İlk Evimi Alırken Öğrendiklerim

Albie Buabeng ilk evini alıyor ve bizi gezintiye çıkarıyor! Sürecini yakalayın, ilk adım ile finansman ile bir teklif yapmak ve (nihayet!) kapanış.

Eğer takip ediyorsan kiracıdan ev sahibine yolculuğum, Muhtemelen birden fazla durumda neyi bilmediğini bilmediğini söylediğimi duymuşsundur. Asla gerçekleşmeyecek diye kendimizi hazırladığımız çok şey var, öte yandan, beklemeyi bile bilmediğimiz engellerle karşılaştık. Bunlar artık arkadaşlarımla, ailemle ve takipçilerimle paylaşabileceğim dersler ama hepsinden öte, bunlar yanımızda taşıyabileceğimiz ve sonunda kızımıza aktarabileceğimiz dersler. Bu sürece başlamadan önce ne bilseydim öğrenmek için okumaya devam edin.

Doğru Emlakçıyı Bulmak Önemlidir

Bu sürecin başında, kaç kişinin dahil olacağını bilmiyorduk ama kesin olarak bir bilgiye ihtiyacımız olduğunu biliyorduk. emlakçı. Bizi savunacak, bize karşı dürüst olacak ve ev satın alma konusunda bizi eğitecek birine ihtiyacımız vardı (ve istiyorduk). İlk defa ev alacağımız için bu süreçte işinin ehli birisiyle çalışmamız gerekiyordu. Ayrıca bunu sadece işlemsel bir ilişki olarak görmeyen birini istedim. Ne de olsa bu, mali durumumuzdan (nihai) adresimize kadar hayatımızın tüm iç işleyişini bilen biriydi.

Emlakçımızla çalıştıktan sonra, Jesse Flake, bizim için yaptıkları için daha da müteşekkirim. Uzmanlığının yanı sıra bizi de rahatlattı. Onunla samimi sohbetler yapabildik, hoşlandığımız ve hoşlanmadığımız şeyler konusunda ona güvenebildik ve sürecin en sıkıntılı bölümlerinden bazılarında ona dönebildik.

Siyah Stresliyken Satın Almak

Kocam ve ben çok çalışıyoruz ve sıkı çalışmamızın bazılarının sahip olamadığı birçok ayrıcalık sağladığına inanıyoruz. Bunu kabul ediyoruz. Ama şu var ki… biz hala 21. yüzyıl Amerika'sında iki Siyah Y kuşağıyız. Medeni haklar uyanışının sancıları içinde bir ev satın almak, belki de başka türlü asla düşünmediğimiz ekonomik eşitsizliklerin keskin bir şekilde farkına varmamızı sağladı. Finansal portföyümüzün borç verenler tarafından nasıl görüleceği konusunda endişelenmenin yanı sıra, kendimizi gergin bir şekilde satıcıların bunu yapıp yapmayacaklarını merak ederken bulduk. tekliflerimize, yeni mahallemizde ne tür komşulara sahip olacağımıza ve okul bölgelerinin kapsayıcılığına açık olun. kız evlat.

Google arama geçmişimiz, aşağıdaki gibi ifadelerle dolup taştı: “(mahalle adı) bölgesindeki siyah nüfus...” ve haberler, 2020 yazındaki protestolar sırasında tepkiyi ölçmek için belirli alanları araştırıyor. Emlakçımızla yaptığımız en samimi konuşmalardan bazıları, düşündüğümüz her mahallenin demografik yapısı ve çeşitliliği hakkında sorular sormaktı. Pek çok ev, ilericiliği ile tanınmayan bölgelerde yer aldığı için çabucak dışlandı.

İlgili: Gayrimenkul Uygulamaları Siyah Amerikalılara Sistematik Olarak Nasıl Zarar Verdi?

İlginç bir şekilde (ve belki de yararımıza, ne yazık ki), biz de bir pandemi sırasında satın alıyorduk, bu yüzden emlakçımız tüm gösterilere vekilimiz olarak gitti. Bu nedenle, satıcılar, liste acenteleri ve yerel sakinler onu (beyaz bir kadın) bizi görmeden çok önce gördüler. Sonunda bir eve – satın aldığımız eve – bakmaya geldiğimizde, tüm evi gezmek için 30 dakika daha harcadık. Siyah bir aile olarak orada ne kadar rahat hissedeceğimizi görmek için mahallede, yalan söylerken “şüpheli” görünmemeye dikkat edin. arazi. Bir yandan, yeni potansiyel evimiz için gerekli özeni gösteriyorduk, ama itiraf etmek gerekirse, ırksal imalar da bizim için rahatsız edici bir şekilde akılda kaldı.

