การปรับปรุงครัวเหล่านี้ทำให้บ้านขายได้เงินมากขึ้น
หากคุณกำลังมองหาข้อแก้ตัวที่จะ รีโนเวทห้องครัวของคุณ เรามีคุณ ห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงเป็นหนึ่งในองค์ประกอบห้าอันดับแรกที่ทำให้บ้านขายได้ในราคาที่ขอ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ. และมันก็สมเหตุสมผล พวกเราส่วนใหญ่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ในห้องนี้ ซึ่งมักเรียกกันว่า "หัวใจของบ้าน"
ก่อนที่คุณจะเริ่มใช้ Google ผู้รับเหมา เรารู้สึกจำเป็นต้องเตือนคุณ: การปรับปรุงห้องครัวเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างแพง ให้เป็นไปตาม 2023 US Houzz & การศึกษาที่บ้าน ดำเนินการโดยศูนย์กลางการปรับปรุงซึ่งสำรวจผู้คนกว่า 46,000 คน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการปรับปรุงห้องครัวอยู่ที่ 20,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นมูลค่าสูงสุดของห้องทั้งหมดในบ้าน แต่มีข่าวดีอยู่ที่นี่ "โดยเฉลี่ยแล้ว การรีโนเวทห้องครัวจะชดเชยได้มากถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของเงินที่ใช้ในการปรับปรุง ซึ่งเป็นการเพิ่มราคาขายที่ดี" เปิดประตู นายหน้าเจนนิเฟอร์ Patchen
ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้เพิ่มการลงทุนในการปรับปรุงใหม่ให้คุ้มค่าที่สุดด้วยการใช้จ่ายในสิ่งที่ผู้ซื้อต้องการ ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมราคาแพงที่อาจปิดการใช้งานจริง เราอยู่ที่นี่เพื่อคุณอีกครั้ง เราขอให้ผู้เชี่ยวชาญตั้งแต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงสถาปนิกเพื่อแบ่งปันการอัปเกรดห้องครัวที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้มากที่สุด และขอข้อมูลเชิงลึกที่พวกเขาอาจมีเกี่ยวกับสิ่งที่ควรข้ามไป
เคาน์เตอร์
เคาน์เตอร์เป็นเรื่องใหญ่ การศึกษาของ Houzz รายงานว่า 90% ของเจ้าของบ้านให้ความสำคัญกับเคาน์เตอร์ระหว่างการปรับปรุงใหม่ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยอมรับว่าเป็นการดำเนินการที่ชาญฉลาด เพราะทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง "เคาน์เตอร์ที่ได้รับการอัพเกรดจะทำให้ห้องครัวของคุณดูมีระดับและทันสมัย" Patchen กล่าว "เคาน์เตอร์หินแกรนิตหรือควอทซ์เป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่าหินอ่อนและบำรุงรักษาน้อยกว่า" คุณยังสามารถลองหินปลอมที่มีราคาย่อมเยาเพื่อเอาใจผู้ซื้อได้อีกด้วย
ตู้
หากตู้ของคุณเสียรูปทรง อาจถึงเวลาเปลี่ยนตู้ใหม่แล้ว แต่ถ้าพวกมันยังคงใช้งานได้ดี คุณสามารถเติมชีวิตใหม่ให้กับพวกมันด้วยสีหรือพื้นผิวใหม่ "การทาสีตู้ใหม่เป็นวิธีที่ประหยัดต้นทุนในการเปลี่ยนโฉมครัวของคุณ" ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Compass กล่าว เจนนิเฟอร์ ทูราโน่. "สิ่งนี้สามารถทำได้ทั้งแบบ DIY เพื่อประหยัดเงิน หรือด้วยความช่วยเหลือจากจิตรกรมืออาชีพ ซึ่งอาจใช้เทคนิคการพ่นสีเพื่อให้ตู้มีรูปลักษณ์เหมือนใหม่เอี่ยมจากโรงงาน เลือกสีกลางๆ ที่สะอาดตาเพื่อทำให้ห้องสว่างขึ้น หรือ, เล่นกับสีสันเพื่อตามเทรนด์การออกแบบในปัจจุบัน."
การอัพเกรดเครื่องสำอาง
หากคุณไม่ต้องการรื้อครัวของคุณ ให้เน้นไปที่รายละเอียดที่แก้ไขได้ง่าย โครงการ DIY ราคาสมเหตุสมผลที่สามารถปรับปรุงรูปลักษณ์ห้องครัวของคุณได้อย่างมากคือ การแลกเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ของคุณ. "ระดับผู้สร้างหรือไม่มีฮาร์ดแวร์เป็นสัญญาณที่ชัดเจนของครัวที่ล้าสมัย" เจนนิเฟอร์ เวอร์รูโต ผู้ก่อตั้ง การตกแต่งภายในของบลายธ์. "เราชอบการดึงคำสั่งแทนลูกบิด การดึงสร้างความยาวและความดราม่า อย่าลืมเลือกพื้นผิวที่ตัดกับสีตู้ของคุณ การอัพเกรดฮาร์ดแวร์ของคุณจะสร้างความแตกต่างอย่างมาก!"
