6 สีทาบ้านที่จะทำให้บ้านของคุณขายได้เงินมากขึ้น

ภูมิปัญญาดั้งเดิมกล่าวว่าการทาสีผนังสีขาวเป็นขั้นตอนที่ชาญฉลาดเมื่อคุณเตรียมบ้านเพื่อขาย เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถมองเห็นเป็นผืนผ้าใบว่างเปล่า แต่รายงานล่าสุดจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่แสดงให้เห็นว่า ในทางตรงกันข้าม เพิ่มเฉดสีที่เข้มข้นและอารมณ์ดี ถึงบ้านคุณช่วยดันราคาขายให้สูงขึ้นได้ ตาม การวิเคราะห์สีของสีในปี 2023 ของ Zillowผู้ซื้อจะจ่ายเงินโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2,512 ดอลลาร์สำหรับบ้านที่ทาสีเทาชาร์โคลในห้องครัว ในขณะที่ห้องนั่งเล่นสีเทาเข้มจะขายได้สุทธิมากกว่า 1,755 ดอลลาร์

นักออกแบบกล่าวว่าผลการศึกษานี้สะท้อนถึงประสบการณ์ของพวกเขาอย่างแท้จริง "ผลงานที่ฉุนเฉียวของนักออกแบบอย่าง Jake Arnold, Amber Interiors และ Heidi Callier ครอง Pinterest ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จึงไม่น่าแปลกใจที่เจ้าของบ้านจะเลียนแบบสไตล์สบายๆ และค้นหาเมื่อจะซื้อบ้านใหม่" กล่าว เบธานี อดัมส์หัวหน้าของบริษัทออกแบบที่มีชื่อเดียวกันของเธอในเมืองหลุยส์วิลล์ รัฐเคนตักกี้ "ไม่ว่าจะเป็นสีเทาเข้ม เขียว น้ำเงิน หรือสีเข้มอื่นๆ ที่มีอันเดอร์โทนกลาง พื้นที่เหล่านี้ปลุกเร้าความรู้สึกอย่างไม่น่าเชื่อและง่ายต่อการจินตนาการถึงตัวเอง"

ในความเป็นจริง การศึกษาของ Zillow แสดงให้เห็นว่าห้องครัวสีขาวกำลังสูญเสียพื้นที่ และอาจทำให้ข้อเสนอของผู้ซื้อลดลงมากกว่า 600 ดอลลาร์ นั่นอาจเป็นเพราะว่าบางครั้งผืนผ้าใบเปล่าๆ อาจอ่านเรื่องน่าเบื่อและเป็นพื้นฐานได้

"เมื่อจัดเตรียมบ้านสำหรับขาย ไกด์ส่วนใหญ่จะบอกให้คุณทาสีขาวทั้งหมด แต่เป็นบ้านที่หรูหรา ผู้ซื้อกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรที่มีรูปลักษณ์และความรู้สึกได้รับการออกแบบ ไม่ใช่แบบสถาบัน" Jason Saft กล่าว ผู้ก่อตั้ง จัดแสดงการขายบ้านซึ่งเป็นบริการแสดงละครในนิวยอร์ก "ผู้คนต่างมุ่งมั่นที่จะมีฉากหลังที่สมบูรณ์แบบที่บ้าน"

ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถมีกำแพงสีขาวเพียงอันเดียวได้ นักออกแบบภายในของฮูสตัน เบนจามิน จอห์นสตัน กล่าวว่า "กำแพงสีขาวจะไม่มีวันล้าสมัย พวกเขาให้รากฐานที่สวยงามในการแนะนำสีสันผ่านการตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และงานศิลปะ" แต่เขายอมรับว่าเฉดสีที่หลากหลายสามารถขายได้ ราคา อธิบายว่า "อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าโซเชียลมีเดียและความสะดวกในการที่ผู้อื่นสามารถแสดงบ้านของตนได้อาจทำให้เกิดการออกแบบเล็กน้อย โฟโม่ ผู้คนเห็นคนอื่นทดลองสี ลวดลาย และวอลเปเปอร์ จึงอยากลองทำเอง ตอนนี้มีเพียงสีสันและความคิดสร้างสรรค์มากมายให้สำรวจ”

ความชื่นชอบในสีเข้มและเข้มข้นนั้นมาจากการเปิดรับมูดบอร์ดและโปรเจ็กต์ที่เห็นบนโซเชียลมีเดียอย่างแน่นอน แต่ในระดับที่ลึกกว่านั้น “มนุษย์มีความปรารถนาโดยธรรมชาติในการเป็นเจ้าของ” Mehnaz Khan ผู้เชี่ยวชาญด้านจิตวิทยาสีและอาจารย์ใหญ่ของกล่าว การใช้ชีวิตอย่างมีสติสี ในเมืองออลบานี รัฐนิวยอร์ก “และถ้าคุณมีบ้านที่มีสีภายในเหมือนกับอินฟลูเอนเซอร์คนโปรด นั่นจะสร้างความรู้สึกของการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน นั่นเป็นสาเหตุที่ผู้คนติดตามเทรนด์” นอกจากนี้ Khan ยังชี้ให้เห็นว่าไม่มีใครอยากมีบ้านที่น่าเบื่อ ในระดับจิตใต้สำนึก สีเบจของ aughts สร้างภาพลวงตาว่า "บ้านนี้ติดอยู่ และไม่มีใครอยากเอาเงินที่เหลือไปไว้ที่บ้านที่ต้องการงาน" ข่านกล่าว

นี่คือสีทา 6 สีที่อาจนำคุณเข้าใกล้ a รายการล้านดอลลาร์.

