บ้านโสดกวาดตลาดเช่าระยะสั้น

ไม่นานมานี้ ปาร์ตี้สละโสดเป็นเรื่องเกี่ยวกับลูกโป่ง Mylar ที่สะกดคำว่าเจ้าสาว แหวนเพชรเจียระไน และหลอดดูดอวัยวะเพศ ตอนนี้เหล่านางกำนัลกำลังมองหาวันหยุดสุดสัปดาห์ในพระราชวังสีชมพูที่มอบประสบการณ์อันน่าจดจำในการทักทายเจ้าสาว เดอะ ปาร์ตี้สละโสด บาร์ได้เพิ่มขึ้นและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้ามาเพื่อตอบสนองความต้องการและทำกำไรด้วยการสร้าง ออกแบบ และให้เช่าโสดเฮ้าส์

การเข้าพักในธีม Airbnb สามารถเป็นเวทีสำหรับสุดสัปดาห์ได้ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะแนวคิดของก ปาร์ตี้สละโสดกำลังจะเปลี่ยนจากการแสดงตลกโปกฮาแบบ Magic Mike ไปสู่การสานสัมพันธ์ที่มีความหมาย ประสบการณ์. "แนวคิดคือการสร้างสภาพแวดล้อมที่ทุกคนสามารถมีช่วงเวลาที่ดีได้" Keith Willard ประธานบริษัทกล่าว คีธ วิลลาร์ด อีเวนต์ ในฟอร์ต ลอเดอร์เดล ซึ่งเพิ่งถูกเรียกให้จัดงานเลี้ยงสละโสดในธีมทหารรักษาพระองค์ วิลลาร์ดรู้สึกว่า เนื่องจาก "ไม่มีสิ่งที่เรียกว่างานส่วนตัวอีกต่อไป" เจ้าสาว (และเจ้าบ่าว) ชอบที่จะมีสภาพแวดล้อมที่มีการควบคุมมากขึ้นเช่นบ้านส่วนตัวเพื่ออำลาความโสด ชีวิต.

และนักลงทุนเริ่มสังเกตเห็นแนวโน้ม Seena และ Kacia Ghetmiri นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

และเจ้าของที่พักดีเด่น Airbnb ต่างใช้โอกาสนี้เมื่อพวกเขาได้ยินเกี่ยวกับแนวโน้มของการลงทุนในการเช่าระยะสั้นที่มุ่งเน้นไปที่สาวโสดในงาน การพบปะกับ Airbnb. "เราเห็นความต้องการบ้านสไตล์ปาร์ตี้สละโสดในเดนเวอร์" Seena Ghetmiri ผู้ซึ่งเริ่มลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าระยะยาวเพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคงกล่าว

บ้านโสด = Big Bucks

ความน่าสนใจของการจัดเลี้ยงให้กับกลุ่มประชากรเฉพาะนี้คือกระแสเงินสดที่เพิ่มขึ้น ดังที่ Ghetmiri อธิบาย เมื่อครอบครัวหนึ่งเช่า Airbnb พวกเขาจะทำการซื้อหนึ่งรายการสำหรับพ่อแม่และลูก ๆ ซึ่งจะมาจากบัญชีธนาคารเดียว แต่เมื่อผู้หญิง 12 คนปรากฏตัวเพื่อเฉลิมฉลองเจ้าสาว พวกเธอกำลังแบ่งค่าใช้จ่ายและใช้จ่ายทีละคน ทันใดนั้นที่พักราคา 1,200 ดอลลาร์ต่อคืนก็น่าพึงพอใจมากขึ้น สิ่งนี้ทำให้เจ้าภาพมีเงินมากขึ้นในการตกแต่งและความสวยงาม “คุณสามารถคิดราคาแบบพรีเมียมสำหรับประสบการณ์ระดับพรีเมียมได้” เขากล่าว

