่าจะเสร็จสมบูรณ์ “เราชอบ Emmie Ruth และเคยร่วมงานกับเธอมาก่อน ด้วยเหตุนี้เราจึงรู้สึกสบายใจกับเธอที่มาและไปจากบ้านของเรา เธอจะเข้ามาเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงต่อวันหรือเต็มวัน—มันขึ้นอยู่กับตารางเวลาของเธอ” คุกเผย

การเลือกภาพจิตรกรรมฝาผนังแบบกำหนดเองแทนวอลเปเปอร์ทำให้เกิดความแตกต่าง Cook โต้แย้ง “การได้ร่วมงานกับจิตรกรตกแต่งนั้นเป็นเรื่องที่ดีมาก เมื่อเทียบกับการติดวอลเปเปอร์ เพราะเราสามารถเปลี่ยนแปลงภาพจิตรกรรมฝาผนังได้ตลอด” เธออธิบาย เมื่องานศิลปะที่ไม่เหมือนใครใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ เพดานห้องรับประทานอาหารถูกทาสีใน Farrow & Ball's สีเขียวของเทเรซา (แบบไฮกลอส) และแต่งด้วย Farrow & Ball's ชี้.

"ห้องสุดท้ายที่เพิ่มเข้ามาในห้องอาหารของเราคือโคมระย้า" จาก Circa Lighting เผยให้เห็น Cook—"ที่เรามี โลภอยู่พักหนึ่งแล้วซื้อทันทีหลังจากดู [เพราะเรา] ดิ้นรนเพื่อหาสิ่งที่ใช่ที่ an ประมูล!"

หากคุณต้องการรวมการขายอสังหาริมทรัพย์และของเก่าในบ้านของคุณเอง อ่านเคล็ดลับการช้อปปิ้งของ Cook ด้านล่าง

เคล็ดลับการขายอสังหาริมทรัพย์

• สิ่งแรกที่คุณควรทำ? "ดาวน์โหลด EstateSales.net ลงในโทรศัพท์ของคุณ” Cook กล่าว "ใส่รหัสไปรษณีย์ที่ดีที่สุดในเมืองของคุณ เพื่อดูว่ามีการขายอะไรเกิดขึ้นเมื่อไหร่และที่ไหน ยอดขายส่วนใหญ่โพสต์ในวันอังคารและเริ่มในวันพฤหัสบดี”

• “มีลำดับชั้นทั้งหมดสำหรับของเก่าและสินค้าฝากขาย” คุกเผย "ระวังการเห็นเฟอร์นิเจอร์ 'ฝากขาย' ที่หน้าร้านและคิดว่าคุณจะได้รับข้อตกลง" เธออธิบาย เนื่องจากมีแนวโน้มว่าจะหมายถึงสินค้าที่ซื้อมาจากที่ดิน ขายหรือประมูลบ้านแล้วขายต่อให้กับผู้ซื้อในร้านค้า - "อาจต้องผ่านพ่อค้าคนกลางเพิ่มเติมเพื่อลงเอยที่สถานที่นั้น" เธอกล่าวเสริม ซึ่งหมายความว่าราคาขายต่อที่สูงขึ้น

• “ร้านขายของมือสองที่มีอิฐและปูนติดกับโบสถ์หรือองค์กรไม่แสวงหากำไรจะมีข้อเสนอที่ดีกว่า” คุกยืนยัน “ผู้ใจบุญที่บริจาคผลิตภัณฑ์ไม่ได้ต้องการเช็คผู้ตราส่ง ดังนั้น ร้านค้ามีความยืดหยุ่นด้านราคามากขึ้นและสามารถต่อรองได้ตามต้องการ" ในบรรดาร้านที่ดีที่สุดคือ งานเคหะ ในนิวยอร์คซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการวิจัยโรคเอดส์ เมาส์คริสตจักร ที่ปาล์มบีช ได้รับประโยชน์จากคริสตจักรเบเธสดาบายเดอะซี และ แอสซิสต์ลีกออฟฮิวสตันซึ่งเป็นประโยชน์ต่อองค์กรการกุศลในท้องถิ่นหลายแห่ง

• ร้านขายของมือสองในย่านที่มั่งคั่งกว่ามักจะนำเสนอสินค้าคุณภาพสูงกว่า "มันไม่ได้เป็นอย่างนั้นเสมอไป แต่ถ้าเวลาของคุณมีจำกัด ผมขอแนะนำให้เดินตามร้านต่างๆ ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่สองหรือสาม บ้านพักตากอากาศเป็นเรื่องปกติ" เนื่องจากผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เหล่านั้นมักไม่สนใจหารายได้จากเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้แล้ว she แนะนำ นอกจากนี้ พวกเขายังลงทุนซื้อมัณฑนากรระดับไฮเอนด์ด้วย ซึ่งอาจเป็นหนึ่งในผู้ที่รู้ดีว่าแบรนด์ที่ดีที่สุดทั้งหมดเป็นอย่างไร เคล็ดลับวงในโบนัส: "การขายอสังหาริมทรัพย์ของ Kofski ในปาล์มบีชเกิดขึ้นเฉพาะในฤดูและมียอดขายเต็มเปี่ยมจากคฤหาสน์เต็มรูปแบบบนเกาะ!"

เคล็ดลับการประมูล

• ดาวน์โหลด ผู้ประมูลสด แอป. "ผู้ประมูลสดเป็นภัณฑารักษ์ชั้นนำด้านการขายอสังหาริมทรัพย์และการประมูลทั่วโลก" Cook ยืนยัน" มีแหล่งข้อมูลออนไลน์อื่นที่คล้ายคลึงกันเช่น ล้ำค่า และ BidSquareแต่โดยส่วนตัวแล้วฉันชอบ LiveAuctioneers" Cook ยอมรับ

• เมื่อคุณสร้างบัญชีแล้ว ให้ใช้เมนูแบบเลื่อนลง "ค้นหาการประมูล" เพื่อค้นหายอดขายที่อยู่ใกล้คุณ "การรู้เกี่ยวกับคนรอบข้างคุณมีประโยชน์ด้วยเหตุผลสองประการ: คุณจะสามารถดูตัวอย่างได้ เว็บไซต์ที่ขายได้หากคุณเลือก และคุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายข้ามประเทศได้" เธอ อธิบาย

• ระวังค่าธรรมเนียมใด ๆ ค่าธรรมเนียมสำคัญประการหนึ่งที่ต้องทราบคือ "ค่าเบี้ยประกันภัยของผู้ซื้อ" "ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่ต้องเสียไปที่บ้าน" คุกกล่าว "ยี่สิบห้าถึง 30% เป็นมาตรฐานที่ดี แต่ให้คำนวณก่อนที่คุณจะกำหนดราคาเสนอสูงสุดของคุณ"

• หากสินค้าในการประมูลไม่ขาย ให้สอบถามผู้ประสานงานการขายว่าคุณสามารถเสนอราคาหลังการขายได้หรือไม่ "ขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับผู้ขาย สินค้าส่วนใหญ่สามารถเป็นของคุณได้จากราคาเริ่มต้นเดิมครึ่งหนึ่ง!"

• ในเรื่องการขนส่ง"UShip และ บันจี้ เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีเยี่ยมในการเชื่อมต่อกับผู้ส่งสินค้ารายอื่นทั่วประเทศ" Cook ให้คำแนะนำ

• สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด: กำหนดงบประมาณ “ปกติฉันจะตั้งงบประมาณสำหรับสินค้าที่ฉันชอบในการประมูลและพยายามต่อสู้กับการกระตุ้นให้ประมูลเกินจำนวนนี้!”

---

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมลของตน คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io