การแปลงลอฟท์: 7 สิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำ

การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นวิธีที่ชาญฉลาดและมีสไตล์ในการขยายบ้านของคุณ (โดยไม่ต้องเคลื่อนย้าย!) และใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด อันที่จริง ห้องใต้หลังคาโดยเฉลี่ยใช้พื้นที่เป็นตารางฟุตที่ใหญ่ที่สุดในบ้านของคุณ และเมื่อเปรียบเทียบกับการแปลงห้องใต้ดิน จะเปลี่ยนเป็นโซลูชันพื้นที่ที่ใช้งานได้จริงได้ง่ายกว่า

'ความสุขของการมีห้องใต้หลังคาคือการใช้ประโยชน์สูงสุดจากการอยู่ที่ด้านบนสุดของทรัพย์สิน' Manuela Hamilford จาก แฮมิลฟอร์ด ดีไซน์ กล่าวว่า 'สิ่งนี้ช่วยเพิ่มมุมมองและมุมมองให้กับท้องฟ้าได้อย่างแท้จริง' หากพื้นที่ของคุณมีโครงสร้างที่ดี คุณอาจต้องหุ้มผนัง เสริมพื้น และเพิ่มหน้าต่าง

นอกจากนี้ การแปลงห้องใต้หลังคาจะ เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณดังนั้นคุณจะมีเงินสดมากขึ้นในห้องใต้หลังคา หากคุณตัดสินใจที่จะขายหมด ขึ้นอยู่กับประเภทของการแปลงห้องใต้หลังคาที่เหมาะสมกับบ้านของคุณ ราคาเฉลี่ยสำหรับห้องใต้หลังคาขั้นพื้นฐานอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 50,000 ปอนด์ ซึ่งยังคงถูกกว่าบ้านใหม่มาก

แต่ด้วยการทำโปรเจ็กต์ที่ยิ่งใหญ่เช่นนี้ มักจะเป็นเรื่องยากที่จะรู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน ต่อไปนี้คือข้อควรพิจารณาและสิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำเมื่อวางแผนการเปลี่ยนห้องใต้หลังคาอย่างมีสไตล์

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่ใต้หลังคาของคุณเหมาะสำหรับการดัดแปลง

คุณมีพื้นที่เพียงพอในห้องใต้หลังคาของคุณหรือไม่? ก่อนที่คุณจะเริ่มวางแผน ให้แน่ใจว่าคุณมีพื้นที่ที่เหมาะสมในการแปลง สำหรับสิ่งนี้ ให้ตรวจสอบประเภทของหลังคา มีโครงหลังคา (ที่รองรับที่วิ่งผ่านส่วนตัดขวางของหลังคาของคุณ) หรือจันทันหรือไม่? 'กฎที่สำคัญที่สุดที่ต้องปฏิบัติตามคือการตรวจสอบว่ามีความสูงของหัวในห้องใต้หลังคาเพียงพอหรือไม่' เฮเลนวูดจาก ซิมพลีลอฟท์ กล่าว 'ตามหลักการแล้ว คุณต้องมีความสูง 2.2 ม. ระหว่างตงพื้นกับความสูงของสันเขา' พื้นที่ใต้หลังคาอย่างน้อยครึ่งหนึ่งควรมีความสูงเท่านี้เพื่อให้ห้องใต้หลังคาสะดวกสบาย ห้องนอน หรือ ห้องนั่งเล่น.

