การลงประชามติของสหภาพยุโรป: เมื่ออังกฤษโหวตให้ Brexit จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป

เป็นทางการ: สหราชอาณาจักรโหวตออกจากสหภาพยุโรป

การตัดสินใจดังกล่าวพบว่า 51.9% โหวตให้ออก และ 48.1% โหวตให้คงอยู่

จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป?

การจากไปไม่เป็นไปโดยอัตโนมัติ มีระยะเวลาสองปีที่การออกเดินทางของสหราชอาณาจักรจะต้องมีการเจรจากับสมาชิกที่เหลืออีก 27 คนเพื่อดูว่าพวกเขาสามารถตกลงข้อตกลงทางการค้าที่ปกป้องผลประโยชน์ของอังกฤษได้หรือไม่ มาตรานี้เรียกว่ามาตรา 50 และเป็นกฎหมายที่สหราชอาณาจักรต้องใช้เมื่อแจ้งให้สหภาพยุโรปทราบอย่างเป็นทางการถึงความตั้งใจที่จะออก นายกรัฐมนตรี เดวิด คาเมรอน ได้ประกาศแล้วว่าเขาจะลาออกจากตำแหน่งภายในเดือนตุลาคม โดยอธิบายนอก 10 Downing Street ว่าจำเป็นต้องมี 'ผู้นำที่สดใหม่'

ดังนั้น Brexit มีความหมายต่อตลาดที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมการก่อสร้างอย่างไร? นี่คือวิธีที่ผู้เชี่ยวชาญตอบสนองต่อการโหวตให้ออก:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร

* 'ผลกระทบในทันทีมีแนวโน้มว่าการหมุนเวียนของที่อยู่อาศัยจะลดลงและการชะลอตัวของราคาบ้านอย่างรวดเร็ว ขณะที่ผู้ซื้อใช้รอดูแนวทางในการประเมินผลกระทบระยะสั้นต่อตลาดการเงินและเศรษฐกิจที่ ใหญ่. ปัจจุบันเราไม่คาดว่าราคาบ้านขนาดใหญ่จะตก แต่ผลกระทบที่ยิ่งใหญ่ที่สุดจะอยู่ที่กิจกรรมทางการตลาด ราคาบ้านที่ลดลงอย่างกว้างขวางจำเป็นต้องมีการบังคับขาย และในระยะสั้น เราไม่น่าจะเห็นการเพิ่มขึ้นของการบังคับขาย แรงผลักดันที่เป็นไปได้มากที่สุดของการบังคับขายคืออัตราการจำนองที่สูงขึ้นหรือการว่างงานที่เพิ่มขึ้น เราคาดว่าระดับของที่อยู่อาศัยใหม่จะถูกลดขนาดลง อุปทานตึงตัวและราคาสนับสนุนจนกว่าจะถึงเวลาที่แนวโน้มอุปสงค์จะชัดเจนขึ้น ผู้สร้างเริ่มชะลอตัวก่อนการลงคะแนนเสียงและความกังวลเกี่ยวกับความคิดริเริ่มของ Starter Homes'

Richard Donnell ผู้อำนวยการด้านข้อมูลเชิงลึกของ Hometrack ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

