แบบสำรวจผู้ซื้อบ้านคืออะไร?

แบบสำรวจผู้ซื้อบ้านคืออะไรและราคาเท่าไหร่? มีอะไรมากมายให้ทำเมื่อ ซื้อบ้านใหม่ – จากวิธีการรักษาความปลอดภัยข้อตกลงจำนองที่ดีที่สุดเพื่อทำความเข้าใจกระบวนการลำเลียง แล้วมีแบบสำรวจผู้ซื้อบ้าน NS จริงๆ ต้องการหรือไม่ เป็นค่าใช้จ่ายที่ยอดเยี่ยมอีกประการหนึ่งในกระบวนการซื้อบ้านที่มีราคาแพงอยู่แล้ว

อันที่จริง เป็นมุมมองของเราที่สำหรับข้อมูลและความมั่นใจที่ได้รับ การตอบแบบสำรวจเป็นการลงทุนที่ดีทีเดียว การซื้อบ้านเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คุณจะทำได้ ดังนั้นการใช้เงินไม่กี่ร้อยปอนด์เพื่อตรวจสอบสภาพบ้านของคุณอย่างมืออาชีพจึงไม่ใช่เรื่องง่าย

แบบสำรวจควรเน้นย้ำถึงงานซ่อมแซมที่สำคัญใดๆ ที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจว่าบ้านนั้นเหมาะกับคุณหรือไม่ นอกจากนี้ยังจะตั้งค่าสถานะปัญหาใด ๆ ที่คุณอาจต้องการแก้ไขก่อนย้ายเข้า หรือคุณสามารถใช้ข้อมูลที่เน้นในแบบสำรวจของคุณเพื่อต่อรองราคาที่คุณจ่ายสำหรับ คุณสมบัติ.

แต่มีให้เลือกมากมาย แบบสำรวจไหนที่เหมาะกับคุณ?

1.การประเมินมูลค่าจำนองจะทำอย่างไร?

มูลค่าการจำนองคือ ไม่ การสำรวจสภาพบ้านในอนาคตของคุณ

จำนอง ผู้ให้กู้ทำการสำรวจการประเมินมูลค่าเพื่อประโยชน์ของพวกเขาและเพื่อกำหนดว่าทรัพย์สินนั้นให้ความปลอดภัยเพียงพอสำหรับจำนวนเงินที่คุณต้องการยืมหรือไม่ การประเมินมูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะจัดและดำเนินการโดยนักสำรวจบนแผงที่ได้รับอนุมัติของผู้ให้กู้ ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สินและสามารถเป็นอะไรก็ได้ เริ่มต้นที่ 350. ค่าใช้จ่ายอาจถูกดูดซับโดยบริษัทจำนองของคุณหรือส่งต่อไปยังคุณ

2. 'รายงานสภาพบ้าน RICS' คืออะไร

รายงานสภาพบ้านของ RICS เป็นการสำรวจขั้นพื้นฐานโดยไม่มีรายละเอียดมากนักและมีค่าใช้จ่ายใดๆ เริ่มต้นที่£ 300. ใช้ระบบ 'ไฟจราจร' สำหรับส่วนสำคัญของทรัพย์สินด้วยสีเขียวหมายถึงสถานะการซ่อมแซมคือ ยอมรับได้ สีส้มแสดงถึงสาเหตุที่น่าเป็นห่วง และสีแดงแสดงว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือเร่งด่วน นอกจากนี้ยังจะให้สรุปข้อบกพร่องของทรัพย์สินและความเสี่ยงที่อาจส่งผลกระทบต่อบ้าน

3. 'รายงานผู้ซื้อบ้าน RICS' คืออะไร

RICS กล่าวว่านี่คือตัวเลือกการสำรวจที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ละเอียดกว่ารายงานสภาพบ้านเสียอีก เริ่มต้นที่ 350 ขึ้นไป คุณสามารถเลือกรายงาน HomeBuyers โดยมีหรือไม่มีการประเมินมูลค่าจำนอง รายงานนี้มีคำแนะนำเกี่ยวกับข้อบกพร่องและคำแนะนำในการซ่อมแซม นอกจากนี้ยังรวมถึงมูลค่าการคืนประกัน (จำนวนเงินที่คุณจะได้รับคืออาคารที่จะเผา)

4. 'แบบสำรวจสภาพบ้าน' ของ RPSA

นี่เป็นแบบสำรวจที่เสนอโดยสมาคมสำรวจทรัพย์สินที่อยู่อาศัย (RPSA) แทนที่จะเป็น RICS มีค่าใช้จ่าย ระหว่าง 400 ถึง 900 ปอนด์ และรวมคุณสมบัติที่ไม่พบในแบบสำรวจของ RICS เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจบ้านใหม่ของคุณ รวมถึง ความเร็วบรอดแบนด์การประเมินความอับชื้นและประเด็นเรื่องขอบเขตที่ผู้ขนส่งของคุณสามารถพิจารณาได้ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การพิจารณาหากคุณไม่เคยประทับใจกับแบบสำรวจของ RICS มาก่อน