Mali Rapor Kartınız Para ve Krediden Daha Fazlasıdır

Bu sürece girerken en büyük endişelerimizden biri, finansmanımızın ev sahibi olmamız için “yeterli” olup olmadığıydı. “Yeterli”nin nasıl görüneceğini tam olarak belirlemedik, ancak bir ev satın almak muhtemelen yapacağımız en büyük finansal işlem olacaktır. Yeterli birikimimiz var mıydı? Elimizde yeterince nakit var mıydı? Kredimiz yeterli miydi? Yeter miydik? (Spoiler Uyarısı: öyleydik.)

Yeterince fazlaydık, çünkü paramız bol olduğundan ya da 800 kredi notumuz olduğundan değil, mali karnelerimiz sandığımızdan çok daha fazla yönlü olduğundan. Biz de kullanma avantajına sahipken VA kredisi, bütünsel olarak, bizi beklediğimizden çok daha fazla hazırlayan birçok faktör vardı: İstihdam durumu, istihdam geçmişi, kredi puanı, borç/kredi oranı, tasarruf bakiyesi, nakit el. Bunların hepsi kağıt üzerinde önemliydi ve sonuç, birbiri ardına değil, tüm bu faktörlerin toplamıydı.

İlgili: En Popüler Konut Kredisi Türleri

Kocam, "geleneksel" sayılabilecek bir işte çalışıyor, bu da bir işverenden maaş alıyor, ben ise tam zamanlı bir içerik yaratıcısıyım. Bazı insanlar için bu dinamik, bir ev satın almak için bir dezavantaj veya potansiyel bir zorluk gibi görünebilir, ancak bizim için öyle değildi. İşin aslı, “mükemmel” bir finansal durum olarak kabul edilen şeyi beklemeye devam etseydik, evimizi asla satın alamazdık. Bunun yerine, işi maliyemiz üzerinde yaptık ve mali açıdan bulunduğumuz yerde bizi karşılayan bir ev satın alma yolculuğuna çıkmayı başardık.

Denetimler Heyecanlı Değil, Ama Korkutucu Olmaları Gerekmiyor

Her zaman duyduğumuz sürecin bir parçası, inceleme ama bu, aslında ne gerektirdiğini veya ne bekleyeceğimizi bildiğimiz anlamına gelmez. Teftiş süreci hakkında bildiğimiz tek şey, ya bir teftişin ortaya çıkaracağı ya da biri atlarsa daha sonra ortaya çıkabilecek şeyler hakkında duyduğumuz korku hikayeleriydi.

Ev satın alma sürecinin en heyecan verici kısmı değil, ama gerçekten en korkutucu kısmı değildi; ve dürüst olmak gerekirse, oldukça aydınlatıcıydı. Sonunda satın aldığımız ev hakkında, üstesinden gelmemiz gereken basit görevlerden, sonunda dikkatimizi gerektirecek daha büyük ev bakım işlerine kadar çok şey öğrendik. Evimiz hakkında güvenle karar verebildik, ancak teftiş raporumuzdaki tüm ayrıntılar, artık burada yaşadığımız için ev sahibimizin yapılacaklar listesine öncelik vermesine de yardımcı oldu.

Alt satırda: aKapsamlı bir inceleme + bilgilendirici denetçi = uzun vadede minimum sürprizler.

İlk Kez Ev Sahibi Olmak İlk Kez Ebeveyn Olmak Gibidir

Kocam ve ben kız bebek beklediğimizi hatırlıyorum. Herkesin ne beklemesi gerektiği konusunda bir fikri vardı ve bize her türlü tavsiyeyi sundu… çoğu bizi en kötüsüne hazırlıyordu. Aynı şey ev alırken de geçerliydi. Satın aldığımızı çok fazla kişiyle paylaşmasak da şu ana kadar duyduklarımız satın alma sürecinde ters gidebilecek her şeyi anlatıyordu.

Duyduğumuz acı gerçeklerin çoğu asla gerçekleşmedi. Tıpkı ebeveynliğimiz gibi ev satın alma deneyimimiz de bize özgüydü. Ve bu, zorlukların olmadığı anlamına gelmez… onlar sadece kimsenin ortaya çıkardığı zorluklar değildi. Özetle: iki deneyim aynı değildir, bu yüzden duyduğumuz tüm olumsuz deneyimlerden bıkmadığımıza sevindim.

