คำแนะนำในการเริ่มต้นและโฮสต์ Airbnb อย่างมีสไตล์

มันเป็นความฝันที่ได้ยินทั่วโลก: คุณสะดุดเล็กน้อย บังกะโลริมชายหาดใส่เหงื่อออกและในไม่ช้าก็พบว่าตัวเองนั่งอยู่บนบ้านพักตากอากาศในเหมืองทองคำที่สร้างรายได้มหาศาลทุกเดือน การถือกำเนิดของ Airbnb อาจจะทำน้อย บาง ของจินตนาการนั้นเป็นความจริงที่จับต้องได้—แต่การเป็นเจ้าบ้านในวันหยุดที่ประสบความสำเร็จนั้นยังคงพูดง่ายกว่าทำ เรามีทุกอย่างตั้งแต่การออกแบบพื้นที่ที่น่าดึงดูดใจไปจนถึงการตกแต่งอย่างพิถีพิถันเพื่อให้แขกกลับมาใช้บริการอีก เคล็ดลับและลูกเล่นในการเริ่มต้นที่ประสบความสำเร็จและมีสไตล์!—Airbnb ที่เป็นที่ชื่นชอบอย่างรวดเร็วของชาวท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว เหมือนกัน เคล็ดลับสำหรับมือโปร: เตรียมป้าย "No Vacancy" ของคุณให้พร้อม—คุณจะต้องใช้

เคล็ดลับ #1: ความประพฤติ กว้างขวาง การวิจัย

สิ่งนี้อาจดูรุนแรงไปหน่อย แต่โปรดฟังเรา—หากคุณมีความฝันอันยิ่งใหญ่ในการเปิด Airbnb คุณจริงๆ (และเราหมายถึง จริงๆ จริงๆ) ต้องทำการวิจัยตลาดเป็นจำนวนมากก่อน การหาสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการร่วมทุนทางธุรกิจของคุณนั้นคล้ายกับการจับสายฟ้าในขวด คุณต้องการจุดที่มีประวัติที่พิสูจน์แล้วในการดึงดูดนักท่องเที่ยวเข้ามาและให้ความบันเทิงแต่ไม่ใช่

ดังนั้น ใหญ่จนตลาดบ้านเช่าในพื้นที่อิ่มตัวอยู่แล้ว ทำให้มีโอกาสน้อยที่คุณจะพบความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่ (และเราต้องการสิ่งนั้นสำหรับคุณ!) เพียงเพราะคุณโตมากับการไปเที่ยวเมืองริมทะเลสาบที่ไม่คุ้นเคยกับครอบครัวทุกฤดูร้อนไม่ได้หมายความว่า เป็นจุดที่เหมาะสมในการโพสต์ Airbnb ของคุณ ดังนั้นคุณอาจต้องลบปัจจัยความคิดถึงออกจากสมการ ให้พูดคุยกับเจ้าของธุรกิจและตัวแทนท่องเที่ยวในพื้นที่ที่คุณสนใจเพื่อทำความเข้าใจว่า "ฤดูท่องเที่ยว" เป็นอย่างไร และความสนใจในตลาดประเภทใดที่คุณคาดหวังได้

เคล็ดลับ #2: แต่งงานกับการออกแบบของคุณกับสถานที่

การท่องเที่ยวที่ดีเป็นประสบการณ์ที่ดื่มด่ำ และผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ที่เดินทางด้วยความตั้งใจที่จะโอบล้อมตัวเองในทุกสิ่งที่จุดหมายปลายทางมีให้ คิดสักนิดเกี่ยวกับ ประสบการณ์โรงแรมที่ดีที่สุด คุณเคยเจอมา—เราพนันได้เลยว่าการตกแต่งและวิธีที่โรงแรมสร้างคุณก็พอๆ กัน รู้สึก เหมือนกับว่าจริงๆ แล้วคุณถูกโพสต์ที่ไหนในวันหยุด เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากการลงทุน Airbnb ของคุณ ให้ตั้งเป้าไว้ว่าการตกแต่งบ้านของคุณให้สะท้อนบรรยากาศของสถานที่พักผ่อนของคุณ จุดหมายปลายทางริมชายหาดเรียกร้องให้มีผ้าโปร่งสบาย ๆ การตกแต่งที่เป็นกลางและ สำเนียงหวายในขณะที่การหลบหนีแบบชนบทจับคู่อย่างเป็นธรรมชาติกับเฉดสีอารมณ์และ ผ้าถักใส่สบาย. ใช้เวลาเยี่ยมชมร้านอาหารและโรงแรมในพื้นที่เพื่อสัมผัสถึงสไตล์ของพวกเขา จากนั้นสร้างบอร์ดอารมณ์สำหรับแผนของคุณเองก่อนเริ่มงาน