5. แบบสำรวจอาคาร

นี่เป็นแบบสำรวจที่ครอบคลุมมากที่สุด ด้วยรายงานโดยละเอียดที่จัดทำโดยผู้สำรวจ RICS อาจมีค่าใช้จ่าย ตั้งแต่ 500 ถึง 2,000 ปอนด์ ขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สิน รายงานโดยละเอียดจะรวมคำแนะนำเกี่ยวกับการซ่อมแซม พร้อมรายการผลที่ตามมาหากไม่ดำเนินการ ตลอดจนเวลาและค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการแก้ไขปัญหา ไม่น่าจะรวมถึงการประเมินมูลค่าตลาดหรือการประมาณมูลค่าการคืนสถานะประกัน

ฉันจำเป็นต้องทำแบบสำรวจหรือไม่หากฉันซื้อบ้านสร้างใหม่

คุณคงไม่คิดหรอก แต่เราทุกคนต่างก็อ่านเรื่องราวเกี่ยวกับคุณภาพแย่ๆ ทั้งนั้น สร้างใหม่: ตั้งแต่ฉนวนในห้องใต้หลังคาที่ขาดหายไป หม้อไอน้ำที่ผิดพลาด การปูกระเบื้องไม่ดี และหน้าต่างและประตูที่เข้าไม่ได้ ไปจนถึงปัญหาเชิงโครงสร้างที่มีนัยสำคัญมากขึ้น

หากคุณกำลังซื้อบ้านสร้างใหม่ เราแนะนำให้ซื้อ การสำรวจอุปสรรค์อย่างมืออาชีพ. ตามหลักการแล้วคุณควรมีสัญญาหนึ่งฉบับก่อนการแลกเปลี่ยนสัญญาเพื่อให้คุณมีเวลาและอำนาจในการเจรจาต่อรองเพื่อแก้ไขปัญหาก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามา แต่นักพัฒนาจำนวนมากจะไม่อนุญาตให้คุณหรือนักสำรวจในไซต์ก่อนที่จะแลกเปลี่ยนและดำเนินการให้เสร็จสิ้น หากเป็นกรณีนี้ โปรดซื้อโดยเร็วที่สุดหลังจากที่คุณย้ายเข้ามา และภายในระยะเวลาสองปีเริ่มต้นที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ต้องดำเนินการให้ถูกต้อง ค่าใช้จ่ายในการสำรวจอุปสรรค์อย่างมืออาชีพ ระหว่าง 300 ถึง 600 ปอนด์.

ฉันจะหานักสำรวจที่ดีได้อย่างไร

เลือกซื้อและเปรียบเทียบราคาจากนักสำรวจในพื้นที่ ขอให้ดูตัวอย่างรายงานการสำรวจครั้งก่อนด้วยเพื่อดูว่ารูปแบบรายงานมีประโยชน์กับคุณหรือไม่ ไม่มีผู้สำรวจสองคนสร้างรายงานประเภทเดียวกัน ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้สำรวจของคุณจะสร้างระดับของรายละเอียดและคำแนะนำที่คุณคาดหวัง

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกนักสำรวจที่ต้องการแล้ว โทรศัพท์เพื่อตรวจสอบความพร้อมของพวกเขา เป็นไปได้ที่จะให้พนักงานสำรวจไปรอบ ๆ ทรัพย์สินเพื่อจัดทำรายงานของคุณ ภายในสองชั่วโมง – แต่ในอีกมุมหนึ่ง เราได้ยินมาว่านักสำรวจรับเอา นานถึงหนึ่งเดือน เพื่อรับรายงานกลับไปยังผู้ซื้อ

เว้นแต่คุณจะไปทำแบบสำรวจสภาพบ้านของ RPSA คุณควรตรวจสอบว่าผู้สำรวจได้รับใบอนุญาตและเป็นสมาชิกของ RICS เนื่องจากจะรับรองว่าสมาชิกจะรักษามาตรฐานทางวิชาชีพ ผู้สำรวจของคุณควรมีตัวย่อ FRICS หรือ MRICS หลังชื่อของเขาหรือเธอ

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากนักสำรวจของคุณ

เมื่อคุณเลือกนักสำรวจของคุณ แจ้งให้พวกเขาทราบถึงข้อกังวลเฉพาะใดๆ ที่คุณมีเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ ดูว่าคุณสามารถเดินผ่านบ้านไปพร้อมกับถามคำถามระหว่างที่คุณไปหรือตอนท้าย อย่างน้อยที่สุด คุณควรกำหนดเวลาในการโทรศัพท์กับนักสำรวจของคุณเพื่อสอบถามคำถามใดๆ ที่คุณมีเกี่ยวกับรายงานเมื่อคุณมีเวลาทำรายงาน

หากคุณมีข้อกังวลใดๆ เกี่ยวกับรายงานการสำรวจของคุณ โปรดอ่านคำแนะนำของเรา: 'จะทำอย่างไรหลังจากรายงานการสำรวจไม่ดี' สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติม

---

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io