Ortak Mülkiyet Nedir? Paylaşılan Mülkiyete Yönelik Bir Kılavuz

Mülkiyet merdivenine adım atmak, geleneksel mülkiyet yolu mali açıdan uygun olmadığı için birçokları için gerçek bir zorluk olabilir. Bu, özellikle giderek daha fazla dışlanmış olan genç nesiller için geçerlidir. Konut piyasası.

Ancak potansiyel olarak bazı alternatif ve uygun fiyatlı yollar var. ilk kez alıcılar ev sahibi olabilir. Sadece onlar hakkında bilgi sahibi olmanız gerekiyor.

Böyle bir plan, normalde konutu inşa eden konut derneğinden bir evin bir hissesini satın aldığınız ortak mülkiyettir. Emlak, ve aynı anda her ay kira ve ipotek geri ödemelerini ödeyin.

Ev Güzel İngiltere kampanya görevlisi Ella Cheney ile konuştu. Ulusal Konut Federasyonu, programın neler sunduğunu, kimin uygun olduğunu ve artılarını ve eksilerini öğrenmek için. İşte bir ev satın almanın bu alternatif yolu hakkında bilmeniz gereken her şey.

Ortak mülkiyet nedir?

Ella, "Paylaşılan mülkiyet, insanların konut merdivenine ilk adımı atmasına yardımcı olmak için harika bir yoldur" diyor. “Temel olarak, bir konut derneği tarafından inşa edilen yeni bir evin (yüzde 25 ile yüzde 75 arasında) bir hissesini satın alıyor ve kalanını kira ödüyorsunuz.

"İsterseniz, zaman geçtikçe evinizin yüzde 100'üne sahip olana kadar "merdiven" olarak bilinen daha fazla hisse satın alabilirsiniz.

Hükümet tarafından desteklenen plan aslında 30 yılı aşkın bir süredir yürürlüktedir ve Ulusal Konut Federasyon şunları söylüyor: 'Paylaşılan mülkiyet sayesinde binlerce insan kendi evinin sahibi oldu. rüyalar.'

Bu içerik {embed-name}'den içe aktarıldı. Aynı içeriği başka bir formatta bulabilir veya daha fazla bilgiyi web sitelerinde bulabilirsiniz.

Ortak mülkiyet kime aittir?

Ella, "Paylaşılan mülkiyet, halihazırda kendi evine sahip olmayan, yılda 80.000 Sterlin'den (veya Londra'da yılda 90.000 Sterlin'den) az kazanan herkes içindir," diye açıklıyor. 'Bunlar genellikle konut merdivenine çıkmak için mücadele eden genç profesyonellerdir, ancak bir ilişki bozulduktan sonra küçülmek veya yeni bir ev bulmak isteyen insanlara da yardımcı olabilir. Ülkenin bazı bölgelerinde, kalifiye olmak için yerel olarak yaşamanız veya çalışmanız da gerekir.'

Bu içerik Instagram'dan içe aktarılmıştır. Aynı içeriği başka bir formatta bulabilir veya daha fazla bilgiyi web sitelerinde bulabilirsiniz.

Geleneksel mülkiyet yolunun aksine neden bu planı seçmelisiniz?

Daha düşük gelire sahip olanlar için ortak mülkiyet iyi bir seçenektir çünkü depozito tutarları geleneksel özel bir ev satın alımından çok daha düşüktür ve ayrıca aylık geri ödemeler daha ucuzdur.

Ella, "Önceden daha küçük bir hisse satın almak çok daha uygun maliyetlidir - yalnızca nispeten küçük bir depozito toplamanız gerekir" diyor. Örneğin, 200.000 sterlin değerinde bir evin yüzde 25 hissesini satın alırsanız, yalnızca 50.000 sterlini kapsayacak bir ipotek yükseltmeniz gerekir.

'Bu, yüzde 10'luk bir depozito için yalnızca 5.000 £ tasarruf etmeniz gerektiği anlamına gelir. Aylık ödemeleriniz, kalan yüzde 75'in kirasını ve ayrıca ipotek geri ödemelerini kapsayacaktır. Çoğu zaman, bu sadece kira ödemekten daha ucuza gelir.'

Nasıl dahil olabilirsiniz?

Ella şöyle açıklıyor: 'Ortak mülkiyetli bir ev satın almak için, bulunduğunuz yerdeki Hükümet tarafından atanan temsilciyle iletişime geçmeniz gerekir. alan – daha sonra beğendiğiniz bir mülk bulmanıza yardımcı olabilirler ve yeni evinizi satın almak için top yuvarlanmaya başlarlar.'

YEREL TEMSİLCİ BULABİLİRSİNİZ

Ne tür evler teklif ediliyor ve nerede?

Ella, "Ortak mülkiyetli evler, insanların satın almak isteyeceği diğer evler gibidir - tek fark, onu nasıl satın aldığınızdır!" diyor.

Maliyetler nelerdir?

'Tamamen nereden satın aldığınıza ve ne tür bir eve gittiğinize bağlı - ama Evin yüzde 25'lik hissesi için yüzde 10'luk bir depozito karşılığında konut merdiveni,' Ella ortaya çıkarır.

Başvuru sahiplerinin bu programla karşılaştığı zorluklar nelerdir?

'Alıcılar ve konut dernekleri ile deneyimlerini öğrenmek için bazı çalışmalar yapıyoruz. ortak mülkiyetli bir ev satın almak ve ortaya çıkan en büyük zorluk farkındalıktan biriydi,' diyor Ela.

'İnsanlar ortak mülkiyet hakkında yeterince bilgi sahibi değiller - ya da bunu duymuşlarsa, bunun ne olduğunu ve sağlayabileceği fırsatları tam olarak anlamıyorlar. Şimdi, bunu denemek ve değiştirmek için çalışıyoruz.'

Bir ev satın almak için bu rotayı kullanmak isteyenler için en iyi ipuçları

Ella, “En önemli şey araştırmanızı yapmaktır” diyor. Ortak mülkiyetin ne olduğunu, satın almak istediğiniz belirli ev için kriterlerin neler olabileceğini ve nihayetinde neleri karşılayabileceğinizi anlamaya çalışın.

"O zaman esnek olun - gözünüze sahip olduğunuz ortak mülkiyetli bir ev işinize yaramazsa, işe yarayan bir ev bulmaktan korkmayın."

Dolayısıyla, bir evin yüzde 100'ünün ipoteğini karşılayamıyorsanız, ortak mülkiyet, ilk kez alıcı olarak konut merdivenine çıkmanız için iyi bir seçenek olabilir.

Paylaşılan sahiplik hakkında daha fazla bilgi edinmek için şu adresi ziyaret edin: Ulusal Konut Federasyonu ve Satın Alma Yardımı.

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.