Mark Bearak ครูใหญ่ที่ dtl สถาปัตยกรรม และผู้ช่วยศาสตราจารย์ด้านสถาปัตยกรรมที่มหาวิทยาลัยโคลัมเบียแนะนำเพิ่มเติม ไฟใต้ตู้, ด้วย. "นี่เป็นรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ แต่สร้างความแตกต่างได้มาก มันสามารถเพิ่มสีสันให้กับห้องครัวได้อย่างสมบูรณ์" เขากล่าว
เครื่องใช้ไฟฟ้า
นี่คือที่ที่คุณต้องเล่น Goldilocks และเตรียมอุปกรณ์ของคุณให้ถูกต้อง ในแง่หนึ่ง ผู้ซื้อต้องการบ้านที่มีอุปกรณ์ใช้สอยหรูหรา ในทางกลับกัน หากคุณรู้สึกเป็นส่วนตัวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าของคุณมากเกินไป เช่น คุณเลือกสิ่งของพิเศษ เช่น เตาอบพิซซ่า หรือสิ่งของที่มีสไตล์สูง เช่น ตู้เย็น Smeg อาจทำให้ผู้ซื้อบางรายไม่พอใจ ไม่ว่าคุณจะทำอะไรก็ตาม อย่าใช้จ่ายอย่างฟุ่มเฟือยกับสินค้าราคาแพง เว้นแต่คุณจะได้รับประโยชน์จากการใช้มันด้วยตัวเอง "ถึงแม้การปรับปรุงเครื่องใช้ไฟฟ้าจะเป็นเรื่องสำคัญ แต่ก็ไม่จำเป็นต้องซื้อตัวเลือกชั้นยอด การไม่ใช้จ่ายฟุ่มเฟือยกับแบรนด์ที่หรูหราที่สุดจะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน" Patchen กล่าว อย่างน้อยที่สุด คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเครื่องใช้ของคุณตรงกัน Turano กล่าวว่า "พิจารณาการทำงานร่วมกันของอุปกรณ์ ความสอดคล้องในด้านความสวยงามถือเป็นข้อดี"
พื้น
"การเปลี่ยนพื้นในห้องครัวเป็นไม้เนื้อแข็งหรือแผ่นไวนิลหรูหรา [LVP] จะช่วยให้พื้นที่ดูมีสไตล์ ใช้งานได้จริง และทันสมัย" Patchen กล่าว "LVP กำลังเป็นที่นิยมขึ้นเรื่อยๆ เพราะกันน้ำ ไม่เป็นรอยจากเล็บของสัตว์เลี้ยง และต้องการการดูแลรักษาที่น้อยลง กว่าไม้เนื้อแข็ง” แต่ระวัง—หากการเปลี่ยนพื้นเป็นงานหนักเกินไป คุณอาจไม่ได้ผลตอบแทนที่ดี การลงทุน. "การปูพื้นใหม่สามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในครัวของคุณ แต่บางครั้งคุณต้องถอดตู้ฐานทั้งหมดออกทั้งหมดเพื่อติดตั้งพื้นอย่างเหมาะสม" เตือน Bearak
เค้าโครง
นี่คือสิ่งที่ การจัดวางห้องครัวของคุณใหม่อาจเป็นความพยายามที่มีราคาแพงมาก เนื่องจากรายละเอียดเบื้องหลังทั้งหมด (เช่น ระบบประปาและไฟฟ้า) ที่ต้องผสานกับองค์ประกอบต่างๆ แต่ถ้าคุณมีห้องครัวที่ใช้งานไม่ได้โดยสิ้นเชิง อาจเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในการออกแบบพื้นที่ใหม่ "ถามตัวเองด้วยคำถามสำคัญสองสามข้อ: มีองค์ประกอบสำคัญที่ขาดหายไปในครัวของคุณ เช่น ตู้กับข้าวหรือไม่? มีที่ว่างให้คนกินข้าวในครัวหรือรวมตัวกันในขณะที่คุณให้ความบันเทิงหรือไม่? มีพื้นที่บนเคาน์เตอร์เพียงพอสำหรับทำอาหารหรือไม่? คุณสามารถเปิดเครื่องล้างจานขณะทำอย่างอื่นได้หรือไม่" ทูราโนแนะนำ
นักเขียนสมทบ
Stefanie Waldek เป็นนักเขียนจาก Brooklyn ซึ่งเขียนเกี่ยวกับสถาปัตยกรรม การออกแบบ และการเดินทาง เธอทำงานเกี่ยวกับพนักงานที่ สรุปข้อมูลทางสถาปัตยกรรม ARTnews, และ Oyster.com ซึ่งเป็นบริษัทของ TripAdvisor และมีส่วนสนับสนุน Condé Nast Traveller, เดอะวอชิงตันโพสต์, Design Milk และ Hunker เป็นต้น เมื่อเธอไม่ได้ฝันถึงเก้าอี้กลางศตวรรษ คุณจะพบเธออีกครั้ง เอ็กซ์-ไฟล์, น่าจะอยู่ในห้องรับรองของสนามบินหรือบนเครื่องบิน
