การขายอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

สำหรับคนที่ชอบเก็บออม จะบอกว่าเบื่อกับธรรมชาติที่คาดเดาได้ของท้องถิ่นหรือเปล่า ร้านขายของแต่งบ้านสไตล์วินเทจ หรือแม้กระทั่ง บ้านประมูล,การขายอสังหาริมทรัพย์คือคำตอบ “การขายอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนการล่าขุมทรัพย์ในชีวิตจริง” Lauren Caron ผู้ก่อตั้งดีไซเนอร์ที่ Studio Laloc กล่าว “สำหรับการขายทุกครั้งที่ฉันได้เข้าร่วม ฉันไปเพื่อสิ่งหนึ่ง แต่ยังเหลือสิ่งที่ไม่คาดคิดโดยสิ้นเชิง!” แล้วพวกมันคืออะไรกันแน่? การขายอสังหาริมทรัพย์คือการขายซึ่งสิ่งของทั้งหมดในบ้านของใครบางคนสามารถซื้อได้ พวกเขาอาจเกิดขึ้นในช่วงสองสามวันหรือเพียงแค่วันเดียวและเสร็จสิ้น และคุณอาจเห็นภาพถ่ายภายในไม่กี่ภาพก่อนเข้าร่วม—อย่างมากที่สุด “สิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์คือคุณไม่มีทางรู้ว่าจะเจออะไร” Rodney Lawrence อาจารย์ใหญ่ของ Rodney Lawrence Inc. กล่าว “ฉันชอบความตื่นเต้นของการล่า ไปโดยไม่คาดหวังและบางครั้งคุณจะกลับบ้านพร้อมกับสมบัติที่ไม่คาดคิด”

ทุกคนสามารถเข้าร่วมการขายอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องทำคือค้นหาข้อมูล แสดงตัว และซื้อสินค้าของคุณ ต่อไปนี้เป็นวิธีดำเนินการ

คุณจะทราบเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

เว็บไซต์และแอพรวมจำนวนหนึ่งปรากฏขึ้นเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านทำการตลาดการขายและผู้ซื้อค้นพบพวกเขา "ฉันใช้ www.estatesales.netซึ่งยังมีแอพที่จะระบุตำแหน่งของการขายอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถ 'ชื่นชอบ' ยอดขายในช่วงสุดสัปดาห์ได้อย่างง่ายดาย ซึ่งเพิ่มพวกเขาลงในแผนที่ที่ทำให้การขายฮ็อปทำได้ง่าย” ลอเรนกล่าว “ฉันยังเป็นส่วนหนึ่งของรายชื่ออีเมลสำหรับ EstateSales.net ซึ่งส่งการแจ้งเตือนรายสัปดาห์เกี่ยวกับยอดขายที่จะเกิดขึ้น” ลอว์เรนซ์เป็นแฟนตัวยงของ www.estatesales.com และ www.estatesales.orgซึ่งช่วยให้คุณ "จำกัดการค้นหาของคุณตามสถานที่" และยังตรวจสอบในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดูว่ามีการโพสต์ไว้ที่นั่นหรือไม่ (คุณอาจเคยเห็นป้ายโฆษณาขายที่ดินตามท้องถนนด้วย นั่นก็ใช้ได้เช่นกัน!) หากคุณมีความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้ค้าของเก่าในท้องถิ่น ร็อดนีย์กล่าว พวกเขาอาจยินดีที่จะแนะนำคุณเกี่ยวกับยอดขายที่จะมาถึงที่ดีที่สุดก่อนที่จะลงโฆษณาในรายการ

