นี่เป็นวิธีที่ Emily Ratajkowski จ่ายเงินค่าเช่า 5k ให้เธอ
ทุกรายการในหน้านี้ได้รับการคัดเลือกโดยบรรณาธิการของ House Beautiful เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากสินค้าบางรายการที่คุณเลือกซื้อ
สามีของ Emily Ratajkowski โปรดิวเซอร์ Sebastian Bear-McClard อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในนิวยอร์คซึ่งตั้งอยู่ในย่าน Noho โดยไม่เสียค่าเช่าตั้งแต่ปี 2017 อย่างจริงจัง. ทั้งคู่มีมูลค่าสุทธิรวมกันประมาณ 18 ล้านดอลลาร์ตาม celebritynetworth.comแต่พวกเขาไม่ได้จ่ายค่าเช่า $5,000 มานานกว่าหนึ่งปีแล้ว
นางแบบแต่งงานกับเศรษฐีเมื่อหนึ่งปีที่แล้วและทั้งคู่น่าจะอาศัยอยู่ร่วมกันที่บ้านพัก 49 Bleecker Street ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา อย่างไรก็ตาม Sebastian Bear-McClard ได้ปล่อยเช่าช่วงชั้นสองของอาคารการผลิตเดิมตั้งแต่ปี 2013 ตามรายงานของ นิวยอร์กโพสต์. ปัจจุบันเขาได้รับอนุญาตให้อาศัยอยู่ที่นั่นโดยไม่เสียค่าเช่าภายใต้ช่องโหว่ทางกฎหมายบางประการใน กฎหมายลอฟท์ปี 1982 ของ NYC, ซึ่งเดิมมีไว้เพื่อปกป้องศิลปินที่ดิ้นรนและผู้เช่าที่มีรายได้น้อยจากการถูกขับไล่
คู่แต่งงานนี้เป็นเพียงสิ่งที่ไกลที่สุดจากผู้เช่าที่มีรายได้ต่ำ เจ้าของบ้านของพวกเขาอ้างว่ามีค่าธรรมเนียมที่ยังไม่ได้ชำระประมาณ 120,000 ดอลลาร์จากห้องใต้หลังคาชั้นสองของทั้งคู่ ซึ่งเป็นเพียงการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยสำหรับเศรษฐีสองคน
“นี่คือตัวอย่างที่สำคัญในอสังหาริมทรัพย์ระดับไพร์มของนิวยอร์ค ที่ซึ่งคู่รักผู้มีชื่อเสียงและผู้เช่าที่มั่งคั่งสามารถฉวยประโยชน์และใช้ประโยชน์จากกฎหมายที่ตั้งใจไว้อย่างแท้จริง ศิลปินที่ดิ้นรนและครอบครัวที่มีรายได้น้อยที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง” แคโรลีน เดลี โฆษกหญิงของกลุ่มเจ้าของอาคารห้องใต้หลังคา (รวมถึง 49 บลีคเกอร์) กล่าว เพื่อ นิวยอร์กโพสต์.
ทนายความของเจ้าของ 49 Bleecker หุ้นส่วน Lisa Gallaudet จาก Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, อธิบายให้เราฟังอย่างชัดเจนว่าลอฟท์ลอว์คืออะไร และช่องโหว่ใดที่พวกเขาพยายามใช้เพื่ออยู่โดยไม่มีค่าเช่า
"กฎหมายลอฟท์ได้ประกาศใช้ในปี พ.ศ. 2525 เพื่อควบคุมจำนวนการแปลงที่ผิดกฎหมายในเชิงพาณิชย์และ การผลิตอาคารเพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยและเป็นช่องทางให้ผู้อยู่อาศัยในหน่วยดังกล่าว” Gallaudet บอก บ้านสวย.
ในปี 2010 กฎหมายลอฟท์ได้รับการแก้ไขเพื่อให้ระยะเวลาการมีสิทธิ์เพิ่มเติมและหน่วยงานที่ไม่มี ใบรับรองที่อยู่อาศัยแต่ถูกครอบครองระหว่างปี 2551 และ 2552 อาจมีคุณสมบัติเป็นบ้านพักอาศัยชั่วคราวภายใต้ กฏหมาย.
ดังนั้นเศรษฐีสองคนจึงหลีกเลี่ยงการใช้ลอฟท์ลอว์เพื่อประโยชน์ของพวกเขาได้อย่างไร?
"กฎหมายลอฟท์กำหนดให้ผู้เช่าห้องใต้หลังคาต้องชำระค่าเช่าให้กับเจ้าของในระหว่างกระบวนการให้การรับรองตราบเท่าที่ เจ้าของอาคารปฏิบัติตามตารางเวลาการปฏิบัติตามประมวลกฎหมายที่กำหนดไว้ในกฎหมายห้องใต้หลังคา" Gallaudet กล่าว “อย่างไรก็ตาม กำหนดเวลาเหล่านี้ได้ผ่านไปแล้วและไม่สามารถทำได้ ผู้เช่าทราบดีว่าหากเจ้าของไม่ครบกำหนดก็ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า ดังนั้น กฎหมายลอฟท์จึงถูกจัดโครงสร้างเพื่อจูงใจผู้เช่าให้ชะลอกระบวนการถูกกฎหมาย ทำให้เจ้าของต้องลำบาก"
ที่อยู่อาศัยที่ Ratajkowski และ Bear-McClard อาศัยอยู่จริง ๆ แล้วไม่ได้รับการคุ้มครองภายใต้การแก้ไขปี 2010 เพราะเป็น ทางการค้า ที่พักของ Joanne Cornear จิตรกรชาวแคนาดาชื่อดังชาวฝรั่งเศส ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย Sebastian Bear-McClard ยื่นขอความคุ้มครองภายใต้กฎหมาย Loft ในฤดูใบไม้ผลิปี 2017 (กำหนดเวลาสำหรับ การสมัครคือเดือนมิถุนายน) โดยรู้ว่าถ้าเขามีการยื่นคำร้องเกี่ยวกับห้องใต้หลังคา เขาจะไม่ถูกไล่ออก
"[Bear-McClard] กำลังดำเนินการเรียกร้องอย่างรู้เท่าไม่ถึงการณ์เพราะต้องใช้เวลาหลายปีในการดำเนินคดีกับข้อเรียกร้อง และมีเงินจ่ายทนาย—ไม่เพียงเพราะเขามีค่าหลายล้าน—แต่เขายังมีค่าเช่าอยู่ด้วย ฟรี. กลยุทธ์ของเขาคือให้อยู่ในห้องเช่าฟรี จนกว่ากฎหมายจะได้รับการแก้ไข แต่ถ้าไม่ใช่เพราะการเรียกร้องอันไร้คุณธรรมในปัจจุบันของเขาสำหรับการรายงานข่าว เขาก็จะไม่อยู่ในความครอบครองของหน่วย”
ในขณะเดียวกัน Em Rata's อินสตาแกรมส่วนตัว กำลังเต็มไปด้วยความคิดเห็นเพียงแค่พูดว่า "จ่ายค่าเช่าของคุณ"
ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
