เปลี่ยนโรงรถของคุณให้เป็นห้องนั่งเล่นที่คุณต้องการมาโดยตลอด
คุณจะเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตให้กับบ้านของคุณโดยไม่เพิ่มขนาดได้อย่างไร?
อาจฟังดูเป็นปริศนา แต่คำตอบนั้นง่าย: มองไปที่โรงรถของคุณ
“เทศบาลส่วนใหญ่ต้องการภาพวาดทางสถาปัตยกรรมที่กว้างขวางสำหรับการเพิ่มเติมใหม่” KV Harper ผู้ก่อตั้งและหัวหน้าของบริษัทในนิวออร์ลีนส์อธิบาย Kex ออกแบบ + สร้างซึ่งเตือนผู้ที่มีแนวโน้มเป็นผู้สร้างให้คิดให้รอบคอบก่อนที่จะสร้างสิ่งใหม่ “การแปลงโรงรถจะครอบคลุมน้อยกว่าเล็กน้อยเนื่องจากมีโครงสร้างอยู่แล้ว”
คุณจะต้องได้รับการอนุมัติและใบอนุญาตสำหรับโครงการ แต่กระบวนการจะง่ายกว่าและน่าจะเป็นไปได้ สั้นลง และอาจเป็นทางออกที่ดีสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอย ห้องรับรองแขก หรือห้องเพิ่มเติม สำนักงาน. แต่นี่คือสิ่งที่เจ้าของบ้านควรถามตัวเองก่อนที่จะเลิกจอดรถ
งบประมาณของคุณคืออะไร?
แม้ว่าคุณจะไม่ได้สร้างโครงสร้างใหม่ แต่การเปลี่ยนโรงรถยังคงเป็นงานที่มีราคาแพง ต้นทุนโดยทั่วไปมีตั้งแต่ 6,000 ดอลลาร์ถึง 21,000 ดอลลาร์ตัวเลขที่จะไม่รู้สึกว่าล้นหลามหากคุณพิจารณาสินเชื่อจากธนาคาร เช่น Discover®สินเชื่อส่วนบุคคลซึ่งมีตัวเลือกการชำระคืนที่ยืดหยุ่น เพียงจำไว้ว่า: เช่นเดียวกับการปรับปรุงส่วนใหญ่ ยิ่งทำได้ง่าย งบประมาณก็ยิ่งน้อยเท่านั้น
อย่าลืมค่าแรงซึ่งโดยทั่วไปจะคิดเป็น 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนสุดท้าย
ดังนั้นหากคุณต้องการเปลี่ยนโรงรถให้เป็นห้องสำหรับครอบครัวใหม่และไม่ได้วางแผนที่จะเดินท่อประปาใหม่หรือเพิ่มผนังภายใน คุณก็คาดหวังได้ เพื่อรักษางบประมาณไว้ที่ระดับล่างสุดประมาณ 5,000 ดอลลาร์ (ลองคิดพื้นฐาน: ฉนวน พื้น ผนังยิปซั่ม เพดาน และการเพิ่ม หน้าต่าง). แต่การเพิ่มห้องครัวใหม่หรือห้องรับรองแขกทั้งหมดพร้อมห้องน้ำเต็มรูปแบบจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า
หากคุณสะดวก การทำงาน (หรือบางส่วน) ด้วยตัวเองจะช่วยประหยัดเงินได้เช่นกัน เนื่องจากค่าแรงโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนสุดท้าย
พื้นที่เป็นตารางฟุตเพียงพอหรือไม่
การพิจารณาที่ใหญ่ที่สุดที่ต้องคำนึงถึงเมื่อแปลงโรงรถ Harper กล่าวว่าคือวิธีการใช้พื้นที่ “เลย์เอาต์จะตรงกับความต้องการของเจ้าของบ้านหรือไม่” เธอถาม.
