COVID Sırasında Ev Avı: Pandemi Çağında Ev Almak Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Hepimiz çok daha fazla zaman harcıyoruz ev Son aylarda muhtemelen her zamankinden daha fazla ve karantinaya alınacak yeni bir yer için pazardaysanız, ev avına gelince değişen bazı şeyler var. Maske ve eldiven takmak, açık evlere ev sahipliği yapamamak, Zoom veya FaceTime üzerinden gösteriler düzenlemek arasında, emlak sektörü şimdi biraz farklı görünüyor ve sevdiğiniz bir evde yaşamak her zamankinden daha fazla önemli. ev güzel emlakçı Josh Flagg ile konuştu, Los Angeles Milyon Dolarlık Listelemeve komisyoncu Ryan Serhant, Milyon Dolarlık Liste New York, pandemi çağında ev avına çıkarken ne bekleyeceğinizi ve Emlak sektör bu değişimlerden etkilenmiştir.

Müşterilerin, emlakçıların, komisyoncuların ve benzerlerinin şimdi gösterilerde maske takması ve yüzeylere dokunulduğunda eldiven giyilmesi şaşırtıcı olmamalıdır. Serhan anlatıyor ev güzel New York City'de artık sözleşme takibi kullanılıyor, "böylece bir salgın olması durumunda, bir kişiyi takip edebilirsiniz. ve herkesi uyarın.” Yüzeyden daha fazla kaçınmak için, bir listeyi ziyaret ederken ayakkabıların da çıkarılması gerekir. bulaşma.

15 yılı aşkın bir süre önce emlak sektöründe çalışmaya başlayan Josh Flagg anlatıyor: ev güzel halka açık açık evlerin artık makul olmadığı (sosyal mesafeye duyulan ihtiyaç göz önüne alındığında), ancak özel, randevu ile açık evler hala oluyor. Flagg, Pazar günleri yüz yüze açık evlerin yerine sanal açık ev turlarına ev sahipliği yapıyor ve ayrıca Salı kervanları, "ajanlar içeri girip mahalledeki tüm evlere baktığında."

Flagg'in müşterilerinin çoğu, listeler satın almakla ilgileniyorlar, bu yüzden bir teklif vermeden önce evleri şahsen görebiliyorlar. Kaliforniya eyaletinde, tüm ziyaretçiler PEAD-V'yi imzalamalıdır (Koronavirüs Mülkiyet Giriş Danışmanlığı ve Beyanı anlamına gelir - Ziyaretçi), gösterilerde doğru önlemlerin alındığından emin olmak için bir mülke her girdiklerinde, yüzlerini takarak oluşturur. örtmek, birbirinden bir metre uzakta durmak, herhangi bir yüzeye dokunmamak ve el dezenfektanı uygulamak veya ellerinizi yıkamak bir eve girmek.

Ev aramanın bir diğer yeni bileşeni de her şeyin dijital hale gelmesi. Gösterilerde dağıtılan gösteri sayfaları veya gösteri kitapları olmadığını söyleyen Serhant, FaceTime ve Zoom üzerinden çeşitli listeler satmaya devam ediyor. Yüz yüze gösteri yapmanın mümkün olmadığı durumlarda Serhant, “Sadece daha önce çektiğimiz videoları kullanıyorduk, veya sahipler evde olsaydı," FaceTime veya Zoom'u "bizimle, müşteriyle ve komisyoncularıyla aynı anda" kullanırlardı. İçinde hakikat, Serhant Ekibi yakın zamanda Chelsea'de tamamen sanal gösteriler yoluyla 15 milyon dolarlık bir şehir evi sattı.

Yine de, ev satmanın sanal yolunun yeni olmadığını belirtmek önemlidir. "Bu teknoloji uzun süredir var. Aniden kullanmaya zorlanana kadar kabul edilebilir ve statükonun bir parçası olarak görülmedi” diyor Serhant. "Artık onu kullanmak zorunda kaldığımız için insanlar 'Evet, sorun değil, alıştım' diyorlar. Eskiden bu, 'Hayır, Bu garip, anlamıyorum, bunu neden yapıyorsun?, iki hafta sonra gelip görene kadar bekleyeceğim, bu iyi.'"

Los Angeles'ta Flagg, daha fazla mülkü olan ev satın almaya olan ilginin arttığını fark etti. Flagg, "İnsanlar arazi istiyor ve evlerinden çıkabilmek istiyor gibi görünüyor, bu yüzden şu anda büyük bahçeler daha önemli" diyor. "Ve bence, genel olarak, insanlar kapana kısılmaktan çok yoruldular ve sadece değişiklik istiyorlar -hayatlarında herhangi bir değişiklik- İnsanlar ironik bir şekilde pandemi öncesinde olduğundan daha fazlasını satın alıyor.” Flagg, Los Angeles emlak piyasasıyla ilgili olarak şunları buluyor: Garip bir şekilde, mevcut durum "piyasaya tuhaf, tuhaf bir şekilde gerçekten yardımcı oldu". Flagg'in son çalışmalarından biri fırsatlar? satın alınması Lori LoughlinBel-Air malikanesi 19 milyon dolara

Olarak ev güzel Bu ayın başlarında bildirildiği üzere, Haziran 2020, son 15 yılın en büyük yeni konut satışını gördü. Açıkça, pandemiye rağmen (veya belki de onun yüzünden), hem Flagg hem de Serhant, Los Angeles ve New York üç eyalet bölgesinde satılan evlerin sayısında ilk elden bir artış gördü.

2008 yılından bu yana New York'ta emlak komisyoncusu olarak çalışan Serhant, geçtiğimiz günlerde New York'ta bir ofis açtı. Greenwich, Connecticut, banliyölerde ev satışlarının artması nedeniyle. Serhant, “Şu anda [üç eyalet bölgesinin] banliyölerinde olup bitenler kadar açgözlü bir pazar görmedim” diyor. Greenwich, Connecticut, New York, Long Island, Hamptons ve New Jersey'de [son aylarda] hayatım boyunca yaptığımdan daha fazla iş yapmadım."

House Beautiful'i takip edinInstagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.