ทีมสามีภรรยามีกลยุทธ์ในการเจาะตลาด Airbnb เฉพาะกลุ่มนี้ แทนที่จะทาบ้านทั้งหลังด้วยสีชมพูบาร์บี้เหมือนสาวมั่น บ้านโสดดั้งเดิมของแนชวิลล์ (แม้แต่เปียโนก็เป็นสีหมากฝรั่ง) Ghetmiris ทำงานร่วมกับเพื่อนและนักตกแต่ง แซม ดาลตัน เพื่อสร้างความน่าเกรงขามยิ่งขึ้น บ้านพีช. “เราไม่ต้องการไปสู่ฮาร์ดคอร์” Kacia กล่าว ได้รับแรงบันดาลใจจากต้นพีชที่อยู่ด้านหลัง การตกแต่งดูเรียบง่ายขึ้น แต่ยังคงไว้ซึ่งความสนุก ห้องเช่าแบบ 5 ห้องนอนนอนได้ 12 เตียง (หมายความว่าไม่มีเพื่อนเจ้าสาวถูกผลักไสให้นอนเปล) และมีผนังติดรูปถ่ายหลายรูป รวมถึงผนังห้องนั่งเล่นสีเขียวที่มีป้ายนีออน "Just Peachy" กระจก ราวกันเปียกทั่วซอกวอลเปเปอร์ธีมลูกพีชพร้อมเก้าอี้กำมะหยี่และป้ายไฟนีออน "You’re like Really Pretty" และภาพฝาผนังที่มีข้อความว่า "Life is Short, Make it Sweet" เขียนระหว่างหวายแขวน 2 อัน เก้าอี้. “มันดูเป็นผู้หญิงแต่ก็ยังหรูหราอยู่นะ” คาเซียกล่าว เธอยังใช้สถานที่นี้เพื่อจัดงานพักผ่อนสำหรับกิจกรรมเสริมสร้างพลังอำนาจของผู้หญิงอีกด้วย

พวกเขาใส่เฟอร์นิเจอร์มูลค่าประมาณ 60,000 ดอลลาร์ซึ่งเป็นส่วนผสมของ บทความ, เวสต์ เอล์ม, และ บ้านเอชแอนด์เอ็ม—เข้าไปในบ้านโดยรู้ว่าพวกเขามีแนวโน้มที่จะชดใช้ค่าใช้จ่ายเนื่องจากความมีเกียรติของ Airbnb ที่มีธีมสามารถทำให้พวกเขาเรียกเก็บเงินได้ระหว่าง 100 ถึง 200 ดอลลาร์มากกว่าที่จะเรียกเก็บจากทรัพย์สินทั่วไป จากข้อมูลของ Seena Peach House เปิดให้บริการเมื่อ 5 เดือนก่อน และกำลังจะทำรายได้ประมาณ 180,000 ดอลลาร์ในปีปฏิทินนี้

ด้วยหลักฐานแนวคิดนี้ที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจ Ghetmiris จึงปิดบ้านอีกหลังในเดือนมีนาคมนี้ บ้านหลังนี้ขนานนามว่า บ้านแชมเปญซึ่งจะเปิดตัววันไหน ที่นี่พวกเขาลงทุนในการจ้างงาน การตกแต่งภายในของ Brianna Micheleสตูดิโอที่เชี่ยวชาญด้านการออกแบบห้องเช่า เพื่อเพิ่มสัมผัสที่ละเอียดอ่อนทั่วทั้งห้อง เช่น วอลเปเปอร์ฟลามิงโก หัวเตียงกำมะหยี่สไตล์เดคโค รวมถึงรายละเอียดอื่น ๆ เช่น ศิลปะผนังริมฝีปากสีทอง

เป้าหมายคือการโปรโมตที่พักในเครือกัน เพื่อที่ว่าหากมีการจองแล้ว จะมีอีกทางเลือกหนึ่งเป็นทางเลือกที่เป็นไปได้ "เมื่อ [ว่าที่เจ้าสาว] เห็นแล้ว ก็ไม่มีทางเลือกอื่น" Seena กล่าว "พวกเขาต้องการอยู่ในบ้านหลังนี้"