สำหรับ Turna Uyar และแฟนหนุ่มของเธอซึ่งเป็นเจ้าของบ้านในลองไอแลนด์ รัฐนิวยอร์ก การตอบคำถามนี้มีความหมาย อาศัยอยู่ในบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์ขนาด 2 ห้องนอนมานานกว่าสองปีก่อนที่จะตัดสินใจเปลี่ยนบ้านใหม่ โรงรถ.
“เราอยู่ในบ้านแล้ว เราอาศัยอยู่ที่นี่ ดังนั้นเราจึงเข้าใจได้ดีขึ้นถึงสิ่งที่เราต้องการจริงๆ สิ่งที่เราไม่ต้องการ วิธีที่เราใช้บ้าน และสิ่งที่เราหวังว่าจะมี” Uyar กล่าว. เป็นที่ชัดเจนสำหรับเธอว่าพื้นที่รับประทานอาหารที่ใหญ่ขึ้นเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากมีความบันเทิงเป็นประจำ
ดังนั้น พวกเขาจึงตัดสินใจเปลี่ยนพื้นที่จอดรถสองคันให้เป็นห้องสำหรับครอบครัวและห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการมากขึ้น ขณะเดียวกันก็จัดห้องนอนแขกที่จะเพิ่มเป็นห้องทำงานเป็นสองเท่า ช่วยให้พวกเขามีพื้นที่มากขึ้นในห้องครัวที่มีอยู่ และช่วยให้มีพื้นที่เก็บอาหารขนาดใหญ่ขึ้น
พวกเขายังพิจารณาวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มพื้นที่ให้สูงสุด เนื่องจากพื้นที่เป็นตารางฟุตโดยรวมมีขนาดค่อนข้างเล็ก รอยเท้าของโรงจอดรถอยู่ที่ประมาณ 25 x 20 ฟุต Uyar เลือกใช้ประตูพกพาในการแปลงแทนประตูสวิง ซึ่งจะกินพื้นที่โดยไม่จำเป็น
“ถ้าฉัน [ทำ] โครงการนี้ตั้งแต่ตอนที่ซื้อบ้าน ฉันแน่ใจว่ามันจะไม่ดูเหมือนสิ่งที่ฉันมีอยู่ตรงหน้าฉันในวันนี้” Uyar กล่าว
แหล่งกำเนิดแสงคืออะไร?
“สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือการเพิ่มแสงสว่าง” Uyar กล่าว “โรงรถมักไม่มีหน้าต่าง มีเพียงแสงธรรมชาติเมื่อคุณเปิดประตูโรงรถ” พวกเขาวางแผนที่จะเพิ่มหน้าต่างขนาดปกติ 4 บาน และหน้าต่างขนาดใหญ่ 6 x 5 ฟุต 1 บานที่มองเห็นสวนหลังบ้าน
เพื่อให้โรงจอดรถเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหรือห้องนอนตามกฎหมาย เทศบาลส่วนใหญ่จะกำหนดให้ห้องนั้นมีหน้าต่างอย่างน้อย 1 บาน ต้นทุนเฉลี่ยในการติดตั้งคือ 1,000 เหรียญสหรัฐ แต่จะแตกต่างกันไปตามขนาดและประเภท
นอกจากนี้ คุณอาจต้องเดินสายไฟและปลั๊กไฟเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มแสงสว่าง เนื่องจากโรงรถส่วนใหญ่มีเพียงไฟเพดานแบบหลอดเปลือยเท่านั้น ร้านค้าเพิ่มเติมมีค่าใช้จ่ายเพียง 75 ถึง 100 เหรียญสหรัฐในการติดตั้ง แต่ถ้าคุณต้องการจ้างช่างไฟฟ้า ก็คาดว่าจะใช้จ่าย $50 ถึง $100 ต่อชั่วโมง.
พื้นและเพดานจะดูเป็นอย่างไร?
