เปลี่ยนโรงรถของคุณให้เป็นห้องนั่งเล่นที่คุณต้องการมาตลอด
คุณจะเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตให้กับบ้านของคุณโดยไม่เพิ่มขนาดได้อย่างไร
อาจฟังดูเป็นปริศนา แต่คำตอบนั้นง่าย: มองไปที่โรงรถของคุณ
KV Harper ผู้ก่อตั้งและหัวหน้าบริษัทในนิวออร์ลีนส์อธิบายว่า “เทศบาลส่วนใหญ่ต้องการการเขียนแบบสถาปัตยกรรมอย่างละเอียดสำหรับการต่อเติมใหม่” Kex ออกแบบ + สร้างซึ่งเตือนผู้สร้างที่คาดหวังให้คิดทบทวนก่อนที่จะสร้างสิ่งใหม่ “การแปลงโรงรถนั้นครอบคลุมน้อยกว่าเล็กน้อยเนื่องจากมีโครงสร้างอยู่แล้ว”
คุณยังต้องได้รับอนุมัติและใบอนุญาตสำหรับโครงการ แต่กระบวนการจะง่ายกว่าและน่าจะเป็นไปได้ สั้นกว่า และสามารถเป็นทางออกที่ดีสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ห้องชุดรับรองแขก หรือ สำนักงาน. แต่นี่คือสิ่งที่เจ้าของบ้านควรถามตัวเองก่อนจะเลิกจอดรถ
งบประมาณของคุณคืออะไร?
แม้ว่าคุณจะไม่ได้สร้างโครงสร้างใหม่ แต่การแปลงโรงรถก็ยังเป็นการดำเนินการที่มีค่าใช้จ่ายสูง ค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปมีตั้งแต่ $6,000 ถึง $21,000ตัวเลขที่จะไม่รู้สึกว่ามากเกินไปหากคุณพิจารณาสินเชื่อธนาคาร เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล Discover®ซึ่งเสนอตัวเลือกการชำระคืนที่ยืดหยุ่น เพียงจำไว้ว่า: เช่นเดียวกับการบูรณะส่วนใหญ่ ยิ่งทำได้ง่ายเท่าไหร่ งบประมาณก็ยิ่งน้อยลงเท่านั้น
อย่าลืมค่าแรง ซึ่งโดยทั่วไปคือ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนขั้นสุดท้าย
ดังนั้นหากคุณต้องการเปลี่ยนโรงจอดรถให้เป็นห้องสำหรับครอบครัวใหม่ และไม่ได้วางแผนที่จะเดินท่อประปาใหม่หรือเพิ่มผนังภายใน คุณสามารถคาดหวังได้ เพื่อรักษางบประมาณไว้ที่ระดับล่างสุด ประมาณ 5,000 ดอลลาร์ (คิดว่าเป็นพื้นฐาน: ฉนวน, พื้น, drywall, เพดาน, และเพิ่ม หน้าต่าง). แต่การเพิ่มห้องครัวใหม่หรือห้องสวีทสำหรับแขกทั้งห้องพร้อมห้องน้ำเต็มรูปแบบจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า
หากคุณสะดวก การทำงาน (หรือบางส่วน) ด้วยตัวคุณเองจะช่วยประหยัดเงินได้ เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วแรงงานคิดเป็น 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนขั้นสุดท้าย
ภาพสแควร์เพียงพอหรือไม่
Harper กล่าวว่าการพิจารณาที่ใหญ่ที่สุดในการแปลงโรงรถคือการใช้พื้นที่อย่างไร “รูปแบบจะตรงใจเจ้าของบ้านหรือไม่” เธอถาม.
สำหรับ Turna Uyar และแฟนหนุ่ม เจ้าของบ้านในลองไอส์แลนด์ นิวยอร์ก การตอบคำถามนี้มีความหมาย อาศัยอยู่ในบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์สองห้องนอนมานานกว่าสองปีก่อนที่จะตัดสินใจเปลี่ยน โรงรถ.
“เราอยู่ในบ้านแล้ว เราเคยอาศัยอยู่ที่นี่ ดังนั้นเราจึงเข้าใจมากขึ้นว่าเราต้องการอะไรจริงๆ อะไรที่เราไม่ต้องการ เราใช้บ้านอย่างไร และเราต้องการอะไร” Uyar กล่าว. เป็นที่ชัดเจนสำหรับเธอว่าพื้นที่รับประทานอาหารที่ใหญ่ขึ้นเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากพวกเขาให้ความบันเทิงเป็นประจำ
ดังนั้น พวกเขาจึงตัดสินใจเปลี่ยนพื้นที่จอดรถสองคันให้เป็นห้องสำหรับครอบครัวและห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการมากขึ้น ขณะเดียวกันก็แกะสลักห้องนอนแขกที่จะเป็นห้องทำงานด้วย สิ่งนี้ทำให้พวกเขามีพื้นที่มากขึ้นในครัวที่มีอยู่และช่วยให้เตรียมอาหารได้ใหญ่ขึ้น
พวกเขายังพิจารณาถึงวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มพื้นที่ เนื่องจากพื้นที่รวมเป็นตารางฟุตมีขนาดค่อนข้างเล็ก พื้นที่โรงรถมีขนาดประมาณ 25 x 20 ฟุต Uyar เลือกใช้ประตูพับในการแปลงแทนประตูบานสวิง ซึ่งจะใช้พื้นที่โดยไม่จำเป็น
“ถ้าฉัน [ทำ] โครงการนี้ตั้งแต่ตอนที่ฉันซื้อบ้านหลังนี้ ฉันแน่ใจว่ามันจะไม่เหมือนกับที่ฉันอยู่ตรงหน้าฉันในวันนี้” Uyar กล่าว
แหล่งกำเนิดแสงคืออะไร?
“สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือการเพิ่มแสงสว่าง” Uyar กล่าว “โรงรถมักไม่มีหน้าต่าง มีเพียงแสงธรรมชาติเมื่อคุณเปิดประตูโรงรถ” พวกเขาวางแผนที่จะเพิ่มหน้าต่างขนาดปกติ 4 บาน และหน้าต่างบานใหญ่ขนาด 6 x 5 ฟุต 1 บานที่มองเห็นสวนหลังบ้าน
เพื่อให้โรงจอดรถเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือห้องนอนตามกฎหมาย เทศบาลส่วนใหญ่จะกำหนดให้ห้องมีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบาน ต้นทุนเฉลี่ยในการติดตั้งคือ 1,000 เหรียญ แต่จะแตกต่างกันไปตามขนาดและประเภท
นอกจากนี้ คุณยังอาจต้องใช้สายไฟและเต้ารับเพิ่มเติมสำหรับไฟเพิ่มเติม เนื่องจากโรงรถส่วนใหญ่มีเฉพาะไฟเพดานแบบหลอดเปลือยเท่านั้น เต้าเสียบเพิ่มเติมมีค่าใช้จ่ายเพียง $75 ถึง $100 ในการติดตั้ง แต่ถ้าคุณต้องการจ้างช่างไฟฟ้า คาดว่าจะมีค่าใช้จ่าย $50 ถึง $100 ต่อชั่วโมง.
พื้นและเพดานจะมีลักษณะอย่างไร?
ประเภทของพื้นและเพดานที่คุณเลือกจะมีอิทธิพลต่อสิ่งต่างๆ เช่น งบประมาณ และสัดส่วนที่ดัดแปลงจะกลมกลืนกับส่วนที่เหลือของบ้านได้ดีเพียงใด เพดานแบบหล่นลงเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่ถ้าคุณไม่ต้องการให้พื้นที่ใหม่ของคุณดูเหมือนสำนักงานในห้างสรรพสินค้า ให้เลือก ผนังไม้ซึ่งอยู่ที่ $1.60-$2.13 ต่อตารางฟุต หากคุณต้องการเพิ่มเพดาน คาดว่าจะใช้จ่ายมากขึ้นอย่างมาก แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะขายในอนาคต โปรดทราบว่า เพดานสูง 10 ถึง 12 ฟุต สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นจึงอาจคุ้มค่ากับการลงทุน
โรงรถมักจะอยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านของคุณเล็กน้อย ดังนั้นการยกพื้นให้สูงต่อเนื่องกันหนึ่งระดับอย่างที่ Uyar กำลังทำอยู่ จะช่วยให้เปลี่ยนจากส่วนใหม่ไปยังส่วนเก่าได้อย่างราบรื่น
คุณจะต้องติดตั้งยูทิลิตี้ใหม่หรือไม่?
จากข้อมูลของ Harper การเดินท่อประปาและสายไฟใหม่สามารถทำได้ง่ายกว่าในโรงรถ แปลงมากกว่าการต่อเติม แต่ถ้าคุณจะเพิ่มห้องน้ำหรือห้องครัว โครงการจะต้องพิเศษ อนุญาต โรงรถของ Uyar โชคดีที่มีห้องน้ำเต็มรูปแบบ ดังนั้นพวกเขาจึงต้องย้ายเท่านั้น ไม่ต้องขออนุญาตสร้างใหม่ทั้งหมด
ห้องครัวยังต้องการท่อแก๊ส และพื้นที่ใดๆ ก็ต้องการท่อความร้อนและความเย็นที่เหมาะสม เนื่องจากโรงรถส่วนใหญ่ไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบ HVAC ของบ้าน การติดตั้งท่อและช่องระบายอากาศอาจมีราคาสูงถึง 2,000 ดอลลาร์ นอกจากนั้น จำเป็นต้องมีฉนวนที่เหมาะสมเพื่อรักษาอุณหภูมิที่สบาย
จอดรถของคุณข้างนอกโอเคไหม?
ในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศอบอุ่น สามารถจอดรถด้านนอกได้ สำหรับเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่มีฤดูหนาวอันโหดร้าย นี่อาจเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่พวกเขาต้องการเลิกจอดรถหรือไม่ คุณต้องการที่จะเคลียร์หิมะและน้ำแข็งทุกเช้าก่อนทำงานเป็นเวลาหนึ่งในสามของปีหรือไม่?
Uyar ไม่ใช่คนแปลกหน้าสำหรับฤดูหนาวทางตะวันออกเฉียงเหนือที่เต็มไปด้วยหิมะ แต่เธอไม่ได้วางแผนที่จะสร้างโรงรถใหม่ “เราไม่เคยเอารถไปจอดในโรงรถ” เธอกล่าว “นอกจากนี้ 1 ใน 3 ของบ้านยังเป็นโรงจอดรถ ดูเหมือนจะเป็นพื้นที่ที่บ้ามากที่จะอุทิศให้กับรถ ฉันค่อนข้างจะสนุกสนาน”
ติดตาม บ้านสวย บนอินสตาแกรม
เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากลิงก์ในหน้านี้ แต่เราแนะนำเฉพาะผลิตภัณฑ์ที่เรากลับมาเท่านั้น
©2023 นิตยสารเฮิร์สต์ มีเดีย อิงค์ สงวนลิขสิทธิ์.
