Tadilatınızı nasıl yönetirsiniz

Açık plana geçmek, bir uzantı eklemek veya çatı katını dönüştürmek isteyip istemediğinize, yenileme projenizi nasıl yöneteceğinize karar vermeniz gerekecek. Süreci basit ve başarılı hale getirmek için bu ipuçlarını izleyin.

Yapmanız gereken ilk şey, ne kadar pratik olmak istediğinize karar vermektir. Minimum esnafı kullanarak ve büyük ölçüde DIY'e güvenerek yapıyı tamamen projeyle yönetebilirsiniz. veya bir inşaat firması ve diğer müteahhitleri getirin, ancak malzemeleri kendiniz sipariş edin ve masa saati. Son olarak, profesyonelleri işe alabilir ve dekoru yalnızca kendiniz seçebilirsiniz. İşin boyutu ve ne kadar zaman ayırmanız gerektiği kararınızı belirlemelidir.

Projenizi araştırmak için birkaç ay ayırın, ürünler, tedarikçiler, müteahhitler ve fabrika kiralama şirketleri hakkında bilgi toplamak. Başkalarının benzer çalışma deneyimlerini öğrenmek için çevrenizdekilere sorun ve internet forumlarına katılın. Döşeme, aydınlatma, duvar karoları vb. ile ilgili tüm kararları verin.

Mümkünse bir inşaat şirketinin tüm işi denetlemesini sağlayın. Önceki çalışmaların fotoğraflarını görmek isteyin veya ideal olarak onları şahsen ziyaret edin ve referansları ayrıntılı olarak takip edin. Ayrıca kimin kimi işe almaktan sorumlu olacağını da tartışın. Potansiyel işe bakmaya gelmeyen bir inşaatçıya asla güvenmeyin.

En az üç tahmin veya fiyat teklifi alın ve ikisi arasındaki farkı anlayın. Bir tahmin, fiyat üzerinde daha fazla hareket alanı sağlar. Bununla birlikte, bir teklifte bile koşullar değişebilir - örneğin, malzemelerin fiyatı yükselebilir - bu nedenle ne kadar süreyle geçerli olduğunu kontrol edin. Homefix Direct'in kurucusu Declan Curran, "Tahminlerin şirketin tam adresi ve telefon numarasıyla birlikte antetli kağıt üzerinde olduğundan emin olun ve KDV'nin içerip içermediğini onaylayın" diyor.

İnşaatçınızdan hem sizi hem de onu koruyan bir sözleşme imzalamasını isteyin. FMB'nin şu adreste ücretsiz indirilebilir bir sürümü vardır: fmb.org.uk.

Ödeme planını kabul edin. TV yapımcısı Tommy Walsh, çalışma kanıtlarından tatmin olana kadar herhangi bir parayı bir müteahhite teslim etmeye karşıdır. Diğerleri, müşterinin şartnameyle ilgili fikrini değiştirmesi durumunda müteahhitlerin malzemeler için ödeme yapmasını beklemenin haksız olduğunu savunuyor. Sonunda sana kalmış.

Ev İyileştirme Garantisi almayı düşünün paranızı korumak ve inşaatçınıza ve diğer esnaflara sorun çıkaran ödemeleri önlemek için. TV yapımcısı ve House Beautiful uzmanı Tommy Walsh tarafından desteklenen program aynı zamanda saygın bir müteahhit bulmanıza da yardımcı olabilir. Daha fazla bilgi için ziyaret edin ana sayfa iyileştirmelergaranti.com.tr.

İşçilik maliyetlerine özellikle dikkat edin Bütçeleme yaparken, büyük ölçüde değişebilecekleri ve genel yapınızın maliyetinin en az yüzde 10'u kadar bir beklenmedik durumu hesaba katabilecekleri için.

İşe başlamadan önce bir program hazırlayın ve tüm tarafların ona başvurabilmesi için yapım sırasında göze çarpan bir duvarda sergileyin.

Yerel bina müfettişinizle iletişim kurun (bazı bölgelerde bölge sörveyörü olarak da adlandırılır) inşaat başlamadan önce ve denetim takvimini kabul edin.

Çalıştırmayı düşündüğünüz her müteahhitten size bir liste göndermesini isteyin sizin için ne yapacaklarını ve hangi malzemeleri kullanacaklarını Tommy, müteahhitler genellikle yüzde 10-15 civarında bir kar artışı eklediğinden, ürünleri kendiniz tedarik etmenizi önerir. Onlara genellikle kimi kullandıklarını sormaktan ve şirketlerle kendiniz iletişime geçmekten sizi alıkoyacak hiçbir şey yok. Çoğu tedarikçi teslimatta nakit ödeme almayı bekler, bu nedenle bu amaç için hazır bir tedarikiniz olsun.

Çöplerden kurtulmak için bir planınız olsun. Tommy, "Bir atlama, günde yaklaşık 150 sterlinden pahalıdır ve yalnızca belirli bir miktarda - genellikle sekiz tona kadar - alabilir, diyor. 'Ayrılmak yerine karışık çöpler için ödeme yapmak için daha yüksek bir oran var ve bu da maliyetlerinizi artırıyor. Ayrıca evinizin önünde yolda bulundurmak için izin almanız gerekebilir ve komşularınızın içine yarım düzine yatak atma riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Tek seferde 22 tona kadar çöp alabilen kendinden yüklemeli bir kamyonla daha iyisin.' Yerel müteahhitler için planthireguide.co.uk adresine bakın.

Faturaları, makbuzları ve planları güvenli ve düzenli tutun, Hızlı bir şekilde ihtiyaç duymanız durumunda yüklenicinizden alacağınız sigorta sertifikalarının kopyaları ile birlikte kamu sorumluluk ve işveren sorumluluk sigortasını kontrol edin. Önemli kişilerin bir listesini yazın ve elinizin altında olmaları için duvara sabitleyin.

Günün olaylarının bir günlüğünü yazın. Bu, projenin yolunda olduğundan emin olmaya yardımcı olur ve ayrıca müteahhitler veya teslimatlarla ilgili sorunlar ortaya çıktığında size başvurmanız için bir şeyler verir.

Harcadığınız KDV'yi kaydedin çünkü proje bittiğinde bunun bir kısmı geri alınabilir. hmrc.gov.uk adresinde bina projelerinde KDV ile ilgili faydalı bir kılavuz bulunmaktadır.

'Teslimatları organize edin Böylece kilitsiz yerlerde pahalı malzemeleriniz kalmaz," diyor Declan Curran. Ve neyi kapsayacağını görmek için ev sigortanızı kontrol edin. Bazı malzemeler dikkatli kullanım gerektirir – örneğin kerestenin kullanılmadan önce yerinde terbiye edilmesi gerekebilir – tedarikçinin yardımcı olması gerekir.

'İnşaat sırasında ileriye dönük plan' diyor Declan. 'Sürekli olarak ileriyi düşünmeniz gerekiyor.'

Herhangi bir garantiyi doğruladığınızdan emin olun yenileme bittiğinde.

Nerede olursanız olun ilham, fikir ve tavsiye alın! Bizi takip edin Facebook: Ev Güzel İngiltere | Pinterest: Ev Güzel İngiltere | heyecan: @HB | Instagram: @housegüzeluk

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.