ตัดสินใจเลือกพื้นที่ใต้หลังคาของคุณว่าจะใช้ทำอะไร

คุณต้องการห้องนอนมีสไตล์พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องน้ำ? หรือบางทีคุณอาจต้องการเลานจ์ที่มีสไตล์ โฮมออฟฟิศ หรือแม้แต่ยิม? ความชอบที่คุณเลือกจะเป็นตัวกำหนดการออกแบบและเลย์เอาต์ของการแปลงลอฟท์ของคุณ 'ถ้าคุณกำลังแปลงห้องใต้หลังคาเพื่อสร้างห้องนอนใหญ่ใหม่ ให้พิจารณาว่าคุณต้องการพื้นที่เท่าไรสำหรับห้องนอน ที่เก็บของ และห้องน้ำในตัว' Manuela กล่าว 'อา เดินในตู้เสื้อผ้าหรือห้องแต่งตัว มีประตูที่ซ่อนของไว้เป็นแนวทางที่ดีในการประหยัดพื้นที่และวางห้องน้ำในตัว ภายนอกห้องมีความสำคัญเมื่อนึกถึงสิ่งที่ใช้งานได้จริง เช่น ประปาและต้องวิ่ง ท่อ.'

ตรวจสอบว่าคุณจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนหรือไม่

โดยทั่วไปแล้ว การแปลงห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่อยู่ภายใต้ 'การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต' ซึ่งหมายความว่าคุณไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการที่คุณอาจต้อง รายชื่อบ้าน ตัวอย่างเช่น หรือผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อนุรักษ์จะต้องได้รับความยินยอมจากอาคารจดทะเบียน 'การแปลงห้องใต้หลังคาบางอย่างสามารถทำได้ภายใต้กฎการพัฒนาที่ได้รับอนุญาต ทำให้กระบวนการเร็วขึ้นและน่าเบื่อน้อยลง' เฮเลนกล่าว 'ถ้าคุณอาศัยอยู่ใน แบนบ้านหลังเล็กหรือพื้นที่อนุรักษ์จะต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน'

ไม่ว่าในกรณีใด คุณยังคงต้องได้รับการอนุมัติข้อบังคับอาคารและข้อตกลงเกี่ยวกับกำแพงปาร์ตี้กับ .ของคุณ เพื่อนบ้านขึ้นอยู่กับประเภทของการแปลง

ตรวจสอบกฎระเบียบอาคารของคุณ

ก่อนที่คุณจะเริ่มโครงการแปลงห้องใต้หลังคา จะต้องเป็นไปตามข้อบังคับอาคารที่กำหนด

ซึ่งรวมถึงการติดตั้งบันไดถาวร โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจะเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องน้ำ หรือสำนักงาน อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่มีที่ว่าง ทางเลือกอื่นอาจเป็นบันไดตายตัวหรือบันไดเวียน คุณจะต้องใช้ฉนวนคุณภาพดีเพื่อรักษาความอบอุ่นในช่วงอุณหภูมิที่เย็นกว่า และเพื่อให้พื้นที่นั้นเย็นในฤดูร้อน

ที่สำคัญกว่านั้น วัสดุก่อสร้างต้องเป็นไปตามกฎข้อบังคับด้านอัคคีภัย โดยต้องมีหน้าต่างหรือทางออกหนีไฟ และเครื่องตรวจจับควันไฟในบ้าน

อย่าพึ่งคำพูดแรกที่คุณได้รับ

ขอแนะนำให้คุณขอใบเสนอราคาอย่างน้อยสามรายการจากผู้เชี่ยวชาญในการแปลงห้องใต้หลังคาหรือบริษัทรับสร้างอาคารก่อนเริ่มดำเนินการ ตรวจสอบเสมอว่าพ่อค้าหรือบริษัทก่อสร้างของคุณจดทะเบียนกับหน่วยงานที่เป็นทางการและมีประกันหรือไม่ ตัวอย่างหน่วยงานราชการ ได้แก่ อาคารสถาบันชาร์เตอร์ (CIOB) และ สหพันธ์ผู้สร้างต้นแบบ (เอฟเอ็มบี).

