รายการตรวจสอบ 6 จุดเพื่อลดความเครียดจากการสร้างใหม่ของคุณ

ไม่ว่าจะมีขนาดหรืองบประมาณเท่าใด การปรับปรุงใหม่สามารถรบกวนกิจวัตรประจำวันของคุณได้ นอกเหนือจากการมีช่างก่อสร้างทั้งในและนอกบ้านของคุณแล้ว ยังมีงานต่างๆ เช่น การตัดสินใจนับไม่ถ้วนทั้งเรื่องเล็กและเรื่องใหญ่ที่ต้องทำ ปัญหาห่วงโซ่อุปทานที่ต้องเผชิญ และแน่นอน การพิจารณาเรื่องงบประมาณ

เพื่อช่วยให้โครงการปรับปรุงบ้านครั้งต่อไปของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุด เราได้สอบถามผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์สองคน—คริส ทิลลีย์ ผู้จัดการฝ่ายผลิตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ ธนาคารภูมิภาคและสถาปนิก Yong Pak จากบริษัทออกแบบที่อยู่อาศัย Pak Heydt & Associates เพื่อแบ่งปันคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีเตรียมตัวสำหรับการปรับปรุงใหม่อย่างราบรื่น

1. มองหาแรงบันดาลใจ จากนั้นกำหนดวิสัยทัศน์ของคุณ

เป็นเรื่องที่ฉลาดเสมอที่จะมาหาสถาปนิกหรือผู้สร้างพร้อมไอเดีย "หนังสือสร้างแรงบันดาลใจมีประโยชน์เมื่อเริ่มโครงการของคุณ" Tilley กล่าว "รวบรวม [ภาพของ] รูปลักษณ์ วัสดุ และแนวคิดที่แสดงถึงสิ่งที่คุณต้องการในการปรับปรุงใหม่"

Pak ยังแนะนำให้สแกนพื้นที่ใกล้เคียงของคุณเพื่อดูว่ามีการปรับปรุงใหม่อะไรบ้างที่ดึงดูดสายตาของคุณ เมื่อคุณรู้แล้วว่าชอบอะไร คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากสถาปนิกเพื่อช่วยคุณวางแผนและออกแบบโครงการ

2. รับแบบสำรวจคุณสมบัติที่อัปเดต

ขั้นตอนสำคัญนี้ทำขึ้นเพื่อกำหนดหรือยืนยันขอบเขตที่ดิน ซึ่งสถาปนิกและผู้สร้างจำเป็นต้องทราบ เพื่อหลีกเลี่ยงการละเมิดทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน

"คุณต้องการให้มีแบบสำรวจที่อัปเดตเพื่อให้คุณรู้ว่าความพ่ายแพ้ที่อาจเกิดขึ้นคืออะไรและการแบ่งเขตเป็นอย่างไรสำหรับชุมชนของคุณ" Pak อธิบาย “แต่ละชุมชนมีการแบ่งเขตที่แตกต่างกัน และถ้าคุณไม่มีเอกสารทางกฎหมาย คุณก็ไม่รู้จริงๆ ตามหลักการแล้ว คุณจะทราบข้อมูลนี้และแบ่งปันกับสถาปนิกของคุณตั้งแต่เริ่มต้น โครงการ.

3. สร้างแผนการทางการเงิน

มีทรัพยากรมากมายที่ออกแบบมาเพื่อช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินของการสร้างใหม่ เช่น วงเงินสินเชื่อบ้าน (เฮล็อค)และ สินเชื่อเพื่อการปรับปรุง. "การพิจารณาว่าคุณมีคุณสมบัติเป็นขั้นตอนแรก คุณไม่ต้องการวางแผนและพบว่าคุณไม่สามารถจ่ายเงินกู้ได้” Tilley อธิบาย "การมีเงินสด 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณเป็นข้อกำหนดปกติของผู้ให้กู้ ซึ่งควรครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด"

