7 ตำนานการปรับปรุงบ้านทั่วไปถูกจับ

คุณวางแผนที่จะดำเนินการปรับปรุงบ้านในปีนี้หรือไม่? ก่อนที่คุณจะเริ่มเปลี่ยนความฝันของคุณให้เป็นจริง อย่าปล่อยให้สิ่งเหล่านี้เป็นเรื่องธรรมดา คุณสมบัติ ตำนานการเปลี่ยนแปลงทำให้คุณหลงทาง

บ้านมักจะได้รับความเสียหายมากขึ้นเมื่อผู้ปรับปรุงที่ไม่มีประสบการณ์พยายามทำบางสิ่ง 'คำแนะนำส่วนใหญ่อาจขัดแย้งกัน แม้ว่าคุณจะทำการค้นคว้าข้อมูลแล้วก็ตาม และเมื่อคุณเป็นเช่นนั้น การลงทุนครั้งใหญ่ คุณต้องรู้ว่าอะไรคือข้อเท็จจริงหรือตำนาน" โธมัส กู๊ดแมน ฝ่ายอสังหาริมทรัพย์กล่าว ผู้เชี่ยวชาญที่ MyJobQuote.

ดูตำนานการปรับปรุงบ้านเจ็ดอันดับแรกด้านล่าง:

1. คุณสามารถทำเองได้ทั้งหมด

ความสามารถในการจัดการงาน DIY ต้องใช้เครื่องมือที่เหมาะสมในการทำงาน ในขณะที่พวกเราหลายคนเลือกที่จะทำโครงการ DIY ของเราเอง (เช่น กรุผนัง) งานบางอย่างอาจมีผลกระทบที่มีราคาแพงหากทำไม่ถูกต้อง

งานราคาแพงบางอย่างที่ต้องแก้ไขรวมถึงการทุบกำแพง (20,000 ปอนด์) เดินสายไฟฟ้า (2,000 ปอนด์) ติดตั้งพื้น (1,200 ปอนด์) และซ่อมงานทาสีที่หลบเลี่ยง (450 ปอนด์) คุณอาจจะประหยัดเงินไปได้มากหากทำเอง แต่การออกแบบที่ล้มเหลวอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น (และทำให้คุณผิดหวัง)

2. การปรับปรุงใหม่จะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีเสมอ

การปรับปรุงครั้งใหญ่ไม่ได้ดีกว่าเสมอไป เนื่องจากการใช้เงินมากขึ้นไม่ได้รับประกันว่าจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากขึ้น หลายคนใช้เวลาทั้งชีวิตเพื่อฝันที่จะแผ่กิ่งก้านสาขา ครัว ตกแต่งใหม่และมีสไตล์ ห้องน้ำ การปรับปรุงใหม่ แต่ในบางกรณี เจ้าของบ้านไม่น่าจะได้รับผลตอบแทนมากกว่าค่าก่อสร้าง

'โดยปกติแล้ว คุณอาจได้เงินคืนระหว่าง 60 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนที่ใช้ไป' โทมัสกล่าว 'ด้วยเหตุผลดังกล่าว จึงเป็นการดีที่สุดที่จะลงทุนในการปรับปรุงที่จะทำให้บ้านของคุณสะดวกสบายมากขึ้นในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น แทนที่จะพยายามเพิ่มมูลค่าของมัน'

3. สีสามารถปกปิดทุกสิ่งได้

การเตรียมผนังภายในก่อนการทาสีเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นผิวจะปราศจากตำหนิ ก่อนที่คุณจะเริ่ม ให้แก้ไขหลุม รอยตำหนิ รอยแตกหรือชิปที่น่าเกลียดเพื่อให้สีของคุณมีรากฐานที่เรียบเนียนที่สามารถยึดติดได้ แม้ว่าคุณอาจสามารถแก้ไขข้อบกพร่องบางอย่างได้ด้วยตนเองโดยใช้เครื่องขัดและ Polyfilla อเนกประสงค์ การโทรหาผู้เชี่ยวชาญก็คุ้มค่าที่จะพิจารณา

4. การซ่อมแซมบางอย่างถูกกว่าการเปลี่ยนใหม่

ของที่บ้านมักจะพังหรือชำรุด แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องเปลี่ยนทันที หากมีสิ่งใดเสียหาย ให้พิจารณาว่าการซ่อมแซมจะแก้ไขปัญหาทั้งหมดได้หรือไม่ อย่างไรก็ตาม หากการซ่อมไม่สามารถแก้ไขปัญหาพื้นฐานได้ ก็อาจคุ้มค่าที่จะซื้อใหม่เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น

5. คุณควรรีโนเวทโดยคำนึงถึงเทรนด์บ้านในปัจจุบัน

แน่นอนเราชอบที่จะเป็นองคมนตรีในสิ่งที่ แนวโน้มการตกแต่งภายใน อยู่บนขอบฟ้า แต่รูปแบบการตกแต่งในปัจจุบันไม่ได้ผลเสมอไปในทุกพื้นที่ ตามคำกล่าวของ Thomas คุณอาจเสี่ยงต่อการสร้างบ้านที่ไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ ดังนั้น ทางที่ดีควรหลีกเลี่ยงวัสดุถาวรราคาแพงสำหรับผนัง ตู้ เคาน์เตอร์ และ ชั้น.

รวมเทรนด์ในรูปแบบที่เปลี่ยนแปลงง่าย เช่น ผ่านเครื่องประดับ 'ผู้คนเริ่มเบื่อหน่ายกับเทรนด์และแนวคิดการออกแบบตกแต่งภายในที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา' โทมัสกล่าวเสริม

6. การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว

โดยทั่วไปจะใช้เวลาหลายเดือนในการปรับปรุงบ้านทั้งหลังให้เสร็จสมบูรณ์ หากทุกอย่างเป็นไปได้ด้วยดี บ้านหลังใหญ่อาจใช้เวลาประมาณเก้าถึง 15 เดือน บวกกับความล่าช้าเพิ่มเติม ผู้รับเหมาที่ดีสามารถทำงานได้เร็วและมีประสิทธิภาพมากกว่าที่คุณทำเอง ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะไม่พยายามทำทุกอย่างที่คุณอาจมีปัญหาเพื่อให้เสร็จ

7. การวางแผนที่ดีสามารถเอาชนะความประหลาดใจได้

'การรีโนเวทมีวิธีเปิดเผยปัญหาที่ไม่คาดคิดในบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะวางแผนไว้มากเพียงใด บางครั้งหลังจากที่ผู้รับเหมาเริ่มทำงานเท่านั้น พวกเขาจะพบการรั่วไหลที่ตรวจไม่พบ แมลงรบกวน และการซ่อมแซมโดยช่างซ่อมบำรุง' โทมัสกล่าวเสริม

'ถึงแม้คุณควรวางแผนการปรับปรุงใหม่และทำตามแผนเหล่านั้น คุณควรหลีกเลี่ยงการใช้เกินงบประมาณของคุณ ปัจจัย 10 เปอร์เซ็นต์สูงกว่างบประมาณที่ระบุไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงซึ่งอาจเพิ่มเข้าไปในโครงการ'

ติดตาม บ้านสวย บน อินสตาแกรม.

---