คุณแม่เลี้ยงเดี่ยวคนนี้เพิ่มรายได้ของเธอเป็นสองเท่าด้วยการสร้างเกสต์เฮ้าส์หลังบ้าน

หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างเกสท์เฮาส์ในสวนหลังบ้าน หรือที่เรียกว่า "แฟลตสำหรับคุณยาย" อย่างที่เขาว่ากันในออสเตรเลีย ลองเปิดหน้าหนังสือของคุณแม่ชาวออสเตรเลียคนนี้แล้วจ้างบริษัทมาสร้าง เธอพบว่าการลงทุนนี้คุ้มค่ามาก

Ira Bazika เป็นแม่เลี้ยงเดี่ยวที่รักลูกที่มีลูกสองคนซึ่งโตเต็มวัยแล้ว เมื่อสองปีที่แล้วเธอซื้อบ้านโดยตั้งใจจะเปลี่ยนเป็นการลงทุนในอนาคต เธอตัดสินใจซื้อบ้านเก่าแทนที่จะซื้อบ้านใหม่ เพื่อให้ได้บ้านที่มีที่ดินมากขึ้นและมีศักยภาพในการปรับปรุงใหม่ เธอยังต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้พิเศษเพื่อชำระหนี้จำนองของเธอ

บาซิก้าไม่คิดว่าตัวเองถนัดงาน D.I.Y เธอจึงจ้างผู้เชี่ยวชาญของ ในแฟลตยายบ้านซึ่งเป็นบริษัทที่ตั้งอยู่ในเมืองซิดนีย์ ประเทศออสเตรเลีย "ตั้งแต่การให้คำปรึกษาในสถานที่โดยไม่มีข้อผูกมัดไปจนถึงการออกแบบ การอนุมัติ และการก่อสร้าง มันเป็นเรื่องง่าย" เธอกล่าว จากข้อมูลของ Bazika พนักงานซึ่งรวมถึงผู้สร้าง รถขุด นักออกแบบ วิศวกร ช่างก่ออิฐ ช่างไฟฟ้า และผู้จัดการโครงการ เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในระหว่างกระบวนการ สิ่งเดียวที่เธอกังวลคือพื้นผิวของเคาน์เตอร์ครัวควรเป็นอย่างไร

"พวกเขาแนะนำการออกแบบที่เหมาะสมกับทรัพย์สิน พื้นที่ และขนาดของที่ดิน" Bazika กล่าว สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตขนาดของพื้นที่ที่คุณต้องใช้ รวมทั้งผลกระทบต่อรูปลักษณ์ของบ้านหลัก บาซิกาเลือกใช้อิฐและหลังคาที่มีสีคล้ายกันกับบ้านหลังใหญ่ เนื่องจากเธอไม่ต้องการให้โครงสร้างพิเศษดูไม่เป็นระเบียบในที่พัก

จากที่นั่น เธอได้รับราคาโดยประมาณและตัวเลือกมากมาย จากข้อมูลของ Bazika เธอสามารถเลือกรูปแบบห้องครัว พื้น งานทาสี และอื่นๆ ได้ "มันเหมือนกับการซื้อของจากแคตตาล็อก" เธอกล่าว บริษัทนำเสนอการออกแบบที่คัดสรรมาให้เลือก ซึ่งช่วยให้เธอตัดสินใจเลือกเลย์เอาต์ที่ดีที่สุด

เมื่อเธอออกแบบแล้ว Bazika ขออนุมัติจากสภาท้องถิ่น (ซึ่งเป็นสิ่งที่บังคับในออสเตรเลีย ตรวจสอบในท้องถิ่นของคุณ ข้อบังคับของรัฐบาลก่อนที่คุณจะเริ่มโครงการ) จากนั้นจึงลงนามในสัญญาซื้อขายบ้านที่เป็นธรรมและจัดบ้านของเธอ การรับประกันของเจ้าของ

ไม่กี่วันต่อมา โครงการของเธอถูกกำหนด: บริษัทสั่งซื้อวัสดุและเริ่มการขุดค้น "สัญญาของพวกเขาคือการสร้างแฟลตภายใน 12-16 สัปดาห์" Bazika กล่าว แฟลตของย่าของเธอสร้างเสร็จภายใน 12 สัปดาห์ แต่มันไม่ราบรื่นอย่างที่เธอคาดไว้ เช่นเดียวกับโครงการก่อสร้างอื่นๆ สถานการณ์ที่คาดไม่ถึงย่อมเกิดขึ้นเสมอ

ในระหว่างกระบวนการขุดค้น ผู้สร้างพบว่าน้ำฝนของบาซิกาไม่เพียงพอที่จะไปถึงถนน ซึ่งจบลงด้วยการที่เธอต้องเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่คาดไว้ เนื่องจากรถขุดต้องใช้เวลาและทำงานเพิ่มขึ้นเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด

แม้จะมีอาการสะอึกระหว่างทาง บาซิกาบอกว่าหากมีโอกาสอีกครั้ง เธอจะใช้บริษัทสร้างแฟลตคุณย่า "ผลตอบแทนสูงกว่าการลงทุนในยูนิตมาก เนื่องจากแฟลตของคุณยายอาจมีราคาถูกกว่ามากและรายได้ค่าเช่าก็มากกว่า" เธอกล่าว ตามคำบอกเล่าของ Bazika เมื่อแฟลตคุณยายสร้างเสร็จ บริษัทก็ตรวจสอบขั้นสุดท้ายอีกครั้ง ทดสอบอุปกรณ์ ฟังก์ชันไฟฟ้า และทำความสะอาดอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าแฟลตพร้อมต้อนรับสิ่งใหม่ ผู้เช่า

ทั้งหมดบอกว่า Bazika ใช้เงินประมาณ 121,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย (เทียบเท่ากับ 83,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ) ในโครงการนี้ แต่ เธอสามารถเพิ่มรายได้เป็นสองเท่าด้วยการเช่า Airbnb ตัวอย่างของการใช้ชีวิตอย่างชาญฉลาดและการลงทุนที่ได้ผลกำลังมีมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ใหญ่วัยเกษียณ ในฐานะแม่เลี้ยงเดี่ยว Bazika พบว่าการลงทุนประเภทนี้ให้ประโยชน์มากกว่าการดูแลห้องชุด แฟลตคุณย่าของเธอไม่เพียงทำกำไรได้ แต่ท้ายที่สุด หากเธอต้องการบ้านหลังที่สองสำหรับครอบครัวหรือเพื่อนฝูง เธอมีบ้านหลังหนึ่งพร้อมอยู่

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.