เหตุใดผู้ซื้อจึงเห็นส่วนลดสำหรับบ้านที่มีระดับพลังงานต่ำ

ในขณะที่ราคาพลังงานพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้ซื้อที่เริ่มตระหนักถึงคุณลักษณะที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น เช่น พลังงานแสงอาทิตย์ แผงและปั๊มความร้อนจะพยายามต่อรองส่วนลดสำหรับราคาขอบ้านที่มีพลังงานต่ำที่สุด การให้คะแนน

งานวิจัยใหม่จากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร เลื่อนขวาพบว่าผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะพยายามเจรจาขอลดราคาเพื่อคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงสิ่งแวดล้อมในทศวรรษหน้า

การศึกษาวิเคราะห์บ้านกว่า 200,000 หลังที่จดทะเบียนใน Rightmove ซึ่งขายได้สองครั้ง ทั้งก่อนและหลังการปรับปรุงคะแนนใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (EPC)

ผู้ที่อัปเกรดคะแนนจาก F เป็น C เพิ่มโดยเฉลี่ย 16 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้านที่พวกเขาทำได้ ในขณะที่ การย้ายจาก E ไป C ผู้ขายธนาคารเพิ่มอีก 8 เปอร์เซ็นต์ และเพิ่มอีก 4 เปอร์เซ็นต์สำหรับการย้ายจาก D ไป C

เจ้าของบ้านประมาณร้อยละ 41 หรือสี่ในสิบคนได้ทำการเปลี่ยนแปลงเพื่อปรับปรุงบ้านของตนแล้ว และตัวแทนยังใช้คำที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้นถึง 73 เปอร์เซ็นต์ เช่น ‘ที่ยั่งยืน' และ 'คาร์บอนต่ำ' เมื่ออธิบายคุณสมบัติบน Rightmove เทียบกับต้นปี 2020

จากข้อมูลของ Rightmove ‘คะแนน EPC เฉลี่ยของบ้านในสหราชอาณาจักรคือ D ดังนั้นบ้านที่มี การให้คะแนนต่ำสุดจาก E ถึง G น่าจะเป็นกลุ่มแรกที่เริ่มเห็นผู้ซื้อพยายามเจรจาต่อรอง ส่วนลด อย่างไรก็ตาม ตัวแทนรายงานว่าเนื่องจากประสบการณ์ในการค้นหาและตกหลุมรักบ้านเป็นความรู้สึกอย่างหนึ่ง มันจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่ามีอะไรอีกบ้างเกี่ยวกับบ้านที่จะดึงดูดผู้ซื้อ"

ผลการวิจัยพบว่าบ้านที่ได้รับการจัดอันดับ EPC B เป็นประเภทบ้านที่ขายเร็วที่สุดในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา โดยใช้เวลาประมาณ 30 วันโดยเฉลี่ย เป็นครั้งแรกที่บ้านเหล่านี้แซงหน้าบ้านที่ได้รับการจัดอันดับ EPC D แต่ถึงอย่างนั้น สิ่งเหล่านี้มักจะขายใน 31 วัน

เราจะมาดูกันว่าสิ่งนี้จะเปลี่ยนไปอย่างไรเมื่อสหราชอาณาจักรมีเป้าหมายที่จะบรรลุเป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2593 'แต่ยังขาดความเข้าใจเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องปรับปรุงและแรงจูงใจทางการเงินขั้นต่ำสำหรับผู้คนในการดำเนินการตอนนี้' Rightmove สรุป

ติดตาม บ้านสวย บน อินสตาแกรม.

---