เงินในครัว

การวิจัยของ Zillow แสดงให้เห็นว่าห้องครัวที่มีสีเทากราไฟต์ลึกสามารถขายได้ในราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 2,512 ดอลลาร์ และห้องครัวที่มีพิวเตอร์มิดโทนมีราคาสูงกว่าที่คาดไว้ 2,553 ดอลลาร์ Saft ออกแบบบ้านโดยใช้เฉดสีพิวเตอร์และสีชาร์โคล รวมถึงสีเงินแกมเขียวของ Benjamin Moore พิวเตอร์โบราณ, สีน้ำเงินเข้มเทา เฮล นาวี, และ เคนดัลล์ ชาร์โคล.

สีเทาเข้มในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ภายนอกห้องครัว สีกลางๆ สีซีดไม่จำเป็นต้องใช้เงินมากเท่ากับสีเทาเข้ม ซึ่งสามารถเพิ่มข้อเสนอได้ 1,755 ดอลลาร์ “สีเข้มช่วยให้รู้สึกผ่อนคลาย ดังนั้นการใช้สีเข้มในห้องนอนหรือห้องใดๆ ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนจึงสมเหตุสมผลอย่างยิ่ง” Adams กล่าว “ยังเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อบ้านที่จะจินตนาการถึงเฟอร์นิเจอร์ของตัวเองที่มีสีสันสดใสมากขึ้น ในห้องที่ทาสีเทาหรือสีโทนกลางๆ สีเข้ม”

สีดำที่ประตูหน้า

แม้ว่าสีเทาจะเป็นผู้ชนะในบ้าน แต่การใช้สีเทาซีเมนต์โทนกลางที่ประตูหน้าก็ไม่ได้ช่วยอะไรคุณเลย จากการศึกษาของ Zillow พบว่าสามารถลดราคาข้อเสนอลงได้จริง 3,365 ดอลลาร์ การวิจัยของ Zillow ก่อนหน้านี้พบว่าประตูสีดำสามารถช่วยบ้านได้ ขายในราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 6,449 ดอลลาร์. สีน้ำตาลมิดโทนสีดอกกุหลาบที่ประตูหน้าก็มีประโยชน์เช่นกัน เนื่องจากว่ากันว่าจะได้รับข้อเสนอเพิ่มอีก 300 ดอลลาร์

มิ้นท์กรีนในห้องครัว

สถานที่ตั้งเป็นกฎข้อแรกของอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีความสำคัญกับสีของสีด้วยเช่นกัน สีพิสตาชิโอในห้องครัวสามารถเพิ่มราคาเสนอได้เกือบ 400 ดอลลาร์ แต่ไม่ใช่สีที่ผู้ซื้อซื้อบ้าน ความปรารถนาในพื้นที่อยู่อาศัยหรือห้องนอน ทำให้ข้อเสนอที่เป็นไปได้ลดลงประมาณ 1,300 ดอลลาร์และ 1,100 ดอลลาร์ ตามลำดับ

สีฟ้าในห้องนั่งเล่น

“คนที่พร้อมจะทาสีบ้านแต่ยังคงกลัวความมุ่งมั่นในระยะยาว สีเริ่มต้นด้วยสีน้ำเงิน" ข่านกล่าว โดยสังเกตว่าผู้คนเปิดรับโซฟาสีน้ำเงินมากกว่าที่อื่น สี. Zillow แสดงให้เห็นว่าห้องนั่งเล่นสีฟ้าเจย์สามารถลดราคาบ้านได้ถึง 446 ดอลลาร์ เพียงจำไว้ว่าสีนี้ไม่ค่อยเป็นที่นิยมในห้องครัว และสามารถลดราคาข้อเสนอลงได้เกือบ 1,400 เหรียญสหรัฐ

เอิร์ธโทนในห้องน้ำ

ปลุกความรู้สึกของการเป็นคนหรูหราด้วยห้องน้ำดินเผาสีเอิร์ธโทนแต่สว่างกว่า ซึ่งตามข้อมูลของ Zillow สามารถสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ซื้อเสนอราคาเพิ่มอีกประมาณ 1,624 ดอลลาร์ เฉดสีส้มแดงที่เข้มข้นเหล่านี้ดูยกระดับขึ้น ราวกับเป็นสิ่งที่อยู่นอกถิ่นฐานของ Justina Blakeney ประเด็นสำคัญ: Redend Point ที่ปลอบโยนคือ Sherwin-Williams สีแห่งปี 2023 และสร้างความมหัศจรรย์ในพื้นที่เล็กๆ “ในแง่ของจิตวิทยาเรื่องสี สีส้มที่เหมาะสมในตำแหน่งที่เหมาะสมจะสร้างความรู้สึกอบอุ่นและสบายกาย” ข่านกล่าวเสริม