หน้าแรก โครงการ นักออกแบบบอกว่าจ่ายเพื่อตัวเองเมื่อเวลาผ่านไป

“ครัวคือหัวใจของบ้านและเป็นที่ที่ครอบครัวมารวมกัน ดังนั้นถ้าห้องดูเก่า ล้าสมัยและสิ่งต่าง ๆ ใช้งานไม่ได้ ผู้ซื้อจะรู้สึกได้ทันที” นักออกแบบ Gideon Mendelson จาก เมนเดลสัน กรุ๊ป. อัพเดทเครื่องใช้ไฟฟ้า, backsplashes, และ เคาน์เตอร์จะโดดเด่นทันที.

"พื้นที่ที่มีแสงสว่างเพียงพอทำให้ทุกอย่างดูดีขึ้น" ดีไซเนอร์ .กล่าว Leigh Meadows-McAlpin. "ลองเพิ่มสวิตช์หรี่ไฟในทุกห้องและตรวจดูให้แน่ใจว่าแต่ละห้องมี 'ชั้นแสง' เช่น แสงสว่างโดยรอบ สำเนียง และงาน” เธอยังเตือนด้วยว่ารูปแบบหรือการตกแต่งที่ลงตัวสามารถเข้ากับบ้านของคุณได้

"งานสีและการตัดแต่งทำให้บ้านรู้สึกว่ามัน 'เสร็จแล้ว' และสามารถทำให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าพื้นที่ได้รับการสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันด้วยคุณภาพ" เมนเดลสันกล่าว คิดถึงการปั้นมงกุฎ เหมือนเชอร์รี่ที่อยู่ด้านบนของห้องคุณภาพสูงอยู่แล้ว

โครงการนี้อาจมีราคาค่อนข้างต่ำ แต่ สำคัญเมื่อคุณต้องการขาย, Meadows-McAlpin กล่าวว่า "การสร้างสถานที่ที่เป็นระเบียบในการเริ่มต้นและสิ้นสุดในแต่ละวันช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถจินตนาการถึงกิจวัตรประจำวันของพวกเขาในบ้านได้"

"มากมาย บ้านใหม่มีห้องเหล่านี้

ใช่, ไม้เนื้อแข็งเป็นจุดขายที่สำคัญแต่พื้นผิวเหล่านี้ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นมาอย่างเท่าเทียมกันทั้งหมด “การกำจัดไม้เนื้อแข็งสีส้มในฟาร์มปศุสัตว์ช่วงทศวรรษ 1960 นั้น สามารถเปลี่ยนบ้านทั้งหลังและนำไปสู่ปี 2018” แบรดลีย์ โอดอม นักออกแบบจากดีไซเนอร์กล่าว Dixon Rye.

“คุณมักจะ เริ่มต้นหรือสิ้นสุดในแต่ละวันในห้องน้ำของคุณแต่ถ้ามันดูไม่สดและสะอาด มันก็ยากสำหรับคุณที่จะรู้สึกแบบนั้นเช่นกัน” เมนเดลสันกล่าว แต่ไม่ต้องใช้การปรับปรุงลำไส้เพื่อสร้างความประทับใจให้ผู้ซื้อ แม้แต่การอัพเกรดเล็กน้อย (เช่น การปูพื้นใหม่หรือเปลี่ยนพัดลมดูดอากาศเก่า) ก็ช่วยได้

"ขอบคุนคือทุกอย่าง แต่ถ้าคุณไม่มีงบประมาณที่จะปรับปรุงภูมิทัศน์ของคุณอย่างเต็มที่หรือเพิ่มใหม่ บานประตูหน้าต่างหน้าบ้าน อย่างน้อยก็ให้ความสนใจเล็กน้อยกับทางเข้า "Meadows-McAlpin กล่าว เธอสัญญา เคลือบสีสดฮาร์ดแวร์ขัดเงาและระเบียงที่เป็นระเบียบจะดึงดูดสายตาผู้ซื้อทุกครั้ง

ถึงผู้ซื้อ ชั้นวางในตัวนั้นน่าประทับใจยิ่งขึ้น มากกว่ายูนิตแบบตั้งอิสระ เพราะพวกเขาเก็บไว้ได้ "พื้นที่จัดเก็บจะเต็มเสมอ แม้ว่าคุณจะคิดว่าคุณมีเพียงพอ อย่าประมาทพลังของความสามารถในการเก็บสิ่งของให้พ้นสายตา” ดีไซเนอร์. กล่าว เดย์น่า แฮร์สโต.

Kayla Hein ครีเอทีฟไดเร็กเตอร์ของ ปราสาทสมัยใหม่,รู้ว่าสำหรับเจ้าของบ้านหลายๆท่าน ห้องใต้หลังคายังคงรกรกอยู่ สำหรับต้นคริสต์มาสที่เต็มไปด้วยฝุ่นและของเล่นในวัยเด็ก "ถ้าคุณไม่ต้องการพื้นที่เก็บของ การแปลงห้องใต้หลังคาบางส่วนของคุณเป็นห้องนอนเพิ่มเติมหรือห้องโบนัสเป็นการใช้ทรัพยากร พื้นที่ และเงินอย่างคุ้มค่า"

"การทาสีใหม่สามารถเติมชีวิตใหม่ให้กับพื้นที่ จัดระเบียบผนังที่ซีดจาง และทำงานเพื่อสร้างเวทีสำหรับรูปลักษณ์และความรู้สึกของห้อง" Hairsto กล่าว สีจัดจ้าน ยังสามารถช่วยให้รายละเอียดทางสถาปัตยกรรม เช่น การขึ้นรูปและหน้าต่างที่เป็นเอกลักษณ์ โดดเด่นสำหรับผู้ซื้อ

"การปรับปรุงแผงหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานด้วยผ้าและฮาร์ดแวร์ใหม่มีความจำเป็นและช่วยปรับปรุงพื้นที่" Odom กล่าว ดียิ่งขึ้น: เขาพูดว่า ผ้าม่านจะคงอยู่นานหลายปีดังนั้นคุณจะเพลิดเพลินไปกับผ้าม่านใหม่ของคุณเป็นเวลานานก่อนที่จะขาย