11 วิธีง่ายๆ ในการปกป้องบ้านของคุณจากน้ำท่วมและความเสียหายจากน้ำ
“ท่อน้ำแตกเป็นสาเหตุหนึ่งของการรั่วไหลของน้ำที่พบบ่อยที่สุด” มิเซติชกล่าว "การอุดตัน การกัดกร่อนของท่อ อุณหภูมิที่เยือกแข็ง และแรงดันน้ำที่สูง ล้วนส่งผลให้ท่อแตกได้" ถ้าคุณ สังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงอย่างมากของแรงดันน้ำหรือพบการอุดตันร้ายแรง โทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อแก้ไขปัญหา โดยเร็วที่สุด "คุณยังสามารถป้องกันท่อที่แข็งตัวและความเสียหายจากน้ำที่ตามมาได้ด้วยฉนวนท่อของคุณและทำให้ก๊อกน้ำของคุณหยดเมื่ออุณหภูมิลดลงต่ำกว่าจุดเยือกแข็ง" Micetich กล่าว
"มาตรการหนึ่งที่มีประสิทธิภาพในการป้องกันความเสียหายจากน้ำคือการติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับน้ำรั่วตามการไหล ซึ่งจะปิดการจ่ายน้ำโดยอัตโนมัติเมื่อตรวจพบการรั่วไหล" Naughton กล่าว "วิธีแก้ปัญหาเชิงป้องกันนี้สามารถเป็นประโยชน์สำหรับบ้านทุกหลัง โดยไม่คำนึงถึงขนาด อายุ หรือสถานะการเข้าพัก"
บริษัทอย่าง Moen และ Guardian สร้างระบบที่ได้รับคะแนนสูงอย่างต่อเนื่อง บรรณาธิการอาวุโสที่มีส่วนร่วม Elyse Moody มี ระบบโฟลบายโมเอน เห็นที่นี่ตั้งแต่ปี 2021 และมันมีประโยชน์แล้ว “ครั้งหนึ่งเมื่อเราออกไปนอกเมือง คนเลี้ยงแมวของเราลืมปิดก๊อกน้ำ” เธอกล่าว "ระบบ Moen ส่งการแจ้งเตือนทางโทรศัพท์มาให้ฉันว่าน้ำประปาไหลมาเป็นเวลานานผิดปกติ และฉันสามารถปิดการจ่ายน้ำผ่านแอปได้ หากมีการรั่วไหล ฉันจะได้รับการแจ้งเตือนแบบเดียวกันและสามารถหยุดน้ำได้อย่างรวดเร็ว" เธอตั้งข้อสังเกตว่าพวกเขายังได้รับเครดิตสำหรับการประกันบ้านสำหรับการติดตั้งระบบด้วย
แม้ว่าฝนจะไม่ได้เป็นสาเหตุหลักของความเสียหายจากน้ำ แต่ก็ยังสามารถสร้างความเสียหายให้กับบ้านของคุณได้ หากหลังคาของคุณเสียหายในทางใดทางหนึ่ง “หลังคารั่วอาจมาจากงูสวัดหักหรือหายไป วาบไฟเสียหาย (วัสดุกันซึมที่ใช้อยู่ข้างใต้) งูสวัด รอบปล่องไฟและช่องระบายอากาศของท่อประปา และบริเวณที่ส่วนต่างๆ ของหลังคามาบรรจบกัน] หรือท่อประปาที่เสียหาย ระบาย ฉันแนะนำให้นำผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบหลังคาของคุณอย่างน้อยปีละครั้ง เพื่อป้องกันความเสียหายจากน้ำจากหลังคารั่ว" มิซิติชกล่าว
ขณะที่คุณกำลังจัดตารางการตรวจสอบหลังคา ให้จัดแนวการทำความสะอาดรางน้ำ งานทั้งสองนี้ไปด้วยกัน รางน้ำแบบทองแดงที่เห็นนี้ไม่เพียงแต่ปกป้องหลังคาบ้านของคุณจากความเสียหาย แต่ยังช่วยลดความชื้นรอบๆ หน้าต่างและเปลี่ยนทิศทางน้ำออกจากฐานรากอีกด้วย เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ควรทำความสะอาดรางน้ำอย่างน้อยปีละสองครั้ง หากบ้านของคุณขนาบข้างด้วยต้นไม้ รางน้ำของคุณอาจต้องทำความสะอาดบ่อยขึ้นเพื่อไม่ให้มีใบไม้และต้นสน ปีละสามถึงสี่ครั้งไม่ใช่เรื่องแปลก
หากคุณมีหน้าต่างพายุ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าปิดจนสุดเพื่อป้องกันการรั่วไหล แม้แต่รอยแตกเล็กๆ ก็สามารถปล่อยให้น้ำไหลเข้ามาได้มากพอจนทำให้ผนังเสียหายได้ มีหน้าต่างเก่าที่ปิดไม่สนิทใช่ไหม? ขอให้ช่างซ่อมเจาะรูที่ธรณีประตูเพื่อให้ความชื้นระบายออกไปด้านนอกบ้าน แทนที่จะปล่อยให้หยดลงไปในผนัง
เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านจำนวนมากใช้น้ำ ซึ่งหมายความว่ามีโอกาสที่จะเกิดการรั่วไหลอยู่เสมอ “ตรวจสอบและตรวจสอบของคุณ เครื่องซักผ้าเครื่องล้างจาน เครื่องทำน้ำแข็ง และการกำจัดขยะเมื่อมีการรั่วไหลเป็นระยะ และเปลี่ยนท่อจ่ายสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าเหล่านี้ตามความจำเป็น" Naughton กล่าว การวางเครื่องซักผ้าในกระทะก็เป็นมาตรการสำรองที่มีประโยชน์เช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากวางไว้ชั้นบนของบ้าน
