4 เหตุผลว่าทำไมการขายบ้านของคุณผ่านตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์จึงเหมาะกับคุณในปีนี้

โดย พอลล่า ฮิกกินส์ ซีอีโอ พันธมิตรเจ้าของบ้าน

เมื่อฤดูใบไม้ผลิมาถึง ผู้คนไม่กี่คนทั่วประเทศจะคิดที่จะนำบ้านของพวกเขาไปขายและรับ ก้าวต่อไปของบันไดคุณสมบัติ. มีบางอย่างเกี่ยวกับ 'ความใหม่' ของฤดูกาลที่สร้างแรงบันดาลใจให้เราทำการเปลี่ยนแปลงและการย้ายบ้านอาจเป็นการเริ่มต้นที่สดใหม่ที่สุด อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะย้ายไปอยู่ที่ใหม่นั้น คุณมีเรื่องเล็กน้อยของ ย้ายบ้านปัจจุบันของคุณ เพื่อรับมือกับ. และวิธีหนึ่งในการทำเช่นนั้นคือการขอความช่วยเหลือจากตัวแทนออนไลน์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไม่น้อยเพราะความได้เปรียบด้านต้นทุนที่พวกเขามีเหนือคู่แข่งรายถนน หากคุณกำลังพิจารณาการทำการตลาดทรัพย์สินของคุณในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า ต่อไปนี้คือเหตุผลหลักว่าทำไมคุณจึงควรพิจารณาใช้ระบบดิจิทัล

1. คุณสามารถบันทึกโชคลาภเล็กน้อย

ใช่ ข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดของการใช้ตัวแทนออนไลน์คือค่าใช้จ่าย ตัวแทนขายของตามท้องถนนส่วนใหญ่คิดค่าคอมมิชชั่นระหว่าง 1 ถึง 2.5% +VAT สำหรับข้อตกลงตัวแทนแต่เพียงผู้เดียว (แม้ว่าเราจะแนะนำให้คุณต่อรองราคานั้นเสมอ) แทนที่จะคิดเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนออนไลน์ส่วนใหญ่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมคงที่แบบครั้งเดียวตั้งแต่ 200 ถึง 1,000 ปอนด์ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถประหยัดได้หลายพันปอนด์

ตัวแทนออนไลน์หลายแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมนี้ล่วงหน้า – ข้อเสียคือถ้าบ้านของคุณไม่ขาย คุณจะไม่ได้รับเงินคืน อย่างไรก็ตาม ตัวแทนเริ่มเสนอทางเลือกให้ผู้บริโภคชำระเงินเมื่อดำเนินการเสร็จมากขึ้นด้วย โยพา ตัวแทนออนไลน์ล่าสุดที่ทำเช่นนั้น หากคุณเลือกตัวเลือกการจ่ายเมื่อเสร็จสิ้น คุณจะต้องจ่ายมากกว่าจ่ายล่วงหน้า แต่หมายความว่าคุณจะไม่สูญเสียเงินสดใดๆ หากทรัพย์สินไม่ขาย

เคล็ดลับ: ตัวแทนบางรายเสนอตัวเลือกการชำระเงินล่วงหน้าที่ถูกกว่า แต่อนุญาตให้คุณเลื่อนการชำระเงินเป็นเวลา 12 หรือ 18 เดือน อย่างไรก็ตาม ขอเตือนว่าคุณยังต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตามเวลาที่ตกลงกันไว้ ไม่ว่าบ้านของคุณจะถูกขายออกไปหรือไม่ก็ตาม ยิ่งไปกว่านั้น แผนเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการที่คุณทำข้อตกลงสินเชื่อกับหน่วยงานบุคคลที่สาม ดังนั้นจึงไม่ใช่ตัวเลือกที่ง่ายที่พวกเขาทำ

2. คุณจะได้รับทางเลือกมากมาย

ตัวแทนออนไลน์เสนอแพ็คเกจที่หลากหลาย ดังนั้นด้วยการวิจัยตลาดเพียงเล็กน้อย คุณน่าจะสามารถหาแพ็คเกจที่เหมาะกับคุณได้ ตัวอย่างเช่น, Doorsteps.co.uk จะเรียกเก็บเงินล่วงหน้า 199 ปอนด์ ซึ่งรวมถึงการเขียนรายละเอียดสถานที่ให้บริการของคุณและให้รูปถ่ายและแผนผังชั้น นอกจากนี้คุณยังสามารถรับทัวร์ชม 3 มิติเสมือนจริงได้ในราคา 162 ปอนด์