ประเภทของพื้นและเพดานที่คุณเลือกจะส่งผลต่อสิ่งต่างๆ เช่น งบประมาณ และความเหมาะสมของส่วนที่แปลงแล้วกับส่วนอื่นๆ ของบ้าน ฝ้าเพดานแบบหล่นเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่ถ้าคุณไม่ต้องการให้พื้นที่ใหม่ดูเหมือนสำนักงานในห้างสรรพสินค้า ให้เลือก ผนังเบาซึ่งอยู่ที่ 1.60-2.13 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุต หากคุณต้องการยกเพดานให้คาดว่าจะใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะขายในอนาคต โปรดทราบว่า เพดานสูง 10 ถึง 12 ฟุต สามารถเพิ่มมูลค่าให้บ้านได้ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ จึงอาจคุ้มค่ากับการลงทุน
อู่ซ่อมรถมักจะนั่งต่ำกว่าพื้นบ้านของคุณ ดังนั้นการยกระดับพื้นให้ต่อเนื่องระดับหนึ่งเหมือนกับที่ Uyar กำลังทำ ช่วยให้เปลี่ยนจากชิ้นส่วนใหม่ไปเป็นชิ้นส่วนเก่าได้อย่างราบรื่น
คุณจะต้องติดตั้งยูทิลิตี้ใหม่หรือไม่?
ตามข้อมูลของ Harper การเดินท่อประปาและสายไฟฟ้าใหม่สามารถทำได้ตรงไปตรงมากับโรงจอดรถ การแปลงมากกว่าการต่อเติม แต่ถ้าคุณกำลังเพิ่มห้องน้ำหรือห้องครัว โครงการจะต้องมีความพิเศษ ใบอนุญาต โชคดีที่โรงรถของ Uyar มีห้องน้ำเต็มรูปแบบ ดังนั้นพวกเขาจึงต้องย้ายมันเท่านั้น ไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับการสร้างใหม่ทั้งหมด
ห้องครัวจะต้องมีท่อแก๊ส และพื้นที่ใดๆ จะต้องมีท่อทำความร้อนและความเย็นที่เหมาะสม เนื่องจากโรงจอดรถส่วนใหญ่ไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบ HVAC ของบ้าน การติดตั้งท่อและช่องระบายอากาศอาจมีราคาสูงถึง 2,000 เหรียญสหรัฐ นอกจากนั้นยังจำเป็นต้องมีฉนวนที่เหมาะสมเพื่อรักษาอุณหภูมิให้สบายอีกด้วย
จอดรถของคุณไว้ข้างนอกได้ไหม?
ในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศไม่รุนแรง สามารถจอดรถด้านนอกได้ สำหรับเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่มีฤดูหนาวที่รุนแรง นี่อาจเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการตัดสินใจว่าจะทิ้งโรงจอดรถหรือไม่ คุณต้องการเคลียร์หิมะและน้ำแข็งทุกเช้าก่อนทำงานเป็นเวลาหนึ่งในสามของปีหรือไม่?
Uyar ไม่ใช่คนแปลกหน้าในฤดูหนาวที่เต็มไปด้วยหิมะทางตะวันออกเฉียงเหนือ แต่เธอไม่ได้วางแผนที่จะสร้างโรงรถใหม่ “เราไม่เคยเอารถของเราไปไว้ในโรงรถเลย” เธอกล่าว “อีกอย่างหนึ่งในสามของบ้านคือโรงรถ ดูเหมือนพื้นที่จำนวนมหาศาลที่จะอุทิศให้กับรถยนต์ ฉันอยากจะสนุกสนานมากกว่า”
ติดตาม บ้านสวย บนอินสตาแกรม
เราอาจได้รับค่าคอมมิชชันจากลิงก์ในหน้านี้ แต่เราแนะนำเฉพาะผลิตภัณฑ์ที่เราสนับสนุนเท่านั้น
©2023 Hearst Magazine Media, Inc. สงวนลิขสิทธิ์.