นอกเหนือจากผลรวมเหล่านี้แล้ว ยังมีบริษัทที่ดำเนินการขายอสังหาริมทรัพย์จริง จ้างโดยครอบครัวหรือบุคคลที่ขายสินค้าทั้งหมด (เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์มักเกิดขึ้นไม่นานหลังจากที่เจ้าของบ้านเสียชีวิตหรือถูกย้ายไปยังผู้ช่วยบางประเภท ที่อยู่อาศัยเป็นที่เข้าใจได้ว่าครอบครัวที่ถูกทิ้งไว้ข้างหลังมักจะขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญในการจัดระเบียบ ขาย.) “สำหรับรายการโปรดของฉัน ฉันจะขอให้เจ้าของที่พักเพิ่มฉันในรายชื่ออีเมลส่วนตัวของพวกเขา ซึ่งมักจะให้การเข้าถึงก่อนใครในการเข้าถึงที่อยู่และรูปถ่ายของการขายที่พวกเขาเป็นเจ้าภาพ” ลอเรนกล่าว

คุณจะพบกับสิ่งต่าง ๆ อะไรบ้าง?

ค่อนข้างจะเป็นเรื่องขยะแขยง น่าจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่เต็มไปด้วยเสื้อผ้า รูปถ่าย และเครื่องประดับส่วนตัวของผู้ตาย (สิ่งที่ทำเพื่อ เป็น TikTok ที่ดี.) แต่ทั้งบ้านก็เต็มไปด้วยของประดับตกแต่งที่คัดมาให้เข้ากัน! “คอลเลกชั่นทันที” ลอเรนเรียกพวกเขา “ที่การขายอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของคนก่อนได้ทำงานหนักไปแล้ว ตัวอย่างเช่น เราสามารถซื้อชุดโซฟา คอลเลคชันงานศิลปะ อาหารเย็น เครื่องแก้ว หนังสือ ฯลฯ” ลอว์เรนซ์จับตาดู “ทรัพย์สินที่ไม่เปลี่ยนมือมาหลายปีหรืออยู่ในตระกูลเดียวกันมาหลายชั่วอายุคน” อย่างที่มักจะเป็น ขุมทรัพย์

เพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่จะขายในการขายเฉพาะ และหากมันคุ้มค่าที่จะเสียเวลาไปร่วมงาน ให้ตรวจสอบรูปถ่าย “ฉันมักจะตรวจสอบงานศิลปะเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ และพรมในรูปถ่ายรายการก่อน” ลอเรนกล่าว “ถ้ามีชิ้นส่วนที่แยกแยะได้ เช่น ของเก่าหรือพรมดีๆ มีโอกาสสูงที่จะขายดี นอกจากนี้ ฉันต้องแน่ใจว่าได้ดูประเภทของโซฟาที่บ้านด้วย ลวดลายที่สวยงาม เบาะที่สวยงาม หรืออะไรก็ตามที่เป็นแบบคัสตอม เป็นเครื่องบ่งชี้ที่ดีทีเดียวว่าการขายนั้นควรค่าแก่การเข้าร่วม ฉันเข้าร่วมการขายหนึ่งที่อยู่ในบ้านที่ออกแบบโดย Parish-Hadley! มันเหลือเชื่อมาก หากไม่มีรูปถ่ายซึ่งปัจจุบันมีไม่บ่อยนัก ฉันจะสแกนรายการเพื่อหาคำสำคัญ เช่น ของเก่า เฟอร์นิเจอร์ทำขนมปัง เงิน พรมโบราณ ฯลฯ”

ได้ของดีมาได้ยังไง?

“ไปถึงที่นั่นให้เร็วที่สุด นกที่ตื่นเช้าจะได้ตัวหนอนแน่นอนในสถานการณ์เหล่านี้” ร็อดนีย์กล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลอเรนแนะนำให้มาถึงก่อนประตูเปิดหนึ่งชั่วโมงหากคุณ “ต้องมี” สิ่งของที่คุณเห็นในรูปถ่าย: “มิฉะนั้นจะมาถึงก่อนเวลา วันแรกให้โอกาสมากที่สุดในการคว้าไอเท็มที่ดีที่สุด จากนั้นการเข้าร่วมการขายในช่วงท้ายของการขายนั้นยอดเยี่ยมมากสำหรับการได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด” ถ้าคุณอยู่บน an รายชื่ออีเมลกับหนึ่งในบริษัทโฮสติ้งเช่น Lauren คุณอาจได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนผ่านอีเมลล่วงหน้าก่อนการขายเพื่อรักษาตำแหน่งในสาย