* 'เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ขายจะต้องเข้าใจต่อไปว่าผู้ซื้อจะแสวงหามูลค่าต่อไปเพื่อชดเชยพวกเขาสำหรับต้นทุนการซื้อที่สูง หลายคนจะยังคงต้องการหลักฐานที่เปรียบเทียบได้อย่างละเอียด เพื่อยืนยันว่าพวกเขากำลังดำเนินการซื้อกิจการอย่างรอบคอบ เราคาดว่าจะเห็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในแฟลตและบ้านพร้อมให้ซื้อ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มทางเลือกและให้ผู้สมัครมีแพลตฟอร์มที่กว้างขึ้นเพื่อเจรจาเงื่อนไข สำหรับตลาด Lettings เราได้สังเกตเห็นผู้เช่าที่มีความหลากหลายมากขึ้น ซึ่งโดยทั่วไปแล้วยินดีที่จะพิจารณา หลายทำเล เน้นความสำคัญของการอยู่อาศัยในรหัสไปรษณีย์สำคัญน้อยลงและต้องการมูลค่าเพิ่มขึ้น เพื่อเงิน. ด้วยการโหวตที่จะออก เราคาดว่า Tenancies ที่มีอยู่ของเราจำนวนมากจะเลือกที่จะต่ออายุแบบต่อเนื่อง ซึ่งช่วยให้มีความยืดหยุ่นในกรณีที่พวกเขาต้องการออกจากลอนดอนในเวลาอันสั้น' Tom Dogger กรรมการผู้จัดการ Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* 'ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายรอด้วยลมหายใจซึ้งน้อยลงเพื่อฟังผลการลงประชามติและตอนนี้เรา รู้ว่าเรากำลังออกจากสหภาพยุโรป ผู้ที่นั่งอยู่บนรั้วจะกลับมาที่ตลาดในของพวกเขา ฝูง แม้ว่าเราอาจจะประสบกับการปรับตัวในช่วงสั้นๆ แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรกลับน่าเหลือเชื่อ ความยืดหยุ่นและการลงทุนในที่อยู่อาศัยจะยังคงเป็นรากฐานที่สำคัญของตลาดของเรา ไม่ว่าเราจะเป็นส่วนหนึ่งของยุโรปหรือไม่ก็ตาม หรือไม่. แม้ว่าปี 2016 จะเป็นปีของการลงประชามติ แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้เราได้เห็นตลาดที่ดีที่สุดเท่าที่เคยมีมา และ Brexit จะไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งนี้' Martin Walshe หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยที่ Cheffins ผ่าน The Construction Index

* 'การกลับมาสู่ธุรกิจตามปกติอาจใช้เวลานานกว่าที่เรายังคงอยู่ เนื่องจากลักษณะเฉพาะของ Brexit จะใช้เวลาในการพิจารณา ดังนั้นจึงจะมีช่วงเวลาแห่งความไม่แน่นอนต่อไป เป็นสิ่งสำคัญที่รัฐบาลต้องให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับความเสี่ยงที่สำคัญที่อาจส่งผลกระทบต่อภาคส่วนในระหว่างการเจรจาเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น ผลกระทบต่ออุปทาน ของแรงงาน ซึ่งอาจทำให้การขาดแคลนแรงงานที่มีทักษะรุนแรงยิ่งขึ้นสำหรับบริษัทก่อสร้างของสหราชอาณาจักรรุนแรงยิ่งขึ้น หาก Brexit จำกัดการย้ายถิ่นจากสหภาพยุโรปมายังสหราชอาณาจักร" Randeesh Sandhu ซีอีโอของ Urban Exposure

* 'การก้าวไปข้างหน้าตลาดสหราชอาณาจักรจะก้าวจากจุดแข็งไปสู่จุดแข็ง บางทีอาจจะเข่าสั่นคลอนที่โผล่ออกมาจากเงื้อมมือของสหภาพยุโรป แต่ในไม่ช้ามันก็จะกลับมาพบกับมันอีกครั้ง อาจมีเจ้าของบ้านหลายรายที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและเจ้าของบ้านคนที่สองที่รีบลงรายการทรัพย์สินเพื่อขายเพื่อเพิ่มผลกำไรสูงสุด ก่อนที่ "อาร์มาเก็ดดอน" บนขอบฟ้าจะทำให้เงินปอนด์มีเสถียรภาพ น่าแปลกที่คนพวกนี้จะหลั่งไหลเข้ามาในตลาดพร้อมกับหุ้นเพิ่มเติมที่อาจเห็นราคาเย็นลงเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น 6% ในช่วงปี 2015 และเราคาดการณ์อัตราการเติบโตแบบเดียวกันภายในสิ้นปี 2016 เจ้าของบ้านจะยังคงห่างไกลจากการเข้าถึงสำหรับพลเมืองสหราชอาณาจักรโดยเฉลี่ยและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจะยังคงมีอยู่แม้ว่าเราจะเลือกออกจากสหภาพยุโรปก็ตาม Russell Quirk ซีอีโอของ eMoov.co.uk และอดีตที่ปรึกษาของ Brentwood First

