สิ่งที่คาดหวังเมื่อจ้างผู้รับเหมา

ที่ บ้านสวย, เราพูดถึงการออกแบบตกแต่งภายในเป็นอย่างมาก แต่ถ้าการออกแบบพื้นที่—และผู้ออกแบบ—เป็นผลสุดท้ายที่สวยงามของโครงการ ผู้รับเหมา เป็นเครื่องที่อยู่เบื้องหลังเพื่อให้มั่นใจว่าทุกอย่างจะบรรลุผลอย่างราบรื่น

“ในฐานะผู้รับเหมา สิ่งสำคัญอันดับ 1 ของเราคือทำให้มั่นใจว่าลูกค้า เจ้าของบ้าน สามารถกลับมาทำอะไรที่ เป็นการแสดงออกถึงการออกแบบที่นักออกแบบ [หรือเจ้าของบ้าน] คิดขึ้น แต่ก็ใช้งานได้จริง” เจสสิก้ากล่าว ถูกใจ ที่ถูกใจควรรู้: ในฐานะผู้จัดการโครงการที่ การก่อสร้างที่อยู่อาศัย Godwin, เธอเติบโตขึ้นมาในธุรกิจอย่างแท้จริง ผู้รับเหมาทั่วไป Steve Godwin—ผู้ก่อตั้งบริษัทในปี 1982 ซึ่งเป็นหนึ่งในการก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับมากที่สุด ชุดในแมนฮัตตันตั้งแต่—เป็นพ่อเลี้ยงของเธอ และพ่อของเธอ ร็อด เพลสแซนต์ ดูแลด้านการออกแบบของ ธุรกิจ. เราคุยกับเจสสิก้าเกี่ยวกับบทบาทของผู้รับเหมา วิธีที่เจ้าของบ้านสามารถใช้ประโยชน์สูงสุดจากพวกเขา และอะไร ไม่ ที่จะทำกับผู้รับเหมาของคุณ

แล้วผู้รับเหมาทำอะไรกันแน่?

กล่าวอย่างเจาะจงคือ งานของผู้รับเหมาคือจัดการโครงการปรับปรุงของคุณ เพื่อให้มั่นใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามแผน ทันเวลาและงบประมาณ ในการทำเช่นนั้น ผู้รับเหมาต้องทำงานร่วมกับทุกโครงการ ผู้รับเหมาช่วง (เช่น ช่างประปา ช่างไฟฟ้า ช่างปูกระเบื้อง ฯลฯ) "ในฐานะผู้รับเหมาทั่วไป ความรับผิดชอบของคุณคือการทำให้มั่นใจว่าชิ้นส่วนเหล่านั้นทั้งหมดมารวมกัน" เจสสิก้าอธิบาย บริษัทอย่าง Godwin จะนำเครือข่ายผู้รับเหมาช่วงจำนวนมากที่บริษัทไว้วางใจและเคยร่วมงานด้วยมาแสดงที่โต๊ะ เพื่อให้มั่นใจว่าจะมีงานที่ดีในทุกด้านของบ้านคุณ

“แนวคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับการออกแบบนั้นมีประโยชน์มากที่สุด” เจสสิก้ากล่าว "เมื่อการออกแบบดูคลุมเครือ โครงการก็เป็นไปตามนั้น" กล่าวคือ, อย่าคิดว่าคุณทำได้ ออกแบบได้ตามต้องการ งานของผู้รับเหมาคือทำให้แน่ใจว่าทุกฝ่ายยึดมั่นในแผนการออกแบบ และเธอจะทำอย่างนั้นไม่ได้หากไม่มีแผน

อะไรที่ลูกค้ามักเข้าใจผิดบ่อยที่สุด?

"ไทม์ไลน์" เจสสิก้ากล่าว และแน่นอน เนื่องจากเราทุกคนรู้ดีว่า "เวลาคือเงิน" สุภาษิตโบราณ การเพิ่มขึ้นของเวลาหมายความว่า—คุณได้รับมัน—เพิ่มขึ้นในบรรทัดล่างสุดของคุณ "ฉันคิดว่า เจ้าของทุกคนควรคาดหวังว่าจะมีค่าใช้จ่ายสูงเกินควร" เจสสิก้าให้คำแนะนำ "ไม่ว่าจะเป็นเพราะสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันหรือองค์ประกอบของการออกแบบที่เปลี่ยนไป"

ฉันควรทำอย่างไรไม่ให้มองข้าม?

