ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก: 6 สิ่งง่ายๆ ที่ผู้ซื้อครั้งแรกต้องทำ

การหาบ้านที่คุณรักเป็นส่วนที่ง่าย การซื้อบ้านและการซื้อจริงอาจยากกว่ามาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรก Jacqui Harley ผู้บริหารระดับสูงจาก JMP Solicitors ให้คำแนะนำในการก้าวสู่บันไดอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณไปอย่างราบรื่น

ตั้งงบประมาณจริง

จำนวนเงินฝากที่คุณต้องการจะกำหนดโดยราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อ และสามารถเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ร้อยละ 5 ถึง 20 ของมูลค่าบ้าน แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมดที่คุณต้องเลี้ยง

'นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมเริ่มต้นจำนวนหนึ่ง เช่น ค่าธรรมเนียมการประเมินมูลค่าและค่าธรรมเนียมการสำรวจ เช่นเดียวกับฝ่ายอื่นๆ ที่ต้องชำระ เช่น ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้/ค่านายหน้า และผู้ขนส่ง' Jacqui กล่าว นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมการจอง ค่าธรรมเนียมการจัดการ และค่าธรรมเนียมการประเมินมูลค่าการจำนอง 'เราขอแนะนำให้ประหยัดเงินเพิ่มอีก 2,500 ปอนด์จากเงินฝากของคุณเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย' Jacqui กล่าว

ระวังสิ่งพิเศษที่ไม่คาดคิด

ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังซื้อกับคนอื่น – อาจจะเป็นหุ้นส่วนหรือผู้ปกครอง – และพวกเขาก็มีทรัพย์สินอยู่แล้ว Jacqui กล่าว

ค่าอากรแสตมป์ จะถูกเรียกเก็บเงินแม้ว่าคุณจะไม่เคยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ใดในโลกมาก่อน

หาคนส่งของที่ดี

นี่คือบุคคลที่ให้คำแนะนำด้านกฎหมาย จัดการสัญญา ดำเนินการค้นหาทรัพย์สิน ติดต่อกับสำนักทะเบียนที่ดิน และสุดท้ายคือ การโอนเงิน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มักจะแนะนำรถลำเลียง แต่ Jacqui แนะนำให้ทำวิจัยของคุณเองเพื่อค้นหาสิ่งที่เหมาะสมสำหรับการซื้อของคุณโดยเฉพาะ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการรับรองจากหน่วยงานกำกับดูแลทนายความหรือสภาผู้ขนส่งที่ได้รับอนุญาตหรือสมาคมกฎหมาย

ดูแลเรื่องเอกสารเป็นพิเศษ

เอกสารที่ไม่ถูกต้องเป็นสาเหตุของความล่าช้าในการซื้อบ้าน และอาจนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายในอนาคต ดังนั้นอ่านสัญญาทั้งหมดโดยละเอียดและกรอกเอกสารทั้งหมดอย่างเปิดเผยและตรงไปตรงมา

อดทนไว้

ในขณะที่คุณอาจรู้สึกคันที่จะเข้าไปใน .ของคุณ บ้านใหม่สิ่งสำคัญคือต้องมีการจัดการกระบวนการทางกฎหมายทุกด้านอย่างละเอียดถี่ถ้วน จำนวนเอกสารและคำถามไม่ใช่แค่จากผู้ขนส่งของคุณ แต่จาก บริษัทจำนอง และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจรู้สึกหงุดหงิดที่ต้องรับมือ แต่การทำให้ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ

พูดต่อไป

เพื่อให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่ยุ่งยากเท่าที่จะเป็นไปได้ สิ่งสำคัญคือคุณต้องพร้อมที่จะตอบคำถามและถามในสิ่งที่คุณไม่แน่ใจ เปิดโทรศัพท์ตลอดเวลาและตรวจสอบอีเมลของคุณ ซึ่งรวมถึงสแปมและขยะ เนื่องจากผู้สื่อสารมักส่งเอกสารทางอีเมล และถ้าไม่เข้าใจอะไรถามได้เลย! Jacqui ให้คำแนะนำว่า 'หากคุณไม่พอใจกับสิ่งที่ตกลงกันเมื่อใดก็ตาม คุณจำเป็นต้องพูดคุยกับผู้ขนส่งของคุณ เพื่อที่พวกเขาจะได้พยายามแก้ไขปัญหาก่อนที่จะสายเกินไป'

• Jacqui Harley เป็นหัวหน้าแผนกขนส่งที่อยู่อาศัยที่ ทนายความ JMP.

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความแบบนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io