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ

* 'ปัจจุบันมีชาวอังกฤษประมาณ 1.3 ล้านคนอาศัยอยู่ในสหภาพยุโรป และผลของผลลัพธ์นี้จะทำให้เกิดความกังวลในทันที เนื่องจากผู้คนรอดูว่าการเปลี่ยนแปลงใดเกิดขึ้นจากการโหวต สหราชอาณาจักรจะแจ้งให้บรัสเซลส์ทราบอย่างเป็นทางการว่าพวกเขาตั้งใจจะออกจากสหภาพยุโรป ตามด้วยระยะเวลาสองปีที่จะกำหนดเงื่อนไขสถานะใหม่ของเรา สถานะของชาวอังกฤษที่อาศัยอยู่ในสหภาพยุโรปจะอยู่ในระดับสูง เช่นเดียวกับสถานะของพลเมืองในสหภาพยุโรปซึ่งปัจจุบันอาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศในต่างประเทศหลังจากหายไปในเบื้องต้น มีแนวโน้มว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสหภาพยุโรปจะซับซ้อนกว่าที่เป็นอยู่เพียงเล็กน้อยเท่านั้น ผู้อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา แคนาดา รัสเซีย และสัญชาติอื่นๆ เป็นเจ้าของทรัพย์สินทั่วยุโรป ดังนั้นในขณะที่ อาจซับซ้อนขึ้นเล็กน้อยสำหรับชาวอังกฤษ เห็นได้ชัดว่าเราจะไม่ถูกกีดกันจากการเป็นเจ้าของทรัพย์สินใน ยุโรป.' Andy Bridge กรรมการผู้จัดการ A Place in the Sun

หุ้นของผู้สร้างบ้าน

* หุ้นของ Barratt Developments ร่วงลงมากกว่า 20% ในการซื้อขายช่วงต้น - แต่บริษัทบอก บีบีซี มันถูกเตรียมไว้สำหรับ Brexit: 'เราได้เตรียมพร้อมสำหรับเหตุการณ์นี้และในขณะที่เราตระหนักดีว่าจะมี ช่วงเวลาแห่งความไม่แน่นอนในขณะที่มีการเจรจาเรื่องการออกจากสหราชอาณาจักร ปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งของธุรกิจของเรานั้นไม่เปลี่ยนแปลง สหราชอาณาจักรมีโครงสร้างที่ไม่เพียงพอสำหรับบ้านที่มีคุณภาพ และเรามีกลยุทธ์ที่ชัดเจนในการแก้ไขปัญหานี้ โดยได้รับการสนับสนุนจากงบดุลที่แข็งแกร่งเพื่อดำเนินการตามแผนการเติบโตของเรา... เรามั่นใจว่าธุรกิจของเราสามารถตอบสนองต่อภูมิทัศน์ที่เปลี่ยนแปลงไปและเรายังคงมุ่งเน้นที่การขับเคลื่อนไปข้างหน้า"

การก่อสร้าง

* 'อุตสาหกรรมการก่อสร้างของสหราชอาณาจักรพึ่งพาแรงงานอพยพจากยุโรปมาเป็นเวลาหลายสิบปีแล้ว - ในปัจจุบัน 12% ของคนงานก่อสร้างในอังกฤษมาจากต่างประเทศ คนงานเหล่านี้ส่วนใหญ่มาจากประเทศในสหภาพยุโรป เช่น โปแลนด์ โรมาเนีย และลิทัวเนีย และพวกเขาได้ช่วยเหลือ อุตสาหกรรมก่อสร้างฟื้นตัวจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำเมื่อคนงานมีฝีมือ 400,000 คนออกจากอุตสาหกรรมของเราซึ่งส่วนใหญ่ไม่ ไม่กลับมา ตอนนี้เป็นความรับผิดชอบของรัฐบาลที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการปิดก๊อกน้ำที่ไหลลื่นของแรงงานข้ามชาติจากยุโรป หากรัฐมนตรีต้องการบรรลุวัตถุประสงค์ในการสร้างบ้านและโครงสร้างพื้นฐาน พวกเขาต้องมั่นใจว่าระบบการย้ายถิ่นฐานแบบใหม่จะตอบสนองต่อความต้องการของอุตสาหกรรมได้' Brian Berry, Chief Executive of the Federation of Master Builders

* Peter Wetherell เจ้าของ Wetherell Estate Agents กล่าวว่าการสร้างบ้านจะมีราคาแพงกว่าพูด โทรเลข: 'ต้นทุนการก่อสร้างในอุตสาหกรรมอาจเพิ่มขึ้นถึง 15 ชิ้น เนื่องจากวัสดุก่อสร้างที่นำเข้าและส่งออกไปยังสหภาพยุโรปในปัจจุบันไม่มีภาษีและอากร'

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io