แบบบ้านๆในขณะเดียวกัน จะเรียกเก็บเงินล่วงหน้า 695 ปอนด์ ซึ่งจะครอบคลุมรูปภาพ แผนผังชั้น กระดาน 'ขาย' และการเข้าถึงทีมความคืบหน้าเพื่อช่วยในการเจรจา หากคุณต้องการจ่ายเมื่อคุณขาย มีค่าใช้จ่าย 1,495 ปอนด์ในการทำการตลาดบ้านของคุณกับพวกเขา

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์จำนวนมากจะเสนอบริการพิเศษเพิ่มเติม เช่น ใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (ซึ่งคุณต้องมีตามกฎหมายก่อนที่คุณจะขายบ้าน) และรายการระดับพรีเมียม อย่าใช้มูลค่าที่ตราไว้และเจรจาเพื่อดูว่าคุณจะได้รับส่วนเสริมเหล่านี้น้อยลงหรือไม่

เคล็ดลับ: ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าราคาที่คุณตกลงจะไม่ขึ้นอยู่กับคุณเมื่อใช้บริการภายในของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เช่น นายหน้าหรือทนายความขนส่ง คุณสามารถขอใบเสนอราคาได้ แต่การช็อปปิ้งเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการรับข้อเสนอที่ดีที่สุด

3. คุณอยู่ในความดูแล

เมื่อคุณใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ คุณอาจจะดูตัวเอง ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องรับผิดชอบในการแสดงให้ผู้คนเห็นและตอบคำถาม ส่วนใหญ่มีพื้นที่ส่วนตัวของเว็บไซต์หรือแอปซึ่งคุณสามารถรับคำขอดูและตั้งเวลาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ

เคล็ดลับ: ตัวแทนออนไลน์บางรายจะเสนอให้ผู้ซื้อแสดงรอบๆ ทรัพย์สินของคุณ แต่จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หากคุณต้องการให้ตัวแทนแสดงต่อผู้คน ให้แจ้งค่าใช้จ่ายล่วงหน้า และตรวจสอบให้แน่ใจว่ายังคงคุ้มค่าเมื่อเทียบกับการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บนถนนสายหลักที่รวมค่าเข้าชมไว้ในค่าคอมมิชชัน

4. บ้านคุ้มกว่าใครก็ยอมจ่าย

การได้ราคาขายที่เหมาะสมอาจเป็นความแตกต่างระหว่าง ขายเร็ว และอ่อนระโหยโรยแรงเป็นเดือนโดยมิได้เฝ้ามอง ออนไลน์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีจุดแข็งมากมาย แต่ส่วนใหญ่ดำเนินการจากศูนย์บริการทั่วประเทศ หรือมี 'ผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่' ที่มีแนวโน้มดำเนินการในระดับภูมิภาคมากกว่าท้องถิ่น

ขึ้นอยู่กับตัวแทนในพื้นที่ที่คุณเชื่อมโยงกับความรู้ในท้องถิ่นของพวกเขา - ดังนั้นประสบการณ์ในการขายบ้านเช่นคุณบนท้องถนน - มีแนวโน้มที่จะถูก จำกัด พวกเขาสามารถกำหนดราคาบ้านของคุณได้ แต่จะยึดตามข้อมูลออนไลน์เป็นส่วนใหญ่ เพื่อให้ได้ราคาที่แม่นยำยิ่งขึ้น เราขอแนะนำให้คุณขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น 3 รายซึ่งอยู่ในถนนสายหลักของคุณประเมินราคาบ้านของคุณก่อนที่จะลงมือออนไลน์

เคล็ดลับ: เชิญตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แถวหน้า 3 คนมาฟังเรื่องแพ็คเกจ บริการ ได้ราคา การตลาดบ้านของคุณและการประเมินมูลค่าทรัพย์สินตามประสบการณ์ของพวกเขาในการขายบ้านเช่น ของคุณ

ตัวแทนออนไลน์สามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพัน ดังนั้นหากคุณยินดีที่จะมีบทบาทในการขายบ้านมากขึ้นและคุณได้ศึกษาแพ็คเกจของตัวแทนออนไลน์แล้ว ทำไมไม่

บ้าน. บ้าน. ที่พำนัก เข้าร่วมการสนทนาโดยใช้ #HouseHomeAbode

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io