อุปกรณ์นี้รับประกันรายการการทำงานแยกต่างหาก คุณอาจไม่เชื่อมโยงเครื่องปรับอากาศกับน้ำ แต่จริงๆ แล้วมันจะทำให้เกิดการควบแน่น หากคุณมีเครื่องจัดการอากาศในห้องใต้หลังคา คุณควรจับตาดูอย่างใกล้ชิด เพราะน้ำที่ล้นออกมาจะรั่วไหลเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยของคุณโดยตรง "ช่วยบำรุงรักษาระบบ HVAC ของคุณโดยรักษาความสะอาดของถาดรองน้ำหยด และดูแลให้ท่อระบายน้ำปราศจากสิ่งกีดขวางและไหลได้อย่างถูกต้อง" Naughton แนะนำ การจัดกำหนดการการบำรุงรักษาตามปกติกับผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยป้องกันปัญหาการอุดตันที่ทำให้เกิดการรั่วไหลได้
คิดว่าท่อระบายน้ำแบบฝรั่งเศสเป็นเหมือนลูกพี่ลูกน้องของรางน้ำของคุณ แทนที่จะเป็นแนวหลังคาบ้านของคุณ สนามเพลาะที่เต็มไปด้วยกรวดเหล่านี้วิ่งไปตามฐานรากและช่วยในการระบายน้ำ หากคุณมักเห็นน้ำขังอยู่ใกล้บ้าน ท่อระบายน้ำแบบฝรั่งเศสสามารถช่วยกระจายและเปลี่ยนเส้นทางได้ พวกเขาสามารถช่วยควบคุมน้ำส่วนเกินภายในชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จหรือสร้างเสร็จบางส่วนได้เช่นกัน คุณมักจะเห็นพวกมันติดตั้งอยู่ตามแนวเส้นรอบวง
หากคุณมีปั๊มสูบน้ำในห้องใต้ดิน มันจะไม่ทำงานเมื่อไฟฟ้าดับ ซึ่งเกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยในพายุประเภทที่ทำให้เกิดน้ำท่วม ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะมีแหล่งพลังงานสำรองสำหรับปั๊มในกรณีที่ไฟฟ้าดับ “อาจให้เครดิตการประกันภัยด้วย เครื่องกำเนิดไฟฟ้าทั้งบ้านซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่าปั๊มสูบน้ำของคุณจะทำงานในกรณีที่ฝนตกหนัก" Naughton กล่าว
ทุกคนในบ้านของคุณควรรู้ตำแหน่งของวาล์วปิดหลักของแหล่งน้ำ "วิธีนี้จะทำให้คุณสามารถปิดวาล์วที่เหมาะสมได้อย่างรวดเร็วในกรณีที่เกิดการรั่วไหล ก่อนที่จะโทรหาช่างประปาเพื่อประเมินสถานการณ์" Naughton กล่าว อาจอยู่ในห้องใต้ดินของคุณตามแนวผนังด้านนอก ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ใกล้กับถนนมากที่สุด (ซึ่งมีท่อจ่ายน้ำประปาของเทศบาล) หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านเก่า อาจมีลักษณะคล้ายท่อและวาล์วที่เห็นอยู่นี้
การค้นหาอุปกรณ์และติดตั้งวาล์วเฉพาะก็เป็นวิธีที่ชาญฉลาดเช่นกัน เพื่อที่คุณจะได้ปิดวาล์วเหล่านั้นได้หากโถส้วมหรือเครื่องซักผ้าเริ่มมีน้ำล้น
หากคุณวางแผนที่จะออกไปนอกเมืองเป็นเวลาหลายสัปดาห์หรืออาศัยอยู่ในบ้านเฉพาะฤดูกาลเท่านั้น ให้พิจารณาปิดน้ำประปาทั้งหมดเมื่อบ้านว่าง วิธีนี้สามารถลดความเสี่ยงที่จะเกิดความเสียหายจากน้ำในขณะที่คุณไม่อยู่ หากคุณต้องการที่จะใช้งานต่อไป ให้ลองจ้างใครสักคนมาตรวจดูบ้านของคุณเป็นครั้งคราว เพื่อให้พวกเขาสามารถทราบปัญหาใดๆ ที่อาจทำให้เกิดความเสียหายได้
Stefanie Waldek เป็นนักเขียนจากบรูคลินเกี่ยวกับสถาปัตยกรรม การออกแบบ และการเดินทาง เธอทำงานเป็นพนักงานที่ สถาปัตยกรรมสำคัญ, ARTnews, และ Oyster.com ซึ่งเป็นบริษัท TripAdvisor และมีส่วนสนับสนุน Condé Nast Traveller, เดอะวอชิงตันโพสต์, Design Milk และ Hunker และอื่นๆ อีกมากมาย เมื่อเธอไม่ได้ฝันถึงเก้าอี้ในช่วงกลางศตวรรษ คุณจะพบว่าเธอกลับมาดูอีกครั้ง เดอะ เอ็กซ์-ไฟล์, อาจจะอยู่ในห้องรับรองในสนามบินหรือบนเครื่องบิน