เมื่อเจสสิก้าพูดถึงการมาพบกันครั้งแรกด้วยแผนงาน เธอไม่ได้หมายความถึงแผนการออกแบบที่ยิ่งใหญ่เท่านั้น “คุณต้องการซื้อกระเบื้องชนิดใด? คุณต้องการร้านของคุณที่ไหน? คุณกำลังมองหาประสบการณ์ด้านภาพและเสียงแบบไหน?" แต่ละอย่าง รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่ดูเหมือนทำให้เสียเวลา หากไม่ได้รับการแก้ไขตั้งแต่เนิ่นๆ

ฉันจะทำอย่างไรเพื่อให้กระบวนการรวดเร็ว

นอกเหนือจากการเข้าร่วมโครงการที่เตรียมไว้อย่างดีดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นแล้ว เจสสิก้ายังกล่าวว่าลูกค้าที่ดีที่สุดที่จะร่วมงานด้วย และโครงการร้อยแก้วที่ดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดคือผู้ที่สามารถทำได้ "ตัวแทนการตัดสินใจ" ท้ายที่สุด ผู้รับเหมาก็เป็นผู้เชี่ยวชาญ ปล่อยให้พวกเขาทำงานแล้วคุณจะดีใจที่ได้ทำ

ฉันควรคาดหวังอะไรจากใบเรียกเก็บเงินจากผู้รับเหมา

ค่าแบน? อัตราชั่วโมง? มีหลายวิธีในการเรียกเก็บเงินสำหรับการปรับปรุงใหม่ เจสสิก้าอธิบายว่าบริษัทบางแห่งจะทำงานแตกต่างออกไป แต่สำหรับส่วนใหญ่ ซึ่งรวมถึงบริษัทของเธอด้วย ทั้งหมดนี้มาจากสองสิ่ง: แผนและการเปลี่ยนแปลง “เราดูชุดภาพวาดและกำหนดราคาด้วยตัวเลือกผู้รับเหมาช่วงที่แตกต่างกันอย่างน้อยสามตัวเลือกสำหรับการซื้อขายแต่ละครั้ง และประกอบเข้าด้วยกัน ราคาคงที่ ที่สะท้อนถึงสิ่งนั้น” เธอกล่าว “แล้วถ้ามีสิ่งที่ไม่รู้ เช่น กระเบื้อง หรือสเปคของโคมไฟ ผู้รับเหมาโดยทั่วไปจะใส่สิ่งที่เรียกว่า เบี้ยเลี้ยง ซึ่งเป็นตัวเลขงบประมาณสำหรับบุคคลเหล่านั้น"

---

เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์

---

คุณต้องการให้ลูกค้าของคุณเข้าใจอะไรมากขึ้น?

ด้วยความโปร่งใสที่เพิ่งค้นพบในการกำหนดราคาในยุคอินเทอร์เน็ต เจสสิก้ากล่าวว่าสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ "ความเชี่ยวชาญที่ผู้รับเหมานำมา" ในการทำงาน อันที่จริง บริษัทที่ได้รับความนับถืออย่าง Godwin ได้ทำโครงการมาแล้วหลายร้อยโครงการ ไม่ใช่แค่การติดตั้งรายการที่คุณเลือกเท่านั้น พวกเขากำลังทำให้แน่ใจว่าจะทำในวิธีที่ดีที่สุด

อะไรคือสิ่งที่ไม่ควรทำในความสัมพันธ์ระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมา?

ที่ใหญ่ที่สุดตามเจสสิก้า? "ข้ามผู้รับเหมาทั่วไปและพูดกับพ่อค้าโดยตรงที่ไซต์งาน มันสร้างความสับสน" จำไว้ว่ามันเป็นของผู้รับเหมา งาน เพื่อติดตามว่าแต่ละคนกำลังทำอะไรอยู่

สิ่งที่ควรทราบอีกประการหนึ่ง: เช่นเดียวกับนักออกแบบ สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ก็คือ แม้ว่าการปรับปรุงใหม่ของคุณอาจรู้สึกว่า คุณเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจผู้รับเหมา ดังนั้นอย่าคาดหวังว่าอีเมลทั้งหมดจะได้รับการตอบกลับภายในห้านาที นอกจากนี้ เป็นเรื่องดีที่จะจำไว้ว่าผู้รับเหมาของคุณก็เป็นคนด้วย—กับชีวิตส่วนตัว หากคุณกำลังคิดที่จะโทรหาพวกเขาตอนตี 3 พร้อมคำถามเกี่ยวกับยาแนวที่ไหม้เกรียม ให้คิดใหม่—มันอาจจะรอจนถึงเช้าก็ได้ ท้ายที่สุด ความเคารพเป็นไปในทั้งสองทาง และการเคารพเวลาของผู้รับเหมาเป็นวิธีที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะทำเช่นเดียวกันสำหรับคุณ

ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io