เคล็ดลับ #3: ตกแต่งเพื่อความสบาย

เราทุกคน (น่าเสียดาย) ได้ซื้องานออกแบบที่มีรูปลักษณ์สวยงามแต่อึดอัดอย่างยิ่ง และไว้วางใจเรา นั่นไม่ใช่วิธีที่คุณต้องการให้ Airbnb รู้สึก ข้อควรจำ: แขกกำลังจองบ้านของคุณเพื่อพักผ่อน ดังนั้นทุกการออกแบบที่คุณเลือกควรพิจารณาผ่านเลนส์ของความสะดวกสบายและการผ่อนคลาย กระฉับกระเฉงบน แผ่นที่ดีไปที่โซฟาที่ลึกเป็นพิเศษ สปริงสำหรับพื้นที่มีระบบทำความร้อน ยิ่งบ้านของคุณรู้สึกเหมือนได้รับอ้อมกอดที่อบอุ่นมากเท่าไร แขกก็จะยิ่งรู้สึกอบอุ่นมากขึ้นเท่านั้น และจำไว้ว่าความสบายไม่ใช่แค่ความรู้สึก ทางร่างกาย สะดวกสบายในพื้นที่—แต่ก็ทำงานได้อย่างสะดวกสบายเช่นกัน ซึ่งหมายความว่ามีพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัวจำนวนมากซึ่งครอบครัวสามารถเชื่อมต่อกันผ่านเกมกระดาน โต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่พอที่จะรองรับแขกได้เต็มจำนวน หรือ ห้องสองชั้น ที่อนุญาตให้ kiddos สลับเรื่องผีในความมืด

เคล็ดลับ #4: อย่าลืมสิ่งอำนวยความสะดวก

หากคุณต้องการ (และชาร์จ) เงินก้อนโต คุณต้องเน้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างแน่นอน เนื่องจากแขกจำนวนมากมุ่งหน้าไปที่ Airbnb เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์หรือนานกว่านั้น จึงมีความคาดหวังอย่างแท้จริงว่าจะตอบสนองทุกความต้องการของพวกเขา ซึ่งไม่ง่ายเสมอไปหากคุณไม่ได้อยู่ในสถานที่เช่นโรงแรมแบบดั้งเดิม พยายามอย่างเต็มที่ในการตกแต่งบ้านของคุณด้วยความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านก่อนที่จะต้อนรับแขกคนแรกของคุณ นี้หมายถึงสิ่งที่ชัดเจนเช่นชุดเต็มของ จานชาม, เครื่องแก้ว และเครื่องใช้บนโต๊ะอาหาร แต่ยังมีสิ่งเพิ่มเติมที่ชัดเจนน้อยกว่า เช่น กระดานบูกี้สำหรับโต้คลื่นและโคมไฟสำหรับเดินเล่นที่ชายหาดในช่วงดึก ฝูงชนระดับไฮเอนด์อาจต้องการสิ่งพิเศษที่รอบคอบเช่นกัน เช่น ลำโพงอัจฉริยะทั่วทั้งบ้านและเครื่องชงกาแฟเอสเปรสโซแฟนซี หากคุณยังไม่สามารถซื้อสิ่งพิเศษเหล่านั้นได้ ให้วางแผนที่จะใช้จ่ายหลังจากแขกที่เข้าพักรอบแรกของคุณประสบความสำเร็จ

เคล็ดลับ #5: ทำงานในรสชาติท้องถิ่น

เพื่อสร้าง Airbnb ของคุณเป็น ที่ สถานที่ท่องเที่ยวในชุมชนวันหยุดของคุณ พิจารณารวมผู้ผลิตและผู้ขายในท้องถิ่นเข้ากับประสบการณ์ของแขกของคุณ วิธีที่ง่ายที่สุดในการดำเนินการเกี่ยวกับเรื่องนี้? ศิลปะและของใช้ในบ้าน! เป็นไปได้มากว่าอาจมีกลุ่มผู้สร้างจำนวนมากในชุมชนที่คุณเลือก ดังนั้นให้แตะพวกเขาเพื่อนำความมีไหวพริบที่แท้จริงมาสู่ Airbnb ของคุณ ถามคนในพื้นที่ ช่างเซรามิก เพื่อสร้างแก้วลายเซ็นสำหรับบ้าน (คะแนนโบนัสหากแขกออกไปกับพวกเขา!) หรือว่าจ้างจิตรกรในบริเวณใกล้เคียงให้ เพิ่มภาพจิตรกรรมฝาผนัง ไปที่ห้องอาบแดด ความรู้สึกนี้ยังเป็นจริงสำหรับผู้ค้ารายอื่นในพื้นที่ซึ่งสามารถเป็นพันธมิตรสำคัญในการกระจายคำเกี่ยวกับที่พักที่ร้อนแรงที่สุดในเมือง (อะแฮ่มนั่นคือบ้านของคุณ) จัดเตรียมไดเร็กทอรีของธุรกิจในท้องถิ่นให้กับแขกในขณะที่พวกเขากำลังเยี่ยมชมหรือร่วมมือกับบริเวณใกล้เคียง โปร (คิดว่า: เชฟส่วนตัวหรือครูสอนซัลซ่า) สำหรับประสบการณ์ที่แขกสามารถทำคะแนนได้จากการเข้าพักที่ your สถานที่.