จะหาพระราชวังสีชมพูได้ที่ไหน

ปาร์ตี้สละโสดเต็มยศต้องการประสบการณ์ Bachelorette Pad นี้อย่างแน่นอน จากข้อมูลของ Google Trends การค้นหา "ปริญญาตรี Airbnb" ยอดนิยม 5 อันดับแรกอยู่ในลาสเวกัส แคนซัสซิตี้ ฟีนิกซ์ ออสติน และดัลลาส แนชวิลล์กำลังบดขยี้ด้วยการเช่า Insta ที่คุ้มค่าเช่น บ้านดอลลี่ ด้วยธีมที่เหนียวแน่นบนเพดานวอลล์เปเปอร์ลายดอกไม้และผนังเรือสีดอกกุหลาบพร้อมป้ายไฟนีออน "What Dolly จะทำไหม?” เหนือส่วนกำมะหยี่หรูหรา บันไดสีรุ้งสีพาสเทล และแม่พิมพ์ปิดทองในหมากฝรั่งฟองสีชมพู ห้องนอน. โอ้และมีดิสโก้บอลด้วย เดอะ บ้านคาวเกิร์ล แขกผู้มีเชือกผูกรองเท้าอยู่ในห้องแต่งหน้าที่กำหนดโดยสวมวอลเปเปอร์พิมพ์ลายวัว โซฟาที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Mario Bellini คือ ติดกับผนังภาพถ่ายในวอลล์เปเปอร์แปลกตาและป้ายไฟนีออนที่ต้องมี "Take a Ride on Nashville’s Wild ด้านข้าง."

เดอะ ต้นปาล์มสีชมพู ใน Fort Lauderdale (บ้านที่ถูกพลิกกลับเมื่อประมาณหนึ่งปีที่แล้ว) เล่นกีฬารูปปากและนกฟลามิงโกลอยอยู่ในสระน้ำถัดจากบาร์ด้านนอกพร้อมกับ วอลเปเปอร์ลายดอกกุหลาบและตู้เย็น SMEG สีชมพูสดใส ภายในห้องครัวเป็นสีชมพูทั้งหมดและห้องนอนสวีทที่แต้มด้วยกลิ่นอายของเขตร้อนและสัตว์ พิมพ์ เจ้าของยังเป็นพันธมิตรกับ บริษัทปิคนิคสุดหรู สำหรับสวนหลังบ้าน ทำให้แทบไม่ต้องออกไปไหนเลย

ในเมืองดัลลัส IG-สมควรแล้ว สาวแพด โดย @StayLoveList มีห้องคาราโอเกะของตัวเอง มีดิสโก้บอลหลายสิบลูกและที่นั่งกำมะหยี่สีเขียวหรูหรา แม้ว่าโซฟาโมดูลาร์สีบานเย็นและสีปะการังจะมีความโดดเด่น การออกแบบยังได้แรงบันดาลใจจากสีเขียวสดใส วอลล์เปเปอร์ของนกที่เป็นนามธรรมผสมผสานสองจานสี (มีโต๊ะพูลสีชมพูและนกเป็ดน้ำ) เป็นภาพที่งดงาม ฉากหลัง

บ้านโสดเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดหรือไม่?

นายหน้าทั่วประเทศกำลังยืนยันว่าบ้านที่มีธีมของสาวโสดมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในตลาดเช่า ฮิลตัน เฮด นายหน้าและนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Dino DiNenna จากเซาท์แคโรไลนา คุณสมบัติวิถีชีวิตภาคใต้ กล่าวว่าการเช่าระยะสั้นในสถานที่พักผ่อนและสถานที่ยอดนิยมกำลังทำเงินได้มากมายจากการจัดปาร์ตี้สละโสด งานแต่งงานสุดสัปดาห์ และแผนการขอแต่งงาน "Airbnb และนักลงทุนให้เช่าพบว่าพื้นที่นี้ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้สูงถึง 500 ถึง 1,200 ดอลลาร์ต่อคืน" เขารายงาน "ข้อกำหนดของคุณสมบัติที่พบมากที่สุด ได้แก่ วิวริมชายหาด สระว่ายน้ำ ห้องโถงขนาดใหญ่ ห้องนอนหลายห้อง การจัดพื้นที่กลางแจ้งตามธรรมชาติ บาร์ในบ้าน และการตกแต่งผนังที่ฉูดฉาด มันเป็นอะไรที่โรแมนติกและทำให้อะดรีนาลีนพลุ่งพล่านได้จริงๆ”