Sadece İhtiyacınız Olan Evi Değil, İstediğiniz Evi Satın Alın

Bu sürecin başından beri sahip olduğumuz istekler, ihtiyaçlar ve sahip olunması gerekenler listesi… birçoğu bir ömür boyu kiralamanın doruk noktasıydı. Temel gereksinimlerimizi (boyut, fiyat, konum vb.) karşılayacak pek çok ev gördük, ancak tam olarak kalplerimizi şarkı söyletmediler. Bir hataya karşı faydacıydılar ve sonsuza dek evimiz olma şansları çok azdı - istediğimiz ev onlar değildi.

Bazıları için arama eğlenceli olmasa da, bizim için gerekliydi çünkü anlaşmaya meyilli değildik. “Mükemmel” ev diye bir şey olmasa da (hatta yeni yapılar tavizlerle gelir), biraz sabırla mükemmel olanı bulacağımızı biliyorduk. Biz. Bu, özellikle arama için zaman ayırmamız ve süreci aceleye getirmememiz anlamına geliyordu. Her eve, yaşam kalitemizi nasıl etkileyeceği konusunda bir mercekle baktık (Bu ev ne kadar iş gerektirecek? Zevkimize göre tasarlayıp süsleyebilecek miyiz?). Bir ev için teklifte bulunup almamamıza rağmen cesaretimiz kırılmadı. Bizim için olan evin kendini göstereceğini biliyorduk… ve öyle de oldu.

Bir Liste Yapın, İki Kez Kontrol Edin... ve Ona Bağlı Kalın

İstekler, ihtiyaçlar ve sahip olunması gerekenler listemi hatırlıyor musunuz? Bu liste sadece liste hatırına bir liste değildi (ve güven bana, iyi bir listeye bayılırım!). Bu liste aynı zamanda rehberimizdi. Emlakçımız buna bağlı kaldı, biz de buna bağlı kaldık. Ne zaman kendimizi emlaktan göz kamaştırıcı bir şekere kapılırken bulsak, bu liste bizi gerçeğe geri döndürdü ve hangi evlerin zaman ayırmaya değer olduğunu anlamamıza yardımcı oldu. Sevdiğimiz düzinelerce evi kurtardık, ancak bunlardan sadece belki yarısı listemizdeki kutuları işaretledi.

Uzlaşmaya istekli olduğumuz çok az faktör vardı, ancak bazı faktörleri katlanılabilir kılacak bazı koşullarımız vardı. Örneğin eski bir ev istemedik; ancak, diyelim ki denetim raporu herhangi bir kırmızı bayrak göstermediyse veya lisanslı bir yüklenici tarafından belirli yükseltmeler yapıldıysa, belirli bir yaşa kadar olan evleri dikkate almaya istekliydik. Her şey için bu referans noktasına sahip olmak gerçekten dikkatimizin dağılmasını engelledi ve şunu düşünmeden edemiyorum. bu, alışılmış satın alma sürecinden daha kısa olan veya en azından insanların bizi uyardığından daha kısa olan şeye katkıda bulundu.

Yolculuğun en başında emlakçımız bize bu deneyimin bize %80 heyecan ve %20 sinirlilik hissettirmesi gerektiğini söyledi. Sürecin daha tatsız kısımlarında gezinmeye devam ederken bile, bu yüzdeler bizim için hiç değişmedi. Bazen yer değiştirdiler mi? Kesinlikle! Sonunda bir süre için, kesinlikle gerginliğe karşı 60/40 heyecandan daha fazlaydı, ama o zaman bile, farklı şekilde yapabileceğimiz çok az şey vardı. Bununla birlikte, ilk evimizi satın alma deneyimine sahip olmak, bize para meselelerinden iç tasarıma kadar her konuda yepyeni bir eğitim verdi. Daha önce ev sahipliği konusundaki cehaletimize rağmen, süreci gözleri ardına kadar açtık. Her anı değerlendirdik, her ayrıntıyı zihinsel olarak katalogladık çünkü tüm bu derslerin daha sonra ve her zaman bizim yararımıza olacağını biliyorduk.

Şimdi, tasarlamaya, yenilemeye ve evimize yerleşmeye başlayabildik, ancak bu süreç sırasında öğrendiğimiz dersler sayesinde. Bulunduğumuz yere ulaşmak için yaşadığımız her şeyin bir envanterini çıkardık ve her şeyin karşılığını aldık. Yapacak çok şey olsa da, sadece güzel kısımlar değil, yolculuğumuz olacaklara hazırlanmamızı sağladı. sonrasında kapalı gün. Artık ev satın alma işlemi bittiğine göre, ev yapımı başlayabilir!

House Beautiful'i takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.