เคล็ดลับ #6: ลองใช้กลิ่นซิกเนเจอร์

กลิ่นเป็นหนึ่งในประสาทสัมผัสที่แข็งแกร่งที่สุดของเรา และมีคุณสมบัติในการประสานความทรงจำของเราได้ดีกว่า (และชัดเจนกว่า) เกือบทุกอย่าง ใช้ประโยชน์จากข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการดมกลิ่นและ "สร้างแบรนด์" Airbnb ของคุณด้วยกลิ่นอันเป็นเอกลักษณ์ที่แขกจะจดจำไปอีกนานหลังจากที่พวกเขาจากไป หยิบดิฟฟิวเซอร์เก๋ๆ สักสองสามอันเพื่อแยกย้ายกันไป กันทั้งบ้าน และผสมน้ำมันหอมระเหยของคุณเองหรืออุปสรรค์ เทียนสองสามเล่ม จากบริษัทท้องถิ่นมาทอด้วยประสาทสัมผัสที่พยักหน้ารับสถานที่นั้น มันจะเพิ่มชั้นพิเศษของ บางสิ่งบางอย่าง เพื่อทำให้ Airbnb ของคุณโดดเด่นอย่างแท้จริง

เคล็ดลับ #7: ดื่มด่ำกับ Pro Pics

คุณทำให้บ้านดูเรียบร้อย คุณได้ตกแต่งหัวใจของคุณ และคุณมีทีมนักฆ่าของชาวบ้าน เคียงข้างคุณ เหลืออีกสิ่งเดียวที่ต้องทำเพื่อเตรียม Airbnb ให้พร้อมสำหรับโลก: ถ่ายรูป รายชื่อ Airbnb นั้นดีพอ ๆ กับรูปถ่าย (และคำอธิบาย!) ที่มากับมันเท่านั้น ดังนั้นนี่ไม่ใช่เวลาที่จะพึ่งพาสมาร์ทโฟนของคุณและแสงสลัวเพื่อให้งานสำเร็จลุล่วง แทนที่จะจ้างช่างภาพมืออาชีพเพื่อถ่ายภาพสถานที่ของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้มุมที่ดีที่สุด ช่วงเวลาการตกแต่ง และทิวทัศน์ที่สวยงามที่ทำให้สถานที่ของคุณมีความพิเศษ ไว้วางใจเรา ภาพที่คมชัด ชัดเจน และเชิญชวนจะช่วยจูงใจให้แขกคลิก "หยิบใส่รถเข็น" ได้อย่างมาก

เคล็ดลับ #8: แตะเพื่อนเพื่อทดลองเล่น

มีบางสิ่งที่คุณไม่สามารถอ่านได้ดีหากคุณ "อยู่ใกล้เกินไป" กับสถานการณ์ และ Airbnb ของคุณอาจเป็นหนึ่งในนั้น ท้ายที่สุด นี่เป็นงานแห่งความรักจนถึงตอนนี้ และอาจเป็นสิ่งที่คุณรู้สึกตื่นเต้น (และประหม่าเล็กน้อย) เกี่ยวกับการปล่อยสู่อีเธอร์ เพื่อช่วยให้จิตใจของคุณสงบลงและขจัดปัญหาในนาทีสุดท้ายให้แตะเพื่อนสองสามคน (หรือหลายคนถ้าคุณมีบ้านที่ตั้งใจจะเป็นเจ้าภาพฝูงชน) เพื่อใช้เวลาช่วงสุดสัปดาห์ที่สถานที่ของคุณเพื่อทดลองใช้งาน คุณจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการทดลองนี้หากคุณปฏิบัติต่อพวกเขาเหมือนเป็นแขกรับเชิญที่แท้จริง โดยมีปฏิสัมพันธ์กับพวกเขาในลักษณะเดียวกัน ลักษณะที่คุณตั้งใจจะสื่อสารกับผู้เข้าชม (เช่น ทางข้อความหรือ WhatsApp) โดยให้อีเมล "ต้อนรับ" แก่พวกเขา และ มากกว่า. ด้วยวิธีนี้ คุณจะได้ยินจากพวกเขาโดยตรงเกี่ยวกับสิ่งที่น่ารำคาญทั้งหมดที่อาจทำให้แขกเทียบคะแนน Airbnb ของคุณ เช่น แรงดันน้ำไม่ดีหรือประตูโรงรถชำรุด—ก่อน พวกเขากลายเป็นปัญหาในการจ่ายเงินให้กับลูกค้า

---

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.