เคล็ดลับและค่าใช้จ่ายในการตรวจบ้าน

ในขณะที่คุณอาจจะกระตือรือร้นอย่างมากที่จะล็อคตัวคุณ บ้านในฝันการลงนามในเอกสารก่อนเวลาอันควรอาจกลายเป็นสาเหตุของปัญหายุ่งยากและค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็นได้อย่างรวดเร็ว ก่อนที่จะเซ็นอะไร การรู้ตัวเลือกทั้งหมดของคุณคือก ต้อง. เงินเดิมพันในการซื้อบ้านสูงเกินกว่าจะเล่นการพนันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องมีการตรวจสอบ เพื่อให้กระบวนการนี้เป็นเรื่องง่าย ต่อไปนี้คือทั้งหมดที่คุณต้องรู้เมื่อพิจารณาจ้างผู้ตรวจสอบ:

มีกฎอะไรบ้าง?

แม้ว่าการตรวจสอบจะเป็นทางเลือก แต่ก็เป็นความคิดที่ดีเสมอที่จะจ่ายเงินเพื่อทำการตรวจสอบก่อน ซื้อบ้านใหม่เพื่อป้องกันไม่ให้คุณถูกมองข้ามโดยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและการซ่อมแซมหลังจากที่คุณได้ ตัดสิน

ตาม เฟรชโฮมข้อยกเว้นประการหนึ่งสำหรับกฎนี้อาจเป็นในกรณีที่การดูแลรักษาบ้านของคุณอยู่ภายใต้การคุ้มครองของสมาคม (เช่น ชีวิตในคอนโด) ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด คุณควรตรวจสอบกับธนาคารของคุณเสมอเพื่อดูว่าจำเป็นต้องใช้หรือไม่ หากคุณกำลังจะเข้ารับการตรวจสอบ ให้เลือกวันที่และเวลาที่เหมาะกับกำหนดการของคุณและเข้าร่วม - สอบถามผู้ตรวจสอบของคุณ ทั้งหมด คำถาม.

ราคาเท่าไหร่?

ตาม หน้าแรกที่ปรึกษาการตรวจบ้านโดยเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกามีค่าใช้จ่ายประมาณ 338 ดอลลาร์ แม้ว่าบางรายการอาจมีราคาต่ำถึง 200 ดอลลาร์หรือสูงถึง 500 ดอลลาร์ แต่โดยทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่ประมาณ 279 ถึง 399 ดอลลาร์

ครอบคลุมอะไรบ้าง?

โดยปกติผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบฐานรากและชั้นใต้ดิน ระบบประปาและระบบไฟฟ้าภายใน ระบบทำความร้อนและความเย็น หน้าต่าง ประตู พื้น ผนัง เพดาน ห้องใต้หลังคา และที่มองเห็นได้ หลังคา/ฉนวนกันความร้อน, เฟรชโฮม หุ้น

หากคุณกำลังมองหาคนตรวจสอบ ข้างใน ของผนัง หลังคา ปล่องไฟ ถังบำบัดน้ำเสีย บ่อ โรงเรือน หรือโครงสร้างภายนอกตัวบ้านหลัก แต่ไซต์ระบุว่าคุณอาจต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ สิ่งสำคัญคือคุณต้องถามผู้ตรวจสอบว่าพวกเขาครอบคลุมอะไรบ้างก่อนที่จะทำการตรวจสอบ

ฉันจะหาผู้ตรวจสอบได้ที่ไหน?

เอ็ด แฟรงก์ ซีอีโอของ InspectAmerica Engineering, P.C. และวิศวกรวิชาชีพ (พ.ศ.) พูดว่า คุณควรเลือกผู้ตรวจสอบที่เป็นใบอนุญาต P.E. เนื่องจากมีข้อมูลรับรองสูงสุดและสามารถประทับตราได้ รายงานการตรวจบ้านของคุณด้วย Licensed P.E. ตราประทับ—ซึ่งเป็น “กุญแจสำคัญในการปกป้องคุณ” เขาเขียน สำหรับ HSH.ดอทคอม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Frank แนะนำให้ค้นหาบริษัทตรวจสอบที่มีความเกี่ยวข้องทางวิชาชีพ (เช่น National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] และ National Society of Professional Engineers [NSPE]) เนื่องจากยอมรับเฉพาะ P.E.s. ที่มีใบอนุญาตเท่านั้น เมื่อทราบสิ่งนี้แล้ว คุณสามารถใช้แหล่งข้อมูล เช่น การค้นหา American Society of Home Inspectors (ASHI) ได้ เครื่องมือไป ค้นหาผู้ตรวจสอบบ้าน ใกล้คุณ.

จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากการตรวจสอบ?

นี่คือสิ่งที่ผู้ตรวจสอบของคุณควรแจ้งให้คุณทราบหลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้น ตามคำบอกเล่าของแฟรงก์:

• จะต้องซ่อมแซมอะไรบ้าง
• ควรทำอย่างเร่งด่วนแค่ไหน
• ค่าใช้จ่ายอะไรประมาณนั้น
• ความเสี่ยงต่อความเสียหายในปัจจุบันหรือสิ่งต่าง ๆ ที่อาจซ่อนเร้น
• ทางเลือกอื่นในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสินค้า

เขายังบอกอีกว่าคุณควรคาดหวัง:

• รายงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรโดยละเอียดที่เป็นมากกว่ารายการตรวจสอบ
• พี.อี.ที่ได้รับใบอนุญาต ประทับตราในรายงาน

หลังจากการตรวจสอบแล้ว เฟรชโฮม โปรดทราบว่าคุณจะสามารถเจรจาได้ว่าใครเป็นผู้ดูแลการซ่อมแซม "การเจรจาเหล่านี้มีผลลัพธ์โดยทั่วไปสามประการ" เว็บไซต์กล่าวต่อ "ผู้ขายสามารถดำเนินการได้ การซ่อมแซมก่อนการชำระหนี้ ผู้ขายสามารถให้เครดิตคุณสำหรับการซ่อมแซม หรืออาจเป็นของคุณก็ได้ ความรับผิดชอบ."

หากการซ่อมแซมที่จำเป็นมีมากเกินไป ผู้ซื้อก็สามารถเดินออกจากบ้านได้ "ภายในกรอบเวลาการตรวจสอบ" เว้นแต่พวกเขาจะลงนามในเอกสารผูกพัน - หลีกเลี่ยงการทำเช่นนี้จนกว่าคุณจะรู้สึก มั่นใจ. สุดท้าย เก็บใบแจ้งหนี้จากการซ่อมแซมทั้งหมดไว้ เพื่อให้คุณสามารถชำระและรับโฉนดทรัพย์สินของคุณได้สำเร็จ

---

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.