ขณะที่คุณกำลังคำนวณงบประมาณ ผู้รับเหมาของคุณยังสามารถช่วยให้คุณเข้าใจความหมายทางการเงินของการปรับปรุงใหม่ของคุณ "หากคุณสื่อสารแนวคิดโดยคำนึงถึงงบประมาณตั้งแต่เนิ่นๆ จะช่วยคลายเครียดได้" Pak กล่าว "คุณสามารถกระเด็นออกจากผู้รับเหมาได้ เพราะพวกเขาจะสามารถบอกคุณได้ว่าคุณอยู่ในสนามเบสบอลหรือไม่"

4. รวบรวมทีมงานที่เชื่อถือได้ซึ่งสามารถทำงานร่วมกันได้ดี

นอกจากสถาปนิกแล้ว ทีมปรับปรุงในอุดมคติยังรวมถึงผู้รับเหมา นักออกแบบภายใน และภูมิสถาปนิก ปรึกษากับเพื่อนหรือเพื่อนบ้านที่ทำการปรับปรุงใหม่เพื่อดูว่าพวกเขาต้องการแนะนำผู้รับเหมาที่มีศักยภาพหรือไม่ คุณยังสามารถถามสถาปนิกหรือช่างก่อสร้างของคุณว่าพวกเขาอยากทำงานกับใคร เนื่องจากโครงการนี้จะเป็นการทำงานร่วมกัน

พูดคุยกับผู้คนสองสามคนก่อนทำการโทรหาครั้งสุดท้าย และอย่าลืมถามเกี่ยวกับงานล่าสุดของพวกเขา “ชื่อเสียงก็เรื่องหนึ่ง แต่การทำให้งานสำเร็จก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง” Pak กล่าว "ฉันมักจะบอกลูกค้าเสมอว่าฉันทำได้ดีพอๆ กับงานล่าสุดของฉัน"

5. รักษาการสื่อสารแบบเปิดกับทีมสร้างใหม่ของคุณ

ใช้ประโยชน์จากทีมผู้เชี่ยวชาญของคุณและถามคำถามมากมายเกี่ยวกับสถาปนิก ผู้สร้าง นักออกแบบภายใน และสถาปนิกภูมิทัศน์ นอกเหนือจากการทำให้วิสัยทัศน์ของคุณเป็นจริงแล้ว ยังสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าควรซื้ออะไรไปบ้างและประหยัดเงินได้ที่ไหน พิจารณากำหนดการประชุมประจำสัปดาห์เป็นประจำกับทั้งกลุ่มเพื่อรับข้อมูลอัปเดตล่าสุดเกี่ยวกับโครงการและช่วยให้คุณประหยัดงบประมาณได้

6. สั่งซื้อฮาร์ดแวร์ เครื่องตกแต่ง และอื่นๆ ให้เร็วที่สุด

ทำงานร่วมกับผู้รับเหมาของคุณเพื่อหาว่าผู้รับเหมาช่วงรายใดและผลิตภัณฑ์ใดมีระยะเวลารอคอยสินค้านานที่สุด จากนั้นจึงลองสั่งซื้อล่วงหน้า

"หากไม่ได้รับการส่งมอบในเวลาที่เหมาะสม ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดของคุณก็จะออกจากกำหนดการ" Pak กล่าว "มันเป็นโดมิโนเอฟเฟกต์ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมการวางแผนและวาดแบบจึงสำคัญมาก เพื่อให้ทุกคนทำงานไปในหน้าเดียวกัน"

เขาชี้ให้เห็นว่าผู้ที่ได้ทำการบูรณะก่อนเกิดโรคระบาดควรคาดหวังที่จะจ่าย 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์มากกว่าที่เคยเป็นเนื่องจากปัญหาด้านซัพพลายเชน และวางแผนสำหรับเวลาในการจัดส่งที่นานขึ้นเป็น ดี. "ตอนนี้ต้องใช้เวลา 12 เดือนในการสั่งซื้อตู้เย็นที่มีอุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์" Pak เตือน "นักออกแบบตกแต่งภายในของคุณอาจชอบกระเบื้องที่สวยงามนี้ แต่เป็นเวลาหนึ่งปีแล้ว คุณมีเวลารอจริงๆเหรอ?”