เนื่องจากราคาสำหรับสินค้าในการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้โพสต์ไว้ล่วงหน้า คุณจึงควรหาข้อมูลชิ้นที่คุณชอบในรูปถ่ายเพื่อดูว่าปกติแล้วราคาเท่าไหร่ เก้าอี้ Breuer ซึ่งเป็นวัตถุดิบหลักในยุค 50 ของไม้เท้าและโครเมียมโดย Marcel Breuer ที่กลับมาเป็นแฟชั่นในปัจจุบันกำลังเป็นที่นิยม $300 บน Etsy ดังนั้น หากคุณเห็นโพสต์บางส่วนในการขายอสังหาริมทรัพย์ คุณก็รู้ว่ามันมีค่าแค่ไหน—เพื่อที่คุณจะได้ตกลงซื้อขายได้อย่างแน่นอนและอย่าใช้จ่ายเกินตัว

เคล็ดลับอีกข้อจากลอเรน: “การขายบางอย่างทำให้คุณสามารถประมูลสินค้าได้ ดังนั้นฉันจึงถามโฮสต์เสมอว่าพวกเขายอมรับการเสนอราคาหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น ฉันจะเสนอราคาสำหรับสินค้าที่อยู่นอกช่วงราคาของฉันในวันแรก ในวันที่สอง ถ้ามันยังไม่ขาย ฉันจะ 'ชนะ' ไอเท็มนั้น”

เมื่อคุณเข้าไปข้างในแล้วมีขั้นตอนอย่างไร?

หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อรายการใดรายการหนึ่งโดยเฉพาะ ให้เรียงลำดับตามความชอบ สิ่งของชิ้นเล็ก ๆ ควรจะหยิบขึ้นมาและนำไปชำระเงินเพื่อสร้างกองเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่สำหรับชิ้นใหญ่จะมีระบบ “ยอดขายส่วนใหญ่ที่ฉันเข้าร่วมเมื่อเร็วๆ นี้จะมีตั๋วพร้อมราคาสำหรับสินค้านั้น โดยเฉพาะ ชิ้นใหญ่—ที่คุณเอาไปให้เจ้าภาพถือจนเสร็จและพร้อมที่จะเช็คเอาท์” ลอเรน อธิบาย การกระทำที่ขัดขวางตั๋ว (คุณได้ชิ้นส่วนแล้ว! Yahoo!) และการนำไปที่โฮสต์หมายความว่าขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ: คุณต้องซื้อสินค้า ณ จุดนั้น (อย่าคาดหวังว่าจะได้รับอนุญาตให้กลับมาขายในอนาคตของเจ้าของที่พักรายนี้ หากคุณตัดสินใจที่จะเลิกใช้ชิ้นส่วนที่คุณแท็ก)

เมื่อคุณซื้อของเสร็จแล้ว ให้ตรวจสอบ “กองการซื้อ” ของคุณตามที่ลอเรนเรียก และตั๋วอื่นๆ ที่คุณได้รวบรวมไว้ แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วจะเป็นที่ต้องการเงินสด แต่วิธีการทำธุรกรรมอื่น ๆ อาจใช้ได้หลายวิธี “โดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันนี้ กับแอพอย่าง Venmo หรือ Zelle หรือ Paypal แต่คุณต้องจ่ายเงินสำหรับสินค้าที่คุณต้องการเมื่อออกจากการขาย” นำสมุดเช็คและบัตรเครดิตมาด้วย "การขายบางอย่างเสนอการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต แต่โดยปกติแล้วจะมีค่าธรรมเนียม 3%" ลอเรนกล่าว

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io