Planlama izni: Başvurunuzun hızlı ve verimli bir şekilde ele alınmasını nasıl sağlayabilirsiniz?

Bu bahar evinizi iyileştirmeyi mi düşünüyorsunuz? Planlama izni almayı kolaylaştırmak için bu ipuçlarını izleyin

David Cameron hükümeti tarafından getirilen kapsamlı değişiklikler, evlerimizi iyileştirmeyi ve genişletmeyi kolaylaştırma sözü verdi. Ancak, Bilgi Edinme Özgürlüğü Yasası* kapsamında yakın zamanda yapılan bir araştırma, reformların 2012'de uygulamaya konmasından bu yana, tek bir yerel meclisin her planlama başvurusunu zamanında işlemediğini ortaya koydu.

Yerel yönetim personeli kesintileri ile birlikte yeni kurallar, uzantılar, çatı katı dönüştürmeleri ve Bir koruma alanındaki pencereleri değiştirmek veya ön kapının rengini değiştirmek gibi nispeten karmaşık olmayan değişiklikler, yüzde 16'ya kadar çıkıyor. sent.

Öyleyse, bu baharda evinizi iyileştirmeyi umuyorsanız, başvurunuzun hızlı ve verimli bir şekilde ele alınmasını sağlamanın en iyi yolu nedir?

İZİN İHTİYACINIZ VAR MI?

Bazı projelerin izne ihtiyacı yoktur – ya 'izin verilen geliştirme' kapsamında, örneğin, müstakil bir alanda 4 m uzunluğa kadar tek katlı bir uzantıya izin verir. veya 'ön bildirim' mekanizmasını kullanarak, daha büyük genişletmeler ve iyileştirmeler için izin verilen bir geliştirme şekli, komşular. İkinci durumda, yerel planlama yetkilisi (LPA), yapının devam edip etmeyeceğini söyleyecektir. Bu genişletilmiş izin verilen geliştirme hakları 31 Mayıs 2019 tarihine kadar geçerlidir.

'Tek katlı yan uzantılar - mevcut evin genişliğinin yarısına kadar - tek katlı arka uzantılar, müştemilatlar ve arka çatı pencereleri Foxley Tagg Planning'den Sally Tagg ve The National Homebuilding & Renovating sözcüsü Sally Tagg, izin verilen geliştirme projelerinin en yaygın türleri' diyor. Göstermek.

Sally, "İki katlı arka uzantılar her zaman planlama izni gerektirir" diyor. 'Bir mülkün ön cephesindeki herhangi bir değişiklik ve ilkeyi ileriye taşıyacak herhangi bir gelişme gibi. yükseklik.' İzin verilen geliştirme kapsamında nelerin başarılabileceğinin ve nelerin planlama izni gerektirdiğinin tam listesini çevrimiçi olarak bulabilirsiniz. ziyaret ederek planlamaportal.co.uk.

Koruma alanlarında ve koruma altındaki binalar için özel kurallar geçerli olabilir.

UZMAN İPUÇLARI VE Püf Noktaları

- Sally, "Projenizin izne ihtiyacı varsa, sürecin eksik belgeler yüzünden gecikmemesi için her şeyin yolunda olduğundan emin olun" diye tavsiyede bulunuyor. 'Başvurunuzu doğrulamak ve sekiz haftalık belirleme sürecini başlatmak için neyin gerekli olduğunu öğrenmek için LPA'nızın Doğrulama Kontrol Listesini inceleyin' diyor. Bu genellikle çevrimiçi olarak yapılacaktır. Planlayıcıların ihtiyaç duyduklarını kolayca açabilmeleri için yüklemeleri mantıklı bir şekilde etiketleyin.

- Yerel belediye web siteniz aracılığıyla yakın zamanda verilen planlama izinlerinin listesini bulun. Başvurunuz halihazırda onaylanmış yakındaki programlara benziyorsa, geçme şansınız daha yüksektir.

- Boyut açısından iki yaklaşım vardır. Ya büyük başlayın ve itirazlar yükselirse azaltın ya da planlayıcının onaylayacağından ve yukarı doğru çalışacağından emin olduğunuz bir proje ile gidin. Bağımsız planlama uzmanı Mike Dade, "Planlama uzmanları ikinci yaklaşımı tercih etme eğilimindedir" diyor. 'Bu boyut için izin alın, ardından üzerine inşa etmeye çalışın. Boyutta "marjinal" bir artış, planlamacıların direnmesi için zor olabilir. Örneğin, fazladan bir metre derinliğin neden bu kadar zararlı olduğunu ve iznin şimdi reddedilmesi gerektiğini tam olarak açıklamaları gerekiyor.'

- Ölçüleri, malzemeleri ve ilgili inşaat detaylarını unutmayınız. Platinum Property Partners'dan Alison Broderick, "Belirli olun" diyor. '"Geniş bir uzantıya" başvurmak, dört metrelik kaliteli bir tasarım uzantısı yapacağınızı söylemek kadar iyi değil.'

- Doğru terminolojiyi kullanın. Alison, "Başvurunuz kolay okunursa, soru sorma olasılığı daha düşüktür ve daha hızlı bir süreç olacaktır" diye ekliyor.

*Kaynak: The Times - bir Times gazetecisinin Bilgi Edinme Özgürlüğü talebinden sonra alınan bilgiler

İtibaren: Ev Güzel dergisi

Nerede olursanız olun ilham, fikir ve tavsiye alın! Bizi takip edin Facebook: Ev Güzel İngiltere | Pinterest: Ev Güzel İngiltere | heyecan: @HB | Instagram: @housegüzeluk

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.