อย่าลืมงบประมาณฉุกเฉิน

ทุกวันนี้ การแปลงห้องใต้หลังคาใน ลอนดอน กำลังเริ่มต้นจากประมาณ 45,000 ปอนด์ แต่ก็สะดวกที่จะมีกองทุนสำรองฉุกเฉิน 'นี่สำหรับโครงการออกแบบและก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงแบบสถาปัตยกรรมและโครงสร้างตลอดจนการก่อสร้าง' เฮเลนแนะนำ 'มักมีงบประมาณฉุกเฉินประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับสิ่งพิเศษที่ไม่รู้จักและไม่ทำ ลืมงบประมาณสำหรับการติดตั้งและอุปกรณ์เช่นห้องน้ำและเฟอร์นิเจอร์ใด ๆ ที่คุณต้องการในใหม่ ห้องใต้หลังคา.'

พิจารณาการจัดแสงที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ

ไม่ว่าคุณจะเลือกสกายไลท์หรือดับเบิ้ล หน้าต่างให้พิจารณาตำแหน่งที่ดีที่สุดสำหรับหน้าต่างหลังคาของคุณเสมอ แสงธรรมชาติ ทำงานได้ดีในการเปิดพื้นที่ใต้หลังคาและทำให้ห้องสว่างและโปร่งสบาย นอกจากนี้ยังกำหนดความรู้สึกและอารมณ์ให้กับพื้นที่ ดังนั้นคุณต้องตัดสินใจว่าอะไรจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ 'ระเบียงของจูเลียตทำงานได้ดีมากในการแปลงห้องใต้หลังคาที่มีขนาดเล็กลง เนื่องจากทำให้รู้สึกว่าพื้นที่นั้นกว้างเกินกว่าที่ห้องจะวาง' Manuela กล่าว 'สกายไลท์เหนือเตียงนอนเป็นวิธีที่น่ารักในการเพลิดเพลินกับท้องฟ้ายามค่ำคืนและสร้างสายลมที่ดีในเดือนที่อากาศอบอุ่น'

ประเภทหลักของการแปลงห้องใต้หลังคาและต้นทุนเฉลี่ยคืออะไร?

• การแปลงไฟหลังคาแบบพื้นฐาน (Velux)

หากคุณมีพื้นที่ห้องใต้หลังคาน้อยที่สุด คุณยังสามารถสร้างห้องบนหลังคาได้ การดัดแปลงเหล่านี้มักจะประกอบด้วยสกายไลท์ การเสริมพื้น บันได ฉนวนกันความร้อน ไฟส่องสว่าง และเครื่องทำความร้อน ราคาเฉลี่ย: £35,000 - £40,000 (ติดตั้งครบชุด)

• การแปลงห้องใต้หลังคา Dormer

สิ่งเหล่านี้สามารถให้พื้นที่มากขึ้นหรือความสูงของส่วนหัวด้วยหลังคาที่มีมุมพิทช์สูงและพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ในทำนองเดียวกัน พวกมันก็มีข้อกำหนดเช่นเดียวกับไฟหลังคาพื้นฐาน แต่มีหน้าต่างเสริมเข้ามาด้วย ราคาเฉลี่ย: ตั้งแต่ 40,000 - 45,000 ปอนด์

• การแปลงห้องใต้หลังคาแบบสะโพกถึงหน้าจั่ว

ประเภทนี้ประกอบด้วยส่วนหลังคาลาดเอียงที่แปลงเป็นผนังแนวตั้ง (หน้าจั่ว) สิ่งนี้จะสร้างพื้นที่ภายในมากขึ้น ด้วยมาตรฐานหลังคาแหลม ในขณะที่ผนังแนวตั้งช่วยให้เปิดหน้าต่างได้ ราคาเฉลี่ย: ตั้งแต่ 25,000 ถึง 30,000 ปอนด์ขึ้นไป

• การแปลงห้องใต้หลังคา Mansard

นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่เนื่องจากเป็นการเพิ่มชั้นใหม่ให้กับบ้านของคุณ โครงสร้างหลังคาลาดเอียงจะต้องเปลี่ยนเป็นผนังแนวตั้งเกือบ 72 องศา ส่งผลให้หลังคาเรียบ ราคาเฉลี่ย: ตั้งแต่ 45,000 ถึง 80,000 ปอนด์

ติดตาม บ้านสวย บน อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io