Ev-Avcılık: Mükemmel Mülk Nasıl Bulunur?

Mükemmel mülkü arama heyecanı başlamadan önce, birkaç lojistik, yani karşılayabileceğiniz, nerede bulmak istiyorsun ve istediğiniz türde bir ev.

Hayalinizdeki ev, nehir kenarında modern bir daire veya rustik bir ahır dönüşümü olabilir. Ama her ne ise – bilmeniz gereken ilk şey, bunu karşılayabilecek misiniz?

Bütçenizi belirlemek

Rüyadan gerçeğe adım atmak için bilmeniz gerekenler: bir mülk satın almanın temel maliyetleri; sahip olacağınız depozito; ve ödünç alabileceğiniz miktar (bir fikriniz olsun) mevcut ipotek oranları).

Damga vergisini ve diğer harcamaları unutmayın: anket ücretlerinden, ipotek taşıma ve düzenlemeden, taşınma ve ev geliştirme maliyetlerine kadar her şey. Temel bir kural, bunun için yüzde 10'un ayrılmasıdır.

senin için yer

Fiyat aralığınızı öğrendikten sonra, nereden satın alabileceğinizi anlayabilirsiniz. Yaşamak için yeni bir bölge seçmenize yardımcı olmak için bölgesel emlak fiyatlarına ilişkin bir içgörüye ihtiyacınız olacak. Genel olarak

kırsalda satın almak daha ucuz bir şehir merkezinden daha fazla. NS İngiltere'nin güney doğusu genellikle daha pahalıdır İngiltere'nin geri kalanından daha fazla ve Londra'da fiyatlar üç kat daha yüksek olabilir başka bir yerden daha.

Birleşik Krallık konut piyasamızın çok yerel olduğunu unutmayın. bazı sokaklar/köyler daha pahalı diğerlerine göre daha yakın. Bu yüzden doğru alana odaklanmak için internette gezinin. Bir kısa listeniz olduğunda, gidip bu yerleri ziyaret edin ve buranın sizin için uygun bir yer olup olmadığını öğrenmek için oradaki insanlarla konuşun. Belki orada yaşayan ve fikir verebilecek arkadaşlarınız vardır…

Her şeyi araştırın belediye vergi oranları yakındaki olanaklara veya eğlence merkezleri veya alışveriş kompleksleri gibi planlanan yeni tesislere. Bölgenin dezavantajları varsa düşük fiyatlara karşı dikkatli olun - yüksek suç rakamlarından endüstriyel atık alanına kadar.

Ulaşım bağlantıları (tren ücretleri ve iş yerinize ulaşım saatleri dahil) en önemli husus olacaktır. Ve eğer çocuklarınız varsa veya gelecekte bir aile kurmayı planlıyorsanız, yakınlarda iyi kreşler ve okullar olup olmadığını öğrenin. onlara bakabilirsin Ofsted'in web sitesi ve yerel meclise su toplama alanlarını sorun.

Ardından, yeni bölgenizi tam olarak belirlediğinizde, yerel emlakçılarla arkadaş olun! Hedef bölgenizi günün farklı saatlerinde ziyaret ettiğinizden emin olun ve hatta sizin için uygun bir yer olup olmadığından emin olmak için önce orada kiralamayı düşünün.

Ev gibisi yok

Bir temel ihtiyaç listesine ihtiyacınız olacak; minimum sayıda yatak odalarıveya bir daire satın alıyorsanız, ister zemin katta ister daha üst katta olmaktan mutlu olun. Değiştirebileceğiniz temeller ve özellikler arasındaki farkı bilin. Yani dekor kötüyse – unutmayın, onu değiştirebilirsiniz, ancak yerel dükkana gitmeniz gerekiyorsa ve arabanız yoksa, yeniden düşünmek zorunda kalacaksınız.

Ayrıca tavizler vermeniz gerekecek. Yani şehirde modaya uygun bir bölgeyi tercih ediyorsanız, bir ev yerine bir daireye yerleşmeniz gerekebilir. Yine de takaslar olabilir. Örneğin, ana yol üzerinde bir ev satın almak bir yan yoldan daha ucuz olacaktır, bu nedenle gürültü sizi veya eşinizi rahatsız etmiyorsa, bu araştırmaya değer olabilir.

Mümkün olduğunda, geleceğe yönelik bir yer satın alın – büyüyeceğiniz bir ev, ör. nerede yapabilirsin çatı katı dönüştürme ya da önümüzdeki yıllarda bahçeye bir ofis kulübesi inşa edin, çünkü damga vergisi oranları sabit kalırsa, tekrar taşınmanın maliyeti muhtemelen yüksek olacaktır. Bu yüzden, bir veya iki yıl içinde bir aile planlıyorsanız ve üçüncü kattaki bir daireye bakıyorsanız, çok iyi düşünün çünkü buggy dostu olmayacak.

son seçiminiz

her zaman sor emlakçı akıllı sorular, evin ne zamandan beri piyasada olduğundan satışın tam olarak ne içerdiğine kadar her şey, ör. beyaz eşya dahil mi Sen ne zaman bir mülkü görüntüle, doğru şeyleri kontrol etmeyi unutmayın - nem belirtilerinden depolama alanı miktarına kadar her şeyi arayın. Ve tıkla komşular alan hakkında bir chinwag için kapı!

Ne sunacağınızı öğrenmek için yerel emlak web sitelerini düzenli olarak kontrol edin ve daha iyi bilgi sahibi olmanıza yardımcı olmak için mümkün olduğunca çok mülkü ziyaret edin: temel olarak yerel pazarda uzman olun. Size arayışınızda iyi şanslar dileriz!

• İcra Kurulu Başkanı Paula Higgins tarafından, Ev Sahipleri İttifakı.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun Bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

---

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.