นักออกแบบตกแต่งภายในชอบ อลิสัน พิกคาร์ต กำลังแจ้งให้ทราบเช่นกัน เมื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในปาล์มสปริงส์ของเธอ เธออาจไม่ได้มุ่งเน้นไปที่ปาร์ตี้สละโสดโดยเฉพาะ แต่เธอได้สร้าง สาววัยทอง. ห้องเช่าระยะสั้นของเธอเริ่มให้บริการในเดือนมกราคมและมีการจองเต็มจำนวนจนถึงเดือนพฤศจิกายน "จุดหมายปลายทางนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การลงทุนของเรา" เธอกล่าว พร้อมสังเกตว่าเป็นทางเลือกตามธรรมชาติสำหรับสตูดิโอออกแบบที่จะใช้งานฝีมือเพื่อสร้างประสบการณ์พิเศษ พิกคาร์ตและสามีของเธอเริ่มต้นด้วยการเช่าระยะยาวเช่นกัน แต่ก็เห็นผลตอบแทนอย่างรวดเร็ว ความสนใจสำหรับการเช่าระยะสั้นที่คัดสรรพร้อมความรู้สึกหรูหรานั้น "ไม่ต้องคิดมาก" ทรัพย์สินของเธอซึ่ง กีฬา วอลล์เปเปอร์ใบตอง CW Stockwell ในมุมอาหารเช้าเป็นเหมือนแม่เหล็กสำหรับ "ข่าวซุบซิบร้อนทั้งหมดลงไป" เป้าหมายคือการสร้าง สภาพแวดล้อมที่พร้อมเลานจ์ โซนคลายเครียดสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ของสาว ๆ ที่สนุกสนาน สถานที่สำหรับ 9 โมงเช้า มิโมซ่า. "ผู้คนต้องการสิ่งนี้" เธอสรุป

แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีสีชมพูบนพระราชวังสีชมพู แม้ว่าความสนใจในการค้นหาของ Google สำหรับ "วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้น" และ "สถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้อการเช่าระยะสั้น" เพิ่มขึ้นเกือบสี่เท่าในปีที่ผ่านมา นายหน้าบางรายก็ปฏิบัติตามคำเตือน “หลายปีมาแล้วที่เราได้เห็นเทรนด์ปาร์ตี้สละโสดโดยใช้การเช่า Airbnb แทนการพักในโรงแรม” ปีเตอร์ ไมเคิล นายหน้าหลักของ ปิแอร์ มิเชล ในนิวยอร์ก. “โมเดลนี้ไม่ใช่แนวทางปฏิบัติที่ยั่งยืน ในช่วงเวลาปัจจุบัน ความสนใจนี้ทำให้ความต้องการเช่าระยะสั้นเพิ่มขึ้น และในขณะเดียวกันก็ทำให้ที่อยู่อาศัยว่างสำหรับผู้เช่าระยะยาวลดลง น่าเสียดายที่มันทำให้เกิดการขาดแคลนอพาร์ทเมนท์และทำให้ราคาค่าเช่าพุ่งสูงขึ้น"

Ghetmiri แนะนำให้เจ้าของที่พักที่ต้องการทำการบ้านก่อนที่จะเริ่มปรับปรุงห้องเช่าระยะสั้นเฉพาะกลุ่ม ตรวจสอบกฎของเมืองและจำนวนใบอนุญาตที่มีอยู่ โชคดีสำหรับร้าน Peach and Champagne พื้นที่นี้ไม่มีใบอนุญาต ดังนั้นพวกเขาจึงไม่มีการแข่งขันในบริเวณใกล้เคียง สถานที่เช่นแนชวิลล์ สกอตส์เดล และออสตินอาจมีการแข่งขันสูง ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นที่มีธีมเฉพาะมีมากขึ้น สิ่งที่ควรทราบก่อนที่คุณจะพูดว่า "ใช่" กับกิจการ Airbnb ที่เต็มไปด้วยลูกปาที่เปล่งประกายระยิบระยับ